يقدم Serenity Golf Homes مشروعًا جديدًا من الشقق في Sotogrande، Cádiz، بموقع ملاصق لمنتجع La Hacienda Links Golf Resort. يتميز المشروع بشقق من غرفتي نوم بمساحة معيشة تبلغ 80 م²، مصممة بمساحات معيشة مفتوحة وتراسات واسعة. يقع المشروع على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر العقارات إطلالات على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2026. المجمع سكني مغلق ويشمل مرافق مثل مسابح وصالة رياضية.
بالمقارنة مع Atria (يبدأ من €423,000)، يعتبر Serenity Golf Homes أكثر تكلفة، لكنه يقدم علاقة أوثق بملعب الجولف ومفهوم منتجع أكثر شمولاً. بينما يعتبر Altara Alcaidesa (يبدأ من €341,000) نموذج دخول في المنطقة، يتموضع Serenity في الشريحة الأعلى من خلال تشطيبه ومرافقه "All Seasons". يعتبر Sphere (يبدأ من €1,619,000) بديلاً أكثر فخامة بشكل ملحوظ، لكن Serenity Golf Homes يقدم نقطة دخول أفضل للمشترين الراغبين في تجربة نمط حياة Sotogrande دون الميزانية العليا المطلوبة لـ Sphere. تشمل نقاط البيع المميزة لـ Serenity مقارنة بالسوق الجمع بين الفوز السعري الأخير لملعب الجولف ("أفضل ملعب في إسبانيا") ومواصفات الإنشاء الجديد لعام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الجزء الغربي من Sotogrande، بالقرب من الحدود مع مقاطعة Málaga. تتميز البيئة المحيطة بهيمنة ملعب الجولف والقرب من الخط الساحلي. تبعد Playa de La Alcaidesa مسافة 2.1 كم. يتميز التضاريس بطابع ريفي مع تركيز على الرياضة والترفيه، مما ينتج عنه تضاريس منحدرة.
تناسب الشقق المشترين الباحثين عن مزيج بين السكن والترفيه. مع غرفتي نوم وحمّامين على مساحة 80 م²، يكون التوزيع كفءًا. وجود مصعد يجعل نوع السكن متاحًا لفئات عمرية متنوعة، على الرغم من أن انحدار التضاريس يؤثر على سهولة الحركة.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا. تشير الخطة إلى تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2026. ينبغي على المشترين أخذ فترة إنشاء تقارب 2 عامًا قبل أن يصبح المنزل صالحًا للسكن. خلال هذه المرحلة، تُستكمل اللمسات الأخيرة وتركيب المرافق.
الموقع "يعتمد على السيارة"؛ فالسيارة ضرورية عمليًا للمهام اليومية وسهولة الوصول. يمر المشروع بمراحل إنشاء مختلفة، مما يعني احتمال وجود أنشطة طويلة الأمد في المحيط. تتطلب المسافة إلى مراكز التسوق الكبيرة وسيلة نقل.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين لا يريدون القلق بشأن صيانة الحديقة أو المسبح لكنهم يرغبون في مساحة ومرافق منتجع. وهو مناسب للعائلات الباحثة عن الأمان في مجمع سكني مغلق، وكذلك للأزواج الذين يفكرون في التقاعد أو إجازة طويلة في إسبانيا. السؤال هو ما إذا كان المشتري مستعدًا للعيش في موقع لا يكون فيه كل شيء "على مرمى خطوة"؛ فالسوبرماركت يبعد 1.8 كم، وهي مسافة يمكن قطعها بالدراجة، لكنها تتطلب غالبًا سيارة للتسوق الثقيل. بالنسبة للمستثمرين الذين يفكرون في التأجير، فإن الموقع على ملعب الجولف ومفهوم "All Seasons Premier Resort" يعتبر ميزة ذات صلة، على الرغم من ضرورة مراعاة المنافسة من أماكن الإقامة المنتجعية الأخرى في Sotogrande.
الشقق "إنشاء جديد" وتتميز بمواصفات حديثة قياسية. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة، مما يوفر الوقت والمال عند الانتقال للسكن. تركيب تكييف بارد وحار يضمن الراحة خلال أشهر الصيف الحارة وأمسيات الشتاء الباردة. تظهر النظرة الفنية على التشطيب أن المواد المختارة مقاومة للمناخ الساحلي. المصعد في المبنى ميزة عملية للوجستيات اليومية، خاصة عند حمل مشتريات البقالة أو الأمتعة. يركز البناء على العزل والكفاءة الطاقية، على الرغم من عدم توفير تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة. تشطيب المناطق المشتركة، مثل الصالة الرياضية الخارجية ومنصات اليوغا، يشير إلى نظرة معاصرة نحو "الترفيه".
تبدأ أسعار هذه الشقق من €549,000. هذا هو سعر الدخول الثابت للمساكن المتاحة من غرفتي نوم بمساحة 80 م². لا يُذكر وجود تفاوت في فئات الأسعار، مما يشير إلى عرض موحد داخل هذا المشروع. الأسعار لا تشمل تكاليف الشراء وضريبة القيمة المضافة.
يقدم Serenity Golf Homes بيئة معيشة تعتمد بشكل كبير على تجربة "المنتجع". يتمثل الواقع اليومي في العيش على هضبة جبلية بإطلالات على الممرات الخضراء. القرب من La Hacienda Links Golf Resort (1.2 كم) يحدد الأجواء إلى حد كبير: هادئة، خضراء، وموجهة نحو الرياضات الخارجية. الشقة بمساحة 80 م² مصممة لتعظيم العيش في الهواء الطلق، حيث تعمل التراسات كمساحة معيشة إضافية خلال ساعات الشمس الكثيرة. على الأرجح سيكون الملاك من الأشخاص الباحثين عن نمط حياة نشط أو منزل ثانٍ للاستخدام الموسمي. المسافة إلى الشاطئ (2.1 كم) قابلة للمشي لمن لديهم لياقة، ولكن بسبب الانحدار (5.2%)، يتم ذلك غالبًا بالسيارة. توفر المنطقة المحيطة القليل من الترفيه باستثناء الجولف والمسبح، مما يعني ضرورة التنقل إلى مناطق مجاورة مثل Sotogrande أو La Línea لتناول الطعام أو الأنشطة الثقافية.
تتميز محيطات Serenity Golf Homes بتخطيطات واسعة ومساحات خضراء. ضمن نطاق 2 كم، تم العثور على 5 مطاعم وصيدلية واحدة فقط، مما يشير إلى منطقة سكنية هادئة قليلة الكثافة السكانية. أقرب سوبرماركت يبعد 1.8 كم. للتسوق الموسع أو الأطباء المتخصصين، يعتمد المرء على مراكز أكبر مثل Gibraltar (على بعد حوالي 10 كم) أو San Roque. البنية التحتية جيدة للسيارات، لكن خيارات النقل العام (8 محطات قريبة) أكثر محدودية. وجود مدرستين دوليتين على بعد 3.2 كم و6.0 كم يجعل الموقع ذا صلة بالعائلات التي لديها أطفال، على الرغم من ضرورة وسيلة نقل إلى المدرسة.
تظهر الخريطة موقع Serenity Golf Homes بالنسبة للخط الساحلي وملعب الجولف. المسافات إلى المرافق مثل السوبرماركتات والشواطئ مقاسة "على خط مستقيم". خذ التضاريس في الاعتبار؛ فالتضاريس الجبلية تؤثر على زمن السفر الفعلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Sotogrande واحدة من أكثر المناطق السكنية حصرية على Costa del Sol. وهي أكبر تطور سكني مملوك للقطاع الخاص في Andalusia. يقع Serenity Golf Homes على أطراف هذه المنطقة، أقرب إلى الحدود الطبيعية مع Gibraltar. هذا يضع المشروع كبديل هادئ للمراكز الأكثر ازدحامًا مثل Marbella أو Estepona، مع بقاء مرافق Sotogrande في متناول اليد.
مطار Gibraltar هو أقرب مطار على مسافة 10 كم (على خط مستقيم). هذا يجعل السفر الدولي سهلًا نسبيًا، على الرغم من محدودية حجم هذا المطار. مطار Malaga أبعد على بعد 89 كم. الشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa على مسافة قصيرة (2.1 كم)، لكن الطريق صاعد. مارينا Puerto de Sotogrande يبعد 7.6 كم. يمكن شحن السيارة الكهربائية في IONITY Sotogrande، على بعد 5.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن نسيمًا مستمرًا ورطوبة أقل مقارنة بالساحل مباشرة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.2°C، مما يعني إمكانية العيش في الهواء الطلق معظم العام. هناك تاريخيًا 3,821 ساعة سطوع شمس سنويًا. الواجهة الجنوبية تضمن وفرة الضوء في الشقق. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ في المحيط القريب، مثل Playa de La Alcaidesa، غير ملوثة وتقع على بعد حوالي 2 كم. لعشاق الجولف، الموقع مثالي: بجوار La Hacienda Links Golf Resort (1.2 كم) وقريب من Alcadeisa Links (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك Piscina Loma del Rey على بعد 1.4 كم. إجمالاً، هناك 66 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، تتراوح من التنس إلى الرياضات المائية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL746315
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID