Este complejo de apartamentos en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, ofrece una atractiva oportunidad de vivienda cerca de la playa. Con 2 dormitorios y 2 baños en 90 m² de superficie habitable, complementado por una terraza con vistas al mar, se dirige a compradores que valoran la ubicación costera y la comodidad. Los apartamentos forman parte de una comunidad establecida y ofrecen acceso a comodidades comunes. La ubicación combina la proximidad al Mediterráneo con una buena accesibilidad a centros urbanos y al aeropuerto.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en La Alcaidesa, Cádiz, a poca distancia a pie de la playa. El entorno inmediato es urbano, con numerosas tiendas y servicios accesibles a pie. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la proximidad a la playa y la comodidad urbana.
Para los residentes que aprecian un estilo de vida marítimo, esta propiedad ofrece acceso directo a la playa. Las comodidades accesibles a pie, como supermercados y restaurantes, subrayan la practicidad diaria. El área de estar separada con terraza y vistas al mar responde al deseo de relajación y panorama.
La descripción sugiere una urbanización establecida, y el término 'nuevo' proyecto no se menciona explícitamente. El enfoque está en la calidad de la ejecución y las instalaciones comunitarias existentes. La referencia al 'nuevo Fairmont Hotel' y al campo de golf sugiere un entorno dinámico, pero ya desarrollado.
El proyecto no ofrece piscinas privadas por unidad, sino piscinas comunitarias. No hay información específica sobre tecnología domótica o calefacción por suelo radiante, más allá del aire acondicionado preinstalado. Las descripciones no sugieren construcciones nuevas llave en mano, sino propiedades existentes excelentemente mantenidas.
Ref: VL155068
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia con acceso directo a un estilo de vida mediterráneo. La proximidad a la playa (Playa de La Alcaidesa, 880 m) y a campos de golf como Alcaidesa Links (1,1 km) atraerá a golfistas y amantes de la playa. La infraestructura accesible a pie, incluyendo un supermercado (182 m) y restaurantes, lo convierte en una opción práctica para quienes valoran la comodidad diaria. Las familias podrían encontrar ventajosa la proximidad a escuelas (13 primarias, 5 secundarias) y centros de salud (2). Para compradores internacionales, la cercanía al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km) es un factor importante de accesibilidad. La urbanización con piscinas comunitarias y terrazas con vistas al mar es ideal para personas que buscan un ambiente relajado con acceso a actividades de ocio, ya sea para residencia permanente o vacacional.
La propiedad se distingue por una excelente calidad de acabado, reflejada en características como los suelos de mármol. Los espacios de estar son luminosos y amplios, con acceso directo a la terraza privada que ofrece vistas al mar. Dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, aumentan el confort de vida. La cocina es funcional y cuenta con un lavadero separado. Las características adicionales incluyen ventanas de doble acristalamiento (Climalit), aire acondicionado frío/calor preinstalado mediante bomba de calor y agua caliente a través de un termo eléctrico. Los apartamentos están equipados con armarios empotrados y disponen de ascensor que llega al nivel de la vivienda, mejorando la accesibilidad.
El apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se ofrece a partir de 345.000 €. Esta tarifa posiciona la propiedad en el segmento medio de las propiedades ofrecidas en la región de Sotogrande, que van desde 536.000 € hasta más de 1,6 millones €. La superficie habitable es de 90 m², lo que equivale a un precio por metro cuadrado de aproximadamente 3.833 €. La disponibilidad es limitada, como es habitual en ofertas individuales. Los precios de los proyectos comparables indican un rango en el que se mueve esta oferta, situándose más bien en la parte inferior de las ofertas más exclusivas.
La Alcaidesa se presenta como una comunidad acomodada y cerrada cerca de Sotogrande, en la provincia de Cádiz. Esta urbanización, accesible a través de la autopista costera A-7, ofrece un entorno de vida atractivo que combina naturaleza, golf y playa. La proximidad a importantes ejes de transporte como la A-7 facilita la conexión con otras ciudades costeras y aeropuertos. Con 3.821 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,3 °C, la región goza de un clima mediterráneo propicio para actividades al aire libre durante todo el año. La temporada de baño se extiende por cuatro meses. El entorno urbano circundante, con un supermercado a solo 182 metros y restaurantes en un radio de 2 km, facilita el día a día. La existencia de 13 escuelas primarias y 5 escuelas secundarias en la zona de influencia indica una infraestructura apta para familias. La región registra una alta densidad de transacciones inmobiliarias, lo que demuestra una continua atracción para los compradores.
La Alcaidesa, una reconocida urbanización cerrada en la provincia de Cádiz, cerca de Sotogrande, ofrece un entorno de vida que combina ubicación costera con comodidades. El entorno se caracteriza por la proximidad a la playa (Playa de La Alcaidesa, 880 m) y a varios campos de golf, incluido Alcaidesa Links (1,1 km). La estructura urbana garantiza que los supermercados (182 m) y restaurantes sean accesibles en pocos minutos. La infraestructura está bien desarrollada, con 13 escuelas primarias y 5 escuelas secundarias cercanas, así como 2 centros de salud. La provincia de Cádiz tiene un ingreso medio de 15.750 €, lo que sugiere una región económicamente estable. Con 3.821 horas de sol al año y una temperatura media de 18,3 °C, el clima es ideal para actividades al aire libre y el uso de las numerosas instalaciones deportivas (66 instalaciones).
Este mapa muestra la ubicación de La Alcaidesa, una localidad costera en la provincia de Cádiz, España. Destaca la proximidad a playas, campos de golf y el aeropuerto de Gibraltar, y muestra la conexión a las principales arterias viales de la Costa del Sol.
La Alcaidesa está estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol, cerca del exclusivo enclave de Sotogrande. Esta posición permite una buena conexión con los centros importantes de la región. El trayecto al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km) es corto, mientras que Málaga (aprox. 88 km) y Jerez están más lejos. La ubicación en la Autovía A-7 facilita la exploración de toda la Costa del Sol y las áreas adyacentes. La proximidad a ciudades conocidas como Marbella o Estepona está garantizada, siendo La Alcaidesa en sí misma una zona residencial más tranquila pero bien comunicada, caracterizada por una mezcla de proximidad a la playa y golf.
La ubicación en La Alcaidesa ofrece buena accesibilidad. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 880 metros. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) también son de fácil acceso. El trayecto al aeropuerto de Gibraltar (GIB) es de solo unos 10 km (a vista de pájaro), lo que es una ventaja considerable para los viajeros internacionales. El aeropuerto de Málaga (AGP) está más lejos (aprox. 88 km). Supermercados (182 m) y farmacias (5,8 km) son accesibles a pie. Para los golfistas, tres campos de renombre se encuentran en un radio de 3,8 km. La conexión se realiza a través de la Autovía A-7. El transporte público está presente con 9 líneas y 8 paradas, lo que apoya la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en La Alcaidesa es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias entre 12 °C y 25 °C y una temperatura media anual de 18,3 °C. Con históricamente 3.821 horas de sol al año, la región se encuentra entre las más soleadas de Europa. La temporada de baño dura unos cuatro meses, ya que las temperaturas del agua alcanzan al menos 20 °C. La altitud de 43 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada hacia la playa (4,8%) contribuyen al clima agradable. La naturaleza circundante ofrece oportunidades de ocio y actividades al aire libre, apoyadas por las numerosas instalaciones deportivas y la proximidad a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de La Alcaidesa ofrece acceso directo a playas atractivas. La Playa de La Alcaidesa, a solo 880 metros, tiene la distinción de Bandera Azul, un indicador de alta calidad del agua y los servicios. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la región es un paraíso con tres campos de golf de primera clase en un radio de 3,8 km, incluyendo Alcaidesa Links y La Hacienda Links Golf Resort. Además, existe una variedad de opciones deportivas, incluyendo piscinas como la Piscina Loma del Rey (0,3 km) y centros deportivos. La proximidad a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) amplía la oferta de ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol, cerca del exclusivo enclave de Sotogrande. Esta posición permite una buena conexión con los centros importantes de la región. El trayecto al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km) es corto, mientras que Málaga (aprox. 88 km) y Jerez están más lejos. La ubicación en la Autovía A-7 facilita la exploración de toda la Costa del Sol y las áreas adyacentes. La proximidad a ciudades conocidas como Marbella o Estepona está garantizada, siendo La Alcaidesa en sí misma una zona residencial más tranquila pero bien comunicada, caracterizada por una mezcla de proximidad a la playa y golf.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos en el exclusivo entorno de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €), Serenity Golf Homes (desde 549.000 €) y Sphere (desde 1.619.000 €), este apartamento en La Alcaidesa, con un precio de entrada de 345.000 €, se posiciona como una opción más accesible. Mientras que los proyectos comparados mencionados en Sotogrande a menudo ofrecen precios más altos y posiblemente comodidades más lujosas o áreas más grandes, este apartamento en La Alcaidesa ofrece una ubicación atractiva frente a la playa y cerca de campos de golf a un precio de entrada significativamente menor. El área alrededor de La Alcaidesa se beneficia de su proximidad a Gibraltar y a las comodidades de Sotogrande, pero generalmente ofrece un nivel de precios ligeramente diferente al de las zonas centrales de Sotogrande. La provincia de Cádiz en general muestra una actividad de transacciones vibrante (849 transacciones), lo que indica una demanda estable. Con 3.821 horas de sol al año y una temperatura media de 18,3 °C, toda la región ofrece un clima atractivo que va más allá de los micro-emplazamientos específicos. Este apartamento representa una opción para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo con acceso directo a la playa y buenas infraestructuras, sin pagar los precios más altos de los enclaves más exclusivos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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