Questo Attico Duplex a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre una sensazione di spazio con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 150 m² di superficie abitabile. La proprietà è pronta per essere abitata e si caratterizza per le sue finiture di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La sua posizione in un ambiente urbano vicino alla costa combina il comfort urbano con la vicinanza a bellezze naturali, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita di alto livello. Il suo posizionamento strategico consente sia tranquillità che buona accessibilità alle strutture importanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'Attico Duplex si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace località nel comune di Marbella, vicino alla costa mediterranea. La vicinanza immediata a numerosi servizi come supermercati e farmacie, nonché la buona accessibilità a spiagge e campi da golf, sottolineano la sua posizione vantaggiosa. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e opportunità di svago.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort e la funzionalità. La disposizione su due livelli, le ampie zone giorno, l'orientamento a sud-ovest per un'abbondante luce naturale e le piscine comuni soddisfano diverse esigenze abitative. Servizi aggiuntivi come una sauna e il riscaldamento a pavimento contribuiscono al benessere.
L'Attico Duplex qui descritto è un progetto di nuova costruzione che si trova in una fase avanzata di costruzione o finitura. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza dover attendere ulteriori lavori di costruzione. Ciò consente una rapida realizzazione dei desideri abitativi.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non è indipendente. Si tratta di un complesso residenziale con piscine comuni, il che implica che alcune aree sono ad uso condiviso. La vicinanza a centri urbani può causare un aumento del rumore ambientale e non sono designati giardini privati. L'orientamento a sud-ovest e ovest può significare che alcune aree ricevono meno luce solare diretta durante alcune parti della giornata.
Ref: VL404665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che cercano un elevato standard di vita sulla Costa del Sol e apprezzano un ambiente urbano con tutti i servizi. È ideale per gli acquirenti che preferiscono un appartamento pronto per essere abitato e che non desiderano attendere la fine dei lavori. Coppie o famiglie piccole che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf apprezzeranno la posizione e i servizi. Gli acquirenti che cercano una seconda casa con una buona infrastruttura per soggiorni prolungati troveranno qui un'opzione adatta. La superficie abitabile e la disposizione su due livelli offrono anche flessibilità per gli ospiti o per un home office.
L'Attico Duplex si distingue per un'eccellente qualità di finitura e un'attrezzatura ben studiata. La proprietà è in eccellenti condizioni ed è stata rinnovata e decorata con gusto. Dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la casa e di aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento, garantendo comfort tutto l'anno. I bagni sono dotati di docce walk-in. Materiali di alta qualità come il marmo nella scala sottolineano il carattere nobile. La posizione in un ambiente urbano, combinata con la vicinanza al mare e ai campi da golf, completa l'offerta residenziale di qualità.
L'Attico Duplex è disponibile al prezzo di 1.250.000 €. Questa offerta rappresenta un prezzo nella fascia alta del mercato per San Pedro de Alcántara. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 150 m². Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni, le finiture e lo stato dell'appartamento pronto per essere abitato. Attualmente, questo specifico attico è disponibile; altre unità o proprietà simili possono variare a seconda delle condizioni di mercato.
San Pedro de Alcántara, situata nella provincia di Málaga, è una località che unisce lo stile di vita urbano all'atmosfera della costa mediterranea. Parte del comune di Marbella, offre un'infrastruttura completa che facilita le commissioni quotidiane e le attività ricreative. Negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo una vita dinamica e al contempo rilassata. La vicinanza alla spiaggia e a campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas amplia notevolmente le possibilità di svago. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La zona è ben collegata, con l'aeroporto di Malaga a circa 48 km, il che facilita gli spostamenti.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere dei vantaggi di un ambiente urbano ben sviluppato senza rinunciare alla vicinanza alla natura e al Mar Mediterraneo. Tutti i servizi importanti sono raggiungibili a piedi, tra cui numerosi negozi, ristoranti e servizi medici come farmacie e un ospedale. Il lungomare di San Pedro è a pochi passi e invita a rilassanti passeggiate. La posizione offre un buon equilibrio tra vitalità urbana e tranquillità di una zona residenziale. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'esplorazione della costa e delle città circostanti.
Questa mappa mostra la posizione dell'Attico Duplex a San Pedro de Alcántara, un quartiere ben servito di Marbella sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e il centro città, nonché il buon collegamento con la regione circostante e l'aeroporto di Malaga.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel comune di Marbella, una delle località più rinomate ed esclusive della Costa del Sol. La città si trova a ovest del centro di Marbella e di Puerto Banús e offre un eccellente collegamento a tutta la regione costiera. Questa posizione consente ai residenti di godere sia delle vivaci attrazioni della Costa del Sol sia dell'atmosfera più tranquilla di un centro urbano consolidato. La vicinanza a Malaga e ad altre città costiere rende San Pedro una residenza attraente per coloro che cercano un buon equilibrio tra accessibilità e qualità della vita.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo Attico Duplex. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1,6 km, consentendo un rapido accesso al mare. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 48 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono raggiungibili a piedi. Con 50 fermate e 10 linee, la rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, permettendo la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.850 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano generalmente tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua è costantemente superiore a 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia del 3,2% rende l'accesso piacevole. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto e uno stile di vita attivo durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de San Pedro si trova a soli 1,6 km ed è ideale per passeggiate e relax. Anche la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) è facilmente raggiungibile. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe nel raggio di 3 km, tra cui Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi nelle vicinanze come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (3,5 km) amplia le possibilità di sport acquatici e attività ricreative in mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel comune di Marbella, una delle località più rinomate ed esclusive della Costa del Sol. La città si trova a ovest del centro di Marbella e di Puerto Banús e offre un eccellente collegamento a tutta la regione costiera. Questa posizione consente ai residenti di godere sia delle vivaci attrazioni della Costa del Sol sia dell'atmosfera più tranquilla di un centro urbano consolidato. La vicinanza a Malaga e ad altre città costiere rende San Pedro una residenza attraente per coloro che cercano un buon equilibrio tra accessibilità e qualità della vita.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo Attico Duplex a San Pedro de Alcántara si posiziona nella fascia di prezzo superiore, che si riflette nelle sue dimensioni, finiture e posizione. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, ad esempio, offrono superfici più piccole e prezzi di ingresso inferiori, ma sono più lontani dai servizi esclusivi di Marbella. Alba Benalmadena, con un prezzo di 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma si concentra su un'altra regione della costa. La proprietà qui presentata si distingue per la combinazione di un ampio layout duplex, la vicinanza immediata ai servizi urbani e ai campi da golf di prima classe in una zona consolidata di Marbella. La disponibilità di 4 camere da letto e le finiture di lusso come il riscaldamento a pavimento e la sauna sono caratteristiche raramente presenti in segmenti di prezzo inferiore. I 150 m² di superficie abitabile offrono più spazio rispetto agli appartamenti tipici in fasce di prezzo simili più a est o a ovest della città.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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