نقدم لكم بيت تاون هاوس رائع يقع في سان بيدرو ألكانتارا، كوستا ديل سول، إسبانيا. يضم هذا العقار 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 404 متر مربع، ويقع على قطعة أرض بمساحة 300 متر مربع. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل وفي بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيراً على الأقدام، مما يوفر فرصة ممتازة للسكان الذين يبحثون عن الراحة والسهولة. يجمع بين بيئة حضرية نابضة بالحياة والقرب من الجمال الطبيعي، مما يوفر توازناً مثالياً لنمط الحياة المتنوع.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، يُعرض بيت التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم و 3 حمامات في سان بيدرو ألكانتارا بسعر 1,050,000 يورو، وهو سعر أعلى. يمكن أن تعزى هذه الفجوة السعرية إلى مساحة البناء الأكبر (404 متر مربع مقارنة بشقق بغرفتي نوم في Acqua Gardens وشقة بغرفة نوم واحدة في Aby Upper) والموقع الاستراتيجي لسان بيدرو ألكانتارا، والذي يُنظر إليه عادةً على أنه أكثر رسوخًا وتميزًا من بعض مناطق إستيبونا. بينما يعتبر Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) أقل سعراً، إلا أنه لا يزال أقل من حيث عدد غرف النوم ومساحة البناء مقارنة بالعقار في سان بيدرو. يمثل العقار في سان بيدرو ألكانتارا استثمارًا في منزل عائلي أكبر وأكثر رسوخًا، ويعكس سعره حجمه وعدد غرف نومه وموقعه المتميز بالقرب من وسائل الراحة والمحاور الرئيسية للنقل، مما يتباين مع المشاريع ذات الأسعار الأولية المنخفضة في إستيبونا التي قد تكون أكثر ملاءمة للعائلات الأصغر أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب سان بيدرو ألكانتارا، وهي بلدة نابضة بالحياة تشتهر بموقعها الملائم. يضمن القرب من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية سهولة الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى الشواطئ في أقل من 2 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الاستمتاع بالحياة الساحلية. توفر البيئة الحضرية في المنطقة الراحة مع البقاء على مقربة من الجمال الطبيعي.
يتميز هذا العقار بـ 5 غرف نوم واسعة و 3 حمامات، مما يجعله مثالياً للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر المساحة الداخلية البالغة 404 متر مربع وقطعة الأرض البالغة 300 متر مربع مساحة واسعة للراحة والأنشطة الخارجية. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه تلبية جميع جوانب الحياة المريحة الحديثة.
في حين أن هذا العقار ليس مشروعاً جديداً واضحاً، فإن حالته الجيدة تشير إلى أنه تتم صيانته جيداً وربما تم تحديثه. على الرغم من أنه ليس مشروعاً جديداً بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن حالته الجيدة تعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. من المحتمل أن تعكس جودة البناء والمرافق في العقار المعايير المعمارية المتطورة في المنطقة.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، ولكنه يوفر إطلالات على الجبال والريف والفناء والمدينة. في حين أنه يحتوي على حديقة خاصة، فإن مساحة الأرض البالغة 300 متر مربع قد تكون محدودة لأولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة. علاوة على ذلك، في حين أن المنطقة مريحة، إلا أنها قد تكون أكثر حضرية من الفيلات المنعزلة على شاطئ البحر.
يعد بيت التاون هاوس هذا في سان بيدرو ألكانتارا مثالياً للعائلات التي تبحث عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على وسائل الراحة الحضرية. مع 5 غرف نوم، إنه مناسب بشكل كبير للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. قربه من المتاجر والمدارس والمستشفيات يجعله خياراً عملياً للعائلات التي تبحث عن الراحة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة، حيث يضم المنطقة العديد من وسائل الراحة. علاوة على ذلك، يعد موقعه مثالياً لمحبي الغولف والأنشطة الشاطئية. ومع ذلك، بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن الخصوصية المطلقة والهدوء، قد تكون البيئة الحضرية لهذا العقار أقل جاذبية.
يتم تقديم العقار بحالة جيدة أو متوسطة، مما يشير إلى صيانته الجيدة. إنه مجهز بتكييف الهواء، بما في ذلك تكييف الهواء الساخن والبارد، لضمان الراحة على مدار العام. يضيف المدفأة لمسة من الدفء إلى منطقة المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر الراحة لمحبي الطهي. توفر قطعة الأرض مع حديقة خاصة مساحة للأنشطة الخارجية. يشتمل العقار أيضاً على مرآب خاص، مما يوفر مواقف آمنة ومريحة. توفر الشرفات مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. الحمامات داخلية، مما يزيد من الراحة.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر 1,050,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز ومساحته الواسعة في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. يعكس السعر 5 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة مبنية تبلغ 404 متر مربع. في حين أن السعر يعكس جودة العقار وحجمه، يوصى بإجراء مقارنات مع اتجاهات السوق الحالية. يأتي العقار مفروش جزئياً، مع خيار التأثيث الكامل، مما يوفر مرونة للمشترين.
نمط الحياة في سان بيدرو ألكانتارا هو مزيج من الراحة الحضرية والسحر الساحلي. يقع المنزل على بعد 1.5 كم فقط من الشواطئ، مثل شاطئ سان بيدرو، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيراً على الأقدام أو بالدراجة. تفتخر المنطقة المحيطة بـ 25 مطعماً و 11 صيدلية و 11 بنكاً، مما يلبي الاحتياجات اليومية. لعشاق الغولف، يبعد ملعب ماجنا ماربيا للجولف 2.4 كم فقط. مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، يعد التنقل في المنطقة مريحاً. يقع العقار على ارتفاع 51 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الجبال والريف والمدينة، مما يجعله مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع نابض بالحياة وإيقاع حياة مريح.
توفر منطقة سان بيدرو ألكانتارا تجربة معيشية نابضة بالحياة. تتوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة مثل 25 مطعماً و 13 مقهى و 11 بنكاً على مقربة. تضم المنطقة مدرسة واحدة و 11 صيدلية، تلبي احتياجات الأسر والاستخدام اليومي. يوفر القرب من الشواطئ، مثل شاطئ سان بيدرو (1.6 كم)، فرصاً وفيرة للأنشطة الترفيهية. التنقل في المنطقة مريح مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الغولف، يبعد ملعب ماجنا ماربيا للجولف 2.4 كم فقط. يوفر قرب المنطقة من الساحل، المدمج في بيئة حضرية، مزيجاً فريداً.
يقع هذا العقار في سان بيدرو ألكانتارا النابضة بالحياة في إسبانيا. توضح هذه الخريطة موقعها داخل بلدية ماربيا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة الحضرية. إنه يتيح للمقيمين الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي الذي توفره المنطقة.
تقع سان بيدرو ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع، الواقع في مقاطعة مالاغا، للمقيمين سهولة الوصول إلى كوستا ديل سول ومعالمها السياحية ووسائل الراحة المتعددة. يوفر موقعها داخل مقاطعة مالاغا، بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى، ميزة استراتيجية لاستكشاف المنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 49 كم عن مطار مالاغا (AGP) عن طريق الجو. الشواطئ مثل شاطئ سان بيدرو على بعد 1.6 كم فقط. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملعب ماجنا ماربيا للجولف على بعد 2.4 كم. تقع العديد من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا)، ضمن مسافة سير أو بالدراجة. يوفر استخدام وسائل النقل العام سهولة الوصول إليه من خلال 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. كما أن الوصول بالسيارة إلى المدن المحيطة والطرق الرئيسية مناسب.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، فإنه يوفر فرصاً وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل (3.2%) نحو الشاطئ، مما يجعله متاحاً. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية، مما يوفر تجربة ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر سان بيدرو ألكانتارا بمجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو شاطئ سان بيدرو، على بعد 1.6 كم فقط. تضم المنطقة أيضاً شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وشاطئ أتالايا (3.5 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، بما في ذلك (غواداليمينا) وفينوس-باخاديلا. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملعب ماجنا ماربيا للجولف (2.4 كم) وملعب ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم) وملعب إل هيوغيرا للجولف (3.1 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع، الواقع في مقاطعة مالاغا، للمقيمين سهولة الوصول إلى كوستا ديل سول ومعالمها السياحية ووسائل الراحة المتعددة. يوفر موقعها داخل مقاطعة مالاغا، بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى، ميزة استراتيجية لاستكشاف المنطقة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL405387
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
