En helt møbleret stuelejlighed med to soveværelser og to badeværelser på 131 m² i det lukkede boligområde La Alcaidesa i provinsen Cádiz. Bygget i 2006 og færdiggjort i indflytningsklar standard, og boligen omfatter en sydvendt overdækket terrasse med privat have, en parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum. Anlægget tilbyder fælles pools og velvoksne tropiske haver. Den faste udbudspris er €295.000. Lejligheden ligger ca. 1,1 km fra golfbanen Alcaidesa Links og under én kilometer fra Playa de La Alcaidesa, målt i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Alcaidesa er et lukket boligområde mellem San Roque og Sotogrande med adgang via afkørsel 124 på kystmotorvejen A-7. Playa de La Alcaidesa ligger 0,9 km væk i lige linje, og golfbanen Alcaidesa Links 1,1 km. Fem restauranter og et apotek ligger inden for 2 km, mens Algeciras ligger 16 km væk.
Lejligheden tilbyder to soveværelser, to badeværelser og 131 m² boligareal med en sydvendt overdækket terrasse og en privat have med direkte adgang fra stuen. Køkkenet er fuldt indrettet med separat bryggers. Boligen sælges møbleret, inkluderer en parkeringsplads og depotrum, og anlægget har fælles pools og lukket adgang.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2006, ikke et nybyggeri. Boligen beskrives som indflytningsklar og i god stand, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller leveringsperiode. Køberen kan gennemføre en almindelig købsproces for brugt bolig, underlagt de sædvanlige spanske juridiske kontrol og reglerne for boligforeningen.
Boligen er en stuelejlighed med haveudsigt frem for havudsigt. Der er ingen privat pool; poolen er fælles. Det andet soveværelse indeholder i øjeblikket køjesenge. Lejligheden er fra 2006, så interiør, installationer og finish afspejler den byggeperiode. Lokale faciliteter inden for gåafstand er begrænset til få restauranter og et apotek.
Ref: VL297122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en indflytningsklar bolig med udendørsareal og ikke vil administrere en renovering eller byggefase. Møblerne, det indrettede køkken og fungerende badeværelser betyder, at lejligheden kan tages i brug direkte efter køb, hvilket passer til købere, der planlægger at flytte eller tidligt at starte ferien ved kysten. Den matcher også en golforienteret livsstil. Med tre golfbaner, Alcaidesa Links, La Hacienda Links og San Roque Club, inden for cirka 4 km kan beboere nå første tee på få minutter med bil. Købere, der sammenligner boliger omkring Sotogrande og prioriterer nærhed til fairway over havudsigt, vil finde denne konfiguration relevant. Stuelejlighedslayoutet med en privat, sydvendt have passer til købere, der ønsker direkte udendørs adgang uden trapper, for eksempel familier med små børn, ældre købere eller hundeejere. Børnepoolen i anlægget understreger den families brugssituation. Den er mindre velegnet til købere, der søger panoramisk havudsigt, privat pool eller et gåvenligt bymiljø med butikker og service lige ved døren. Daglige ærinder kræver bil her, og de nærmeste omgivelser er rolige og boligprægede frem for et bycentrum. Købere, der ønsker natteliv, tætte faciliteter eller beliggenhed i første række til stranden, må se andre steder. For en feriebolig, der kombinerer golf, pool, have og lukket sikkerhed til en forholdsvist overkommelig pris, er konfigurationen sammenhængende.
Lejligheden blev færdiggjort i 2006, og den nuværende stand beskrives som velholdt. Finish synlig i boligen omfatter marmorgulv i entréen, et fuldt indrettet separat køkken med lukket bryggers, indbyggede skabe i begge soveværelser samt et fuldt indrettet badeværelse og et separat bad med bruser. Aircondition er installeret. Hovedsoveværelset har direkte adgang til terrassen, hvilket er en praktisk layoutdetalje for en stuelejlighed. Byggestandarden er fra et etableret boliganlæg i andalusisk stil frem for et moderne nybyggeri. Købere bør forvente materialer, snedkerarbejde og installationer fra 2006. Selvom disse er blevet vedligeholdt, bør alle, der sammenligner denne bolig med nye projekter som Altara Alcaidesa eller Atria, medregne alderen på systemer som kedlen, airconditionanlæg og elektriske installationer og budgettere med senere udskiftningscyklusser. Den sydvendte orientering er en væsentlig kvalitetsfaktor: den maksimerer brugen af terrasse og have om vinteren såvel som om sommeren og reducerer varmebehovet i det milde lokalklima. Den overdækkede terrasse muliggør udendørs brug selv i de varmere middagstimer og ved lejlighedsvinterregn. De fælles arealer er en del af det samlede kvalitetsbillede. Anlægget tilbyder velvoksne tropiske haver beskrevet som velholdte, en stor swimmingpool, en børnepool og et cykelparkering. Adgangen er lukket, og boligen inkluderer en parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum, der nås via en trappe ved siden af lejligheden, en praktisk ordning for golfudstyr, cykler og sæsonartikler. Gadeplads til gæster findes i nærheden.
Udbudsprisen er en fast €295.000 for denne eksisterende, indflytningsklare lejlighed, ikke en startpris inden for et interval. Prisen inkluderer møbler og inventar, en privat parkeringsplads i parkeringskælder og et tilstødende depotrum. Med €295.000 for 131 m² boligareal plus terrasse, have og parkering ligger prisen pr. kvadratmeter godt under sammenlignelige nybyggeriprojekter i det nære Sotogrande-område: Altara Alcaidesa starter fra €341.000, Atria fra €423.000 og Adel San Roque fra €549.000. Den difference afspejler delvist byggeåret 2006 og stuelejlighedens beliggenhed med haveudsigt frem for havudsigt. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, underlagt sælgerens situation og standard spanske procedurer for brugt bolig.
Hverdagen i denne lejlighed centrerer sig om stuelejlighedslayoutet og den direkte forbindelse til udendørsarealer. Stuen åbner ud til en sydvendt overdækket terrasse og privat have, som reelt udvider det anvendelige areal det meste af året, i betragtning af regionsklimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C. Morgener og eftermiddage kan tilbringes udendørs uden at forlade boligen, og de fælles haver og to pools, en hovedpool og en børnepool, ligger i kort gåafstand fra hoveddøren. De omkringliggende omgivelser er rolige og boligprægede. La Alcaidesa er et lukket boligområde nær Sotogrande med lav tæthed af lokal handel: fem restauranter og et enkelt apotek inden for 2 km. Det betyder, at daglig indkøb og de fleste serviceydelser kræver en kort køretur, mest praktisk mod Sotogrande eller San Roque. En bil er reelt nødvendig for at bo her hele året. Området domineres af golf og kystlinje. Golfbanen Alcaidesa Links ligger 1,1 km væk i fugleflugt, med La Hacienda Links Golf Resort på 1,3 km og San Roque Club på 3,8 km. Stranden ved Playa de La Alcaidesa ligger 0,9 km væk med en moderat hældning på 4,8 % på vejen ned, hvilket betyder, at turen tilbage er en jævn op ad bakke-strækning. Lystbådehavnen Puerto de Sotogrande, 7,1 km væk, tilbyder restauranter, fortøjning og maritime tjenester. For familier er den nærmeste internationale skole Sotogrande International School San Roque Campus 3,7 km væk. Sundhedsydelser findes på to sundhedscentre i den bredere kommune. Området får nok varme til cirka fire måneders badetemperaturer om året, så pool- og strandbrug er koncentreret i den varme halvdel af året.
De nærmeste omgivelser er et lukket boligområde med lav tæthed mellem San Roque og Sotogrande. Adgang med bil sker via afkørsel 124 på A-7 Autovía, kystmotorvejen, der forbinder hele regionen fra Algeciras mod Marbella og Málaga. Algeciras med cirka 122.000 indbyggere ligger 16 km væk i lige linje og byder på de nærmeste fulde byserviceydelser, herunder havneforbindelser. Inden for 2 km fra boligen er der fem restauranter og et apotek. Derefter tynder faciliteterne hurtigt ud, så indkøb, bank- og sundhedsærinder indebærer typisk en køretur til Sotogrande Port (7,1 km), San Roque eller La Línea. Der er to sundhedscentre i det bredere område, og uddannelsesmulighederne omfatter tretten folkeskoler og fem ungdomsskoler, med Sotogrande International Schools San Roque-campus 3,7 km væk. Offentlig transport findes, ni linjer og otte stop er opført, men frekvensen i områder som La Alcaidesa er generelt begrænset, og bilen forbliver det praktiske transportmiddel. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 10 km væk i fugleflugt, en usædvanlig nærhed efter spanske kyststandarder, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 88 km væk. Bemærk, at disse tal er afstande i fugleflugt; den faktiske vejtransport er længere, især omkring grænseområdet ved Gibraltar.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i La Alcaidesa mellem San Roque og Sotogrande, hvor motorvejsafkørslen på A-7 giver adgang til kysten. Golfbanen Alcaidesa Links og Playa de La Alcaidesa ligger inden for cirka én kilometer, og Sotograndes lystbådehavn og internationale skoler ligger en kort køretur mod øst. Alle viste afstande er luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Alcaidesa ligger i den vestlige ende af Costa del Sol, på Cádiz-siden af grænsen til Málaga-provinsen, mellem San Roque og Sotogrande. Det ligger tættere på Gibraltar (ca. 10 km) end på Marbella (49 km) eller Málaga (88 km), hvilket placerer det i Gibraltar-Sotogrande-kredsen snarere end omkring Marbella. Kommunen har omkring 34.300 indbyggere og cirka 849 bolighandler om året samt en turistinfrastruktur med syv hoteller og ca. 1.017 senge, beskedne tal, der afspejler områdets karakter af bosættelse frem for ferieby.
Afstandene nedenfor er luftlinje; køreafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 0,9 km væk, og Playa de La Atunara ligger 3,3 km væk. Golfadgang er et af områdets kendetegn: Alcaidesa Links ligger 1,1 km væk, La Hacienda Links 1,3 km væk og San Roque Club 3,8 km væk. Den nærmeste pool og sportsfacilitet, Piscina Loma del Rey, ligger 0,3 km fra boligen. For sejlads og lystbådehavnsydelser ligger Puerto Pesquero de La Atunara 6,2 km væk og Puerto de Sotogrande 7,1 km væk. Opladning til elbiler findes hos IONITY Sotogrande (5,8 km) samt to yderligere ladepunkter inden for 8,6 km. Regionsbyer: Algeciras 16 km, Marbella 49 km og Jerez de la Frontera 88 km i luftlinje. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 10 km væk og Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 88 km væk. Motorvejsafkørslen ved La Alcaidesa på A-7 gør begge lufthavne tilgængelige ad landevejen, men Málaga er typisk en køretid på over en time. En bil er nødvendig i hverdagen; offentlig transport betjener området, men med begrænset dækning.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C og ligger 43 meter over havets overflade. Badesæsonen, perioder hvor havvandet når 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder og koncentrerer strandbruget mellem cirka juni og september. Terrænet hælder let mod havet: hældningen fra boligområdet til stranden er 4,8 %, beskrevet som moderat, så gåturen til kysten er overkommelig, mens turen tilbage går op ad bakke. Blandt de nærliggende naturseværdigheder er Mirador del Higuerón, et udsigtspunkt 3,2 km væk, samt links-golfbanerne, der grænser op til kysten og fungerer som åbent grønt landskab mellem boligzonerne og havet. Klimaet ved Gibraltar-strædet bringer atlantisk prægede forhold, ofte mere blæsende end den mere beskyttede Costa del Sol øst for Marbella, noget golfspillere og strandgæster i området kender godt. Med 34 lokale helligdage om året i provinsen er kalenderen fyldt med traditionelle andalusiske fester.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 0,9 km i luftlinje, en kort køretur eller en gåtur på under 15 minutter ned ad bakke fra boligen. Playa de La Atunara, nær La Línea, ligger 3,3 km væk. Strandområderne her er lange og åbne og vender ud mod Gibraltar-strædet med udsigt mod Nordafrika på klare dage. Golf er områdets stærkeste rekreative aktivitet. Alcaidesa Links (1,1 km) og La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) ligger begge i gåafstand eller to minutters kørsel, og San Roque Club, en af regionens etablerede baner, ligger 3,8 km væk. Sammen med Sotograndes Valderrama-arv i nærheden er denne kyststrækning en af Spaniens tætteste golfkorridorer. Andre faciliteter omfatter Piscina Loma del Rey (0,3 km) med pool og sportsfunktioner, Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) og Pista Deportiva de Venta Melchor (3,6 km). Det bredere område har i alt 66 sportsfaciliteter. Til rekreation ved vandet ud over stranden tilbyder lystbådehavnenene Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) og Puerto de Sotogrande (7,1 km) restauranter, sejlads og skibsudstyr.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marts | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Moderat
Inden for den nærliggende Sotogrande, San Roque-korridor indtager denne brugte lejlighed en markant markedposition. Nybyggeri-alternativer i nærheden starter væsentligt højere: Altara Alcaidesa har priser fra 341.000 €, Atria i Sotogrande fra 423.000 € og Adel San Roque fra 549.000 €. Set i forhold til disse prisliste repræsenterer den faste udbudspris på 295.000 € her en besparelse på mindst 46.000 € i forhold til den billigste nybyggeri-mulighed, samtidig med at den byder på mere plads indendørs, 131 m², end de fleste nybyggede basisenheder, plus en privat have, terrasse, parkeringsplads og pulterrum inkluderet i prisen. Afkrydsningen er alder og standard. En bygning fra 2006 har tidens materialer, isoleringsstandarder og installationer, mens de nye projekter lever op til nugældende bygningsregler, moderne energipræstation og byggherrerabatter. Købere, der afvejer de to muligheder, vælger reelt mellem plads og fuldstændighed nu kontra nyere byggeri til en højere indgangspris. Geografisk ligger La Alcaidesa i Costa del Sols vestligste punkt i Cádiz-provinsen. Sammenlignet med Marbella, 49 km mod øst, er området roligere, mindre tæt kommercialiseret og mere golforienteret med lavere befolkningstæthed og kun ca. 1.017 hotelsenge lokalt. Sammenlignet med Algeciras, 16 km mod vest, er det betydeligt mere boligpræget og eksklusivt. Nærheden til Gibraltar Lufthavn, ca. 10 km i luftlinje, giver en flyadgangsfordeel, som det meste af Costa del Sol mangler, selvom flyvninger mod Storbritannien dominerer den rute; Málaga forbliver den vigtigste internationale port ca. 88 km væk. For den regionale køberprofil tiltaler denne beliggenhed golforienterede ejere og dem, der søger et lukket, lavt bebygget miljø nær Sotogrande uden at betale første række- eller nybyggeripræmier. Det lokale marked registrerer cirka 849 bolighandler om året i kommunen, hvilket vidner om et aktivt, men ikke overhedet marked for brugte boliger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI