En helt möblerad lägenhet i bottenvåning med två sovrum och två badrum på 131 m² i det bevakade bostadsområdet La Alcaidesa, i provinsen Cádiz. Byggd 2006 och färdigställd i inflyttningsklart skick, inkluderar bostaden en täckt terrass i söderläge med egen trädgård, en parkeringsplats i underjordiskt garage samt ett förråd. Anläggningen erbjuder gemensamma pooler och vuxna tropiska trädgårdar. Det fasta begärda priset är 295 000 €. Lägenheten ligger cirka 1,1 km från golfbanan Alcaidesa Links och mindre än en kilometer från Playa de La Alcaidesa, mätt i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Alcaidesa är ett inhägnat bostadsområde mellan San Roque och Sotogrande, med tillgång via avfart 124 från kustmotorvägen A-7. Playa de La Alcaidesa ligger 0,9 km bort i fågelvägen och golfbanan Alcaidesa Links 1,1 km. Fem restauranger och ett apotek finns inom 2 km, medan Algeciras ligger 16 km bort.
Lägenheten erbjuder två sovrum, två badrum och 131 m² boyta, med en täckt terrass i söderläge och en egen trädgård som nås direkt från vardagsrummet. Köket är helt utrustat med separat tvättstuga. Bostaden säljs möblerad, inkluderar en parkeringsplats och förråd, och anläggningen har gemensamma pooler och bevakad tillgång.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2006, inte en nyproduktion. Bostaden beskrivs som inflyttningsklar och i gott skick, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller överlämningstid är aktuell. Köparen kan gå vidare genom en vanlig köpprocess för begagnad bostad, med beaktande av sedvanliga spanska juridiska kontroller och gemensamma regelverk.
Bostaden är en bottenvåningslägenhet med trädgårdsutsikt snarare än havsutsikt. Det finns ingen egen pool; poolen är gemensam. Det andra sovrummet har för närvarande våningssängar. Lägenheten är från 2006, så interiör, installationer och inredning speglar den byggnadsperioden. Lokala bekvämligheter inom gångavstånd är begränsade till några få restauranger och ett apotek.
Ref: VL297122
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett inflyttningsklart hem med utomhusyta och inte vill hantera en renovering eller en byggnadsfas. Möblerna, det utrustade köket och fungerande badrum innebär att lägenheten kan börja användas direkt efter köpet, vilket passar köpare som planerar en flytt eller en tidig start på semestrarna vid kusten. Den matchar också en golfinriktad livsstil. Med tre golfbanor, Alcaidesa Links, La Hacienda Links och San Roque Club, inom ungefär 4 km kan boende nå första tee på minuter med bil. Köpare som jämför bostäder runt Sotogrande och prioriterar närhet till fairway framför havsutsikt kommer att finna denna konfiguration relevant. nPlanlösningen i bottenvåning med en egen trädgård i söderläge passar köpare som vill ha direkt utomhusgång utan trappor, till exempel familjer med små barn, äldre köpare eller hundägare. Barnpoolen inom anläggningen förstärker det familjeanvändningsfallet. Den passar mindre bra för köpare som söker panoramisk havsutsikt, en egen pool eller en gåbar stadsmiljö med butiker och tjänster vid dörren. Dagliga ärenden kräver bil här, och den omedelbara omgivningen är lugn och bostadsbetonad snarare än ett stadskärna. Köpare som vill ha nattliv, tät service eller läge direkt vid stranden behöver leta på annat håll. För ett andra hem som kombinerar golf, pool, trädgård och bevakad säkerhet till en jämförelsevis överkomlig prisnivå är konfigurationen sammanhängande.
Lägenheten färdigställdes 2006, och det nuvarande skicket beskrivs som väl underhållet. Synliga finisher i bostaden inkluderar marmorgolv i hallen, ett helt utrustat separat kök med inredd tvättstuga, inbyggda garderober i båda sovrummen samt ett helt utrustat badrum och ett separat duschrum. Luftkonditionering är installerad. Huvudsovrummet har direkt tillgång till terrassen, vilket är en praktisk planlösning för en bottenvåningslägenhet. Byggstandarden är den hos ett etablerat bostadshus i andalusisk stil snarare än en samtida nyproduktion. Köpare bör räkna med material, snickerier och installationer från 2006. Dessa har underhållits, men den som jämför denna bostäd med nya projekt som Altara Alcaidesa eller Atria bör beakta åldern på system som pannan, luftkonditioneringsaggregaten och elinstallationerna, och budgetera för framtida utbyten. Söderläget är en väsentlig kvalitetsfaktor: det maximerar användningen av terrass och trädgård både vinter och sommar, och minskar uppvärmningsbehovet i det milda lokala klimatet. Den täckta terrassen möjliggör utomhusvistelse även under de varmaste middagstimmarna och vid tillfälligt vinterregn. De gemensamma ytorna är en del av helhetsbilden. Anläggningen erbjuder vuxna tropiska trädgårdar som beskrivs som väl underhållna, en stor pool, en barnpool och ett cykelparkering. Tillgången är inhägnad, och bostaden inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage samt ett förråd som nås via en trappa intill lägenheten, en praktisk lösning för golfutrustning, cyklar och säsongsföremål. Gatuparkering för gäster finns i närheten.
Det begärda priset är ett fast 295 000 € för denna begagnade, inflyttningsklara lägenhet, inte ett pris inom ett spann. Priset inkluderar möbler och inredning, en egen parkeringsplats i underjordiskt garage samt ett angränsande förråd. Med 295 000 € för 131 m² boyta plus terrass, trädgård och parkering ligger priset per kvadratmeter väl under jämförbara nyproduktionsprojekt i det omedelbara området kring Sotogrande: Altara Alcaidesa börjar från 341 000 €, Atria från 423 000 € och Adel San Roque från 549 000 €. Skillnaden återspeglar delvis byggnadsåret 2006 och bottenvåningsläget med trädgårdsutsikt snarare än havsutsikt. Tillgänglighet är i princip omedelbar, med förbehåll för säljarens situation och sedvanliga spanska rutiner för köp av begagnad bostad.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring planlösningen i bottenvåningen och den direkta förbindelsen till utomhusytan. Vardagsrummet öppnar mot en täckt terrass i söderläge och en egen trädgård, vilket i praktiken utökar den användbara ytan under större delen av året tack vare det regionala klimatet med en årsmedeltemperatur på 18,3°C. Morgnar och eftermiddagar kan tillbringas utomhus utan att lämna bostaden, och de gemensamma trädgårdarna och de två poolerna, en huvudpool och en barnpool, ligger bara en kort promenad från dörren. Den omgivande miljön är lugn och bostadsbetonad. La Alcaidesa är ett bevakat bostadsområde nära Sotogrande, med låg täthet av lokal handel: fem restauranger och ett enda apotek inom 2 km. Det innebär att daglig matinköp och de flesta tjänster kräver en kort bilfärd, enklast mot Sotogrande eller San Roque. En bil är i praktiken nödvändig för att bo här året runt. Området runt omkring domineras av golf och kustlinje. Golfbanan Alcaidesa Links ligger 1,1 km bort i fågelvägen, med La Hacienda Links Golf Resort på 1,3 km och San Roque Club på 3,8 km. Stranden vid Playa de La Alcaidesa ligger 0,9 km bort, med en måttlig lutning på 4,8 % på vägen ner, vilket innebär att returresan är en jämn uppförsbacke. Marinan Puerto de Sotogrande, på 7,1 km, erbjuder restauranger, förtöjningar och maritima tjänster. För familjer är närmaste internationella skola Sotogrande International School San Roque Campus på 3,7 km. Vård finns vid två vårdcentraler i den större kommunen. Området får tillräckligt med värme för ungefär fyra månader per år med badvänliga wattemperaturer, så användning av pool och strand är koncentrerad till årets varmare halva.
Den omedelbara omgivningen är en gles, inhägnad bostadszon mellan San Roque och Sotogrande. Tillgång med bil sker via avfart 124 från A-7 Autovía, kustmotorvägen som förbinder hela regionen från Algeciras mot Marbella och Málaga. Algeciras, med ungefär 122 000 invånare, ligger 16 km bort i fågelvägen och erbjuder närmaste fullständiga stadsservice, inklusive färjeförbindelser. Inom 2 km från bostaden finns fem restauranger och ett apotek. Därutöver tunnar servicen ut snabbt, så inköp, bankärenden och vårdärenden innebär vanligtvis en bilfärd till Sotogrande Port (7,1 km), San Roque eller La Línea. Det finns två vårdcentraler i det större området, och utbildningsalternativen omfattar tretton grundskolor och fem högstadieskolor, med Sotogrande International Schools campus i San Roque 3,7 km bort. Kollektivtrafik finns, nio linjer och åtta hållplatser är angivna, men turtätheten i områden som La Alcaidesa är generellt begränsad, och bilen förblir det praktiska transportmedlet. Gibraltars flygplats ligger ungefär 10 km bort i fågelvägen, en ovanlig närhet enligt spanska kustnormer, medan Málaga-Costa del Sol Airport ligger ungefär 88 km bort. Observera att dessa är fågelvägsavstånd; faktisk vägsträcka är längre, särskilt runt gränsområdet vid Gibraltar.
Kartan visar lägenhetens läge i La Alcaidesa mellan San Roque och Sotogrande, med motorvägsanslutningen A-7 som ger kusttillgång. Golfbanan Alcaidesa Links och Playa de La Alcaidesa ligger inom ungefär en kilometer, och Sotograndes marina och internationella skolor ligger en kort bilfärd österut. Alla visade avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Alcaidesa ligger vid Costa del Sols västra ände, på Cádiz-sidan av gränsen mot provinsen Málaga, mellan San Roque och Sotogrande. Ortens läge är närmare Gibraltar (cirka 10 km) än Marbella (49 km) eller Málaga (88 km), vilket placerar den i Gibraltars-Sotograndes sfär snarare än i Marbellas. Kommunen har cirka 34 300 invånare och ungefär 849 bostadstransaktioner per år, med en turistinfrastruktur av sju hotell och cirka 1 017 bäddar, måttliga siffror som speglar områdets bostadsprägel snarare än dess karaktär av turistort.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 0,9 km bort, med Playa de La Atunara på 3,3 km. Golftillgång är ett kännetecken för området: Alcaidesa Links på 1,1 km, La Hacienda Links på 1,3 km och San Roque Club på 3,8 km. Närmaste simbassäng och sportanläggning, Piscina Loma del Rey, ligger 0,3 km från bostaden. För båtliv och marinatjänster ligger Puerto Pesquero de La Atunara 6,2 km bort och Puerto de Sotogrande 7,1 km bort. Laddning för elbilar finns hos IONITY Sotogrande (5,8 km) och ytterligare två laddplatser inom 8,6 km. Regionala städer: Algeciras 16 km, Marbella 49 km och Jerez de la Frontera 88 km fågelvägen. Gibraltars flygplats ligger cirka 10 km bort och Málaga-Costa del Sol-flygplatsen cirka 88 km. Motorvägsanslutningen A-7 vid La Alcaidesa gör båda flygplatserna nåbara via väg, men Málaga innebär normalt en körtid på över en timme. Bil är nödvändig i vardagen; kollektivtrafik finns i området men med begränsad täckning.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C och ligger 43 meter över havet. Badseasonen, perioder då havsvattnet når 20°C eller mer, varar i cirka fyra månader, vilket koncentrerar strandlivet till ungefär juni till september. Terrängen sluttar mjukt mot havet: lutningen från bostadsområdet till stranden är 4,8%, vilket beskrivs som måttligt, så promenader till kusten är hanterbara men återvägen går uppför. Närliggande naturområden inkluderar Mirador del Higuerón, en utsiktsplats 3,2 km bort, samt länksgolfbanorna som gränsar till kusten och som fungerar som öppna grönområden mellan bostadszonerna och havet. Klimatet vid Gibraltarsundet medför atlantpåverkade förhållanden, ofta blåsigare än den mer skyddade Costa del Sol öster om Marbella, något som golfare och strandbesökare i området känner till väl. Med 34 lokala helgdagar per år i provinsen präglas kalendern av traditionella andalusiska festligheter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 0,9 km fågelvägen, en kort bilfärd eller en nedförsbackepromenad på under 15 minuter från bostaden. Playa de La Atunara, nära La Línea, ligger 3,3 km bort. Stränderna här är långa och öppna, vända mot Gibraltarsundet med utsikt mot Nordafrika på klara dagar. Golf är områdets starkaste rekreationsresurs. Alcaidesa Links (1,1 km) och La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) ligger båda på gångavstånd eller två minuters körtid, och San Roque Club, en av regionens etablerade banor, ligger 3,8 km bort. Tillsammans med Sotograndes Valderrama-arv i närheten utgör detta kustavsnitt en av Spaniens tätaste golfkorridorer. Övriga anläggningar inkluderar Piscina Loma del Rey (0,3 km) med pool och sportfunktioner, Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) och Pista Deportiva de Venta Melchor (3,6 km). Det större området har totalt 66 idrottsanläggningar. För fritid vid vattnet utöver stranden erbjuder marinorna vid Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) och Puerto de Sotogrande (7,1 km) restauranger, segling och båttillbehör.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| Augusti | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Måttligt
Inom den omedelbara korridoren Sotogrande, San Roque intar denna begagnade lägenhet en tydlig marknadsposition. Nyproduktion i närheten börjar betydligt högre: Altara Alcaidesa listar från 341 000 €, Atria i Sotogrande från 423 000 € och Adel San Roque från 549 000 €. Mot de prislistorna representerar det fasta begärda priset på 295 000 € här en besparing på minst 46 000 € jämfört med det billigaste nyproduktionsalternativet, samtidigt som den erbjuder mer innerutrymme, 131 m², än de flesta nyheter i ingångsklassen, plus egen trädgård, terrass, parkeringsplats och förråd som ingår i priset. Avvägningen är ålder och standard. En byggnad från 2006 har sin tids material, isoleringsstandard och installationer, medan nyprojekten levererar dagens byggregler, modern energiprestanda och byggargaranterier. Köpare som väger de två alternativen väljer i praktiken mellan utrymme och komplett boende nu mot nyare byggnation till högre ingångskostnad. Geografiskt ligger La Alcaidesa vid Costa del Sols västra ytterkant, i provinsen Cádiz. Jämfört med Marbella, 49 km österut, är området lugnare, mindre kommersiellt tätbebyggt och mer golforienterat, med lägre befolkningstäthet och endast cirka 1 017 hotellbäddar lokalt. Jämfört med Algeciras, 16 km västerut, är det betydligt mer bostadspräglat och exklusivt. Närheten till Gibraltars flygplats, cirka 10 km fågelvägen, ger en flygtillgångsfördel som större delen av Costa del Sol saknar, även om flygningar till Storbritannien dominerar den rutten; Málaga förblir den viktigaste internationella porten på cirka 88 km. För den regionala köparprofilen tilltalar detta läge golfinriktade ägare och de som söker ett inhägnat, glest bebyggt område nära Sotogrande utan att betala premié för första strandlinjen eller nyproduktion. Den lokala marknaden noterade cirka 849 bostadstransaktioner per år i kommunen, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad andrahandsmarknad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI