Cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara, Málaga, représente une opportunité de logement dans une région côtière établie. D'une superficie habitable de 250 m² sur un terrain de 514 m², elle offre un espace adapté à divers styles de vie. Son emplacement dans un environnement urbain, à proximité des commodités essentielles, façonne la vie quotidienne. La propriété s'adresse à une clientèle recherchant la proximité de la côte et des infrastructures. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre des possibilités de loisirs supplémentaires et une connexion à la vie locale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, avec de nombreuses commodités telles que des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied. Le littoral est également à proximité, permettant un accès facile aux activités balnéaires. Cette configuration favorise un style de vie actif avec une bonne connexion à l'infrastructure locale.
Pour les acheteurs recherchant une villa offrant suffisamment d'espace pour la famille ou les invités, cette propriété propose cinq chambres et trois salles de bains. La disposition sur plusieurs niveaux et les espaces extérieurs privés comme le jardin et la terrasse sur le toit sont conçus pour le confort et l'intimité. La proximité des parcours de golf et des plages s'adresse à une clientèle aux centres d'intérêt variés.
La villa est en excellent état, suggérant un bon entretien ou une phase de construction récente. Des détails spécifiques sur la phase ou l'année de construction ne sont pas disponibles, mais la description générale laisse supposer une propriété moderne ou bien rénovée, conforme aux normes actuelles.
Le projet ne présente pas de limitations spécifiques quant aux caractéristiques offertes. Il faut cependant noter que la proximité des zones urbaines peut s'accompagner de nuisances sonores urbaines. L'orientation exacte et les conditions lumineuses associées ne sont pas décrites en détail.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une combinaison de proximité côtière, de connexion urbaine et d'opportunités de loisirs. Les familles y trouveront suffisamment d'espace et une bonne infrastructure avec des écoles et des installations de loisirs à proximité. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de golf de premier plan. C'est également une option appropriée pour les personnes appréciant un style de vie actif et valorisant une bonne accessibilité aux plages, restaurants et services. La situation, à quelques minutes en voiture de Puerto Banús et de Marbella, offre également un accès à une offre plus large d'expériences culturelles et gastronomiques.
La villa se distingue par son excellent état de conservation. Des finitions et des appareils électroménagers de haute qualité sont présents, témoignant d'une sélection soignée lors de la construction ou de la rénovation. La description mentionne une piscine privée chauffée et une terrasse couverte, améliorant le confort de vie. D'autres caractéristiques telles que des armoires encastrées, une cuisine partiellement équipée et un solarium sur le toit soulignent l'ambition de qualité de vie. Une cheminée et un chauffage par le sol dans les salles de bains assurent le confort. La vue sur la mer et les montagnes complète l'image d'une propriété attrayante.
La villa individuelle est proposée à un prix de départ de 2 590 000 €. La propriété comprend cinq chambres et trois salles de bains, réparties sur 250 m² de surface habitable sur un terrain de 514 m². Cette tarification positionne la villa dans le segment supérieur du marché pour la région de San Pedro de Alcántara. Les détails disponibles sur la structure des prix ou les différentes options d'équipement ne sont pas fournis. L'offre concerne un bien unique, dont les caractéristiques spécifiques et l'emplacement influencent significativement le prix.
San Pedro de Alcántara, faisant partie de Marbella, offre un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. La villa est située dans un environnement urbain où les commodités importantes telles que les magasins, les restaurants et les services de santé sont accessibles à pied. Cela permet un quotidien peu dépendant de la voiture, bien que la distance de l'aéroport de Malaga ne soit que de 48 km. La proximité de plusieurs plages, comme celle de San Pedro à 1,6 km, caractérise l'offre de loisirs. Les amateurs de golf trouveront également à proximité des parcours renommés comme le Magna Marbella Golf. L'environnement est caractérisé par une forte densité de gastronomie et de services, ce qui facilite la vie quotidienne et ouvre des possibilités de loisirs variées. La température moyenne annuelle de 19°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
San Pedro de Alcántara, une partie de Marbella, offre un environnement de vie méditerranéen avec des commodités urbaines. La villa est située dans un environnement urbain qui permet d'accéder à pied aux supermarchés (321 m), pharmacies (112 m) et restaurants (25 dans un rayon de 2 km). L'hôpital se trouve à 1,8 km. La proximité de la plage, comme Playa de San Pedro (1,6 km), et des parcours de golf tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) façonne les possibilités de loisirs. La distance de 48 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol assure une bonne connexion pour les voyages internationaux. Dix lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs garantissent la mobilité même sans véhicule personnel.
La localisation à San Pedro de Alcántara, une localité établie sur la Costa del Sol, est définie par la proximité des axes de transport majeurs et de la mer. La carte met en évidence la densité urbaine avec une bonne accessibilité aux services et la proximité de la côte, élément central de la qualité de vie dans cette région.
San Pedro de Alcántara est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa entre le Puerto Banús animé (3,5 km) et la ville de Marbella (9,3 km), facilitant l'accès aux marinas exclusives, boutiques et restaurants. La région est caractérisée par une forte densité de parcours de golf et de plages. Cette position offre un équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel établi et la proximité des centres touristiques de la Costa del Sol, ce qui en fait un lieu attrayant pour divers intérêts d'acheteurs.
La villa offre une bonne accessibilité à divers points importants. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à seulement 1,6 km, avec une pente modérée de 3,2%. Les aéroports internationaux sont facilement accessibles : Malaga-Costa del Sol est à environ 49 km (à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité immédiate, dont Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). L'environnement urbain assure une forte densité de services, avec un supermarché à 321 m et une pharmacie à 112 m. Un hôpital se trouve à 1,8 km. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,0°C. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période de 5 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,2% vers la plage, influence le microclimat. La nature environnante, marquée par la proximité de la côte et des paysages parfois montagneux en arrière-plan, offre des possibilités de loisirs tant marines que terrestres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de la côte. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 1,6 km et offre un accès au littoral méditerranéen. D'autres plages se trouvent à proximité, comme Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). La région est réputée pour ses deux plages Pavillon Bleu, Guadalmina et Venus-Bajadilla. Pour les sportifs, de nombreux parcours de golf sont disponibles, dont Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). De plus, divers centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,2 km) offrent un large éventail d'activités de loisirs en dehors de l'eau et des fairways.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa entre le Puerto Banús animé (3,5 km) et la ville de Marbella (9,3 km), facilitant l'accès aux marinas exclusives, boutiques et restaurants. La région est caractérisée par une forte densité de parcours de golf et de plages. Cette position offre un équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel établi et la proximité des centres touristiques de la Costa del Sol, ce qui en fait un lieu attrayant pour divers intérêts d'acheteurs.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL674880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les offres à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) et Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara, avec un prix de départ de 2 590 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alors que les biens comparés visent plutôt les acheteurs soucieux de leur budget ou un public plus large, cette villa s'adresse à une clientèle valorisant un emplacement plus exclusif, de plus grandes parcelles et des finitions haut de gamme. La taille du terrain de 514 m² et la surface habitable de 250 m² sont appropriées pour une villa individuelle dans cet emplacement côtier recherché. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que la forte densité de parcours de golf et de restaurants de premier ordre, justifient cette tarification par rapport à des endroits plus éloignés ou moins établis. La présence de seulement 5 chambres et 3 salles de bains est typique d'une villa familiale, tandis que d'autres projets peuvent offrir des agencements plus flexibles ou des unités plus petites.
Maiko est votre expert du marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en termes de localisation, de valeur marchande, de qualité de construction et de qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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