Questo complesso di appartamenti a La Alcaidesa, provincia di Cadice, offre un'interessante opportunità abitativa vicino alla spiaggia. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 90 m² di superficie abitabile, completato da una terrazza con vista sul mare, si rivolge agli acquirenti che apprezzano la posizione costiera e il comfort. Gli appartamenti fanno parte di una comunità consolidata e offrono accesso a servizi comuni. La posizione combina la vicinanza al Mediterraneo con una buona accessibilità ai centri urbani e all'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Alcaidesa, Cadice, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente circostante è urbano, con numerosi negozi e servizi raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia e il comfort urbano.
Per i residenti che apprezzano uno stile di vita marittimo, questa proprietà offre un accesso diretto alla spiaggia. I servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e ristoranti, sottolineano la praticità quotidiana. L'area living separata con terrazza e vista mare risponde al desiderio di relax e panorama.
La descrizione suggerisce un complesso consolidato, non essendo menzionato esplicitamente il termine 'nuovo' progetto. L'attenzione è rivolta alla qualità della finitura e ai servizi comunitari esistenti. Il riferimento al 'nuovo Fairmont Hotel' e al campo da golf suggerisce un ambiente dinamico, ma già sviluppato.
Il progetto non offre piscine private per unità, ma piscine comuni. Non ci sono informazioni specifiche sulla tecnologia domotica o sul riscaldamento a pavimento, oltre all'aria condizionata preinstallata. Le descrizioni non suggeriscono nuove costruzioni 'chiavi in mano', ma piuttosto proprietà esistenti ottimamente mantenute.
Ref: VL155068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza con accesso diretto a uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza alla spiaggia (Playa de La Alcaidesa, 880 m) e a campi da golf come l'Alcaidesa Links (1,1 km) attirerà golfisti e amanti della spiaggia. L'infrastruttura raggiungibile a piedi, inclusi supermercato (182 m) e ristoranti, lo rende un'opzione pratica per coloro che apprezzano la comodità quotidiana. Le famiglie potrebbero trovare vantaggiosa la vicinanza a scuole (13 primarie, 5 secondarie) e centri sanitari (2). Per gli acquirenti internazionali, la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) è un fattore importante di accessibilità. Il complesso con piscine comuni e terrazze con vista mare è ideale per coloro che cercano un'atmosfera rilassata con accesso alle attività ricreative, sia per residenza principale che per vacanze.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità delle finiture, come evidenziato dai pavimenti in marmo. Gli spazi abitativi sono luminosi e spaziosi, con accesso diretto alla terrazza privata che offre vista mare. Due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, aumentano il comfort abitativo. La cucina è funzionale e dispone di una lavanderia separata. Le caratteristiche aggiuntive includono finestre con doppi vetri (Climalit), aria condizionata caldo/freddo preinstallata tramite pompa di calore e acqua calda tramite boiler elettrico. Gli appartamenti sono dotati di armadi a muro e dispongono di un ascensore che serve il piano abitativo, migliorando l'accessibilità.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è offerto a partire da 345.000 €. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio delle proprietà offerte nella regione di Sotogrande, che varia da 536.000 € a oltre 1,6 milioni €. La superficie abitabile è di 90 m², corrispondente a un prezzo al metro quadrato di circa 3.833 €. La disponibilità è limitata, come è consuetudine per offerte singole. I prezzi dei progetti comparabili indicano una fascia in cui si muove questa offerta, collocandosi piuttosto nella parte inferiore delle offerte più esclusive.
La Alcaidesa si presenta come una comunità benestante e recintata vicino a Sotogrande, nella provincia di Cadice. Questo complesso residenziale, accessibile tramite l'autostrada costiera A-7, offre un ambiente di vita attraente che combina natura, golf e spiaggia. La vicinanza a importanti assi di trasporto come la A-7 facilita il collegamento con altre città costiere e aeroporti. Con 3.821 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,3°C, la regione gode di un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi. L'ambiente urbano circostante, con un supermercato a soli 182 metri e ristoranti entro un raggio di 2 km, supporta una vita quotidiana confortevole. L'esistenza di 13 scuole primarie e 5 scuole secondarie nella zona di influenza indica un'infrastruttura adatta alle famiglie. La regione registra un'elevata densità di transazioni immobiliari, segno di un'attrattiva continua per gli acquirenti.
La Alcaidesa, una rinomata urbanizzazione recintata nella provincia di Cadice, vicino a Sotogrande, offre un ambiente di vita che combina posizione costiera e servizi. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza alla spiaggia (Playa de La Alcaidesa, 880 m) e a diversi campi da golf, tra cui l'Alcaidesa Links (1,1 km). La struttura urbana garantisce che supermercati (182 m) e ristoranti siano raggiungibili in pochi minuti. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 13 scuole primarie e 5 scuole secondarie nelle vicinanze, oltre a 2 centri sanitari. La provincia di Cadice ha un reddito mediano di 15.750 €, suggerendo una regione economicamente stabile. Con 3.821 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,3°C, il clima è ideale per le attività all'aperto e l'utilizzo delle numerose strutture sportive (66 strutture).
Questa mappa mostra la posizione di La Alcaidesa, una località costiera nella provincia di Cadice, Spagna. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Gibilterra, e illustra il collegamento alle principali arterie stradali della Costa del Sol.
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol, vicino all'esclusivo enclave di Sotogrande. Questa posizione consente un buon collegamento ai centri importanti della regione. Il tragitto per l'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) è breve, mentre Malaga (circa 88 km) e Jerez sono più distanti. La posizione sull'Autovía A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol e delle aree adiacenti. La vicinanza a città note come Marbella o Estepona è garantita, con La Alcaidesa stessa che rappresenta una zona residenziale più tranquilla ma ben servita, caratterizzata da un mix di vicinanza alla spiaggia e al golf.
La posizione a La Alcaidesa offre una buona accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista solo 880 metri. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il tragitto per l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è di soli circa 10 km (linea d'aria), un vantaggio considerevole per i viaggiatori internazionali. L'aeroporto di Malaga (AGP) è più distante (circa 88 km). Supermercati (182 m) e farmacie (5,8 km) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, tre campi rinomati si trovano entro un raggio di 3,8 km. Il collegamento avviene tramite l'Autovía A-7. Il trasporto pubblico è presente con 9 linee e 8 fermate, a supporto della mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Alcaidesa è tipicamente mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa quattro mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare e una moderata pendenza verso la spiaggia (4,8%) contribuiscono al clima piacevole. La natura circostante offre opportunità di svago e attività all'aperto, supportate dalle numerose strutture sportive e dalla vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Alcaidesa offre un accesso diretto a spiagge attraenti. La Playa de La Alcaidesa, a soli 880 metri, vanta la Bandiera Blu, un indicatore di alta qualità dell'acqua e dei servizi. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la regione è un paradiso con tre campi da golf di prima classe entro un raggio di 3,8 km, tra cui Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort. Inoltre, vi è una varietà di opzioni sportive, comprese piscine come la Piscina Loma del Rey (0,3 km) e centri sportivi. La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (7,1 km) amplia l'offerta ricreativa.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol, vicino all'esclusivo enclave di Sotogrande. Questa posizione consente un buon collegamento ai centri importanti della regione. Il tragitto per l'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) è breve, mentre Malaga (circa 88 km) e Jerez sono più distanti. La posizione sull'Autovía A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol e delle aree adiacenti. La vicinanza a città note come Marbella o Estepona è garantita, con La Alcaidesa stessa che rappresenta una zona residenziale più tranquilla ma ben servita, caratterizzata da un mix di vicinanza alla spiaggia e al golf.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nell'esclusivo contesto di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €), Serenity Golf Homes (da 549.000 €) e Sphere (da 1.619.000 €), questo appartamento a La Alcaidesa, con un prezzo di partenza di 345.000 €, si posiziona come un'opzione più accessibile. Mentre i progetti comparativi citati a Sotogrande spesso vantano prezzi più elevati e forse finiture più lussuose o superfici maggiori, questo appartamento a La Alcaidesa offre una posizione privilegiata sulla spiaggia e vicino ai campi da golf a un prezzo di partenza significativamente inferiore. La zona intorno a La Alcaidesa beneficia della sua vicinanza a Gibilterra e ai servizi di Sotogrande, ma generalmente presenta un livello di prezzo leggermente diverso rispetto alle zone centrali di Sotogrande stessa. La provincia di Cadice, nel suo complesso, mostra una vivace attività di transazioni (849 transazioni), indicando una domanda stabile. Con 3.821 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,3°C, l'intera regione offre un clima attraente che va oltre i micro-luoghi specifici. Questo appartamento rappresenta un'opzione per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo con accesso diretto alla spiaggia e buone infrastrutture, senza dover pagare i prezzi più alti degli enclavi più esclusivi.
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