Cet ensemble résidentiel d'appartements à La Alcaidesa, province de Cadix, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la plage. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 90 m² de surface habitable, complété par une terrasse avec vue sur la mer, il s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'emplacement côtier et le confort. Les appartements font partie d'une communauté établie et offrent un accès à des commodités communes. L'emplacement combine la proximité de la Méditerranée avec une bonne accessibilité aux centres urbains et à l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Alcaidesa, Cadix, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement immédiat est urbain, avec de nombreux magasins et services accessibles à pied. Cet emplacement offre un équilibre entre la proximité de la plage et le confort urbain.
Pour les résidents qui apprécient un style de vie maritime, cette propriété offre un accès direct à la plage. Les commodités accessibles à pied, telles que les supermarchés et les restaurants, soulignent la praticité au quotidien. L'espace de vie séparé avec terrasse et vue sur la mer répond au désir de détente et de panorama.
La description suggère une résidence bien établie, le terme 'nouveau' projet n'étant pas explicitement mentionné. L'accent est mis sur la qualité de la finition et les installations communautaires existantes. La référence au 'nouveau Fairmont Hotel' et au parcours de golf suggère un environnement dynamique, mais déjà développé.
Le projet n'offre pas de piscines privées par logement, mais des piscines communes. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur la technologie domotique ou le chauffage au sol, au-delà de la climatisation préinstallée. Les descriptions ne suggèrent pas des constructions neuves clés en main, mais plutôt des propriétés existantes excellemment entretenues.
Ref: VL155068
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence avec un accès direct à un style de vie méditerranéen. La proximité de la plage (Playa de La Alcaidesa, 880 m) et des parcours de golf tels que Alcaidesa Links (1,1 km) séduira les golfeurs et les amoureux de la plage. L'infrastructure accessible à pied, y compris un supermarché (182 m) et des restaurants, en fait une option pratique pour ceux qui apprécient la commodité au quotidien. Les familles pourraient trouver la proximité des écoles (13 primaires, 5 secondaires) et des centres de santé (2) avantageuse. Pour les acheteurs internationaux, la proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 10 km) est un facteur important d'accessibilité. La résidence avec piscines communes et terrasses avec vue sur la mer est idéale pour les personnes recherchant une atmosphère détendue avec accès aux loisirs, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
La propriété se distingue par une excellente qualité de finition, reflétée dans des caractéristiques telles que les sols en marbre. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec un accès direct à la terrasse privée offrant une vue sur la mer. Deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite, augmentent le confort de vie. La cuisine est fonctionnelle et dispose d'une buanderie séparée. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des fenêtres à double vitrage (Climalit), une climatisation chaud/froid préinstallée via pompe à chaleur, et une production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique. Les appartements sont équipés de placards intégrés et disposent d'un ascenseur desservant l'étage résidentiel, améliorant l'accessibilité.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 345 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen des biens immobiliers proposés dans la région de Sotogrande, qui s'étend de 536 000 € à plus de 1,6 million €. La surface habitable est de 90 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 3 833 €. La disponibilité est limitée, comme c'est le cas pour les offres individuelles. Les prix des projets comparables indiquent une fourchette dans laquelle cette offre se situe, se plaçant plutôt dans la partie inférieure des offres plus exclusives.
La Alcaidesa se présente comme une communauté aisée et fermée près de Sotogrande, dans la province de Cadix. Cette résidence, accessible par l'autoroute côtière A-7, offre un cadre de vie attrayant combinant nature, golf et plage. La proximité d'axes de transport majeurs comme l'A-7 facilite la connexion avec d'autres villes côtières et aéroports. Avec 3 821 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,3°C, la région bénéficie d'un climat méditerranéen propice aux activités de plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. L'environnement urbain environnant, avec un supermarché à seulement 182 mètres et des restaurants dans un rayon de 2 km, soutient un quotidien confortable. L'existence de 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans la zone d'influence indique une infrastructure adaptée aux familles. La région connaît une forte densité de transactions immobilières, signe d'une attractivité continue pour les acheteurs.
La Alcaidesa, une résidence renommée et sécurisée dans la province de Cadix, près de Sotogrande, offre un cadre de vie alliant emplacement côtier et commodités. L'environnement est marqué par la proximité de la plage (Playa de La Alcaidesa, 880 m) et de plusieurs parcours de golf, dont Alcaidesa Links (1,1 km). La structure urbaine garantit que les supermarchés (182 m) et les restaurants sont accessibles en quelques minutes. L'infrastructure est bien développée, avec 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires à proximité, ainsi que 2 centres de santé. La province de Cadix affiche un revenu médian de 15 750 €, ce qui suggère une région économiquement stable. Avec 3 821 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,3°C, le climat est idéal pour les activités de plein air et l'utilisation des nombreuses installations sportives (66 installations).
Cette carte montre l'emplacement de La Alcaidesa, une localité côtière de la province de Cadix, en Espagne. Elle souligne la proximité des plages, des parcours de golf et de l'aéroport de Gibraltar, et illustre la connexion aux principales artères routières de la Costa del Sol.
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol, à proximité de l'enclave exclusive de Sotogrande. Ce positionnement permet une bonne connexion aux centres importants de la région. Le trajet vers l'aéroport de Gibraltar (environ 10 km) est court, tandis que Malaga (environ 88 km) et Jerez sont plus éloignés. L'emplacement sur l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et des zones adjacentes. La proximité de villes bien connues comme Marbella ou Estepona est assurée, La Alcaidesa elle-même étant un quartier résidentiel plus calme, mais néanmoins bien desservi, caractérisé par une combinaison de proximité de la plage et de golf.
La situation à La Alcaidesa offre une bonne accessibilité. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 880 mètres. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) sont également facilement accessibles. Le trajet vers l'aéroport de Gibraltar (GIB) ne prend qu'environ 10 km (à vol d'oiseau), ce qui est un avantage considérable pour les voyageurs internationaux. L'aéroport de Malaga (AGP) est plus éloigné (environ 88 km). Les supermarchés (182 m) et les pharmacies (5,8 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, trois parcours réputés sont situés dans un rayon de 3,8 km. La connexion se fait via l'autoroute A-7. Les transports publics sont présents avec 9 lignes et 8 arrêts, ce qui soutient la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Alcaidesa est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C et une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région compte parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure environ quatre mois, les températures de l'eau atteignant au moins 20°C. L'altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (4,8%) contribuent au climat agréable. La nature environnante offre des possibilités de loisirs et d'activités de plein air, soutenues par les nombreuses installations sportives et la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de La Alcaidesa offre un accès direct à des plages attrayantes. La Playa de La Alcaidesa, à seulement 880 mètres, est récompensée par le Pavillon Bleu, un indicateur de haute qualité de l'eau et des services. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec trois parcours de golf de premier ordre dans un rayon de 3,8 km, dont Alcaidesa Links et La Hacienda Links Golf Resort. De plus, il existe une variété d'options de loisirs sportifs, y compris des piscines comme la Piscina Loma del Rey (0,3 km) et des centres sportifs. La proximité de marinas comme Puerto de Sotogrande (7,1 km) élargit l'offre de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol, à proximité de l'enclave exclusive de Sotogrande. Ce positionnement permet une bonne connexion aux centres importants de la région. Le trajet vers l'aéroport de Gibraltar (environ 10 km) est court, tandis que Malaga (environ 88 km) et Jerez sont plus éloignés. L'emplacement sur l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et des zones adjacentes. La proximité de villes bien connues comme Marbella ou Estepona est assurée, La Alcaidesa elle-même étant un quartier résidentiel plus calme, mais néanmoins bien desservi, caractérisé par une combinaison de proximité de la plage et de golf.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets dans l'environnement exclusif de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Sphere (à partir de 1 619 000 €), cet appartement à La Alcaidesa, avec un prix d'entrée de 345 000 €, se positionne comme une option plus accessible. Alors que les projets comparés mentionnés à Sotogrande proposent souvent des prix plus élevés et des équipements peut-être plus luxueux ou des surfaces plus grandes, cet appartement à La Alcaidesa offre un emplacement attrayant en bord de mer et à proximité des parcours de golf à un prix d'entrée nettement inférieur. La région autour de La Alcaidesa bénéficie de sa proximité avec Gibraltar et les commodités de Sotogrande, mais offre généralement un niveau de prix légèrement différent de celui des zones centrales de Sotogrande elle-même. La province de Cadix, dans son ensemble, montre une activité de transaction dynamique (849 transactions), indiquant une demande stable. Avec 3 821 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,3°C, toute la région offre un climat attrayant qui va au-delà des micro-emplacements spécifiques. Cet appartement représente une option pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen avec accès direct à la plage et de bonnes infrastructures, sans payer les prix les plus élevés des enclaves les plus chères.
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