Questa spaziosa casa bifamiliare a San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, offre un'esperienza abitativa confortevole su 404 m² di superficie utile. Con 5 camere da letto e 3 bagni, è ideale per famiglie o come residenza vacanziera. La sua posizione in un ambiente urbano, vicino a servizi importanti, combina il comfort cittadino con la vicinanza alla costa. La proprietà dispone di un giardino privato di 300 m² e si trova in una zona consolidata di Marbella.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), entrambi situati a Estepona e rappresentanti più appartamenti nuovi o case bifamiliari più piccole, questa casa bifamiliare a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di 1.050.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Ciò si spiega con la superficie abitabile considerevolmente maggiore di 404 m² e le 5 camere da letto, che suggeriscono una villa o una grande casa per famiglie. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma offre anche una posizione diversa e potenzialmente dimensioni del terreno o tipologie di proprietà differenti. Questa proprietà specifica a San Pedro si distingue per la sua posizione urbana con accesso a piedi ai servizi e per le sue dimensioni, che la differenziano dagli appartamenti spesso offerti in grandi complessi a Estepona. Offre un'esperienza di casa bifamiliare più tradizionale in una comunità consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova a San Pedro de Alcántara, un vivace quartiere di Marbella. È situata in un ambiente urbano, il che significa che numerose comodità come negozi, ristoranti e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare e a spiagge come Playa de San Pedro (1,5 km) sottolinea l'attrattiva di questa posizione costiera.
Con 5 camere da letto e 3 bagni, questa casa soddisfa le esigenze di famiglie numerose o offre molto spazio per gli ospiti. La generosa superficie abitabile di 404 m² consente possibilità di progettazione personalizzate. Un giardino privato di 300 m² e il buon collegamento all'infrastruttura urbana la rendono un luogo di residenza pratico per tutto l'anno.
Si tratta di una casa bifamiliare esistente, il cui stato è descritto come buono o discreto. Non fa parte di un nuovo progetto di costruzione, ma è una proprietà consolidata in una struttura residenziale matura. L'immobile offre così la possibilità di godere immediatamente del comfort abitativo in una regione ambita.
La casa non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e si trova in una zona urbana, il che implica vita cittadina. Non è isolata né in una posizione completamente appartata. La descrizione non menziona restrizioni specifiche per quanto riguarda l'orientamento o la privacy, ma indica una parcella di giardino più piccola della superficie abitabile.
Questa casa bifamiliare è adatta agli acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato sulla Costa del Sol e che apprezzano una buona infrastruttura. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente con 5 camere da letto e un giardino privato. Anche coppie o single che desiderano molto spazio, uno studio separato o una camera per gli ospiti beneficeranno delle dimensioni. L'immobile è interessante anche come seconda casa o per affitto, poiché è vicino al mare e alle attrazioni turistiche. Coloro che cercano una proprietà in una zona con un clima mite tutto l'anno e numerose opportunità ricreative si troveranno bene qui. La buona accessibilità a negozi e servizi la rende attraente anche per le persone che non utilizzano l'auto.
La casa bifamiliare è descritta come in buone o discrete condizioni. L'attrezzatura include aria condizionata (calda/fredda) per la regolazione climatica e un camino per ulteriore comfort. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), il che suggerisce una cucina funzionale e pronta all'uso. Parzialmente arredata e opzionale, l'arredamento è una questione flessibile per il nuovo proprietario. I bagni includono almeno un bagno privato ('Ensuite'), che aumenta il comfort. Le finestre offrono vista sulle montagne, sulla campagna, sui cortili interni, sulla città e sulla strada, suggerendo un ambiente versatile.
La casa bifamiliare a San Pedro de Alcántara è offerta al prezzo di 1.050.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, nonché le dimensioni e le dotazioni della proprietà. Si tratta di una casa bifamiliare con 5 camere da letto e 3 bagni, che offre una superficie abitabile considerevole di 404 m². Il prezzo al metro quadrato abitabile è quindi di circa 2.599 €. Il giardino di 300 m² offre ulteriore spazio esterno. La disponibilità è attuale e la casa è in buone condizioni o discrete.
San Pedro de Alcántara, come parte di Marbella, offre un ambiente urbano vibrante e ben collegato. Questa casa bifamiliare si trova in posizione centrale, il che significa che le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (321 m) o la visita a una farmacia (112 m), vengono effettuate rapidamente. Il quartiere è caratterizzato da un buon mix di zone residenziali e commerciali. Oltre 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee facilitano la mobilità senza auto, sebbene sia disponibile un garage per diversi veicoli. Il clima, con una temperatura media annua di 19°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto, sia nel giardino privato che nelle vicinanze della spiaggia.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa far parte di una comunità vivace nel cuore di Marbella. La posizione 'in città' (Town) e in una 'zona commerciale' (Commercial Area) promette un'alta densità di servizi. Ristoranti (25 nel raggio di 2 km), negozi, farmacie (11) e banche (11) sono numerosi e spesso raggiungibili a piedi (supermercato 321 m, farmacia 112 m). La vicinanza al mare (1,5 km) consente visite regolari alla spiaggia. Allo stesso tempo, i dintorni offrono anche accesso alla natura e allo sport, come campi da golf (Magna Marbella Golf 2,4 km) o centri sportivi (Rocodromo 0,7 km). La temperatura media annua di 19°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
L'oggetto si trova a San Pedro de Alcántara, un centro urbano all'interno del comune di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la distanza dalle linee costiere e dalle offerte ricreative come i campi da golf.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione consente, da un lato, l'accesso ai lussuosi servizi di Marbella e Puerto Banús (3,5 km) e, dall'altro, l'esplorazione delle località costiere circostanti. Come parte del 'Triangolo d'Oro' (Marbella-Benahavís-Estepona), la regione è nota per la sua alta qualità della vita, gli eccellenti campi da golf e le spiagge. Il collegamento alla rete stradale facilita le gite nell'entroterra andaluso o in città come Málaga.
La casa bifamiliare a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua buona accessibilità e la vicinanza a numerose comodità. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1,6 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 3 km, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 49 km. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (supermercato 321 m, farmacia 112 m). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, il che facilita la mobilità senza auto. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con breve distanza dalle strade principali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol. La temperatura media annua è di piacevoli 19,0°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. La regione registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, il che consente di trascorrere molto tempo all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa 5 mesi. La proprietà si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza del 3,2% verso la spiaggia (un gradiente moderato) è caratteristica della vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre un accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1,6 km, altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Ci sono due spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Guadalmina. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Diversi centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative, rendendo la regione una località attraente per i residenti attivi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione consente, da un lato, l'accesso ai lussuosi servizi di Marbella e Puerto Banús (3,5 km) e, dall'altro, l'esplorazione delle località costiere circostanti. Come parte del 'Triangolo d'Oro' (Marbella-Benahavís-Estepona), la regione è nota per la sua alta qualità della vita, gli eccellenti campi da golf e le spiagge. Il collegamento alla rete stradale facilita le gite nell'entroterra andaluso o in città come Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL405387
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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