Täysin kalustettu kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjakerroksen asunto (131 m²) La Alcaidesan aidatussa asuinalueella Cádizin maakunnassa. Vuonna 2006 rakennettu ja muuttovalmiiksi viimeistelty kohde sisältää etelään avautuvan katetun terassin omalla puutarhalla, maananalaisen autopaikan ja varastokellariin kuuluvan varastohuoneen. Alueella on yhteiset uima-altaat ja ainakin trooppiset puistomaiset puutarhat. Kiinteä pyyntihinta on 295 000 €. Asunto sijaitsee noin 1,1 km:n päässä Alcaidesa Links -golfkentästä ja alle yhden kilometrin päässä Playa de La Alcaidesan rannasta linnuntietä mitattuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Alcaidesa on aidattu asuinalue San Roquen ja Sotogranden välissä, ja sinne pääsee A-7-rannikkomoottoritien liittymän 124 kautta. Playa de La Alcaidesa sijaitsee 0,9 km:n suorassa linjassa ja Alcaidesa Links -golfkenttä 1,1 km:n päässä. Viisi ravintolaa ja apteekki ovat 2 km:n sisällä, ja Algeciras on 16 km:n päässä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 131 m² asuinpinta-alaa sekä etelään avautuva katettu terassi ja olohuoneesta suoraan aukeava oma puutarha. Keittiö on täysin varusteltu erillisellä kodinhoitotilalla. Kohde myydään kalustettuna, ja siihen sisältyy autopaikka ja varasto. Alueella on yhteiset uima-altaat ja portilla suojattu pääsy.
Tämä on olemassa oleva asunto, valmistunut vuonna 2006, ei uudiskohde. Kohde kuvataan muuttovalmiiksi ja hyväkuntoiseksi, joten rakennusvaihetta tai toimitusaikaa ei ole. Ostaja voi edetä normaalin käytetyn asunnon kauppaprosessin kautta tavanomaisin espanjalaisin oikeudellisin tarkistuksin ja taloyhtiön säännöin.
Kohde on pohjakerroksen huoneisto, jolta avautuu näköala puutarhaan eikä merelle. Omaa uima-allasta ei ole; allas on yhteinen. Toisessa makuuhuoneessa on tällä hetkellä kerrossängyt. Asunto on vuodelta 2006, joten sisustus, talotekniikka ja varusteet vastaavat sitä rakennusajankohtaa. Kävelymatkan päässä olevat palvelut rajoittuvat muutamaan ravintolaan ja apteekkiin.
Ref: VL297122
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa muuttovalmiin kotiin ulkotiloineen eikä halua hallita remonttia tai rakennusvaihetta. Kalusteet, varusteltu keittiö ja toimivat kylpyhuoneet tarkoittavat, että asuntoon voi muuttaa suoraan oston jälkeen, mikä sopii muuttosuunnitelmissa oleville tai rantalomansa aikaisin aloittaville ostajille. Se sopii myös golfpainotteiseen elämäntapaan. Kolmen golfkentän, Alcaidesa Links, La Hacienda Links ja San Roque Club, ollessa noin 4 km:n sisällä asukkaat pääsevät autolla minuuteissa ensimmäiselle lyöntipaikalle. Sotogranden ympäristössä kohteita vertailevat ostajat, jotka asettavat golfkentän läheisyyden merinäköalan edelle, pitävät tätä kokoonpanoa relevanttina. Pohjakerroksen pohjapiiri etelään avautuvan oman puutarhan kera sopii ostajille, jotka haluavat suoran pääsyn ulkotiloihin ilman portaita, esimerkiksi pienten lasten perheille, iäkkäämmille ostajille tai koiran omistajille. Lastenallas alueella vahvistaa tätä perhekäyttötapaa. Se soveltuu huonommin ostajille, jotka etsivät panoraamamerinäköalaa, omaa uima-allasta tai kävelyetäisyydellä olevaa kaupunkiympäristöä, jossa kaupat ja palvelut ovat oven takana. Päivittäiset asiointit vaativat täällä auton, ja välitön ympäristö on rauhallinen ja asuinalueen luonteinen eikä kaupungin keskusta. Yöelämää, tiheää palvelutarjontaa tai rantakorttelin sijaintia haluavien on etsittävä muualta. Toiseksi kodiksi, joka yhdistää golfin, allasta, puutarhan ja aidatun turvallisuuden suhteellisen helposti saavutettavassa hintaluokassa, kokoonpano on johdonmukainen.
Asunto valmistui vuonna 2006, ja sen nykykunto on kuvattu hyväksi ja hyvin pidetyksi. Kohteessa näkyvät viimeistelyt ovat marmorilattia eteisessä, täysin varusteltu erillinen keittiö suljetulla kodinhoitotilalla, molempien makuuhuoneiden kiinteät vaatekaapit, täysin varusteltu kylpyhuone sekä erillinen suihkutila. Ilmastointi on asennettu. Päämakusuhuoneella on suora pääsy terassille, mikä on käytännöllinen ominaisuus pohjakerroksen asunnossa. Rakennustaso vastaa vakiintunutta andalusialaistyylistä asuinkohdetta, ei modernia uudiskohdetta. Ostajien tulisi odottaa vuoden 2006 aikakauden materiaaleja, puusepäntyötä ja talotekniikkaa. Vaikka näitä on ylläpidetty, kohtaa vertailevien uusiin projekteihin, kuten Altara Alcaidesa tai Atria, kannattaa ottaa huomioon järjestelmien, kuten kattilan, ilmastointilaitteiden ja sähköasennusten, ikä ja budjetoida lopulta tarvittavat uusintasyklit. Etelään avautuva suuntaus on olennainen laadun tekijä: se maksimoi terassin ja puutarhan käytön talvella yhtä lailla kuin kesällä ja vähentää lämmitystarvetta alueen leudossa ilmastossa. Katettu terassi mahdollistaa ulkona oleskelun myös kuumimpina keskipäivän tunteina ja satunnaisina talvisateina. Yhteistilat ovat osa kokonaisuuden laatukuvaa. Alueella on hyvin pidettyinä kuvattuja ainakin trooppisia puutarhoja, iso uima-allas, lastenallas ja pyöräparkki. Pääsy on portattu, ja kohteeseen kuuluu maanalainen autopaikka sekä varastokellari, johon pääsee asunnon vieressä olevaa porraskäytävää pitkin, käytännöllinen järjestely golfvarusteille, polkupyörille ja sesonkiesineille. Lähellä on katum pysäköintiä vieraille.
Pyyntihinta on kiinteä 295 000 € tälle olemassa olevalle, muuttovalmiille asunnolle, ei hintahaarukan alkaen-hintaa. Hintaan sisältyy kalusteet ja varusteet, oma maanalainen autopaikka ja viereinen varastokellari. Hinnalla 295 000 € saa 131 m² asuinpinta-alaa lisäksi terassi, puutarha ja autopaikka, joten neliöhinta on selvästi alle välittömän Sotogrande-alueen uudiskohteiden tason: Altara Alcaidesa alkaa 341 000 €:sta, Atria 423 000 €:sta ja Adel San Roque 549 000 €:sta. Erotus heijastaa osittain vuoden 2006 rakennusaikaa ja pohjakerroksen sijaintia puutarhanäköalalla ilman merinäköalaa. Saatavuus on periaatteessa välitön, myyjän tilanteesta ja Espanjan normaaleista jälleenmyyntimenettelyistä riippuen.
Tämän asunnon arki keskittyy pohjakerroksen pohjapiiriin ja suoraan yhteyteen ulkotiloihin. Olohuone avautuu etelään katetulle terassille ja omaan puutarhaan, mikä käytännössä laajentaa käytettävää pinta-alaa suurimman osan vuotta alueen 18,3 °C:n vuosikeskilämpötilan ansiosta. Aamuja ja iltapäiviä voi viettää ulkona poistumatta kotoa, ja yhteiset puutarhat sekä kaksi allasta, pääallas ja lastenallas, ovat lyhyen kävelyllä ovelta. Ympäristö on rauhallinen ja asuinalueen luonteinen. La Alcaidesa on aidattu asuinalue Sotogranden lähellä, ja paikallinen kaupallinen tarjonta on vähäistä: viisi ravintolaa ja yksi apteekki 2 km:n sisällä. Tämä tarkoittaa, että päivittäiset ruokaostokset ja useimmat palvelut vaativat lyhyen automatkan, kätevimmin kohti Sotograndea tai San Roquea. Auto on käytännössä välttämätön ganzvuotiseen asumiseen täällä. Ympäröivää aluetta hallitsevat golf ja rantaviiva. Alcaidesa Links -golfkenttä on 1,1 km:n suorassa linjassa, La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km:n ja San Roque Club 3,8 km:n päässä. Playa de La Alcaidesan ranta on 0,9 km:n päässä, ja alas kävellessä reiteillä on kohtalainen 4,8 %:n kaltevuus, joten paluumatka on tasainen ylämäki. Puerto de Sotogranden venesatama 7,1 km:n päässä tarjoaa ravintoloita, venepaikkoja ja meripalveluita. Perheille lähin kansainvälinen koulu on Sotogrande International School San Roque Campus 3,7 km:n päässä. Terveydenhoitoa on saatavilla kahdessa terveyskeskuksessa laajemmalla kunnan alueella. Alueella on riittävästi lämpöä noin neljän kuukauden mittaiseen uintikauteen vuodessa, joten altaan ja rannan käyttö keskittyy vuoden lämpimään puoliskoon.
Välitön ympäristö on harvaan rakennettu, aidattu asuinalue San Roquen ja Sotogranden välissä. Auto saapuu A-7-autovían liittymän 124 kautta, tämä rannikkomoottoritie yhdistää koko alueen Algecirasista Marbellaan ja Málagan suuntaan. Noin 122 000 asukkaan Algeciras on 16 km:n suorassa linjassa ja tarjoaa lähimmät täydet kaupunkipalvelut satamayhteyksiä myöten. Kohteen 2 km:n säteellä on viisi ravintolaa ja yksi apteekki. Sitä pidemmällä palvelut harvenevat nopeasti, joten ostos-, pankki- ja terveysasiointi tarkoittaa yleensä automatkaa Sotograndeen satamaan (7,1 km), San Roqueen tai La Líneaan. Laajemmalla alueella on kaksi terveyskeskusta, ja koulutusvaihtoehtoihin kuuluu kolmetoista alakoulua ja viisi yläkoulua, joista Sotogrande International Schoolin San Roquen kampus on 3,7 km:n päässä. Julkista liikennettä on, listattuna yhdeksän linjaa ja kahdeksan pysäkkiä, mutta vuorotiheys La Alcaidesan kaltaisilla alueilla on yleensä vähäistä, ja auto pysyy käytännöllisenä kulkuvälineenä. Gibraltarin lentokenttä on noin 10 km:n suorassa linjassa, epätavallisen lähellä Espanjan rannikkomittareilla, kun taas Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 88 km:n päässä. Huomaa, että nämä ovat suoria linnuntie-etäisyyksiä; todellinen maantieajomatka on pidempi, erityisesti Gibraltarin rajaseudun ympärillä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Alcaidesassa San Roquen ja Sotogranden välissä, ja A-7-moottoritien liittymä tarjoaa pääsyn rannikolle. Alcaidesa Linksin golfkenttä ja Playa de La Alcaidesan ranta ovat noin kilometrin säteellä, ja Sotogranden venesatama sekä kansainväliset koulut sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä idässä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Alcaidesa sijaitsee Costa del Solin länsipäässä Cádizin puolella Málagan maakunnan rajaa, San Roquen ja Sotogranden välissä. Se on lähempänä Gibraltaria (noin 10 km) kuin Marbellaa (49 km) tai Málagaa (88 km), mikä sijoittaa sen Gibraltar, Sotogrande-vaikutuspiiriin Marbella-keskuksen sijaan. Kunnassa on noin 34 300 asukasta ja noin 849 asuntokauppaa vuodessa, ja matkailuinfrastruktuuriin kuuluu seitsemän hotellia ja noin 1 017 paikkaa, vaatimattomat luvut, jotka kuvastavat alueen asuin- eikä lomakyläluonnetta.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on 0,9 km:n päässä, ja Playa de La Atunara 3,3 km:n päässä. Golf on alueen tunnusomainen piirre: Alcaidesa Links 1,1 km:n, La Hacienda Links 1,3 km:n ja San Roque Club 3,8 km:n päässä. Lähin uima-allas ja urheilukeskus, Piscina Loma del Rey, on 0,3 km:n päässä kohteesta. Veneily- ja venesatamapalvelut löytyvät Puerto Pesquero de La Atunarasta (6,2 km) ja Puerto de Sotograndesta (7,1 km). Sähköautojen latauspisteet ovat käytettävissä IONITY Sotograndessa (5,8 km) sekä kahdella muulla pisteellä 8,6 km:n säteellä. Alueen kaupungit: Algeciras 16 km, Marbella 49 km ja Jerez de la Frontera 88 km linnuntietä. Gibraltarin lentokenttä on noin 10 km:n ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 88 km:n päässä. La Alcaidesan A-7-moottoritien liittymä tekee molemmat lentokentät tavoitettaviksi tiellä, mutta Málagan ajo kestää tyypillisesti yli tunnin. Autto on välttämätön arjessa; julkisen liikenteen linjoja on, mutta verkosto on rajallinen.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,3 °C ja korkeus merenpinnasta 43 metriä. Uintikausi, jaksot, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, kestää noin neljä kuukautta, ja rantaikä keskittyy suunnilleen kesäkuun ja syyskuun välille. Maasto viettää loivasti merelle: kaltevuus asuinalueelta rannalle on 4,8 %, mikä luokitellaan kohtalaiseksi, joten kävely rannikolle on hallittavissa, mutta paluumatka on ylämäkeä. Lähellä sijaitsevia luontokohteita ovat Mirador del Higuerón -näköalapaikka 3,2 km:n päässä sekä rannikkoa reunustavat linksgolfkentät, jotka toimivat avoimena viheralueena asuinalueiden ja meren välissä. Gibraltarin salmen ilmasto tuo atlanttisia olosuhteita, ja alue on usein tuulisempi kuin Marbellan itäpuolen suojaisampi Costa del Sol, tämän tietävät alueen golfarit ja rannalla kävijät hyvin. Maakunnassa on 34 paikallista vapaapäivää vuodessa, ja kalenteria rytmittävät perinteiset andalusialaiset juhlat.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on 0,9 km linnuntietä, lyhyt ajomatka tai alle 15 minuutin alamäen kävely kohteesta. Playa de La Atunara La Línean lähellä on 3,3 km:n päässä. Rannat täällä ovat pitkiä ja avoimia, ja ne avautuvat Gibraltarin salmelle, kirkkaina päivinä näkyy Pohjois-Afrikkaan asti. Golf on alueen vahvin virkistysominaisuus. Alcaidesa Links (1,1 km) ja La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) ovat molemmat kävely- tai kahden minuutin ajomatkan päässä, ja alueen tunnettuihin kenttiin kuuluva San Roque Club on 3,8 km:n päässä. Yhdessä lähellä sijaitsevan Sotogranden Valderrama-perinteen kanssa tämä rannikkoalue on yksi Espanjan tiheimmistä golfkäytävistä. Muita palveluita ovat Piscina Loma del Rey (0,3 km) uima-allas- ja urheilutoiminnoillaan, Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) ja Pista Deportiva de Venta Melchor (3,6 km). Laajemmalta alueelta löytyy yhteensä 66 urheilupaikkaa. Rantaa laajempaa vesivirkistystä tarjoavat venesatamat Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) ja Puerto de Sotogrande (7,1 km), joissa on ravintoloita, purjehdus- ja veneilytarvikkeiden myyntiä.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 82 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 51 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 137 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 60 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 24.9°C | 2 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 30 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 99 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 90 mm |
Kohtalainen
Sotogrande, San Roque -käytävän välittömässä läheisyydessä tämä käytetty asunto edustaa erillistä markkina-asemaa. Lähialueiden uudiskohteiden hinnat alkavat selvästi korkeammalta: Altara Alcaidesa alkaa 341 000 €:sta, Atria Sotograndessa 423 000 €:sta ja Adel San Roque 549 000 €:sta. Näihin hintasarakkeisiin verrattuna kiinteä 295 000 €:n pyyntihinta tarkoittaa vähintään 46 000 €:n säästöä edullisimpaan uudiskohdevaihtoehtoon nähden, ja asunto tarjoaa enemmän sisätilaa, 131 m², kuin useimmat pienimmät uudet yksiköt, lisäksi oma puutarha, terassi, autopaikka ja kellari sisältyvät hintaan. Vastapainona ovat ikä ja varustelutaso. Vuoden 2006 rakennuksessa on oman aikakautensa materiaalit, eristysstandardit ja tekniset järjestelmät, kun taas uudet projektit täyttävät nykyiset rakennusmääräykset, nykyaikaisen energiatehokkuuden ja rakentajan takuut. Kumpaakin vaihtoehtoa puntaroiva ostaja valitsee käytännössä tilavuuden ja valmiuden sekä uudemman rakentamisen ja korkeamman aloitushinnan välillä. Maantieteellisesti La Alcaidesa sijaitsee Costa del Solin länsilaidalla Cádizin maakunnassa. 49 km itään sijaitsevaan Marbellaan verrattuna alue on rauhallisempi, kaupallisesti harvempi ja golforientoituneempi, asukastiheys on pienempi ja hotellipaikkoja on paikallisesti vain noin 1 017. 16 km länteen sijaitsevaan Algecirasiin verrattuna se on selvästi asuumissuuntautuneempi ja arvokkaampi. Gibraltarin lentokentän läheys, noin 10 km linnuntietä, antaa sille lentoyhteysetun, jota suurimmalta osalta Costa Solia ei ole, joskin reitillä hallitsevat Isoon-Britanniaan suuntautuvat lennot; Málaga on edelleen tärkein kansainvälinen portti noin 88 km:n päässä. Alueelliselle ostajaprofiilille tämä sijainti vetoaa golf-orientoituneisiin omistajiin ja niihin, jotka etsivät aidattua, harvan rakentamisen ympäristöä Sotogranden läheltä ilman ranta- tai uudiskohde-lisähintaa. Paikallismarkkinoilla kirjataan kunnassa noin 849 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta mutta ylikuumenemattomasta käytettyjen asuntojen markkinasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI