Diese freistehende Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ort an der Costa del Sol. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern bietet die Immobilie auf 365 m² Wohnfläche viel Raum. Das Grundstück misst 484 m² und ist fertiggestellt. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten, und verspricht eine Verbindung von modernem Wohnkomfort mit der Nähe zum mediterranen Lebensstil. Die Lage kombiniert die Vorteile einer gut angebundenen Wohngegend mit der Entspannung, die die Küstenregion bietet.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter €2.295.000 liegen, repräsentiert diese Villa in San Pedro de Alcántara eine höhere Preisklasse. Solche Preisunterschiede ergeben sich häufig aus der größeren Wohnfläche, dem höheren Standard der Ausstattung und der spezifischen Lage innerhalb einer etablierteren Gemeinde wie Marbella. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf preisbewusste Käufer abzielen, spricht diese Villa ein Klientel an, das eine exklusivere Lage, mehr Platz und eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sucht. Alba Benalmadena liegt preislich dazwischen, aber diese Villa hebt sich durch ihre Größe und die direkte Stadtanbindung in San Pedro de Alcántara ab. Die Costa del Sol bietet generell eine breite Palette an Immobilien, von Apartmentanlagen bis hin zu luxuriösen Villen, wobei San Pedro de Alcántara eine bevorzugte Lage für diejenigen darstellt, die eine Balance zwischen Küstenleben und städtischer Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von San Pedro de Alcántara, nahe der Küste. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Alltagsmobilität ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,5 km) und Erholungsgebieten unterstreicht die Attraktivität der Lage für Bewohner, die Wert auf Komfort und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten legen.
Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern ist diese Villa für größere Familien oder als repräsentatives Domizil geeignet. Die großzügige Wohnfläche von 365 m² und ein separates Spielzimmer bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und die Nähe zu Golfplätzen sprechen sowohl Familien als auch sportlich Aktive an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Villa sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Käufer können den Kauf abschließen und direkt in ihre neue Umgebung einziehen, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen. Dies bietet Planungssicherheit für Käufer, die schnell eine neue Bleibe suchen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Positionen von allen Räumen aus, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Die Hanglage zum Strand (3,2%) deutet auf moderate Steigungen in der Umgebung hin, die bei der Routenplanung berücksichtigt werden sollten. Spezifische Informationen zu Energieeffizienzlabels oder detaillierten Baujahrangaben sind nicht verfügbar.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in Strandnähe mit umfassender Infrastruktur suchen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen (1,8 km zum Krankenhaus, 112 m zur Apotheke) und der Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Sportbegeisterte finden Golfplätze (z.B. Magna Marbella Golf, 2,4 km) und Sportzentren (z.B. Polideportivo San Pedro, 1,2 km) in unmittelbarer Nähe. Ebenso spricht die Villa Käufer an, die ein repräsentatives Anwesen für Gäste oder zur Unterhaltung suchen, wie das separate Spielzimmer und die Terrassenbereiche zeigen. Die Lage in San Pedro de Alcántara bietet das ganze Jahr über ein aktives Umfeld, das sowohl Ruhe als auch geselliges Leben ermöglicht.
Die Villa ist als 'Excellent' im Zustand beschrieben und bietet eine moderne Ausstattung. Merkmale wie Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern und Einbauschränke unterstreichen den Komfort. Die Beschreibung erwähnt detaillierte Decken und stilvolle Oberflächen, die auf eine durchdachte Innengestaltung hindeuten. Die Außenbereiche mit privatem Pool und Garten sowie eine großzügige Dachterrasse bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung. Das Vorhandensein eines voll ausgestatteten Kellers mit Spielbereich und Loungearea ergänzt die Wohnqualität. Die Ausrichtung nach Westen deutet auf gute Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend hin.
Die freistehende Villa wird ab €2.295.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe der Villa (365 m² Wohnfläche, 484 m² Grundstück), die Anzahl der Zimmer (6 Schlafzimmer, 6 Bäder) und die Lage in einer begehrten Region wie San Pedro de Alcántara wider. Als 'Gereed' eingestuft, ist die Immobilie sofort verfügbar. Größere Villen dieser Art in Küstennähe sind in diesem Marktsegment eher selten, was die Preisgestaltung beeinflusst. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit direkt vom Verkauf abhängt.
San Pedro de Alcántara, am Fuße der Sierra de Ronda gelegen und ein Teil von Marbella, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur. Diese Villa positioniert sich zentral in diesem Umfeld, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr prägen den Lebensstil. Das nahegelegene Meer, die Strände und die gut gepflegten Golfplätze wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas schaffen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Mit 25 Restaurants und zahlreichen weiteren Einrichtungen im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und das soziale Leben gut abgedeckt. Die Rolle als etablierter Ort an der Costa del Sol bedeutet, dass hier das ganze Jahr über Leben herrscht, auch außerhalb der Hauptsaison.
San Pedro de Alcántara, ein Teil von Marbella, bietet eine lebendige urbane Umgebung mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu 25 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km ermöglicht eine vielfältige gastronomische Auswahl. Die 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im nahen Umfeld verbessern die Mobilität, auch wenn viele Ziele zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind. Die Lage ist als 'Beachside' und 'Close To Town' klassifiziert, was auf eine gute Integration in das lokale Leben schließen lässt.
Diese Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Ortsteil von Marbella, der sich durch eine gute Infrastruktur und Küstennähe auszeichnet. Die Karte illustriert die urbane Lage mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, die typisch für die Costa del Sol sind.
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den exklusiven Yachthäfen Marbellas bis zu den ruhigeren Abschnitten westlich von Estepona. Die gute Anbindung an Málaga und Gibraltar erleichtert internationale Reisen. Die Lage kombiniert die Vorteile einer etablierten städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur und den Küstenaktivitäten, die die Costa del Sol auszeichnen.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Strände wie Playa de San Pedro sind nur 1,5 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt circa 48 km. Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sind gut erreichbar. Die urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) sind fußläufig verfügbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl die gute Straßenanbindung für Autofahrer essenziell ist. Die Küstenlage wird durch die Nähe zu Sporthallen und ein Rocodromo (Kletterwand) ergänzt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden. Dies ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Meeresbrise und angenehme Temperaturen begünstigt. Die leichte Neigung (3,2%) zum Strand ist typisch für die Küstenregion und beeinflusst die Aussicht und die Erreichbarkeit des Meeres. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in Küstennähe, mit dem Strand Playa de San Pedro nur 1,5 km entfernt. Die Region verfügt über zwei Blue Flag Strände (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Rocodromo (0,7 km) und das Polideportivo San Pedro (1,2 km) in der Nähe. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (3,5 km) und Marbella (9,3 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um nautische Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den exklusiven Yachthäfen Marbellas bis zu den ruhigeren Abschnitten westlich von Estepona. Die gute Anbindung an Málaga und Gibraltar erleichtert internationale Reisen. Die Lage kombiniert die Vorteile einer etablierten städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur und den Küstenaktivitäten, die die Costa del Sol auszeichnen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL201561
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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