Serenity Golf Homes představuje novou rezidenční čtvrť bytů v Sotogrande v provincii Cádiz, v těsné blízkosti La Hacienda Links Golf Resort. Projekt zahrnuje dvouložničové byty s obytnou plochou 80 m², navržené s otevřeným dispozičním řešením a rozlehlými terasami. V nadmořské výšce 99 metrů nabízejí nemovitosti výhled na golfové hřiště i Středozemní moře. Dokončení je naplánováno na 2. čtvrtletí roku 2026. Komplex je uzavřený a zahrnuje vybavení jako bazény a posilovnu.
Ve srovnání s projektem Atria (od 423 000 €) je Serenity Golf Homes dražší, ale nabízí bližší vztah ke golfovému hřišti a rozsáhlejší resortový koncept. Zatímco Altara Alcaidesa (od 341 000 €) slouží jako vstupní model v regionu, Serenity se díky provedení a vybavení konceptu „All Seasons“ pozicuje ve vyšším segmentu. Sphere (od 1 619 000 €) je výrazně luxusnější alternativou, ale Serenity Golf Homes nabízí lepší vstupní bod pro kupující, kteří chtějí zažít životní styl Sotogrande bez rozpočtu nejvyšší kategorie vyžadovaného u Sphere. Odlišnými prodejními argumenty Serenity oproti trhu jsou kombinace nedávného ocenění golfového hřiště („Best Course in Spain“) a parametrů novostavby pro rok 2026.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v západní části Sotogrande, poblíž hranice s provincií Málaga. Bezprostřední okolí je charakterizováno golfovým hřištěm a blízkostí pobřeží. Playa de La Alcaidesa je vzdálena 2,1 km. Terén má venkovský charakter se zaměřením na sport a rekreaci, což má za následek svažitou krajinu.
Byty vyhovují kupujícím, kteří hledají kombinaci bydlení a odpočinku. Se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami na 80 m² je dispozice efektivní. Výtah zpřístupňuje tento typ bydlení různým věkovým skupinám, sklon terénu však může ovlivnit pohyblivost.
Stavební práce v současnosti probíhají. Podle plánu se předpokládá předání ve druhém čtvrtletí roku 2026. Kupující by měli počítat s přibližně dvouletou výstavbou, než bude dům obyvatelný. V této fázi se dokončují detaily a instalace vybavení.
Lokalita je „závislá na autě“; pro každodenní pochůzky a dostupnost je auto prakticky nezbytné. Projekt prochází různými stavebními fázemi, což znamená, že v okolí mohou probíhat dlouhodobé práce. Vzdálenost do větších nákupních center vyžaduje dopravu autem.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří se nechtějí starat o údržbu zahrady či bazénu, ale touží po prostoru a zařízení resortu. Hodí se pro rodiny hledající bezpečí v uzavřeném rezidenčním areálu i pro páry zvažující důchod nebo sabatikl ve Španělsku. Otázkou je, zda je kupující ochoten žít v lokalitě, kde není vše „za rohem“; supermarket je 1,8 km daleko, což lze ujet na kole, ale při nákupech těžkého zboží je často nutné auto. Pro investory zvažující pronájem je poloha na golfovém hřišti a koncept „All Seasons Premier Resort“ relevantním plusem, je však třeba počítat s konkurencí dalších resortových ubytování v Sotogrande.
Byty jsou „novostavbou“ a mají moderní standardní vybavení. Kuchyně jsou plně vybavené vestavěnými spotřebiči, což šetří čas i peníze při nastěhování. Instalace klimatizace s chlazením i topením zajišťuje komfort během horkých letních měsíců i chladnějších zimních večerů. Technický pohled na dokončení ukazuje materiály zvolené tak, aby odolaly přímořskému podnebí. Výtah v budově je praktickou výhodou pro každodenní logistiku, zejména při nošení nákupů nebo zavazadel. Výstavba se zaměřuje na izolaci a energetickou účinnost, konkrétní energetická třída však není uvedena. Zpracování společných prostor, jako je venkovní posilovna a platformy pro jogu, ukazuje současný přístup ke konceptu volného času.
Ceny těchto bytů začínají od 549 000 €. Jde o pevnou vstupní cenu za dostupné byty se dvěma ložnicemi o rozloze 80 m². Žádná variace v cenových kategoriích není zmíněna, což ukazuje na jednotnou nabídku v rámci tohoto projektu. Ceny nezahrnují pořizovací náklady a DPH.
Serenity Golf Homes nabízí životní prostředí silně postavené na zážitku z „resortu“. Každodenní realitou je bydlení na náhorní plošině na svahu s výhledem na zelené fairwaye. Blízkost La Hacienda Links Golf Resort (1,2 km) výrazně utváří atmosféru: klidnou, zelenou a zaměřenou na venkovní sport. Byt o rozloze 80 m² je navržen tak, aby maximalizoval venkovní bydlení, přičemž terasy slouží jako další obytný prostor během mnoha slunečních hodin. Obyvatelé budou pravděpodobně lidé hledající aktivní životní styl nebo druhý domov pro sezónní využití. Vzdálenost k pláži (2,1 km) je pro zdatné zvládnutelná pěšky, ale kvůli sklonu (5,2 %) se často jezdí autem. Bezprostřední okolí kromě golfu a bazénu nabízí málo zábavy, takže za stravováním nebo kulturou je třeba cestovat do okolních oblastí jako Sotogrande nebo La Línea.
Okolí Serenity Golf Homes se vyznačuje prostorností a zelení. V okruhu 2 km bylo nalezeno pouze 5 restaurací a 1 lékárna, což svědčí o klidné, řídce osídlené obytné oblasti. Nejbližší supermarket je 1,8 km daleko. Pro rozsáhlý nákup nebo k lékaři specialistovi je třeba dojet do větších center jako Gibraltar (cca 10 km) nebo San Roque. Infrastruktura je pro auta dobrá, možnosti veřejné dopravy (8 zastávek v okolí) jsou omezenější. Přítomnost 2 mezinárodních škol ve vzdálenosti 3,2 km a 6,0 km činí lokalitu relevantní pro rodiny s dětmi, doprava do školy je však nutná.
Mapa ukazuje polohu Serenity Golf Homes vzhledem k pobřeží a golfovému hřišti. Vzdálenosti ke službám, jako jsou supermarkety a pláže, jsou měřeny vzdušnou čarou. Zvažte topografii; svažitý terén ovlivňuje skutečnou dobu cesty.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je jednou z nejexkluzivnějších obytných oblastí na Costa del Sol. Jde o největší soukromou obytnou rezidenci v Andalusii. Serenity Golf Homes leží na okraji této oblasti, blíže k přírodní hranici s Gibraltarem. Tím se projekt profiluje jako klidná alternativa k rušnějším centrům Marbella nebo Estepona, přičemž vybavení Sotogrande je v dosahu.
Letiště Gibraltar je nejbližším letištěm ve vzdálenosti 10 km (vzdušnou čarou). To usnadňuje mezinárodní cestování, velikost tohoto letiště je však omezená. Letiště Málaga je dále, 89 km. Pláže jako Playa de La Alcaidesa jsou v krátké vzdálenosti (2,1 km), cesta však vede do kopce. Přístav Puerto de Sotogrande je 7,6 km daleko. Nabíjení elektromobilu je možné u IONITY Sotogrande, 5,7 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nachází 99 metrů nad hladinou moře, což zajišťuje stálý vánek a menší vlhkost než přímo na pobřeží. Průměrná roční teplota je 18,2 °C, takže venkovní život je možný po většinu roku. Historicky zde bývá 3 821 slunečních hodin ročně. Jižní poloha zajišťuje dostatek světla v bytech. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže v bezprostředním okolí, jako je Playa de La Alcaidesa, jsou nedotčené a nacházejí se asi 2 km daleko. Pro golfisty je poloha optimální: hned vedle La Hacienda Links Golf Resort (1,2 km) a poblíž Alcadeisa Links (1,8 km). Kromě toho jsou zde různá sportovní zařízení, včetně Piscina Loma del Rey ve vzdálenosti 1,4 km. Celkem je v regionu 66 sportovních zařízení, od tenisu po vodní sporty.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL746315
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID