Cet appartement à La Alcaidesa, province de Cádiz, offre une situation privilégiée sur la Costa del Sol. Avec deux chambres et deux salles de bains sur 129 m² de surface habitable, incluant parking et débarras, il combine le confort moderne à la proximité des terrains de golf et de la plage. Le projet se distingue par son excellente connectivité avec les installations de loisirs et son environnement pittoresque, en faisant une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la plage, de plaisir du golf et de style de vie méditerranéen. Sa localisation dans un quartier bien desservi mais néanmoins calme souligne le potentiel d'un style de vie détendu.
Comparé à d'autres projets dans la région de Sotogrande-San Roque, cet appartement à La Alcaidesa se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) offrent des configurations similaires, mais sont légèrement moins chers. Ceux-ci font souvent partie de développements plus établis à Sotogrande, qui peuvent offrir une plus large gamme d'équipements et une plus forte concentration sur le luxe. Sphere à Sotogrande, à partir de 1 619 000 €, représente le segment supérieur avec des prix nettement plus élevés et probablement des unités plus grandes et plus exclusives. Le projet décrit ici bénéficie de sa proximité immédiate de la plage et de sa localisation entre deux parcours de golf principaux, ce qui en fait une option attrayante pour des profils d'acheteurs spécifiques. Alors que Sotogrande est souvent associée à une clientèle établie et exclusive, La Alcaidesa offre une alternative un peu plus calme mais toujours bien connectée, qui peut représenter un meilleur rapport qualité-prix pour certains besoins de logement. Les 129 m² offerts, y compris les espaces annexes, représentent une valeur solide par rapport aux unités souvent plus petites mais plus chères dans les zones centrales de Sotogrande. La demande globale de biens immobiliers dans la province de Cádiz offrant une combinaison de plage et de golf reste constamment élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à La Alcaidesa, un quartier résidentiel établi de la province de Cádiz. Il se trouve à proximité immédiate des principales installations de loisirs, y compris les plages et les terrains de golf renommés. L'environnement urbain offre une bonne infrastructure, tandis que la proximité de grandes villes et de l'aéroport assure une excellente accessibilité. L'orientation sud-est garantit des conditions d'éclairage agréables.
Pour les acheteurs qui apprécient une combinaison de proximité de la plage et d'expérience de golf, cet appartement est un choix approprié. La surface habitable de 129 m² avec deux chambres et deux salles de bains convient bien aux couples ou aux petites familles. L'équipement avec climatisation et terrasse couverte, ainsi que la proximité des supermarchés et des restaurants, répondent aux besoins quotidiens. L'environnement immédiat offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Cet appartement fait partie d'un complexe résidentiel qui se caractérise par une construction moderne et d'excellentes finitions. L'état de construction est décrit comme excellent, ce qui suggère une exécution de haute qualité. Le complexe dispose d'installations communes telles qu'une piscine et une salle de sport, ce qui augmente le confort de vie. La date de livraison ou l'état d'avancement de la construction ne sont pas explicitement précisés, mais la nature de la propriété suggère une construction récente ou bien entretenue.
Ce projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer sans la séparation d'un terrain de golf. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante, mais d'une partie d'un complexe résidentiel avec piscine et installations communes. Un jardin privé n'est pas prévu, pas plus qu'une localisation directe sur une plage Pavillon Bleu, bien que la plage la plus proche soit facilement accessible. La situation de stationnement est résolue par une place attribuée, mais sans choix libre.
Cet appartement convient à un large public recherchant un style de vie méditerranéen sur la Costa del Sol. Les golfeurs apprécieront sa situation idéale, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité, tels que l'Alcaidesa Links et le La Hacienda Links Golf Resort. Les amoureux de la plage apprécieront la proximité du Playa de La Alcaidesa (880 m), accessible à pied. Les professionnels travaillant à domicile bénéficieront des possibilités de coworking et de la bonne connectivité Internet, tandis que les familles apprécieront la proximité des écoles et des centres de santé. Les couples cherchant une résidence de vacances confortable ou une résidence permanente y trouveront une combinaison attrayante de tranquillité et de commodités. Ce bien pourrait également intéresser les investisseurs en raison de sa localisation attrayante et de la demande d'immobilier de vacances dans cette région. L'orientation sud-est et la région ensoleillée sont attrayantes pour les acheteurs venant des climats plus froids.
Le complexe résidentiel, auquel appartient cet appartement, est décrit comme un développement moderne en excellent état. Les équipements comprennent la climatisation (chaud et froid), garantissant un confort toute l'année. L'intérieur comprend des armoires encastrées, offrant ordre et espace de rangement supplémentaire. La terrasse couverte offre un espace extérieur agréable, utilisable quelles que soient les conditions météorologiques. Les matériaux utilisés et la méthode de construction sont conçus pour un niveau élevé, typique des nouveaux développements dans cette gamme de prix. Les espaces communs tels que la piscine et la salle de sport sont également bien entretenus et contribuent à l'impression générale de qualité.
L'appartement est proposé à partir de 640 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché, ce qui pourrait être justifié par sa localisation exclusive et ses caractéristiques de finition de haute qualité. La surface habitable de 129 m² (incluant parking et débarras) offre un bon rapport prix/espace. La fourchette de prix indiquée semble se référer à cet appartement spécifique, car aucune autre variante ou échelonnement de prix n'est mentionné. La disponibilité dépend du statut de vente actuel et doit être vérifiée directement pour s'assurer que l'offre est toujours d'actualité. La localisation dans une région recherchée de la Costa del Sol avec accès direct au golf et à la plage peut influencer le prix.
La Alcaidesa, située dans la province de Cádiz, se présente comme un lotissement résidentiel fermé et cossu, jouxtant le quartier exclusif de Sotogrande. Nichée sur la côte andalouse, avec un accès direct via l'autoroute côtière A-7, elle allie tranquillité rurale et connectivité urbaine. L'environnement est caractérisé par des espaces verts soignés et la proximité de terrains de golf de premier ordre tels que l'Alcaidesa Links, à seulement 1,1 km. Le complexe résidentiel lui-même offre une haute qualité de vie avec une piscine commune, une salle de sport et des espaces de coworking, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les professionnels et les familles. La température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La proximité des supermarchés (182 m) et des restaurants (5 dans un rayon de 2 km) facilite le quotidien, tandis que l'hôpital voisin (6,4 km) et la pharmacie (5,8 km) assurent la sécurité. Avec 34 310 habitants prévus en 2025 et une infrastructure bien développée comprenant 13 écoles primaires et 5 collèges, la région est également attractive pour les familles. Les 849 transactions immobilières réalisées témoignent d'une dynamique de marché stable.
La Alcaidesa, un quartier résidentiel exclusif dans la province de Cádiz, offre un environnement de vie calme mais bien connecté. La zone immédiate se caractérise par une forte concentration d'activités de loisirs, y compris des parcours de golf renommés comme l'Alcaidesa Links (1,1 km) et le La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, n'est qu'à 880 mètres, donc facilement accessible à pied. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés sont à seulement 182 mètres et cinq restaurants se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres. La connexion au réseau routier est excellente via l'A-7 (sortie 124), facilitant les déplacements vers de grandes villes comme Sotogrande (environ 7 km) ou l'aéroport de Gibraltar (environ 10 km). La région est également bien équipée pour les familles avec 13 écoles primaires et 5 collèges. Le climat doux, avec une température moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, favorise les activités de plein air toute l'année. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital à 6,4 km et une pharmacie à 5,8 km.
La carte montre la position de La Alcaidesa dans la province de Cádiz, nichée entre la côte et les contreforts de la Sierra. La proximité des principales voies de communication comme l'autoroute A-7 est visible, ainsi que la répartition des plages, des terrains de golf et des centres urbains environnants. La localisation à une altitude modérée offre potentiellement des vues sur la mer et le paysage environnant.
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, sur la côte sud-est de l'Andalousie, près de la frontière avec la province de Málaga. C'est un quartier résidentiel haut de gamme, considéré comme faisant partie de la grande région de Sotogrande-San Roque. L'accès à l'autoroute A-7 assure une bonne connexion aux autres villes côtières comme Marbella (environ 70 km) et Estepona (environ 40 km) à l'ouest, et Algeciras (environ 15 km) à l'est. La proximité de Gibraltar (environ 10 km à vol d'oiseau) offre une position géographique unique avec vue sur trois pays. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et La Alcaidesa s'intègre parfaitement dans ce tableau en offrant une alternative plus calme et plus exclusive aux localités côtières plus animées. La région est riche en culture, histoire et nature, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
L'accessibilité des plages et des terrains de golf est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage de La Alcaidesa se trouve à seulement 880 mètres, donc accessible à pied. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont facilement accessibles en voiture. Pour les golfeurs, les parcours Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 9,4 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Malaga-Costa del Sol est également accessible à environ 88 km à vol d'oiseau. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 182 m et une pharmacie à 5,8 km. Les transports en commun sont disponibles via 8 arrêts et 9 lignes, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. La connexion à l'autoroute A-7 améliore l'accessibilité.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,3°C, avec des variations entre 12°C et 25°C au fil de l'année. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Le climat permet une longue saison de baignade d'environ quatre mois, durant lesquels les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C. La localisation à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 4,8% vers la plage sont agréables et offrent de légères brises marines. L'environnement est marqué par la proximité de la mer et des parcours de golf bien entretenus, créant un paysage naturel attrayant. L'altitude assure une bonne ventilation et des températures agréables, même pendant les mois d'été. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des expériences culturelles supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs à La Alcaidesa sont variées et axées sur les activités de plein air. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 880 mètres et se distingue par sa proximité et son accessibilité. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) élargissent l'offre. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de golf de premier plan à moins de 3,8 km : Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). Les sports nautiques et la détente en bord de mer sont possibles, tout comme l'utilisation des nombreuses installations sportives, dont 66 sont disponibles dans les environs, y compris des piscines comme la Piscina Loma del Rey (0,3 km). La proximité de marinas comme Puerto de Sotogrande (7,1 km) élargit les possibilités nautiques. Les points de vue tels que le Mirador del Higuerón (3,2 km) offrent également des attraits paysagers.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, sur la côte sud-est de l'Andalousie, près de la frontière avec la province de Málaga. C'est un quartier résidentiel haut de gamme, considéré comme faisant partie de la grande région de Sotogrande-San Roque. L'accès à l'autoroute A-7 assure une bonne connexion aux autres villes côtières comme Marbella (environ 70 km) et Estepona (environ 40 km) à l'ouest, et Algeciras (environ 15 km) à l'est. La proximité de Gibraltar (environ 10 km à vol d'oiseau) offre une position géographique unique avec vue sur trois pays. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et La Alcaidesa s'intègre parfaitement dans ce tableau en offrant une alternative plus calme et plus exclusive aux localités côtières plus animées. La région est riche en culture, histoire et nature, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ref: VL321570
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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