Cette villa individuelle est située à San Pedro de Alcántara, une localité établie sur la Costa del Sol. Avec 6 chambres et 6 salles de bains, la propriété offre un vaste espace de vie de 365 m². Le terrain de 484 m² est prêt à être habité. La villa se trouve dans un environnement urbain, à proximité des commodités, promettant une combinaison de confort de vie moderne et de proximité avec le style de vie méditerranéen. L'emplacement combine les avantages d'un quartier résidentiel bien connecté avec la détente qu'offre la région côtière.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à 2 295 000 €, cette villa à San Pedro de Alcántara représente une catégorie de prix supérieure. Ces différences de prix résultent souvent de la plus grande surface habitable, du niveau d'équipement plus élevé et de la localisation spécifique au sein d'une municipalité plus établie comme Marbella. Alors que les projets d'Estepona mentionnés ciblent plutôt les acheteurs soucieux de leur budget, cette villa s'adresse à une clientèle recherchant un emplacement plus exclusif, plus d'espace et une proximité immédiate avec les commodités urbaines. Alba Benalmadena se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais cette villa se distingue par sa taille et sa connexion directe à la ville à San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol offre une large gamme de biens immobiliers, des appartements aux villas de luxe, San Pedro de Alcántara étant un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie côtière et l'infrastructure urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de San Pedro de Alcántara, près de la côte. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, permettant une grande mobilité quotidienne. La proximité des plages comme Playa de San Pedro (1,5 km) et des zones de loisirs souligne l'attrait de l'emplacement pour les résidents qui apprécient le confort et l'accès aux activités de loisirs.
Avec 6 chambres et 6 salles de bains, cette villa convient aux familles nombreuses ou comme résidence de prestige. La surface habitable spacieuse de 365 m² et une salle de jeux séparée offrent une flexibilité pour divers besoins. La bonne accessibilité aux écoles et la proximité des terrains de golf s'adressent aussi bien aux familles qu'aux personnes actives qui préfèrent un style de vie dynamique.
Le statut 'Prêt' signifie que la villa est immédiatement habitable. Cela élimine les temps d'attente généralement associés aux projets de construction neuve. Les acheteurs peuvent finaliser leur achat et emménager directement dans leur nouvel environnement sans attendre la fin des travaux. Cela offre une sécurité de planification pour les acheteurs recherchant rapidement un nouveau logement.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'il soit situé à proximité de la côte. L'inclinaison vers la plage (3,2%) suggère des pentes modérées dans les environs, à prendre en compte lors de la planification des trajets. Des informations spécifiques sur les étiquettes d'efficacité énergétique ou les dates de construction détaillées ne sont pas disponibles.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse à proximité de la plage avec une infrastructure complète. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles (1,8 km de l'hôpital, 112 m de la pharmacie) et de la possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied. Les amateurs de sport trouveront des parcours de golf (par exemple, Magna Marbella Golf, 2,4 km) et des centres sportifs (par exemple, Polideportivo San Pedro, 1,2 km) à proximité immédiate. Cette villa s'adresse également aux acheteurs recherchant une propriété de prestige pour les invités ou les réceptions, comme le montrent la salle de jeux séparée et les espaces de terrasse. La localisation à San Pedro de Alcántara offre un environnement actif tout au long de l'année, permettant à la fois la tranquillité et la vie sociale.
La villa est décrite comme étant en excellent état ('Excellent') et offre un équipement moderne. Des caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage par le sol dans les salles de bains et les armoires encastrées soulignent le confort. La description mentionne des plafonds détaillés et des finitions élégantes, suggérant un design intérieur soigné. Les espaces extérieurs avec piscine privée et jardin, ainsi qu'une terrasse sur le toit spacieuse, offrent un lieu de détente et de divertissement. La présence d'un sous-sol entièrement équipé avec espace de jeux et coin salon complète la qualité de vie. L'orientation ouest suggère une bonne exposition au soleil l'après-midi et le soir.
La villa individuelle est proposée à partir de 2 295 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la villa (365 m² habitables, 484 m² de terrain), le nombre de pièces (6 chambres, 6 salles de bains) et sa localisation dans une commune recherchée comme San Pedro de Alcántara. Classée comme 'Prêt', la propriété est immédiatement disponible. Les grandes villas de ce type à proximité de la côte sont plutôt rares dans ce segment de marché, ce qui influence la fixation des prix. Il s'agit d'un bien unique dont la disponibilité dépend directement de sa vente.
San Pedro de Alcántara, nichée au pied de la Sierra de Ronda et faisant partie de Marbella, offre un mélange d'ambiance andalouse traditionnelle et d'infrastructure moderne. Cette villa se positionne au centre de cet environnement, avec des commodités telles que des magasins et des restaurants à quelques minutes de marche. La température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an façonnent le style de vie. La proximité de la mer, des plages et des terrains de golf bien entretenus comme Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas créent des opportunités d'activités de plein air. Avec 25 restaurants et de nombreuses autres installations dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement et la vie sociale sont bien couverts. Son statut de lieu établi sur la Costa del Sol signifie qu'il y a de l'animation toute l'année, y compris en dehors de la haute saison.
San Pedro de Alcántara, partie de Marbella, offre un environnement urbain animé avec toutes les commodités essentielles à proximité. Les supermarchés (321 m) et les pharmacies (112 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité de 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km permet un choix gastronomique varié. Les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité, même si de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo. L'emplacement est classé 'Beachside' et 'Close To Town', suggérant une bonne intégration dans la vie locale.
Cette villa est située à San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella, caractérisé par une bonne infrastructure et la proximité de la côte. La carte illustre l'emplacement urbain avec des trajets courts vers les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, ainsi que la proximité des plages et des terrains de golf, typiques de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Cette position permet l'accès aux diverses offres de toute la région côtière, des ports de plaisance exclusifs de Marbella aux tronçons plus calmes à l'ouest d'Estepona. La bonne connexion à Malaga et Gibraltar facilite les voyages internationaux. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain établi avec la proximité de la nature et des activités côtières qui caractérisent la Costa del Sol.
La villa est située dans un emplacement stratégique. Les plages comme Playa de San Pedro ne sont qu'à 1,5 km. La distance de l'aéroport de Malaga est d'environ 48 km. Plusieurs terrains de golf, dont Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sont facilement accessibles. Les commodités urbaines telles que les supermarchés (321 m) et les pharmacies (112 m) sont accessibles à pied. Le réseau de transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture, bien que la bonne connectivité routière soit essentielle pour les automobilistes. La situation côtière est complétée par la proximité de centres sportifs et d'une salle d'escalade (Rocodromo).
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et 3 856 heures d'ensoleillement. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une brise marine modérée et des températures agréables. La légère pente (3,2%) vers la plage est typique de la région côtière et influence la vue et l'accès à la mer. Les températures moyennes oscillent entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est proche de la côte, avec la plage Playa de San Pedro à seulement 1,5 km. La région compte deux plages Pavillon Bleu (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,2 km) à proximité. La proximité des marinas de Puerto Banús (3,5 km) et de Marbella (9,3 km) élargit les possibilités de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Cette position permet l'accès aux diverses offres de toute la région côtière, des ports de plaisance exclusifs de Marbella aux tronçons plus calmes à l'ouest d'Estepona. La bonne connexion à Malaga et Gibraltar facilite les voyages internationaux. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain établi avec la proximité de la nature et des activités côtières qui caractérisent la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL201561
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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