Questa villa indipendente a San Pedro de Alcántara, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una consolidata regione costiera. Con 250 m² di superficie abitabile su un terreno di 514 m², offre spazio per diversi stili di vita. La sua posizione in un ambiente urbano, vicino ai servizi essenziali, caratterizza la vita quotidiana. La proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la vicinanza alla costa e alle infrastrutture. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre ulteriori opportunità di svago e connessione con la vita locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, con numerosi servizi come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi. La costa è anch'essa vicina, consentendo un facile accesso alle attività balneari. Questa configurazione favorisce uno stile di vita attivo con un buon collegamento all'infrastruttura locale.
Per gli acquirenti che cercano una villa con spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti, questa proprietà offre cinque camere da letto e tre bagni. La disposizione su più livelli e le aree esterne private come il giardino e la terrazza sul tetto sono progettate per comfort e privacy. La vicinanza a campi da golf e spiagge si rivolge a un pubblico con interessi di svago.
La villa è in eccellenti condizioni, suggerendo una buona manutenzione o una fase di costruzione recente. Non sono disponibili dettagli specifici sulla fase di costruzione o sull'anno di costruzione, ma la descrizione generale suggerisce una proprietà moderna o ben ristrutturata, conforme agli standard attuali.
Il progetto non presenta limitazioni specifiche in termini di caratteristiche offerte. Si noti tuttavia che la vicinanza a zone urbane può comportare rumore urbano. L'orientamento esatto e le relative condizioni di luce non sono descritti in dettaglio.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla costa, connessione urbana e opportunità di svago. Le famiglie troveranno spazio sufficiente e una buona infrastruttura con scuole e strutture ricreative nelle vicinanze. I golfisti beneficeranno della vicinanza a numerosi campi da golf di prim'ordine. È anche un'opzione adatta per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e una buona accessibilità a spiagge, ristoranti e servizi. La posizione, a breve distanza in auto da Puerto Banús e Marbella, offre anche l'accesso a una gamma più ampia di esperienze culturali e gastronomiche.
La villa si distingue per l'eccellente stato di conservazione. Sono presenti finiture e elettrodomestici di alta qualità, suggerendo un'attenta selezione nella costruzione o ristrutturazione. La descrizione menziona una piscina privata riscaldata e una terrazza coperta, che migliorano il comfort abitativo. Altre caratteristiche come armadi a muro, una cucina parzialmente attrezzata e un solarium sul tetto sottolineano l'ambizione di qualità della vita. Un camino e il riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono il comfort. Le viste sul mare e sulle montagne completano l'immagine di una proprietà attraente.
La villa indipendente è offerta a un prezzo di partenza di €2.590.000. La proprietà comprende cinque camere da letto e tre bagni, distribuiti su 250 m² di superficie abitabile su un terreno di 514 m². Questa tariffazione posiziona la villa nel segmento superiore del mercato per la regione di San Pedro de Alcántara. Non sono disponibili dettagli sulla struttura dei prezzi o sulle diverse opzioni di allestimento. L'offerta si riferisce a una proprietà unica, le cui caratteristiche specifiche e la posizione influenzano significativamente il prezzo.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. La villa è situata in un ambiente urbano dove i servizi importanti come negozi, ristoranti e assistenza sanitaria sono raggiungibili a piedi. Ciò consente una vita quotidiana poco dipendente dall'auto, sebbene la distanza dall'aeroporto di Malaga sia di soli 48 km. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa de San Pedro a 1,6 km, caratterizza l'offerta di svago. Gli amanti del golf troveranno anche campi rinomati nelle immediate vicinanze, come il Magna Marbella Golf. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di gastronomia e servizi, che facilita la vita quotidiana e apre diverse possibilità di svago. La temperatura media annua di 19°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aria aperta durante tutto l'anno.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, offre un ambiente di vita mediterraneo con servizi urbani. La villa è situata in un ambiente urbano che consente l'accesso a piedi a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ristoranti (25 in un raggio di 2 km). L'ospedale si trova a 1,8 km. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de San Pedro (1,6 km), e ai campi da golf come il Magna Marbella Golf (2,4 km) definisce le possibilità di svago. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol assicura un buon collegamento per viaggi internazionali. Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità anche senza veicolo privato.
La posizione a San Pedro de Alcántara, una località consolidata sulla Costa del Sol, è definita dalla vicinanza a importanti vie di trasporto e al mare. La mappa evidenzia la densità urbana con buona accessibilità ai servizi e la vicinanza alla costa, un elemento centrale per la qualità della vita in questa regione.
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Marbella e fa parte integrante della rinomata Costa del Sol. La sua posizione colloca la villa tra il vivace Puerto Banús (3,5 km) e la città di Marbella (9,3 km), facilitando l'accesso a porti turistici esclusivi, boutique e ristoranti. La zona è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf e spiagge. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza ai centri turistici della Costa del Sol, rendendola una località attraente per diversi interessi di acquirenti.
La villa offre un buon accesso a diversi punti importanti. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,6 km, con una pendenza moderata del 3,2%. Gli aeroporti internazionali sono facilmente raggiungibili: Málaga-Costa del Sol si trova a circa 49 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). L'ambiente urbano garantisce un'alta densità di servizi, con un supermercato a 321 m e una farmacia a 112 m. Un ospedale si trova a 1,8 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,0°C. La regione registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia, influenza il microclima. La natura circostante, caratterizzata dalla vicinanza della costa e da paesaggi a volte montuosi sullo sfondo, offre opportunità di svago sia marine che terrestri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino alla costa. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a 1,6 km e offre accesso alla costa mediterranea. Nelle vicinanze si trovano altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). La regione è nota per le sue due spiagge Bandiera Blu, Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli appassionati di sport, sono disponibili numerosi campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Inoltre, diversi centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km) offrono un'ampia gamma di attività ricreative al di fuori dell'acqua e dei fairway.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Marbella e fa parte integrante della rinomata Costa del Sol. La sua posizione colloca la villa tra il vivace Puerto Banús (3,5 km) e la città di Marbella (9,3 km), facilitando l'accesso a porti turistici esclusivi, boutique e ristoranti. La zona è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf e spiagge. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza ai centri turistici della Costa del Sol, rendendola una località attraente per diversi interessi di acquirenti.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL674880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come le offerte a Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) e Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questa villa indipendente a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di partenza di €2.590.000, si posiziona nel segmento di fascia alta. Mentre le proprietà confrontate si rivolgono più a acquirenti attenti al budget o a un pubblico più ampio, questa villa attira una clientela che apprezza una posizione più esclusiva, appezzamenti più grandi e finiture di lusso. La dimensione del terreno di 514 m² e la superficie abitabile di 250 m² sono adeguate per una villa indipendente in questa ambita località costiera. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, nonché l'alta densità di campi da golf e ristoranti di prima classe, giustificano questa tariffazione rispetto a luoghi più lontani o meno consolidati. La disponibilità di soli 5 camere da letto e 3 bagni è tipica di una villa familiare, mentre altri progetti possono offrire layout più flessibili o unità più piccole.
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