Diese Apartmentanlage in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 90 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse mit Meerblick, richtet sich das Objekt an Käufer, die Wert auf Küstenlage und Komfort legen. Die Wohnungen sind Teil einer etablierten Gemeinschaft und bieten Zugang zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. Die Lage verbindet die Nähe zum Mittelmeer mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Alcaidesa, Cádiz, und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage bietet eine Balance zwischen Strandnähe und städtischem Komfort.
Für Bewohner, die Wert auf eine maritime Lebensart legen, bietet diese Immobilie eine direkte Nähe zum Strand. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants unterstreichen die praktische Alltagstauglichkeit. Der separate Wohnbereich mit Terrasse und Meerblick adressiert den Wunsch nach Entspannung und Ausblick.
Die Beschreibung deutet auf eine etablierte Wohnanlage hin, wobei der Begriff 'neues' Projekt nicht explizit genannt wird. Der Fokus liegt auf der Qualität der Ausführung und den bestehenden Gemeinschaftseinrichtungen. Der Bezug zum 'neuen Fairmont Hotel' und dem Golfplatz deutet auf eine dynamische, aber bereits entwickelte Umgebung hin.
Das Projekt bietet keine privaten Pools auf jeder Einheit, sondern Gemeinschaftspools. Es gibt keine spezifischen Angaben zu Smart-Home-Technologie oder Fußbodenheizung, über eine vorinstallierte Klimaanlage hinaus. Die Beschreibungen deuten nicht auf schlüsselfertige Neubauten hin, sondern eher auf exzellent gepflegte Bestandsimmobilien.
Ref: VL155068
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Residenz mit direktem Zugang zu einem mediterranen Lebensstil suchen. Die Nähe zum Strand (Playa de La Alcaidesa, 880 m) und zu Golfplätzen wie Alcaidesa Links (1,1 km) spricht Golfer und Strandliebhaber an. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur, einschließlich eines Supermarktes (182 m) und Restaurants, macht es zu einer praktikablen Option für diejenigen, die Bequemlichkeit im Alltag schätzen. Familien könnten die Nähe zu Schulen (13 Grundschulen, 5 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (2) als vorteilhaft empfinden. Für internationale Käufer ist die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 10 km) ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit. Die Anlage mit Gemeinschaftspools und Terrassen mit Meerblick ist ideal für Personen, die eine entspannte Atmosphäre mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten suchen, sei es für den Daueraufenthalt oder als Feriendomizil.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die sich in Merkmalen wie Marmorböden widerspiegelt. Die Wohnräume sind hell und geräumig gestaltet, mit direktem Zugang zur privaten Terrasse, die Meerblick bietet. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite, erhöhen den Wohnkomfort. Die Küche ist funktional und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen Doppelglasfenster (Climalit), eine vorinstallierte Warm-/Kalt-Klimaanlage über Wärmepumpe sowie Warmwasser über einen Elektroboiler. Die Wohnungen sind mit Einbauschränken ausgestattet und verfügen über einen Aufzug, der bis zur Wohnebene fährt, was die Erreichbarkeit verbessert.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wird ab einem Preis von 345.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der angebotenen Immobilien in der Region Sotogrande, die von 536.000 € bis über 1,6 Millionen € reichen. Die Wohnfläche beträgt 90 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 3.833 € ergibt. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, wie es bei einzelnen Angeboten üblich ist. Die Preise der vergleichbaren Projekte deuten auf eine Spanne hin, in der sich dieses Angebot bewegt, wobei es sich eher im unteren Bereich der exklusiveren Angebote platziert.
La Alcaidesa präsentiert sich als eine wohlhabende, umfriedete Gemeinschaft nahe Sotogrande in der Provinz Cádiz. Diese Wohnanlage, erreichbar über die Küstenautobahn A-7, bietet ein ansprechendes Lebensumfeld, das Natur, Golf und Strand miteinander verbindet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenstädte und Flughäfen. Mit 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C bietet die Region ein mediterranes Klima, das zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über vier Monate. Die umliegende städtische Umgebung, mit einem Supermarkt nur 182 Meter entfernt und Restaurants im Umkreis von 2 km, unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Existenz von 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen im Einzugsbereich weist auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin. Die Region verzeichnet eine hohe Dichte an Immobilienkäufen, was auf eine anhaltende Attraktivität für Käufer hindeutet.
La Alcaidesa, eine renommierte, umfriedete Wohnanlage in der Provinz Cádiz, nahe Sotogrande, bietet ein Lebensumfeld, das Küstenlage mit Annehmlichkeiten verbindet. Die Umgebung ist geprägt durch die Nähe zum Strand (Playa de La Alcaidesa, 880 m) und mehreren Golfplätzen, darunter Alcaidesa Links (1,1 km). Die städtische Struktur gewährleistet, dass Supermärkte (182 m) und Restaurants innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km, sowie 2 Gesundheitszentren. Die Provinz Cádiz hat ein durchschnittliches Medianeinkommen von 15.750 €, was auf eine wirtschaftlich stabile Region hindeutet. Mit 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der zahlreichen Sportanlagen (66 Einrichtungen).
Diese Karte zeigt die Lage von La Alcaidesa, einem Küstenort in der Provinz Cádiz, Spanien. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Gibraltar hervor und veranschaulicht die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Costa del Sol.
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol, nahe der exklusiven Enklave Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Zentren der Region. Die Fahrt zum Flughafen Gibraltar (ca. 10 km) ist kurz, während Málaga (ca. 88 km) und Jerez weiter entfernt liegen. Die Lage an der Autovía A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol und der angrenzenden Gebiete. Die Nähe zu bekannten Städten wie Marbella oder Estepona ist gegeben, wobei La Alcaidesa selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Wohngegend darstellt, die sich durch eine Mischung aus Strandnähe und Golfsport auszeichnet.
Die Lage in La Alcaidesa bietet gute Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Gibraltar (GIB) beträgt nur etwa 10 km (hemelsbreed), was für internationale Reisende ein erheblicher Vorteil ist. Der Flughafen Málaga (AGP) ist weiter entfernt (ca. 88 km). Supermärkte (182 m) und Apotheken (5,8 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind drei renommierte Plätze im Umkreis von 3,8 km angesiedelt. Die Anbindung erfolgt über die Autovía A-7. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 9 Linien und 8 Haltestellen präsent, was die Mobilität ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Alcaidesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa vier Monate, da die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 43 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (4,8%) tragen zum angenehmen Klima bei. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten, unterstützt durch die zahlreichen Sportanlagen und die Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Alcaidesa bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Der Playa de La Alcaidesa, nur 880 Meter entfernt, ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, ein Indikator für hohe Wasserqualität und Service. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit drei erstklassigen Golfplätzen im Umkreis von 3,8 km, darunter Alcaidesa Links und La Hacienda Links Golf Resort. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder wie die Piscina Loma del Rey (0,3 km) und Sportzentren. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) erweitert das Freizeitangebot.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol, nahe der exklusiven Enklave Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Zentren der Region. Die Fahrt zum Flughafen Gibraltar (ca. 10 km) ist kurz, während Málaga (ca. 88 km) und Jerez weiter entfernt liegen. Die Lage an der Autovía A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol und der angrenzenden Gebiete. Die Nähe zu bekannten Städten wie Marbella oder Estepona ist gegeben, wobei La Alcaidesa selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Wohngegend darstellt, die sich durch eine Mischung aus Strandnähe und Golfsport auszeichnet.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der exklusiven Umgebung von Sotogrande wie Adel San Roque (ab 536.000 €), Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) und Sphere (ab 1.619.000 €) positioniert sich dieses Apartment in La Alcaidesa mit einem Einstiegspreis von 345.000 € als eine zugänglichere Option. Während die genannten Vergleichsprojekte in Sotogrande oft höhere Preise aufweisen und möglicherweise mit luxuriöseren Ausstattungen oder größeren Flächen werben, bietet dieses Apartment in La Alcaidesa eine attraktive Lage am Strand und in der Nähe von Golfplätzen zu einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Die Gegend um La Alcaidesa profitiert von ihrer Nähe zu Gibraltar und den Annehmlichkeiten von Sotogrande, bietet aber oft ein etwas anderes Preisniveau als die Kernbereiche von Sotogrande selbst. Die Provinz Cádiz allgemein zeigt eine lebhafte Transaktionstätigkeit (849 Transaktionen), was auf eine stabile Nachfrage hindeutet. Mit 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C bietet die gesamte Region ein attraktives Klima, das über die spezifischen Mikrostandorte hinausgeht. Dieses Apartment repräsentiert eine Option für Käufer, die eine mediterrane Lebensweise mit direktem Strandzugang und guter Infrastruktur suchen, ohne die Spitzenpreise der teuersten Enklaven zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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