Cet appartement est situé dans le nouveau complexe MARE à San Pedro de Alcántara, une ville côtière animée de la Costa del Sol. Il offre une vue directe sur la mer et le parc adjacent, garantissant un emplacement résidentiel attrayant au milieu d'un environnement urbain bien développé. La proximité de nombreuses commodités souligne l'aspect pratique de la vie quotidienne. Avec une surface habitable de 96 m², l'appartement est conçu pour les couples ou les petites familles, alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen. Le logement proposé est partiellement meublé et équipé, permettant une installation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à San Pedro de Alcántara, un quartier recherché de Marbella. La proximité immédiate de la côte et des installations urbaines telles que les commerces, les restaurants et les services médicaux (pharmacie à 112 m, hôpital à 1.8 km) caractérise l'emplacement. La bonne accessibilité, y compris par les transports en commun (50 arrêts), rend la région attrayante pour les résidents qui apprécient le confort. La connexion au réseau routier est également assurée, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.2 km.
Pour les résidents recherchant un mélange équilibré entre la proximité de la plage et le confort urbain, cet appartement est un choix approprié. Les courtes distances jusqu'aux supermarchés (321 m) et la possibilité de se rendre à pied aux installations de loisirs telles que les centres sportifs (par exemple, Rocodromo à 0.7 km) favorisent un mode de vie actif. Les deux chambres et les deux salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles qui préfèrent une solution de logement moderne et bien équipée sur la côte. Le mobilier partiel facilite l'installation.
Le projet, connu sous le nom de complexe MARE, représente un développement immobilier moderne à San Pedro de Alcántara. L'appartement proposé fait partie de ce projet et se caractérise par une architecture contemporaine et des équipements de haute qualité. En tant qu'appartement dans un environnement urbain, il bénéficie d'une infrastructure bien planifiée. La phase de construction spécifique ou la date d'achèvement prévue ne sont pas détaillées, mais l'excellent état de la propriété suggère une construction récente ou de haute qualité.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis le salon, bien que la mer soit visible depuis la terrasse. Il n'est pas conçu comme une villa individuelle mais fait partie d'un complexe d'appartements avec piscine commune et parking souterrain. La surface habitable de 96 m² peut être insuffisante pour les grandes familles. Il s'agit d'une propriété partiellement meublée, ce qui peut entraîner des dépenses supplémentaires pour l'ameublement. Le projet n'est pas directement adjacent à un parcours de golf, bien que plusieurs soient à proximité.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent une résidence permanente dans une ville espagnole dynamique et qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure. La proximité immédiate des commodités telles que les pharmacies (112 m), les supermarchés (321 m) et un hôpital (1.8 km) en fait un choix pratique pour tous les âges. Cette propriété est également intéressante pour les couples souhaitant une résidence secondaire confortable sur la Costa del Sol. La terrasse et la proximité de la plage offrent des possibilités de détente et de profiter du climat méditerranéen. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés à proximité immédiate (Magna Marbella Golf 2.4 km). La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (48 km) facilite les déplacements. Pour les familles, la proximité des écoles internationales (The International School of Estepona 4.1 km) pourrait être un facteur décisif. La situation en zone urbaine signifie qu'il y a toujours de l'animation, même en dehors de la haute saison.
L'appartement est en excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes intégrés. Les salles de bains sont également à la pointe de la technologie et en excellent état. La propriété est partiellement meublée, ce qui signifie que les éléments essentiels tels que la cuisine et les salles de bains sont présents, mais des ajustements individuels de mobilier sont possibles. Des caractéristiques spéciales telles que la climatisation pour la régulation thermique, une exposition sud-ouest pour beaucoup de lumière du jour et une vue sur la mer depuis la terrasse contribuent à la qualité de vie. La terrasse elle-même est désignée comme un espace extérieur privé offrant un lieu de détente en plein air. La piscine commune complète l'offre.
L'appartement est proposé au prix de 820 000 € et est situé dans le nouveau complexe MARE à San Pedro de Alcántara. La propriété comprend deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 96 m², complétée par une terrasse de 18 m². Cela positionne l'offre dans le segment supérieur du marché des appartements de cette région. La surface indiquée de 96 m² diffère de la surface habitable de 123 m² mentionnée dans la 'description existante'; la surface habitable ici de 96 m² doit être considérée comme la référence pour la tarification. Il est important de clarifier cette divergence lors d'une visite. L'appartement est partiellement meublé et équipé. Une place de parking souterrain et un débarras sont inclus dans le prix. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variantes ou échelons de prix au sein du projet.
San Pedro de Alcántara, une partie de Marbella sur la Costa del Sol, offre un mélange attrayant de vie urbaine et de proximité côtière. L'appartement est situé dans un environnement urbain où de nombreux services quotidiens tels que des magasins, des restaurants et des centres médicaux sont accessibles à pied (pharmacie à 112 m, supermarché à 321 m). Cela facilite grandement le quotidien. La proximité immédiate de la plage, Playa de San Pedro à 1.6 km, permet des visites régulières au bord de la mer. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 19,0 °C, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs, notamment 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que de nombreux centres sportifs et terrains de golf à proximité.
La vie à San Pedro de Alcántara, partie de Marbella, se caractérise par une forte densité de services et de loisirs. Avec 25 restaurants, 13 cafés et 11 banques dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement et la vie quotidienne sont bien organisés. La plage de Playa de San Pedro, située à 1.6 km, invite aux promenades et à la détente au bord de la mer. La légère pente (3.2%) vers la plage est négligeable. Pour les amateurs de sport, de nombreux centres comme le Rocodromo (0.7 km) sont facilement accessibles. La proximité de plusieurs terrains de golf (Magna Marbella Golf 2.4 km) est un autre atout. La température moyenne annuelle de 19.0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
L'emplacement de l'appartement à San Pedro de Alcántara, Marbella, est caractérisé par sa proximité avec la côte et sa bonne connexion aux centres urbains. La carte montre la position au sein d'une zone urbaine, avec un accès rapide aux plages, aux terrains de golf et à une multitude de magasins et de restaurants. Les environs sont bien desservis par les transports en commun, ce qui augmente l'autonomie de mobilité.
San Pedro de Alcántara est une partie intégrante de la municipalité de Marbella, stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale. Cette position offre une excellente connectivité à toute la région côtière. D'une part, elle est à une courte distance en voiture de Puerto Banús (selon la description, 5 minutes, mais probablement plutôt 3.5 km en voiture) avec ses boutiques exclusives et son port de plaisance. D'autre part, elle est suffisamment proche de Marbella ville (9.3 km) et des plus grandes villes de la province de Málaga. La proximité de deux grands aéroports, Malaga (48 km) et Gibraltar (49 km), souligne la bonne accessibilité dans le contexte régional et international. San Pedro elle-même est passée d'un lieu à vocation agricole à un centre résidentiel et touristique moderne.
L'accessibilité de cet appartement à San Pedro de Alcántara est excellente. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, n'est qu'à 1.6 km et accessible par une pente modérée de 3.2%. Pour les voyageurs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 48 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf renommés tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'environnement urbain offre une multitude de commodités : les supermarchés sont à seulement 321 m, la pharmacie la plus proche à 112 m et un hôpital à 1.8 km. Il y a 50 arrêts desservant 10 lignes de transports en commun, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3.2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19.0°C, avec des variations entre une moyenne de 12°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La baignade en mer est agréable grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C pendant cinq mois par an. La situation à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une bonne circulation de l'air. La légère pente vers la plage (3.2%) a peu d'influence sur le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de San Pedro (1.6 km), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). La région compte au total deux plages distinguées par le label Pavillon Bleu (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Outre les plages, les possibilités de loisirs sont variées. De nombreux terrains de golf tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs comme le Rocodromo (0.7 km) et l'Apolo (0.9 km) à proximité. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) sont également bien desservis et offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une partie intégrante de la municipalité de Marbella, stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale. Cette position offre une excellente connectivité à toute la région côtière. D'une part, elle est à une courte distance en voiture de Puerto Banús (selon la description, 5 minutes, mais probablement plutôt 3.5 km en voiture) avec ses boutiques exclusives et son port de plaisance. D'autre part, elle est suffisamment proche de Marbella ville (9.3 km) et des plus grandes villes de la province de Málaga. La proximité de deux grands aéroports, Malaga (48 km) et Gibraltar (49 km), souligne la bonne accessibilité dans le contexte régional et international. San Pedro elle-même est passée d'un lieu à vocation agricole à un centre résidentiel et touristique moderne.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL688284
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à San Pedro de Alcántara, avec un prix de 820 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cette différence de prix s'explique probablement par la localisation spécifique dans une zone plus recherchée de Marbella, la proximité de commodités plus exclusives comme Puerto Banús, et potentiellement par une qualité de finition supérieure ou une construction plus récente. Alba Benalmadena, proposé à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais est géographiquement plus à l'est. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables et également situés sur la côte, San Pedro de Alcántara offre une infrastructure urbaine plus établie et une proximité plus directe avec les commodités de Marbella. La surface habitable de 96 m² (selon la fiche technique) à 820 000 € contraste avec les plus grandes surfaces potentiellement offertes par les projets moins chers, mais met l'accent sur la qualité et l'emplacement au sein d'une région renommée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon bien. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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