Questo townhouse, situato nel cuore di San Miguel de Salinas, Alicante, offre una soluzione abitativa di 126 m² con 4 camere da letto e 2 bagni. Completato nel 1970 e successivamente ristrutturato, l'immobile si presenta con un'estetica contemporanea. La sua posizione in un'area urbana consolidata garantisce la vicinanza ai servizi essenziali, rendendolo una scelta pratica per la vita quotidiana. Il prezzo di partenza è di €180.000, posizionandolo come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto urbano di San Miguel de Salinas, con accesso pedonale a negozi e ristoranti. La sua localizzazione, sebbene non direttamente sul mare, beneficia della vicinanza a zone ricreative come campi da golf e parchi, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e opportunità di svago.
Questo townhouse è concepito per soddisfare esigenze abitative diversificate. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o spazi dedicati al lavoro. La disposizione interna, unita alla presenza di servizi raggiungibili a piedi, supporta uno stile di vita pratico e confortevole, adatto sia come residenza principale che come casa vacanze.
L'immobile è stato costruito nel 1970 e ha beneficiato di ristrutturazioni. Non essendo una nuova costruzione, le caratteristiche strutturali e impiantistiche riflettono standard dell'epoca, aggiornati attraverso interventi successivi. La documentazione specifica sui lavori di ristrutturazione e le loro date di completamento è necessaria per una valutazione completa.
L'immobile non offre accesso diretto al mare né viste panoramiche significative sul litorale. La vicinanza all'aeroporto, pur non essendo eccessiva, richiede un trasferimento in auto. La classificazione energetica specifica, non dettagliata nei dati forniti, potrebbe rappresentare un aspetto da approfondire per chi ricerca alta efficienza, dato l'anno di costruzione originale.
Ref: VL607278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse si adatta a un profilo di acquirente che cerca una residenza in una comunità consolidata, con un budget definito e la volontà di essere vicino ai servizi locali. È una soluzione adatta per famiglie che necessitano di spazio, per professionisti che desiderano un ambiente sereno ma connesso, o per chi cerca una seconda casa da utilizzare durante tutto l'anno, approfittando del clima mite. Chi apprezza la vicinanza a campi da golf e a un ambiente meno turistico rispetto alla costa, ma desidera comunque raggiungere il mare in circa 15-20 minuti di auto, troverà in questa proprietà un'opzione valida. L'età dell'immobile suggerisce che potrebbe essere una scelta interessante per chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.
L'immobile, originariamente costruito nel 1970, è stato oggetto di ristrutturazioni che ne hanno modernizzato gli interni, come suggerito dalle immagini che mostrano un soggiorno con pianoforte, un bagno in marmo con vasca idromassaggio, e una cucina contemporanea con isola. Questi elementi indicano un livello di finitura che mira a un'estetica moderna e funzionale. Tuttavia, data la data di costruzione, è importante valutare l'integrità degli impianti (elettrico, idraulico) e delle strutture portanti, nonché l'efficienza energetica complessiva, che potrebbe richiedere ulteriori interventi per allinearsi agli standard più recenti. La qualità dei materiali, come il marmo nel bagno e le finiture contemporanee in cucina, suggerisce un buon livello di attenzione nella ristrutturazione, ma una perizia dettagliata è raccomandata.
Il townhouse è proposto a partire da €180.000, un prezzo che riflette la sua ubicazione in una zona urbana ma non direttamente sulla costa. La configurazione con 4 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 126 m² rappresenta un buon rapporto metratura-prezzo, specialmente considerando la necessità di possibili aggiornamenti o ristrutturazioni future data la data di costruzione del 1970. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. La flessibilità dei prezzi per proprietà simili nella zona può variare in base alle condizioni specifiche, alle finiture e alle dimensioni.
San Miguel de Salinas si presenta come una località residenziale consolidata nella provincia di Alicante, offrendo un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere più affollate. La presenza di servizi a portata di mano, come farmacie, supermercati e centri sportivi, facilita la gestione quotidiana. La comunità locale, con una popolazione di circa 7.177 abitanti, suggerisce un ambiente in cui le relazioni di vicinato possono svilupparsi. La vicinanza a campi da golf di rilievo e a punti panoramici come il Grand Vista Torrevieja aggiunge opzioni per il tempo libero e la contemplazione del paesaggio, integrando la vita urbana con attività ricreative a breve distanza.
Vivere a San Miguel de Salinas significa integrarsi in una comunità locale attiva, dove i servizi essenziali come farmacie, supermercati e centri sportivi sono facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di 13 fermate di trasporto pubblico distribuite nel comune facilita gli spostamenti interni e verso le località vicine. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di 93 metri sul livello del mare, offre un clima generalmente mite con temperature medie annue di 18.3°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La vicinanza a centri urbani più grandi come Murcia e Elche (a circa 30-33 km) offre ulteriori opzioni per shopping, cultura e servizi specializzati.
La posizione di San Miguel de Salinas è illustrata sulla mappa, evidenziando la sua collocazione interna nella provincia di Alicante, ma con una prossimità strategica alla costa. La mappa mostra la rete stradale che la collega alle città vicine e ai principali nodi di trasporto, oltre alla distribuzione dei servizi e delle aree ricreative come i campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Miguel de Salinas si posiziona strategicamente nella comarca Vega Baja del Segura, a sud della provincia di Alicante. Questa collocazione la pone in una zona di transizione tra la costa e l'entroterra, beneficiando della vicinanza alle città costiere ma mantenendo un carattere più residenziale e tranquillo. La sua distanza dalle grandi città come Murcia (30 km) ed Elche (33 km) consente un facile accesso a servizi metropolitani, cultura e commercio, pur rimanendo in un contesto più raccolto. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio variegato, che include zone agricole, colline e la vicina costa, offrendo un'ampia gamma di esperienze e attività per i residenti.
La posizione di questo townhouse a San Miguel de Salinas garantisce un'ottima accessibilità ai servizi locali. Una farmacia si trova a soli 30 metri, mentre un supermercato è a 297 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. Le scuole sono presenti nel raggio di 2 km. Per quanto riguarda le attività ricreative, campi da golf rinomati come Villamartín e Campoamor sono a circa 5 km di distanza. Le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca, si trovano a circa 7.7 km, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 40 km in linea d'aria, offrendo un collegamento comodo per i viaggi internazionali. Le infrastrutture per veicoli elettrici sono presenti nelle vicinanze, con opzioni a partire da circa 4.1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.3°C e un numero di ore di sole che raggiunge le 3.848 all'anno. Questo favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato. Il periodo di balneazione, definito dalle temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, spesso leggermente ventilato. La prossimità a aree naturali e la topografia collinare offrono scorci paesaggistici, anche se l'area è prevalentemente urbana. Le 32 festività locali annuali arricchiscono il calendario con eventi culturali e tradizionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene San Miguel de Salinas sia situata nell'entroterra, le principali destinazioni balneari della Costa Blanca sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca, distano circa 7.7 km. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ricca, con club prestigiosi come Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Las Colinas Golf & Country Club a meno di 6 km di distanza. La località stessa offre centri sportivi, campi da tennis e piscine comunali a breve distanza (circa 0.4 km), permettendo la pratica di diverse discipline sportive. La presenza di marine come Puerto Deportivo Miguel Caballero (9.2 km) offre opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas si posiziona strategicamente nella comarca Vega Baja del Segura, a sud della provincia di Alicante. Questa collocazione la pone in una zona di transizione tra la costa e l'entroterra, beneficiando della vicinanza alle città costiere ma mantenendo un carattere più residenziale e tranquillo. La sua distanza dalle grandi città come Murcia (30 km) ed Elche (33 km) consente un facile accesso a servizi metropolitani, cultura e commercio, pur rimanendo in un contesto più raccolto. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio variegato, che include zone agricole, colline e la vicina costa, offrendo un'ampia gamma di esperienze e attività per i residenti.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas, pur essendo una località consolidata, offre un punto di ingresso nel mercato immobiliare della Vega Baja del Segura con prezzi generalmente più accessibili rispetto alle proprietà direttamente sulla costa o in urbanizzazioni più esclusive come quelle di Orihuela Costa. Rispetto a progetti come VISTALAGO (da €150.000), anch'esso a San Miguel de Salinas, questo townhouse con 4 camere da letto a €180.000 rappresenta un'offerta di spazio abitativo maggiore. I progetti DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (€230.000) e CRUISE RESORT (€229.900) indicano un segmento di mercato superiore, spesso associato a nuove costruzioni o a complessi con maggiori servizi comuni, come piscine e aree verdi, che mancano in un townhouse tradizionale. La scelta tra queste opzioni dipende dall'enfasi posta sulla metratura, sulla modernità della costruzione, sui servizi offerti dalla comunità e dal budget disponibile. La posizione interna di San Miguel de Salinas, sebbene richieda un breve tragitto in auto per le spiagge, offre un'immersione più autentica nella vita locale e solitamente costi di gestione inferiori rispetto alle prime linee costiere.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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