En helt møblert leilighet i første etasje med to soverom og to bad på 131 m² i det lukkede boligområdet La Alcaidesa, i provinsen Cádiz. Bygget i 2006 og ferdigstilt i innflyttingsklar standard, inkluderer boligen en sørvendt dekket terrasse med privat hage, en parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod. Anlegget har fellesbasseng og etablerte tropiske hager. Den faste prisantydningen er €295 000. Leiligheten ligger omtrent 1,1 km fra golfbanen Alcaidesa Links og under én kilometer fra Playa de La Alcaidesa, målt i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Alcaidesa er et lukket boligområde mellom San Roque og Sotogrande, med adkomst via avkjøring 124 på kystmotorveien A-7. Playa de La Alcaidesa ligger 0,9 km unna i luftlinje, og golfbanen Alcaidesa Links 1,1 km. Fem restauranter og et apotek ligger innenfor 2 km, mens Algeciras ligger 16 km unna.
Leiligheten har to soverom, to bad og 131 m² boareal, med en sørvendt dekket terrasse og en privat hage med direkte adgang fra stuen. Kjøkkenet er fullt utstyrt med separat vaskerom. Boligen selges møblert, inkluderer en parkeringsplass og bod, og anlegget har fellesbasseng og lukket adkomst.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2006, ikke et nybygg. Boligen beskrives som innflyttingsklar og i god stand, hvilket betyr at ingen byggefase eller overleveringsperiode gjelder. Kjøper kan gå gjennom en vanlig kjøpsprosess for bruktbolig, underlagt de vanlige juridiske kontrollene i Spania og sameiets regler.
Boligen er en enhet i første etasje med hageutsikt fremfor havutsikt. Det finnes ikke noe privat basseng; bassenget er felles. Det andre soveromet har for tiden køyeseng. Leiligheten er fra 2006, så interiør, installasjoner og innredning gjenspeiler den byggeperioden. Lokale fasiliteter innen gangavstand er begrenset til noen få restauranter og et apotek.
Ref: VL297122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en innflyttingsklar bolig med uteområde og som ikke vil administrere en renovering eller en byggefase. Møblene, det utstyrte kjøkkenet og fungerende bad betyr at leiligheten kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet, noe som passer for kjøpere som planlegger flytting eller en tidlig start på ferien ved kysten. Den matcher også en golforientert livsstil. Med tre golfbaner, Alcaidesa Links, La Hacienda Links og San Roque Club, innenfor omtrent 4 km, kan beboere nå første tee på minutter med bil. Kjøpere som sammenligner boliger rundt Sotogrande og prioriterer nærhet til fairway fremfor havutsikt, vil finne denne konfigurasjonen relevant. Planløsningen i første etasje med en privat, sørvendt hage passer for kjøpere som ønsker direkte adgang til uteområdet uten trapper, for eksempel familier med små barn, eldre kjøpere eller hundeeiere. Barnebassenget innenfor anlegget forsterker dette familiebruksområdet. Den passer mindre godt for kjøpere som søker panoramisk havutsikt, privat basseng eller et gangbart bymiljø med butikker og tjenester rett utenfor døren. Daglige ærender krever bil her, og næromgivelsene er rolige og boligpregede snarere enn et bysentrum. Kjøpere som ønsker natteliv, tett med fasiliteter eller beliggenhet i første rekke ved stranden må se andre steder. Som en sekundærbolig som kombinerer golf, basseng, hage og lukket sikkerhet til en forholdsvis overkommelig pris, er konfigurasjonen helhetlig.
Leiligheten ble ferdigstilt i 2006, og dagens stand er beskrevet som godt vedlikeholdt. Synlige finisher i boligen inkluderer marmorgulv i gangen, et fullt utstyrt separat kjøkken med innglasset vaskerom, innebygde garderober i begge soverom, samt et fullt utstyrt bad og et separat bad med dusj. Klimaanlegg er installert. Hovedsoverommet har direkte adgang til terrassen, noe som er en praktisk planløsning for en enhet i første etasje. Byggestandarden er den til et etablert boliganlegg i andalusisk stil snarere enn et moderne nybygg. Kjøpere bør regne med materialer, snekkerarbeid og installasjoner fra 2006. Selv om disse er vedlikeholdt, bør alle som sammenligner denne boligen med nye prosjekter som Altara Alcaidesa eller Atria ta høyde for alderen på systemer som kjelen, klimaanleggene og de elektriske installasjonene, og budsjettere for eventuelle utskiftingsykluser. Den sørvendte orienteringen er en vesentlig kvalitetsfaktor: den maksimerer bruken av terrasse og hage om vinteren så vel som om sommeren, og reduserer oppvarmingsbehovet i det milde lokale klimaet. Den dekket terrassen muliggjør utebruk selv i de varmeste middagstimene og ved sporadisk vinterregn. Fellesområdene er en del av det helhetlige kvalitetsbildet. Anlegget tilbyr etablerte tropiske hager beskrevet som godt vedlikeholdt, et stort svømmebasseng, et barnebasseng og en sykkelparkering. Adgangen er lukket, og boligen inkluderer en parkeringsplass i parkeringskjeller samt en bod som nås via en trapp ved siden av leiligheten, en praktisk ordning for golfsutstyr, sykler og sesongbaserte gjenstander. Gateverparkering for gjester finnes i nærheten.
Prisantydningen er en fast sum på €295 000 for denne eksisterende, innflyttingsklare leiligheten, ikke en startpris innenfor et spenn. Prisen inkluderer møbler og inventar, en privat parkeringsplass i parkeringskjeller og en tilstøtende bod. Med €295 000 for 131 m² boareal i tillegg til terrasse, hage og parkering, ligger prisen per kvadratmeter godt under sammenlignbare nybyggprosjekter i nærområdet Sotogrande: Altara Alcaidesa starter fra €341 000, Atria fra €423 000 og Adel San Roque fra €549 000. Dette gapet gjenspeiler delvis byggeåret 2006 og plasseringen i første etasje med hageutsikt fremfor havutsikt. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, avhengig av selgerens situasjon og vanlige spanske prosedyrer for bruktbolig.
Hverdagen i denne leiligheten dreier seg om planløsningen i første etasje og den direkte forbindelsen til uteområdet. Stuen åpner seg mot en sørvendt dekket terrasse og privat hage, som i praksis utvider bruksarealet store deler av året gitt det regionale klimaet med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C. Morgener og ettermiddager kan tilbringes utendørs uten å forlate boligen, og felles hagene og de to bassengene, et hovedbasseng og et barnebasseng, ligger en kort spasertur fra døren. Området forøvrig er rolig og boligpreget. La Alcaidesa er et lukket boligområde i nærheten av Sotogrande, med lite lokalt næringsliv: fem restauranter og ett enkelt apotek innenfor 2 km. Dette betyr at daglig dagligvarehandel og de fleste tjenester krever en kort kjøretur, mest praktisk mot Sotogrande eller San Roque. En bil er i praksis nødvendig for å bo her hele året. Området rundt er dominert av golf og kystlinje. Golfbanen Alcaidesa Links ligger 1,1 km unna i luftlinje, med La Hacienda Links Golf Resort på 1,3 km og San Roque Club på 3,8 km. Stranden ved Playa de La Alcaidesa ligger 0,9 km unna, med en moderat stigning på 4,8 % på veien ned, noe som betyr at returturen er en jevn oppoverbakke. Marinaen Puerto de Sotogrande, 7,1 km unna, tilbyr servering, fortøyningsplasser og maritime tjenester. For familier er den nærmeste internasjonale skolen Sotogrande International School San Roque Campus, 3,7 km unna. Helsetjenester finnes ved to helsesentre i den bredere kommunen. Området har nok varme til omtrent fire måneder årlig med vanntemperaturer egnet for badesesong, så bruk av basseng og strand er konsentrert til den varme halvdelen av året.
Nærmiljøet er en lavtetts, lukket boligone mellom San Roque og Sotogrande. Adkomst med bil er via avkjøring 124 på A-7 Autovía, kystmotorveien som kobler hele regionen sammen fra Algeciras mot Marbella og Málaga. Algeciras, med omtrent 122 000 innbyggere, ligger 16 km unna i luftlinje og tilbyr de nærmeste fulle bytjenestene, inkludert havneforbindelser. Innenfor 2 km fra boligen er det fem restauranter og ett apotek. Utover det blir tilbudet raskt tynt, så ærender for shopping, bank og helse innebærer typisk en kjøretur til Sotogrande Port (7,1 km), San Roque eller La Línea. Det finnes to helsentre i det bredere området, og utdanningstilbudene inkluderer tretten barneskoler og fem ungdomsskoler, med Sotogrande International Schools campus i San Roque 3,7 km unna. Kollektivtransport finnes, ni linjer og åtte stopp er oppført, men frekvensen i områder som La Alcaidesa er generelt begrenset, og bil forblir det praktiske transportmiddelet. Gibraltar flyplass ligger omtrent 10 km unna i luftlinje, en uvanlig nærhet etter spanske kyststandarder, mens Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 88 km unna. Merk at disse tallene er luftlinjeavstander; faktisk veireise er lengre, særlig rundt grenseområdet mot Gibraltar.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i La Alcaidesa mellom San Roque og Sotogrande, med motorveikrysset på A-7 som gir kysttilgang. Golfbanen Alcaidesa Links og Playa de La Alcaidesa ligger innenfor omtrent én kilometer, og Sotograndes marina og internasjonale skoler ligger en kort kjøretur mot øst. Alle avstander som vises er luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Alcaidesa ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, på Cádiz-siden av grensen mot Málaga-provinsen, mellom San Roque og Sotogrande. Stedet ligger nærmere Gibraltar (ca. 10 km) enn Marbella (49 km) eller Málaga (88 km), noe som plasserer det i Gibraltar-Sotogrande-ssfæren snarere enn i Marbellas knutepunkt. Kommunen har rundt 34 300 innbyggere og omtrent 849 boligomsetninger i året, med turisminfrastruktur bestående av syv hoteller og rundt 1 017 senger, beskjedne tall som gjenspeiler områdets boligpreg fremfor feriepreget.
Avstandene nedenfor er luftlinje; kjøreavstander er lengre. Den nærmeste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger 0,9 km unna, og Playa de La Atunara 3,3 km unna. Tilgang til golfbane er et kjennetegn for området: Alcaidesa Links ligger 1,1 km unna, La Hacienda Links 1,3 km unna og San Roque Club 3,8 km unna. Det nærmeste bassenget og treningssenteret, Piscina Loma del Rey, ligger 0,3 km fra boligen. For båt- og marinaservice ligger Puerto Pesquero de La Atunara 6,2 km unna og Puerto de Sotogrande 7,1 km unna. Lademuligheter for elbil finnes hos IONITY Sotogrande (5,8 km) og to ytterligere ladepunkter innen 8,6 km. Regionale byer: Algeciras 16 km, Marbella 49 km og Jerez de la Frontera 88 km i luftlinje. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 10 km unna, og Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 88 km. Motorveikrysset på A-7 ved La Alcaidesa gjør at begge flyplassene er nåbare med bil, men Málaga er normalt en kjøretur på over en time. Bil er nødvendig i hverdagen; kollektivtransport betjener området, men med begrenset dekning.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C og ligger 43 meter over havet. Badesesongen, perioder når sjøvannet når 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, og strandbruket konsentreres mellom juni og september. Terrenget heller svakt mot havet: stigningen fra boligområdet til stranden er 4,8 %, beskrevet som moderat, så turen ned til kysten er overkommelig, men tilbakeveien går oppover. Nærliggende naturattraksjoner omfatter Mirador del Higuerón, et utkikkspunkt 3,2 km unna, og links-golfbanene som grenser til kysten, som også fungerer som åpent grøntareal mellom boligsonene og havet. Klimaretningen mot Gibraltarsundet gir atlantisk påvirkede forhold, ofte mer vindfullt enn den mer beskyttede Costa del Sol øst for Marbella, noe golfspillere og strandgjester i området kjenner godt. Med 34 lokale helligdager i året i provinsen er kalenderen preget av tradisjonelle andalusiske festdager.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger 0,9 km unna i luftlinje, en kort kjøretur eller en nedoverbakke på under 15 minutter fra boligen. Playa de La Atunara, nær La Línea, ligger 3,3 km unna. Strendene her er lange og åpne, vendt mot Gibraltarsundet med utsikt mot Nord-Afrika på klare dager. Golf er den sterkeste fritidsressursen. Alcaidesa Links (1,1 km) og La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) ligger begge innen gangavstand eller to minutter med bil, og San Roque Club, en av regionens etablerte baner, ligger 3,8 km unna. Sammen med Sotograndes Valderrama-arv i nærheten utgjør denne kyststrekket en av Spanias tetteste golfkorridorer. Andre fasiliteter omfatter Piscina Loma del Rey (0,3 km) med basseng og sportsfunksjoner, Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) og Pista Deportiva de Venta Melchor (3,6 km). Det større området har totalt 66 sportsanlegg. For fritidsaktiviteter ved vannet utover stranden tilbyr marinaene Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) og Puerto de Sotogrande (7,1 km) servering, seilas og båtutstyr.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Desember | 13.6°C | 90 mm |
Moderat
I den umiddelbare Sotogrande, San Roque-korridoren inntar denne bruktboligen en tydelig markedsposisjon. Nybygg i nærheten starter betydelig høyere: Altara Alcaidesa har priser fra €341 000, Atria i Sotogrande fra €423 000 og Adel San Roque fra €549 000. Mot disse prissedlene representerer den faste prisantydningen på €295 000 her en besparelse på minst €46 000 sammenlignet med det billigste nybygg-alternativet, samtidig som leiligheten gir mer innvendig areal, 131 m², enn de fleste nybygde enheter i inngangsklassen, pluss privat hage, terrasse, parkeringsplass og bod inkludert i prisen. Avveiningen er alder og standard. En bygning fra 2006 har materialer, isolasjonsstandard og installasjoner fra sin periode, mens nyprosjektene leverer dagens byggtekniske forskrifter, moderne energiytelse og utviklergarantier. Kjøpere som veier de to alternativene mot hverandre, velger i praksis mellom areal og komplett standard nå versus nyere bygning til høyere inngangspris. Geografisk ligger La Alcaidesa i den vestligste delen av Costa del Sol, i Cádiz-provinsen. Sammenlignet med Marbella, 49 km øst, er området roligere, mindre kommersielt tettbygd og mer golforientert, med lavere befolkningstetthet og bare rundt 1 017 hotellsenger lokalt. Sammenlignet med Algeciras, 16 km vest, er det langt mer boligpreget og eksklusivt. Nærheten til Gibraltar flyplass, omtrent 10 km i luftlinje, gir en flytilgangsfordel som det meste av Costa del Sol mangler, selv om ruten domineres av flyvninger til Storbritannia; Málaga er fortsatt den viktigste internasjonale porten med omtrent 88 km. For den regionale kjøperprofilen appellerer beliggenheten til golforienterte eiere og de som søker et lukket, lavt bebygd miljø nær Sotogrande uten å betale første rekje- eller nybygg-påslag. Det lokale markedet har omtrent 849 boligomsetninger i året i kommunen, noe som indikerer et aktivt, men ikke overhetet bruktmarked.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI