تقع هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين في مجمع مارينا دي لا ألكايدسا السكني المغلق المرغوب. توفر هذه الشقة إطلالات بانورامية على البحر وتراسًا خاصًا واسعًا، وتجمع بين نمط الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق. بُني العقار في عام 2008، ويستفيد من موقعه الراسخ داخل مجمع سكني مغلق راقٍ، مما يوفر نمط حياة هادئ ومترابط في آن واحد.
بالمقارنة مع العروض الأخرى في جوار سوتوغراندي، تقدم هذه الشقة قيمة مميزة. فبينما تبدأ مشاريع مثل ألتارا ألكايدسا بسعر أقل (341,000 يورو) ويسعّر أتريا بشكل مشابه (423,000 يورو)، يتميز هذا العقار تحديدًا بكونه عقارًا قائمًا ومتاحًا فورًا، مع حجم تراسه الواسع. أما أديل سان روكي في سوتوغراندي فيُسعّر أعلى بكثير (638,000 يورو)، مما يضع هذه الشقة في فئة وسطى تنافسية للمنطقة. والمسافة المباشرة إلى الشاطئ (880م) أقرب بشكل ملحوظ مما قد يكون معتادًا في بعض المشاريع الأكبر في الداخل. ويضيف اشتماله على موقفي سيارات وغرفة تخزين إلى جاذبيته العملية. أما المجمع السكني نفسه، لا ألكايدسا، فمعروف ببيئته الراقية والآمنة، مما يجعله موقعًا مرغوبًا لمن يبحثون عن مزيج من الوصول إلى الساحل والحياة المجتمعية، بشكل يميزه عن المشاريع الأكثر انتشارًا في أماكن أخرى على طول كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لا ألكايدسا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. وموقعها داخل مجمع سكني مغلق قرب سوتوغراندي يوفر بيئة آمنة وذات اتصالات جيدة، مع سهولة الوصول إلى طريق A-7 السريع للسفر إلى مناطق أبعد.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن ساحلي. فمميزاتها مثل التراس الخاص الكبير والمسبح المشترك والقرب من الخدمات الأساسية تلبي احتياجات من يبحثون عن الراحة والتسلية وسهولة العيش في إطار متوسطي.
اكتمل بناء العقار في عام 2008 وهو الآن جاهز للسكن، أي متاح للانتقال إليه فورًا. وباعتباره عقارًا قائمًا، يوفر ميزة التواجد داخل مجمع سكني مطور، متجاوزًا مدد البناء المعتادة في المشاريع الجديدة.
لا يشتمل هذا العقار على حديقة خاصة. وبالرغم من توفر التكييف، لا يذكر الوصف وجود أنظمة تبريد مركزية. يقع العقار في الطابق الأول ويُوصل إليه عبر مصعد، مع وجود تعديلات داخلية مخصصة لذوي الحركة المحدودة.
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي راقٍ للعطلات في موقع ساحلي مميز. فتصميمها بغرفتي نوم وحمّامين يوفر إقامة مريحة للعائلات الصغيرة أو الضيوف. وقرب العقار من الشاطئ وملاعب الجولف يجذب محبي الأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. أما بالنسبة للمهنيين، فإن قربه من الطرق الرئيسية، بما فيها طريق A-7 السريع ومطار جبل طارق (على بعد نحو 10 كم)، يسهّل السفر للعمل أو الترفيه. ويوفر إطار المجمع السكني إحساسًا بالأمان والانتماء المجتمعي، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يعطون الأولوية لبيئة هادئة دون التخلي عن الوصول إلى الخدمات الأساسية وفرص الترفيه. كما تعزز وفرة المرافق مثل السوبرماركتات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام جاذبيته للعيش على مدار العام.
تعرض هذه الشقة، التي شُيدت عام 2008، حالة ممتازة مع تركيز على التشطيبات عالية الجودة والراحة. فهي تتميز بأرضيات من الرخام في جميع أنحائها، مما يسهم في خلق مساحة معيشة راقية ومتينة. والشقة مجهزة بالتكييف لضبط درجة الحرارة. ويضيف وجود خزائن مدمجة في غرف النوم زيادة في التخزين والتنظيم. أما التراس الخاص، بمساحة 130م²، فيوفر منطقة معيشة خارجية واسعة، تكمّلها شرفة. وبالرغم من عدم تفصيل مواصفات المطبخ والحمّامات، فإن المظهر العام يوحي بمسكن جيد الصيانة. والمبنى مجهز بمصعد، والشقة في الطابق الأول، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والخصوصية. كما تشمل الشقة غرفة تخزين وموقفين تحت الأرض للسيارات، مما يضيف قيمة عملية.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 440,000 يورو. وكعقار قائم اكتمل بناؤه في عام 2008، يعكس هذا السعر وضعه الحالي في السوق وليس نقطة انطلاق استرشادية لمشروع جديد. يشتمل العقار على موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، وهي مُدرجة ضمن القيمة الإجمالية. وعلى المشترين المحتملين ملاحظة أن أسعار العقارات المشابهة في الجوار، مثل ألتارا ألكايدسا (يبدأ من 341,000 يورو) وأتريا (يبدأ من 423,000 يورو)، تشير إلى نطاق سعري في منطقة سوتوغراندي، بينما يُدرج أديل سان روكي بسعر أعلى هو 638,000 يورو.
تُعد لا ألكايدسا خيارًا مميزًا كمجمع سكني مغلق يجمع بين القرب من ساحل البحر المتوسط ووفرة المرافق الحضرية. يتميز المنطقة بطابعها الراقي، ويقطنها من يقدّرون نمط حياة راقيًا قريبًا من البحر. الحياة اليومية هنا تتبع إيقاع العيش الساحلي؛ فقد تبدأ الصباح بنزهة قصيرة إلى شاطئ بلايا دي لا ألكايدسا، على بعد أقل من كيلومتر واحد، أو بزيارة سريعة إلى السوبرماركت القريب (182م) لشراء المنتجات الطازجة. ويعني وجود عدة مطاعم ضمن نطاق 2 كم وفرة خيارات الطعام، من المطاعم الشعبية إلى الأرقى. أما للتسلية، فيضم المجمع مسبحًا مشتركًا، ويُعد موقع المنطقة عامل جذب كبير لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب مثل ألكايدسا لينكس (1.1 كم) ومنتجع لا هاسيندا لينكس للجولف (1.3 كم) في متناول اليد. صُممت بنية المجمع السكني لتسهيل الحياة، إذ يمكن الوصول إلى كثير من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية.
تتميز لا ألكايدسا بإطارها كمجمع سكني مغلق راقٍ، يجمع بين هدوء الساحل ويسر المرافق الحضرية. وتقع في مقاطعة قادس، وهي جزء من المشهد الأندلسي الأوسع المعروف بشمسه ونمط حياته المتوسطي. صُممت البيئة لتسهيل العيش، مع خدمات أساسية كسوبرماركت يبعد 182 مترًا فقط، ومطاعم عديدة ضمن نطاق 2 كم. والتنقل جانب أساسي هنا، إذ يمكن الوصول إلى كثير من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. والقرب المباشر من بلايا دي لا ألكايدسا (880م) وعدة ملاعب جولف، بما فيها ألكايدسا لينكس (1.1 كم)، يضع السكان في قلب أنشطة الترفيه والاستجمام. أما الارتفاع البالغ 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر فيوفر إطلالات جميلة دون تعرض مفرط.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل لا ألكايدسا، مُظهرةً قربها من الشاطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية. ويُضاف إلى الموقع سياقه عبر اتصاله بالطرق الرئيسية والمراكز الحضرية القريبة مثل الجزيرة الخضراء وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ألكايدسا في موقع استراتيجي داخل مقاطعة قادس، حيث توفر نمط حياة ساحليًا قريبًا من المراكز الحضرية الكبرى. فهي تبعد نحو 16 كم عن الجزيرة الخضراء وحوالي 49 كم عن ماربيا الأكثر عالمية. ويسمح هذا الموقع للسكان بالتمتع بهدوء مجمع سكني مع الوصول إلى مرافق وجاذبيات المدن الكبرى. وكجزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، تستفيد لا ألكايدسا من سمعة المنطقة في جودة الحياة والجولف والسياحة، مع الحفاظ على طابعها المميز الأكثر حصرية.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة، إذ تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. فأقرب سوبرماركت يبعد 182 مترًا فقط، مع وجود صيدليات ومراكز صحية في مواقع مريحة (5.8 كم للصيدلية، و6.2 كم للمستشفى). والمرافق الترفيهية وفيرة، مع عدة ملاعب جولف مثل ألكايدسا لينكس (1.1 كم) ومنتجع لا هاسيندا لينكس للجولف (1.3 كم) على مسافات قصيرة. ولعشاق الشواطئ، يبعد شاطئ بلايا دي لا ألكايدسا 880 مترًا فقط. ويستفيد الموقع من قربه من الطرق الرئيسية؛ فمطار جبل طارق يبعد نحو 10 كم، ومطار ملقة-كوستا ديل سول نحو 88 كم. ويمكن الوصول بسهولة إلى طريق A-7 السريع عبر المخرج 124، الذي يربط السكان بمدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (16 كم) وماربيا (49 كم). أما النقل العام فيخدمه 9 خطوط مع 8 مواقف في الجوار، مما يسهل التنقل دون مركبة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ألكايدسا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.3 درجة مئوية. وتنعم المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يتيح موسم سباحة طويلًا يقارب 4 أشهر، تتجاوز فيها درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. ويوفر ارتفاع العقار البالغ 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشة مريحة، مع ميل معتدل (4.8%) نحو الشاطئ القريب. وهذا المزيج من المناخ الملائم والقرب من الساحل يدعم نمط حياة خارجي نشط خلال معظم أوقات السنة، مما يجعلها موقعًا جذابًا لمن يقدّرون الشمس والأجواء اللطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى أنشطة الترفيه الساحلي، مع بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 880 مترًا فقط، المعروف بإطاره الطبيعي. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (3.3 كم). والمنطقة مغناطيس لعشاق الجولف، وتضم ملاعبًا عالمية مثل ألكايدسا لينكس (1.1 كم) ومنتجع لا هاسيندا لينكس للجولف (1.3 كم) ونادي سان روكي (3.8 كم). أما الترفيه المائي، فيستمر موسم السباحة نحو أربعة أشهر مع درجات حرارة ماء مناسبة للسباحة. وإلى جانب الجولف والشاطئ، يوفر الجوار مرافق رياضية عديدة (66 في المقاطعة) ونقاط اهتمام تشمل نقاط مشاهدة ومارينات، بما يلبي مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 82 mm |
| فبراير | 13.3°C | 51 mm |
| مارس | 14.3°C | 137 mm |
| أبريل | 16.2°C | 60 mm |
| مايو | 19.0°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 99 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 90 mm |
معتدل
Ref: VL349977
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
ID