Dieses freistehende Villa-Angebot in San Pedro de Alcántara, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion. Mit einer Wohnfläche von 250 m² auf einem 514 m² großen Grundstück bietet es Raum für verschiedene Lebensstile. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nahe wichtiger Annehmlichkeiten, prägt das tägliche Leben. Die Immobilie ist auf eine Käuferschicht ausgerichtet, die Wert auf Nähe zu Küste und Infrastruktur legt. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Anbindung an das lokale Geschehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Zone von San Pedro de Alcántara, mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten in fußläufiger Entfernung. Die Küste ist ebenfalls nah gelegen, was eine gute Erreichbarkeit für Strandaktivitäten ermöglicht. Diese Konstellation unterstützt einen aktiven Lebensstil mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Für Käufer, die eine Villa mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen, bietet dieses Objekt fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Die Aufteilung über mehrere Ebenen und die privaten Außenbereiche wie Garten und Dachterrasse sind auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden richtet sich an eine Zielgruppe mit Freizeitinteressen.
Die Villa befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung oder eine neuere Bauphase hindeutet. Spezifische Angaben zur Bauphase oder zum Baujahr sind nicht verfügbar, jedoch lässt die allgemeine Beschreibung auf eine moderne oder gut renovierte Immobilie schließen, die den aktuellen Standards entspricht.
Das Projekt bietet keine spezifischen Einschränkungen in Bezug auf die angebotenen Ausstattungsmerkmale. Es ist jedoch zu beachten, dass die Nähe zu städtischen Gebieten auch mit städtischem Umgebungsgeräusch verbunden sein kann. Die genaue Ausrichtung und die damit verbundenen Lichtverhältnisse sind nicht detailliert beschrieben.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Küstennähe, städtischer Anbindung und Freizeitmöglichkeiten suchen. Familien finden hier ausreichend Platz und eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen. Auch für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Stränden, Restaurants und Dienstleistungen legen, ist diese Villa eine passende Option. Die Lage, nur eine kurze Fahrt von Puerto Banús und Marbella entfernt, bietet zudem Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Die Villa zeichnet sich durch einen exzellenten Erhaltungszustand aus. Hochwertige Oberflächen und Einbaugeräte sind vorhanden, was auf eine sorgfältige Auswahl bei der Errichtung oder Renovierung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt einen privaten, beheizten Pool und eine überdachte Terrasse, was den Wohnkomfort erhöht. Weitere Merkmale wie Einbauschränke, eine teilweise ausgestattete Küche und ein Solarium auf der Dachterrasse unterstreichen den Anspruch an die Wohnqualität. Ein Kamin und Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für Behaglichkeit. Die Aussicht auf das Meer und die Berge ergänzt das Bild einer ansprechenden Immobilie.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis ab €2.590.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf 250 m² Wohnfläche auf einem 514 m² großen Grundstück. Diese Preisgestaltung positioniert die Villa im oberen Segment des Marktes für die Region San Pedro de Alcántara. Verfügbare Details zur Preisstaffelung oder zu unterschiedlichen Ausstattungsoptionen liegen nicht vor. Das Angebot bezieht sich auf ein einzelnes Objekt, dessen spezifische Merkmale und Lage den Preis maßgeblich beeinflussen.
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsdienste fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag, der wenig auf das Auto angewiesen ist, obwohl die Entfernung zum Flughafen Malaga nur 48 km beträgt. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie dem Playa de San Pedro in 1,6 km Entfernung, prägt das Freizeitangebot. Auch Golfinteressierte finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Gastronomie und Dienstleistungen gekennzeichnet, was das tägliche Leben erleichtert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
San Pedro de Alcántara, ein Teil von Marbella, bietet ein mediterranes Lebensumfeld mit urbanen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (321 m), Apotheken (112 m) und Restaurants (25 im 2km Radius) ermöglicht. Das Krankenhaus ist 1,8 km entfernt. Die Nähe zum Strand, wie Playa de San Pedro (1,6 km), und zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) prägt die Freizeitmöglichkeiten. Die 48 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol gewährleisten eine gute Anbindung für internationale Reisen. Zehn öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ort an der Costa del Sol, wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Meer definiert. Die Karte verdeutlicht die urbane Dichte mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Nähe zur Küste, die für die Lebensqualität in dieser Region von zentraler Bedeutung ist.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Die Lage positioniert die Villa zwischen dem lebhaften Puerto Banús (3,5 km) und der Stadt Marbella (9,3 km), was den Zugang zu exklusiven Marinas, Boutiquen und Restaurants erleichtert. Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käuferinteressen macht.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Punkte. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,6 km entfernt, bei einer moderaten Hangneigung von 3,2%. Internationale Flughäfen sind gut erreichbar: Málaga-Costa del Sol liegt etwa 49 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Die städtische Umgebung stellt eine hohe Dichte an Dienstleistungen sicher, mit einem Supermarkt in 321 m und einer Apotheke in 112 m Entfernung. Ein Krankenhaus ist 1,8 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresmitteltemperatur von 19,0°C. Die Region verzeichnet historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode von 5 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C ermöglicht. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Hangneigung von 3,2% zum Strand, beeinflusst das Mikroklima. Die umgebende Natur, geprägt durch die Nähe zur Küste und teilweise bergige Landschaften im Hintergrund, bietet sowohl marine als auch terrestrische Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen nahe der Küste. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist 1,6 km entfernt und bietet Zugang zur mediterranen Küstenlinie. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Die Region ist bekannt für ihre zwei Blue Flag Strände, Guadalmina und Venus-Bajadilla. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Golfplätze vorhanden, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers und der Fairways bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Die Lage positioniert die Villa zwischen dem lebhaften Puerto Banús (3,5 km) und der Stadt Marbella (9,3 km), was den Zugang zu exklusiven Marinas, Boutiquen und Restaurants erleichtert. Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käuferinteressen macht.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL674880
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) und Benalmádena (Alba Benalmádena ab €699.000), positioniert sich diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara mit einem Preis ab €2.590.000 im höherpreisigen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf preisbewusste Käufer oder eine breitere Käuferschicht abzielen, spricht diese Villa eine Klientel an, die Wert auf eine exklusivere Lage, größere Grundstücksflächen und eine gehobene Ausstattung legt. Die Grundstücksgröße von 514 m² und die Wohnfläche von 250 m² sind für eine freistehende Villa in dieser begehrten Küstenlage angemessen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús, sowie die hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen und Restaurants, rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger etablierten Orten. Die Verfügbarkeit von nur 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist typisch für eine Familienvilla, während andere Projekte möglicherweise flexiblere Grundrisse oder kleinere Einheiten anbieten.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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