Questa villa indipendente si trova a San Pedro de Alcántara, una località consolidata sulla Costa del Sol. Con 6 camere da letto e 6 bagni, la proprietà offre un'ampia zona giorno di 365 m². Il terreno di 484 m² è pronto per essere abitato. La villa è situata in un ambiente urbano, vicino ai servizi, promettendo una combinazione di comfort abitativo moderno e vicinanza allo stile di vita mediterraneo. La posizione combina i vantaggi di una zona residenziale ben collegata con il relax offerto dalla regione costiera.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori a € 2.295.000, questa villa a San Pedro de Alcántara rappresenta una fascia di prezzo superiore. Tali differenze di prezzo derivano spesso dalla maggiore superficie abitabile, dal livello di dotazione più elevato e dalla posizione specifica all'interno di una comunità più consolidata come Marbella. Mentre i progetti di Estepona menzionati si rivolgono maggiormente a acquirenti attenti al budget, questa villa si rivolge a una clientela che cerca una posizione più esclusiva, più spazio e la vicinanza immediata ai servizi urbani. Alba Benalmadena si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, ma questa villa si distingue per le sue dimensioni e la connessione diretta alla città a San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà, da complessi di appartamenti a ville di lusso, e San Pedro de Alcántara è una posizione privilegiata per coloro che cercano un equilibrio tra vita costiera e infrastrutture urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano di San Pedro de Alcántara, vicino alla costa. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, consentendo un'ampia mobilità quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,5 km) e ad aree ricreative sottolinea l'attrattiva della posizione per i residenti che apprezzano il comfort e l'accesso alle opportunità di svago.
Con 6 camere da letto e 6 bagni, questa villa è adatta a famiglie numerose o come residenza di prestigio. L'ampia zona giorno di 365 m² e una sala giochi separata offrono flessibilità per diverse esigenze. La buona accessibilità alle scuole e la vicinanza ai campi da golf attraggono sia famiglie che persone attive che preferiscono uno stile di vita dinamico.
Lo stato 'Pronto' (Pronto) significa che la villa è immediatamente abitabile. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai progetti di nuova costruzione. Gli acquirenti possono finalizzare l'acquisto e trasferirsi immediatamente nel loro nuovo ambiente senza dover attendere il completamento. Ciò offre sicurezza di pianificazione agli acquirenti che cercano rapidamente una nuova abitazione.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene sia situato vicino alla costa. La pendenza verso la spiaggia (3,2%) suggerisce dislivelli moderati nei dintorni, da considerare nella pianificazione dei percorsi. Non sono disponibili informazioni specifiche sulle etichette di efficienza energetica o sulle date di costruzione dettagliate.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa vicino alla spiaggia con infrastrutture complete. Le famiglie beneficeranno della vicinanza alle scuole (1,8 km dall'ospedale, 112 m dalla farmacia) e della possibilità di svolgere molte commissioni a piedi. Gli appassionati di sport troveranno campi da golf (ad esempio, Magna Marbella Golf, 2,4 km) e centri sportivi (ad esempio, Polideportivo San Pedro, 1,2 km) nelle immediate vicinanze. La villa si rivolge anche ad acquirenti che cercano una proprietà prestigiosa per ospiti o per intrattenimento, come dimostrano la sala giochi separata e le aree terrazzate. La posizione a San Pedro de Alcántara offre un ambiente attivo durante tutto l'anno, che consente sia tranquillità che vita sociale.
La villa è descritta come in eccellenti condizioni ('Excellent') e offre dotazioni moderne. Caratteristiche come l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento nei bagni e gli armadi a muro sottolineano il comfort. La descrizione menziona soffitti dettagliati e finiture eleganti, suggerendo un design interno curato. Le aree esterne con piscina privata e giardino, oltre a un'ampia terrazza sul tetto, offrono uno spazio per il relax e l'intrattenimento. La presenza di un seminterrato completamente attrezzato con area giochi e zona soggiorno completa la qualità abitativa. L'orientamento a ovest suggerisce una buona esposizione solare nel pomeriggio e alla sera.
La villa indipendente è offerta a partire da € 2.295.000. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni della villa (365 m² di superficie abitabile, 484 m² di terreno), il numero di stanze (6 camere da letto, 6 bagni) e la sua ubicazione in un comune ricercato come San Pedro de Alcántara. Classificata come 'Pronto', la proprietà è immediatamente disponibile. Le ville di grandi dimensioni di questo tipo vicino alla costa sono piuttosto rare in questo segmento di mercato, il che influisce sulla determinazione dei prezzi. Si tratta di un unico immobile la cui disponibilità dipende direttamente dalla sua vendita.
San Pedro de Alcántara, situata ai piedi della Sierra de Ronda e parte di Marbella, offre un mix di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne. Questa villa si posiziona al centro di questo ambiente, con servizi come negozi e ristoranti a pochi minuti a piedi. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno caratterizzano lo stile di vita. Il mare vicino, le spiagge e i campi da golf ben curati come il Magna Marbella Golf e il Real Club de Golf Las Brisas creano opportunità per attività all'aperto. Con 25 ristoranti e numerose altre strutture nel raggio di 2 km, l'approvvigionamento e la vita sociale sono ben coperti. Il suo ruolo di località consolidata sulla Costa del Sol significa che c'è vita tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, offre un vivace ambiente urbano con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. Supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza di 25 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km permette una variegata scelta gastronomica. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità, anche se molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. La posizione è classificata come 'Beachside' e 'Close To Town', suggerendo una buona integrazione nella vita locale.
Questa villa si trova a San Pedro de Alcántara, un vivace quartiere di Marbella, caratterizzato da una buona infrastruttura e vicinanza alla costa. La mappa illustra la posizione urbana con brevi tragitti verso supermercati, farmacie e ristoranti, nonché la vicinanza a spiagge e campi da golf, tipici della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara fa parte integrante del comune di Marbella ed è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera, dai porti turistici esclusivi di Marbella ai tratti più tranquilli a ovest di Estepona. Il buon collegamento con Malaga e Gibilterra facilita i viaggi internazionali. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano consolidato con la vicinanza alla natura e alle attività costiere che caratterizzano la Costa del Sol.
La villa è strategicamente situata. Spiagge come Playa de San Pedro si trovano a soli 1,5 km. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 48 km. Diversi campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sono facilmente raggiungibili. I servizi urbani come supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono accessibili a piedi. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto, sebbene la buona connessione stradale sia essenziale per gli automobilisti. La posizione costiera è completata dalla vicinanza a centri sportivi e a un rocódromo (muro d'arrampicata).
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C e 3.856 ore di sole. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, il che favorisce una moderata brezza marina e temperature piacevoli. La leggera pendenza (3,2%) verso la spiaggia è tipica della regione costiera e influenza la vista e l'accesso al mare. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è vicina alla costa, con la spiaggia Playa de San Pedro a soli 1,5 km. La regione vanta due spiagge Bandiera Blu (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Rocodromo (0,7 km) e il Polideportivo San Pedro (1,2 km) nelle vicinanze. La vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (3,5 km) e Marbella (9,3 km) amplia le possibilità di svago nautico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fa parte integrante del comune di Marbella ed è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera, dai porti turistici esclusivi di Marbella ai tratti più tranquilli a ovest di Estepona. Il buon collegamento con Malaga e Gibilterra facilita i viaggi internazionali. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano consolidato con la vicinanza alla natura e alle attività costiere che caratterizzano la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL201561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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