Esta espaçosa moradia geminada em San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, oferece uma experiência de vida confortável em 404 m² de área útil. Com 5 quartos e 3 casas de banho, é ideal para famílias ou como residência de férias. A sua localização num ambiente urbano, perto de instalações importantes, combina o conforto urbano com a proximidade da costa. A propriedade dispõe de um jardim privado de 300 m² e situa-se numa área estabelecida de Marbella.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), ambos localizados em Estepona e representando mais apartamentos novos ou moradias geminadas mais pequenas, esta moradia geminada em San Pedro de Alcántara, com um preço de 1.050.000 €, posiciona-se num segmento superior. Isto explica-se pela área útil consideravelmente maior de 404 m² e pelos 5 quartos, o que sugere uma villa ou uma casa grande para famílias. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também oferece uma localização diferente e potencialmente diferentes tamanhos de lote ou tipos de propriedades. Esta propriedade específica em San Pedro destaca-se pela sua localização urbana com acesso a pé a serviços e pelo seu tamanho, o que a diferencia dos apartamentos frequentemente oferecidos em grandes complexos em Estepona. Oferece uma experiência de moradia geminada mais tradicional numa comunidade estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em San Pedro de Alcántara, um bairro animado de Marbella. Encontra-se num ambiente urbano, o que significa que inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e escolas, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade do mar e de praias como a Playa de San Pedro (1,5 km) realça o atractivo desta localização costeira.
Com 5 quartos e 3 casas de banho, esta casa satisfaz as necessidades de famílias numerosas ou proporciona muito espaço para hóspedes. A generosa área útil de 404 m² permite possibilidades de design personalizadas. Um jardim privado de 300 m² e a boa ligação à infraestrutura urbana tornam-na um local de residência prático para todo o ano.
Trata-se de uma moradia geminada existente, cujo estado é descrito como bom a razoável. Não faz parte de um novo projeto de construção, mas sim de uma propriedade estabelecida numa estrutura residencial madura. O imóvel oferece assim a oportunidade de desfrutar imediatamente do conforto de viver numa região procurada.
A casa não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e situa-se numa zona urbana, o que implica vida citadina. Não está isolada nem em localização totalmente apartada. A descrição não menciona restrições específicas relativas à orientação ou privacidade, mas indica uma parcela de jardim menor que a área útil.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido na Costa del Sol e que valorizam uma boa infraestrutura. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente com 5 quartos e um jardim privado. Casais ou pessoas solteiras que desejam muito espaço, um escritório separado ou um quarto de hóspedes também beneficiarão do tamanho. O objeto é também interessante como segunda residência ou para aluguer, uma vez que está perto do mar e de atrações turísticas. Aqueles que procuram uma propriedade numa zona com clima ameno durante todo o ano e muitas oportunidades de lazer sentir-se-ão bem aqui. A boa acessibilidade a lojas e serviços torna-a também atrativa para pessoas que não utilizam carro.
A moradia geminada é descrita como estando em bom estado a razoável. O equipamento inclui ar condicionado (quente/frio) para regulação climática e uma lareira para conforto adicional. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted'), o que sugere uma cozinha funcional e pronta a usar. Parcialmente mobilada e opcional, a mobília é uma questão flexível para o novo proprietário. As casas de banho incluem pelo menos uma casa de banho privativa ('Ensuite'), o que aumenta o conforto. As janelas oferecem vista para montanhas, campo, pátios interiores, a cidade e a rua, o que sugere um ambiente versátil.
A moradia geminada em San Pedro de Alcántara é oferecida pelo preço de 1.050.000 €. Esta precificação reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, bem como o tamanho e o equipamento da propriedade. Trata-se de uma moradia geminada com 5 quartos e 3 casas de banho, que oferece uma área útil considerável de 404 m². O preço por metro quadrado útil é, portanto, de aproximadamente 2.599 €. O jardim de 300 m² proporciona espaço exterior adicional. A disponibilidade é atual e a casa está em bom estado a razoável.
San Pedro de Alcántara, como parte de Marbella, oferece um ambiente urbano vibrante e bem conectado. Esta moradia geminada está localizada centralmente, o que significa que as compras do dia a dia, como as do supermercado (321 m) ou a visita a uma farmácia (112 m), são feitas rapidamente. O bairro é caracterizado por uma boa mistura de zonas residenciais e comerciais. Mais de 50 paragens de transportes públicos e 10 linhas facilitam a mobilidade sem carro, embora haja uma garagem para vários veículos. O clima, com uma temperatura média anual de 19°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre, seja no jardim privado ou perto da praia.
Viver em San Pedro de Alcántara significa fazer parte de uma comunidade vibrante no coração de Marbella. A localização 'na cidade' (Town) e numa 'zona comercial' (Commercial Area) promete uma alta densidade de serviços. Restaurantes (25 num raio de 2 km), lojas, farmácias (11) e bancos (11) são numerosos e muitas vezes acessíveis a pé (supermercado 321 m, farmácia 112 m). A proximidade do mar (1,5 km) permite visitas regulares à praia. Ao mesmo tempo, os arredores também oferecem acesso à natureza e ao desporto, como campos de golfe (Magna Marbella Golf 2,4 km) ou centros desportivos (Rocodromo 0,7 km). A temperatura média anual de 19°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
O objeto está localizado em San Pedro de Alcántara, um centro urbano dentro do município de Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a distância às linhas costeiras e ofertas de lazer como campos de golfe.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite, por um lado, o acesso às luxuosas comodidades de Marbella e Puerto Banús (3,5 km) e, por outro, a exploração das localidades costeiras circundantes. Como parte do 'Triângulo de Ouro' (Marbella-Benahavís-Estepona), a região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, excelentes campos de golfe e praias. A ligação à rede rodoviária facilita passeios pelo interior da Andaluzia ou por cidades como Málaga.
A moradia geminada em San Pedro de Alcántara distingue-se pela sua boa acessibilidade e proximidade a inúmeras comodidades. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica apenas a 1,6 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 3 km, incluindo Magna Marbella Golf (2,4 km). A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 49 km. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé (supermercado 321 m, farmácia 112 m). A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A ligação por carro também é boa, com curta distância às estradas principais.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol. A temperatura média anual é de agradáveis 19,0°C, com flutuações entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. A região regista historicamente 3.856 horas de sol por ano, o que permite passar muito tempo ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A propriedade está situada a uma altitude de 51 metros acima do nível do mar, e a ligeira inclinação de 3,2% em direção à praia (um gradiente moderado) é característica da proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de San Pedro de Alcántara oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica apenas a 1,6 km, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) são também facilmente acessíveis. Existem duas praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Guadalmina. Para os golfistas, campos de renome como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) encontram-se nas imediações. Vários centros desportivos como Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais, tornando a região um local atractivo para residentes activos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite, por um lado, o acesso às luxuosas comodidades de Marbella e Puerto Banús (3,5 km) e, por outro, a exploração das localidades costeiras circundantes. Como parte do 'Triângulo de Ouro' (Marbella-Benahavís-Estepona), a região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, excelentes campos de golfe e praias. A ligação à rede rodoviária facilita passeios pelo interior da Andaluzia ou por cidades como Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL405387
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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