Questo appartamento si trova nel nuovo complesso MARE a San Pedro de Alcántara, una vivace località costiera sulla Costa del Sol. Offre vista diretta sul mare e sul parco adiacente, garantendo un'attraente posizione residenziale in un ambiente urbano ben sviluppato. La vicinanza a numerosi servizi sottolinea l'aspetto pratico della vita quotidiana. Con una superficie abitabile di 96 m², l'appartamento è progettato per coppie o piccole famiglie, combinando comfort moderno con l'arte di vivere mediterranea. L'abitazione proposta è parzialmente arredata e attrezzata, consentendo un'installazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a San Pedro de Alcántara, una zona ambita di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e ai servizi urbani come negozi, ristoranti e centri medici (farmacia a 112 m, ospedale a 1.8 km) caratterizzano la posizione. La buona accessibilità, anche con i mezzi pubblici (50 fermate), rende l'area attraente per i residenti che apprezzano la comodità. Il collegamento alla rete stradale è inoltre garantito, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3.2 km.
Per i residenti che cercano un mix equilibrato tra vicinanza alla spiaggia e comodità urbana, questo appartamento è una scelta appropriata. Le brevi distanze dai supermercati (321 m) e la possibilità di raggiungere a piedi strutture ricreative come centri sportivi (ad esempio, Rocodromo a 0.7 km) favoriscono uno stile di vita attivo. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie che preferiscono una soluzione abitativa moderna e ben attrezzata sulla costa. L'arredamento parziale facilita l'installazione.
Il progetto, noto come complesso MARE, rappresenta uno sviluppo immobiliare moderno a San Pedro de Alcántara. L'appartamento proposto fa parte di questo progetto e si caratterizza per un'architettura contemporanea e finiture di alta qualità. Essendo un appartamento in un contesto urbano, beneficia di un'infrastruttura ben pianificata. La fase di costruzione specifica o la data di completamento prevista non sono dettagliate, ma l'eccellente stato della proprietà suggerisce una costruzione recente o di alta qualità.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare dal soggiorno, sebbene il mare sia visibile dalla terrazza. Non è concepito come villa indipendente, ma come parte di un complesso di appartamenti con piscina comune e posto auto sotterraneo. La superficie abitabile di 96 m² potrebbe essere insufficiente per famiglie numerose. Si tratta di una proprietà parzialmente arredata, il che potrebbe comportare spese aggiuntive per l'arredamento. Il progetto non è direttamente adiacente a un campo da golf, sebbene ce ne siano diversi nelle vicinanze.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una residenza permanente in una vivace città spagnola e che apprezzano una buona infrastruttura. La vicinanza immediata a servizi come farmacie (112 m), supermercati (321 m) e un ospedale (1.8 km) lo rende una scelta pratica per tutte le età. È interessante anche per coppie che desiderano una comoda seconda casa sulla Costa del Sol. La terrazza e la vicinanza alla spiaggia offrono opportunità di svago e di godimento del clima mediterraneo. I golfisti troveranno diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze (Magna Marbella Golf 2.4 km). Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (48 km) facilita gli spostamenti. Per le famiglie, la vicinanza a scuole internazionali (The International School of Estepona 4.1 km) potrebbe essere un fattore decisivo. La posizione in zona urbana significa che c'è sempre attività, anche fuori stagione.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un'alta qualità costruttiva e di finitura. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni integrati. Anche i bagni sono all'avanguardia tecnologica e in eccellenti condizioni. La proprietà è parzialmente arredata, il che significa che gli elementi essenziali come cucina e bagni sono presenti, ma sono possibili personalizzazioni individuali dell'arredamento. Caratteristiche speciali come l'aria condizionata per la regolazione termica, l'esposizione a sud-ovest per molta luce diurna e la vista mare dalla terrazza contribuiscono alla qualità della vita. La terrazza stessa è designata come spazio esterno privato che offre un luogo per il relax all'aperto. La piscina comune completa l'offerta.
L'appartamento è proposto al prezzo di €820.000 e si trova nel nuovo complesso MARE a San Pedro de Alcántara. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 96 m², integrata da una terrazza di 18 m². Questo posiziona l'offerta nella fascia alta del mercato degli appartamenti in questa regione. La superficie indicata di 96 m² differisce dalla superficie abitabile di 123 m² menzionata nella 'descrizione esistente'; la superficie abitabile qui di 96 m² deve essere considerata come riferimento per la determinazione del prezzo. È importante chiarire questa discrepanza durante una visita. L'appartamento è parzialmente arredato e attrezzato. Un posto auto sotterraneo e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo. Non ci sono informazioni su altre varianti o fasce di prezzo all'interno del progetto.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella sulla Costa del Sol, offre un attraente mix di vita urbana e vicinanza alla costa. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove molti servizi quotidiani come negozi, ristoranti e centri medici sono raggiungibili a piedi (farmacia a 112 m, supermercato a 321 m). Questo facilita notevolmente la vita quotidiana. La vicinanza immediata alla spiaggia, Playa de San Pedro a 1.6 km, permette frequenti visite al mare. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19.0°C, che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura cinque mesi. La zona offre anche numerose opportunità ricreative, tra cui 25 ristoranti e 13 caffè in un raggio di 2 km, oltre a diversi centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze.
La vita a San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, è caratterizzata da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. Con 25 ristoranti, 13 caffè e 11 banche in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento e la vita quotidiana sono ben organizzati. La spiaggia di Playa de San Pedro, a 1.6 km, invita a passeggiate e relax in riva al mare. La leggera pendenza (3.2%) verso la spiaggia è trascurabile. Per gli appassionati di sport, numerosi centri come il Rocodromo (0.7 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a diversi campi da golf (Magna Marbella Golf 2.4 km) è un altro punto di forza. La temperatura media annua di 19.0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aperto.
La posizione dell'appartamento a San Pedro de Alcántara, Marbella, è caratterizzata dalla sua vicinanza alla costa e dalla buona connessione ai centri urbani. La mappa mostra la posizione all'interno di un'area urbana, con rapido accesso a spiagge, campi da golf e una moltitudine di negozi e ristoranti. I dintorni sono ben serviti dai trasporti pubblici, il che aumenta l'autonomia di mobilità.
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella, strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre un'eccellente connessione con l'intera regione costiera. Da un lato, è a breve distanza in auto da Puerto Banús (5 minuti secondo la descrizione, ma probabilmente più 3.5 km in auto) con le sue boutique esclusive e il porto turistico. Dall'altro lato, è abbastanza vicina a Marbella città (9.3 km) e alle città più grandi della provincia di Málaga. La vicinanza a due importanti aeroporti, Malaga (48 km) e Gibilterra (49 km), sottolinea la buona accessibilità nel contesto regionale e internazionale. San Pedro si è trasformata da un luogo di vocazione agricola a un moderno centro residenziale e turistico.
L'accessibilità di questo appartamento a San Pedro de Alcántara è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1.6 km ed è raggiungibile con una pendenza moderata del 3.2%. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: supermercati a soli 321 m, la farmacia più vicina a 112 m e un ospedale a 1.8 km. Ci sono 50 fermate che servono 10 linee di trasporto pubblico, il che facilita gli spostamenti senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3.2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19.0°C, con variazioni tra una media di 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La balneazione in mare è piacevole grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C per cinque mesi all'anno. La posizione a 51 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e una buona circolazione dell'aria. La leggera pendenza verso la spiaggia (3.2%) ha poca influenza sul microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de San Pedro (1.6 km), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). La regione conta in totale due spiagge insignite della Bandiera Blu (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Oltre alle spiagge, le opportunità ricreative sono variegate. Numerosi campi da golf come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e l'Apolo (0.9 km) nelle vicinanze. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) sono anch'essi ben serviti e offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella, strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre un'eccellente connessione con l'intera regione costiera. Da un lato, è a breve distanza in auto da Puerto Banús (5 minuti secondo la descrizione, ma probabilmente più 3.5 km in auto) con le sue boutique esclusive e il porto turistico. Dall'altro lato, è abbastanza vicina a Marbella città (9.3 km) e alle città più grandi della provincia di Málaga. La vicinanza a due importanti aeroporti, Malaga (48 km) e Gibilterra (49 km), sottolinea la buona accessibilità nel contesto regionale e internazionale. San Pedro si è trasformata da un luogo di vocazione agricola a un moderno centro residenziale e turistico.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL688284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti vicini come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di €820.000, si posiziona nella fascia alta. Questa differenza di prezzo è probabilmente dovuta alla posizione specifica in una zona più ambita di Marbella, alla vicinanza a servizi più esclusivi come Puerto Banús e, potenzialmente, a uno standard di finitura superiore o a una costruzione più recente. Alba Benalmadena, offerto da €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma è geograficamente più a est. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili e situati anch'essi sulla costa, San Pedro de Alcántara offre un'infrastruttura urbana più consolidata e una vicinanza più diretta ai servizi di Marbella. La superficie abitabile di 96 m² (secondo la scheda tecnica) per €820.000 contrasta con le superfici più ampie che potrebbero essere offerte da progetti meno costosi, ma enfatizza la qualità e la posizione all'interno di una regione rinomata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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