Este complexo de apartamentos em La Alcaidesa, província de Cádis, oferece uma oportunidade de habitação atrativa perto da praia. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 90 m² de área útil, complementado por um terraço com vista mar, destina-se a compradores que valorizam a localização costeira e o conforto. Os apartamentos fazem parte de uma comunidade estabelecida e oferecem acesso a comodidades comuns. A localização combina a proximidade do Mediterrâneo com boa acessibilidade a centros urbanos e ao aeroporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Alcaidesa, Cádis, a uma curta distância a pé da praia. O ambiente imediato é urbano, com inúmeras lojas e serviços acessíveis a pé. Esta localização oferece um equilíbrio entre a proximidade da praia e o conforto urbano.
Para os residentes que apreciam um estilo de vida marítimo, esta propriedade oferece acesso direto à praia. As comodidades acessíveis a pé, como supermercados e restaurantes, realçam a praticidade do dia-a-dia. A área de estar separada com terraço e vista mar responde ao desejo de relaxamento e panorama.
A descrição sugere um empreendimento estabelecido, não sendo explicitamente mencionado o termo 'novo' projeto. O foco está na qualidade da execução e nas instalações comunitárias existentes. A referência ao 'novo Fairmont Hotel' e ao campo de golfe sugere um ambiente dinâmico, mas já desenvolvido.
O projeto não oferece piscinas privadas por unidade, mas sim piscinas comuns. Não há informações específicas sobre tecnologia domótica ou aquecimento de piso, além de ar condicionado pré-instalado. As descrições não sugerem construções novas chave na mão, mas sim propriedades existentes excelentemente mantidas.
Ref: VL155068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência com acesso direto a um estilo de vida mediterrânico. A proximidade da praia (Playa de La Alcaidesa, 880 m) e de campos de golfe como o Alcaidesa Links (1,1 km) atrairá golfistas e amantes da praia. A infraestrutura acessível a pé, incluindo um supermercado (182 m) e restaurantes, torna-o uma opção prática para quem valoriza a conveniência diária. Famílias podem achar vantajosa a proximidade de escolas (13 primárias, 5 secundárias) e centros de saúde (2). Para compradores internacionais, a proximidade do aeroporto de Gibraltar (aprox. 10 km) é um fator importante de acessibilidade. O condomínio com piscinas comuns e terraços com vista mar é ideal para pessoas que procuram um ambiente relaxante com acesso a lazer, seja para residência principal ou de férias.
A propriedade destaca-se pela sua excelente qualidade de acabamento, refletida em características como os pisos em mármore. As áreas de estar são luminosas e espaçosas, com acesso direto ao terraço privado que oferece vista mar. Dois quartos e duas casas de banho, uma delas em suite, aumentam o conforto de vida. A cozinha é funcional e dispõe de uma lavandaria separada. As características adicionais incluem janelas de vidro duplo (Climalit), ar condicionado quente/frio pré-instalado via bomba de calor e água quente através de um esquentador elétrico. Os apartamentos estão equipados com roupeiros embutidos e dispõem de elevador que serve o nível habitacional, melhorando a acessibilidade.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho é oferecido a partir de 345.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio das propriedades oferecidas na região de Sotogrande, que varia de 536.000 € a mais de 1,6 milhões €. A área útil é de 90 m², o que corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente 3.833 €. A disponibilidade é limitada, como é habitual em ofertas individuais. Os preços de projetos comparáveis indicam uma faixa em que esta oferta se situa, colocando-se mais na parte inferior das ofertas mais exclusivas.
La Alcaidesa apresenta-se como uma comunidade abastada e fechada perto de Sotogrande, na província de Cádis. Esta urbanização, acessível pela autoestrada costeira A-7, oferece um ambiente de vida atraente que combina natureza, golfe e praia. A proximidade a importantes eixos de transporte como a A-7 facilita a ligação a outras cidades costeiras e aeroportos. Com 3.821 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,3°C, a região goza de um clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear estende-se por quatro meses. O ambiente urbano circundante, com um supermercado a apenas 182 metros e restaurantes num raio de 2 km, apoia um quotidiano confortável. A existência de 13 escolas primárias e 5 escolas secundárias na zona de influência indica uma infraestrutura adequada para famílias. A região regista uma elevada densidade de transações imobiliárias, o que demonstra uma atração contínua para os compradores.
La Alcaidesa, uma conceituada urbanização fechada na província de Cádis, perto de Sotogrande, oferece um ambiente de vida que combina localização costeira com comodidades. O ambiente é marcado pela proximidade da praia (Playa de La Alcaidesa, 880 m) e de vários campos de golfe, incluindo o Alcaidesa Links (1,1 km). A estrutura urbana garante que supermercados (182 m) e restaurantes sejam acessíveis em poucos minutos. A infraestrutura é bem desenvolvida, com 13 escolas primárias e 5 escolas secundárias nas proximidades, bem como 2 centros de saúde. A província de Cádis tem um rendimento médio de 15.750 €, o que sugere uma região economicamente estável. Com 3.821 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,3°C, o clima é ideal para atividades ao ar livre e o uso das numerosas instalações desportivas (66 instalações).
Este mapa mostra a localização de La Alcaidesa, uma localidade costeira na província de Cádis, Espanha. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e do aeroporto de Gibraltar, e ilustra a ligação às principais artérias rodoviárias da Costa del Sol.
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádis, na Costa del Sol, perto do exclusivo enclave de Sotogrande. Esta posição permite uma boa ligação aos centros importantes da região. A viagem para o aeroporto de Gibraltar (aprox. 10 km) é curta, enquanto Málaga (aprox. 88 km) e Jerez ficam mais distantes. A localização na Autovía A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol e áreas adjacentes. A proximidade de cidades conhecidas como Marbella ou Estepona é garantida, sendo La Alcaidesa uma zona residencial mais tranquila, mas bem servida, caracterizada por uma mistura de proximidade à praia e golfe.
A localização em La Alcaidesa oferece boa acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 880 metros. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) também são de fácil acesso. A viagem até ao aeroporto de Gibraltar (GIB) é de apenas cerca de 10 km (aérea), o que é uma vantagem considerável para viajantes internacionais. O aeroporto de Málaga (AGP) fica mais longe (aprox. 88 km). Supermercados (182 m) e farmácias (5,8 km) são acessíveis a pé. Para golfistas, três campos de renome estão situados num raio de 3,8 km. A ligação é feita através da Autovía A-7. Os transportes públicos estão presentes com 9 linhas e 8 paragens, o que apoia a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Alcaidesa é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, a região conta entre as mais soalheiras da Europa. A época balnear dura cerca de quatro meses, pois as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 43 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (4,8%) contribuem para o clima agradável. A natureza circundante oferece oportunidades de lazer e atividades ao ar livre, apoiadas pelas numerosas instalações desportivas e pela proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Alcaidesa oferece acesso direto a praias atrativas. A Playa de La Alcaidesa, a apenas 880 metros, possui a distinção de Bandeira Azul, um indicador de alta qualidade da água e dos serviços. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) também são de fácil acesso. Para golfistas, a região é um paraíso com três campos de golfe de primeira classe num raio de 3,8 km, incluindo Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort. Além disso, existe uma variedade de opções desportivas, incluindo piscinas como a Piscina Loma del Rey (0,3 km) e centros desportivos. A proximidade a marinas como Puerto de Sotogrande (7,1 km) amplia a oferta de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádis, na Costa del Sol, perto do exclusivo enclave de Sotogrande. Esta posição permite uma boa ligação aos centros importantes da região. A viagem para o aeroporto de Gibraltar (aprox. 10 km) é curta, enquanto Málaga (aprox. 88 km) e Jerez ficam mais distantes. A localização na Autovía A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol e áreas adjacentes. A proximidade de cidades conhecidas como Marbella ou Estepona é garantida, sendo La Alcaidesa uma zona residencial mais tranquila, mas bem servida, caracterizada por uma mistura de proximidade à praia e golfe.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na área exclusiva de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €), Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €) e Sphere (a partir de 1.619.000 €), este apartamento em La Alcaidesa, com um preço de entrada de 345.000 €, posiciona-se como uma opção mais acessível. Enquanto os projetos comparados mencionados em Sotogrande muitas vezes oferecem preços mais elevados e possivelmente comodidades mais luxuosas ou áreas maiores, este apartamento em La Alcaidesa oferece uma localização privilegiada junto à praia e perto de campos de golfe a um preço de entrada significativamente inferior. A área em torno de La Alcaidesa beneficia da sua proximidade a Gibraltar e às comodidades de Sotogrande, mas geralmente oferece um nível de preços ligeiramente diferente do das zonas centrais de Sotogrande. A província de Cádis em geral mostra uma atividade de transações vibrante (849 transações), indicando uma procura estável. Com 3.821 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,3°C, toda a região oferece um clima atrativo que vai além dos micro-locais específicos. Este apartamento representa uma opção para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso direto à praia e boas infraestruturas, sem pagar os preços mais altos dos enclaves mais exclusivos.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
