立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、カディス（Cádiz）県にあるソトグランデ（Sotogrande）近郊の確立されたコミュニティ、ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）に位置しています。このエリアは、その便利な立地、ゴルフコース、ビーチ、主要交通機関への近さで知られています。
このアパートは、地中海式のライフスタイルを楽しみたい方に適しています。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、プライベートテラスは、快適な生活空間を提供します。共有プールとビーチ・ショップへの近さは、レクリエーションと実用的なニーズの両方を満たします。
アパートは良好な状態ですが、建設段階または予定完了日に関する具体的な詳細は提供されていません。物件は入居可能で、すぐに引っ越したい、または個人的な調整をしたい購入者に適しています。
アパートにはプライベートプールがなく、エネルギー効率クラスは指定されていません。また、駐車場はありますが、それがプライベートガレージなのか公共駐車場なのかは明確ではありません。家具は含まれておらず、別途購入する必要があります。
Ref: VL155068
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、休暇用住宅としても永住用住宅としても、地中海式ライフスタイルを求める購入者に最適です。スーパーマーケット、レストラン、ビーチが徒歩圏内にあるため、利便性を重視する方には適しています。ゴルフ愛好家は、近くの有名なコースの数々を高く評価するでしょう。また、家族連れは、近くの学校や安全なコミュニティ環境を高く評価するでしょう。静けさを求めながらも、都市の利便性を諦めたくない方には、ここは素晴らしい場所です。
アパートメントは高品質な仕上げが特徴です。具体的な詳細については触れられていませんが、品質レベルは高いと推測されます。大理石の床、海を見渡せるテラスに直接アクセスできる広々とした明るいリビングルームなどが特徴です。アパートメントには、Climalitの二重ガラス窓、ヒートポンプを介した温冷風用事前設置エアコンシステムが装備されています。給湯は電気ボイラーで行われます。バスルームとキッチンの設備は、地域の基準を満たすことが期待されます。
この2ベッドルームアパートメントは345,000ユーロからで、90㎡の広々としたリビングスペースを提供しています。価格は、ビーチやゴルフコースに近い人気のラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）エリアにおけるその高級な立地を反映しています。物件は良好な状態で、海の景色と共有プールなどの設備を備えています。この価格帯は、質の高いライフスタイルと価値向上の可能性を求める人々にとって、この地域の高級不動産市場において重要な選択肢となっています。
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）は、アンダルシア州カディス（Cádiz）県にある、ソトグランデ（Sotogrande）近郊の高級ゲートコミュニティです。A-7沿岸高速道路の124番出口からアクセスでき、静かな居住環境と便利な設備が融合しています。年間平均気温は18.3℃、年間日照時間は3,821時間で、気候は穏やかで快適です。この地域の生活ペースは比較的ゆったりしていますが、182メートル先にはスーパーマーケット、5.8キロメートル先には薬局など、必要なサービスにも近いです。849件の不動産取引記録は、ここが活発な不動産市場であることを示しています。
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）地域は、自然、ゴルフ、ビーチを融合させ、住民に多様なライフスタイルを提供しています。敷地内には子供の遊び場、薬局、スーパーマーケット、美容院、カフェ、ピッツェリア、ビーチバー、レストランなどの基本的なサービス施設があります。この地域は美しいビーチで有名です。最も近いビーチ、ラ・アルカイデサ・ビーチ（Playa de La Alcaidesa）はわずか900メートル先で、ブルーフラッグ認証を受けています。近くにはアルカイデサ・リンクス（Alcadeisa Links）（1.1km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。
このアパートメントは、スペイン、アンダルシア州、カディス県、ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）の特定のエリアに位置しています。地図は、地元のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、空港などの主要な場所との空間的な位置関係を示しています。
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）は、スペイン南部アンダルシア州カディス（Cádiz）県に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部ですが、その西部地域に近いです。高級施設とゴルフコースで知られるソトグランデ（Sotogrande）の近くに位置するこの場所は、周辺の都市や観光スポットへの簡単なアクセスと、海辺のライフスタイルを提供しています。
アパートメントは戦略的なロケーションにあり、ビーチから880メートル、最寄りのスーパーマーケットから182メートルの距離にあります。最寄りの空港はジブラルタル（Gibraltar）空港で、約10km、マラガ・コスタ・デル・ソル（Málaga-Costa del Sol）空港は約88kmです。A-7高速道路の124番出口へのアクセスは容易です。この地域には9つの公共交通機関路線と8つのバス停があります。サン・ロケ・クラブ（San Roque Club）ゴルフコースは3.8km先です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）地域は、年間平均気温18.3℃、通常12℃から25℃の範囲で変動する地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3,821時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な太陽光を提供しています。標高は43メートルで、ビーチに向かって緩やかな傾斜（4.8%）があります。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃以上に達します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチ、ラ・アルカイデサ・ビーチ（Playa de La Alcaidesa）はわずか880メートル先で、ブルーフラッグ認証を受けています。ラ・アトゥナラ・ビーチ（Playa de La Atunara）（3.3km）やレバンテ・ビーチ（Playa de Levante）（7.4km）などの他のビーチも、住民に選択肢を提供しています。ゴルファーは、アルカイデサ・リンクス（Alcadeisa Links）（1.1km）、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（La Hacienda Links Golf Resort）（1.3km）、サン・ロケ・クラブ（San Roque Club）（3.8km）の近さを楽しめます。この地域には、さまざまなニーズに対応する66のスポーツ施設があります。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）は、スペイン南部アンダルシア州カディス（Cádiz）県に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部ですが、その西部地域に近いです。高級施設とゴルフコースで知られるソトグランデ（Sotogrande）の近くに位置するこの場所は、周辺の都市や観光スポットへの簡単なアクセスと、海辺のライフスタイルを提供しています。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
やや傾斜
隣接するソトグランデ（Sotogrande）地域と比較して、ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）の不動産は一般的に競争力のある価格を提供しています。例えば、アデル・サン・ロケ（Adel San Roque）は536,000ユーロから、セリニティ・ゴルフ・ホームズ（Serenity Golf Homes）は549,000ユーロからですが、スフィア（Sphere）は1,619,000ユーロにも達します。これにより、このアパートメント（345,000ユーロ）は、特にこの地域で質の高い生活を楽しみたい人々にとって、比較的お手頃な選択肢となっています。価格は低いものの、この地域はビーチ、ゴルフコース、アメニティへの戦略的な近さから引き続き恩恵を受けています。比較的低い人口密度と年間平均気温18.3℃は、快適さを犠牲にすることなく、穏やかな生活環境を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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