立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気あるエリアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性と海岸の静けさのバランスを提供します。周辺エリアには、徒歩圏内に店舗、レストラン、スポーツ施設などの都市施設が充実しており、日常生活に便利さを加えています。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適で広々とした住居を求める家族や個人に最適です。4つのベッドルームは十分なスペースを提供し、2つのリビングエリアはエンターテイメントやリラクゼーションに利用できます。床暖房やサウナを含む充実した設備が、モダンなライフスタイルのニーズを満たします。
このデュプレックス・ペントハウスは建築済みで入居準備ができており、購入者にすぐに使用できる住居を提供します。建設状況「完了」は、待つ必要がなく、即時入居または賃貸が可能であることを意味します。
この物件には専用庭はありません。また、海の景色は楽しめますが、ビーチの最前列ではありません。駐車スペースは明記されておらず、追加の駐車ソリューションの検討が必要になる場合があります。
Ref: VL404665
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、充実したライフスタイルを求める家族に最適です。4つの広々としたベッドルームと2つのリビングエリアは、家族構成員に十分なプライベートスペースと共有のエンターテイメントスペースを提供します。市内中心部に位置し、学校、店、レストランまで徒歩圏内なので、子供連れの家族や利便性を重視するカップルに最適です。ゴルフ愛好家にとって、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）のような有名なコースに近いことは大きな利点です。さらに、この物件の優れた立地と充実した設備は、豪華な別荘や常設の住居を求める個人にとって理想的です。
このデュプレックス・ペントハウスは、卓越した品質で建設され、優れた状態で維持されています。物件全体に床暖房が完備されており、冬の間の快適さを保証し、温冷空調システムは年間を通じて温度を調整します。バスルームにはウォークインシャワーがあり、マスターバスルームはエンスイートです。物件は豊富な自然光に恵まれ、ベッドルームの1つからは海の景色を望めます。物件には独立したサウナも含まれており、住まいに高級感を加えています。大理石の階段は上の階へと続き、そこには追加のリビングエリアとテラスがあり、屋外でのリラックスに最適です。
4ベッドルームのこのデュプレックス・ペントハウスの価格は1,250,000ユーロで、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの高級エリアにおける質の高い物件を表しています。完成済みの物件として、即時入居が可能です。この価格は、その広々とした面積（150㎡）、有利な立地、そして床暖房やサウナなどの設備を反映しています。エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）のような近隣のいくつかのプロジェクトと比較すると、この物件の価格帯は、そのより大きなサイズとより高級な性質を反映しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性と海岸のライフスタイルを組み合わせたユニークな生活を提供します。ほとんどの設備は徒歩または自転車でアクセス可能なので、住民はリラックスした生活ペースを楽しむことができます。このエリアには25軒のレストラン、11軒の銀行、11軒の薬局があり、日常生活の快適さと利便性を保証しています。プラヤ・デ・サン・ペドロのようなビーチまで1.6kmという近さは、レクリエーションの機会を提供します。高い立地（海抜51メートル）と庭園やプールを見下ろす南西/西向きの向きは、一年中の生活体験に魅力を加えています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、多様なアメニティと簡単な交通アクセスを備えた活気あるコミュニティを提供しています。2km圏内には、25軒のレストラン、11軒の銀行、11軒の薬局があり、様々な日常のニーズを満たしています。このエリアは10路線の公共交通機関と50のバス停でよく整備されており、移動が容易です。ビーチからわずか1.6km、5ヶ月のビーチシーズンがあり、リラクゼーションの機会は豊富です。近くのスポーツセンター（Rocodromo、0.7kmなど）やゴルフコース（Magna Marbella Golf、2.4kmなど）は、アクティブなライフスタイルに選択肢を提供します。
地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるデュプレックス・ペントハウスの戦略的な位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランなどの主要なアメニティへの近さを強調しています。また、マラガ空港のような主要な交通ハブまでの距離も示しています。
マルベーリャ自治体に属するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル地域における重要な町です。アンダルシアに位置し、活気ある海岸線の近くにあり、便利なライフスタイルを提供しています。マラガやセビリアのような大都市にも近く、より広い地域を探索するための人気のある拠点となっています。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られ、多様な住民を惹きつけています。
このデュプレックス・ペントハウスは、様々なアメニティや交通ハブへの簡単なアクセスを備えた戦略的な立地を享受しています。プラヤ・デ・サン・ペドロ・ビーチはわずか1.6km先で、ビーチ愛好家に最適です。病院は1.8km先にあり、医療サービスへの容易なアクセスを保証します。国際旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約49km（直線距離）離れており、旅行を容易にします。さらに、10路線の公共交通機関と50のバス停があり、公共交通機関の選択肢は豊富です。ドライバーにとっては、EV充電ステーションまでの距離は3.2kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、平均気温が12°Cから27°C、年間平均19.0°Cの地中海性気候を誇っています。年間3,856時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20°C）により、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所です。この地域の標高は海抜51メートルで、ビーチへの傾斜はわずか3.2%であり、移動を容易にする比較的平坦な地形を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの海岸線には、1.6km先のプラヤ・デ・サン・ペドロや2.0km先のプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールなど、複数のビーチがあります。このエリアには、グアダレミナとベヌス・バハディージャの2つのブルーフラッグビーチも含まれています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）が近くにあります。ロコドロモ（0.7km）やポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.2km）などのスポーツ施設は、住民にさらなるレクリエーションの機会を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
マルベーリャ自治体に属するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル地域における重要な町です。アンダルシアに位置し、活気ある海岸線の近くにあり、便利なライフスタイルを提供しています。マラガやセビリアのような大都市にも近く、より広い地域を探索するための人気のある拠点となっています。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られ、多様な住民を惹きつけています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのデュプレックス・ペントハウス（1,250,000ユーロ）は、この地域におけるより高級な物件を表しています。エステポナのプロジェクトはより手頃な価格の選択肢を提供していますが、このデュプレックス・ペントハウスはより大きく、より多くのベッドルームを持ち、サウナや床暖房などの追加設備を提供しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は中間の価格帯ですが、それでもサン・ペドロ・デ・アルカンタラの物件よりは低価格です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラの物件は、その優れた立地、ビーチやゴルフコース、充実した都市施設への近さから、通常、より高い価値を維持しています。この価格帯は、そのサイズ、仕上げ、そしてコスタ・デル・ソルで需要の高いマルベーリャ自治体内の戦略的な立地を反映しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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