Este apartamento pronto a habitar, com dois quartos e duas casas de banho, está situado na procurada urbanização Marina de la Alcaidesa. Com vista mar panorâmica e um generoso terraço privativo, esta residência combina a vida costeira com acesso conveniente a comodidades. Construído em 2008, o imóvel beneficia da sua posição consolidada num condomínio fechado abastado, prometendo um estilo de vida tranquilo, mas bem ligado.
Comparado com outras ofertas na vizinhança de Sotogrande, este apartamento apresenta uma proposta de valor distinta. Embora projetos como Altara Alcaidesa comecem num nível de preço mais baixo (€341.000) e a Atria tenha preço semelhante (€423.000), este imóvel destaca-se pelo seu estatuto de habitação existente e disponibilidade imediata, aliada à generosa dimensão do terraço. O Adel San Roque em Sotogrande tem um preço significativamente mais alto (€638.000), posicionando este apartamento numa faixa média competitiva para a área. A distância em linha reta à praia (880 m) é notavelmente inferior ao que é típico nalguns dos maiores empreendimentos mais para o interior. A inclusão de dois lugares de estacionamento e de uma arrecadação acrescenta ao seu atrativo prático. A própria urbanização, La Alcaidesa, é conhecida pelo seu ambiente abastado e seguro, tornando-a um local desejável para quem procura uma combinação de acesso costeiro e vida em comunidade, distinta dos empreendimentos mais extensos encontrados noutros pontos da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na La Alcaidesa, este apartamento fica a poucos minutos a pé da praia e de comodidades locais. A sua posição num condomínio fechado perto de Sotogrande oferece um ambiente seguro e bem ligado, com acesso fácil à autoestrada A-7 para deslocações regionais mais amplas.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procurem uma residência costeira. Características como um grande terraço privativo, piscina comum e proximidade de serviços essenciais agradam a quem deseja conforto, lazer e conveniência num cenário mediterrânico.
O imóvel foi concluído em 2008 e está agora pronto a habitar, estando disponível para ocupação imediata. Como habitação já existente, oferece a vantagem de estar integrado numa urbanização desenvolvida, evitando os prazos típicos de construção dos novos empreendimentos.
Este imóvel não possui jardim privativo. Embora tenha ar condicionado, a descrição não especifica sistemas centrais de refrigeração. O imóvel fica no primeiro andar e é acedido por elevador, com adaptações interiores indicadas para mobilidade reduzida.
Este apartamento é muito adequado para indivíduos ou casais que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias de alta qualidade num local costeiro privilegiado. A sua distribuição, com dois quartos e duas casas de banho, oferece alojamento confortável para famílias pequenas ou hóspedes. A proximidade da praia e dos campos de golfe atrai quem aprecia atividades ao ar livre e um estilo de vida mediterrânico. Para profissionais, a localização perto das principais vias de transporte, incluindo a autoestrada A-7 e o Aeroporto de Gibraltar (cerca de 10 km), facilita as deslocações por trabalho ou lazer. O ambiente de condomínio fechado proporciona segurança e sentido de comunidade, tornando-o uma opção atrativa para quem prioriza um ambiente tranquilo sem sacrificar o acesso a serviços essenciais e oportunidades recreativas. A disponibilidade de comodidades como supermercados e restaurantes a poucos minutos a pé reforça ainda mais o seu atrativo para habitação durante todo o ano.
Este apartamento, construído em 2008, apresenta-se em excelente estado, com foco em acabamentos de qualidade e conforto. Dispõe de pavimento em mármore em toda a casa, contribuindo para um espaço de habitação sofisticado e durável. O imóvel está equipado com ar condicionado para controlo climático. A inclusão de roupeiros embutidos nos quartos maximiza o armazenamento e a organização. O terraço privativo, com 130 m², oferece uma ampla área de estar exterior, complementada por uma varanda. Embora os detalhes específicos dos equipamentos de cozinha e casas de banho não estejam discriminados, a apresentação geral sugere uma residência bem conservada. O edifício está equipado com elevador e o apartamento fica no primeiro andar, equilibrando acessibilidade e privacidade. Estão incluídos uma arrecadação e dois lugares de estacionamento subterrâneo, acrescentando valor prático.
Este apartamento é oferecido por um preço pedido fixo de €440.000. Como imóvel consolidado concluído em 2008, este preço reflete a sua posição atual de mercado e não um preço de partida indicativo de uma construção nova. O imóvel inclui dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação, que estão incluídos no valor global. Os potenciais compradores devem notar que os preços de imóveis comparáveis na vizinhança, como Altara Alcaidesa (desde €341.000) e Atria (desde €423.000), indicam um intervalo na área de Sotogrande, com Adel San Roque listado mais alto, a €638.000.
A La Alcaidesa apresenta uma proposta distinta como condomínio fechado que equilibra a proximidade da costa mediterrânica com a conveniência de comodidades urbanas. A área caracteriza-se pelo seu carácter abastado, atraindo residentes que apreciam um estilo de vida requintado perto do mar. A vida diária aqui é moldada pelo ritmo costeiro; as manhãs podem incluir um passeio curto até à Playa de La Alcaidesa, a menos de um quilómetro, ou uma visita rápida ao supermercado próximo (182 m) em busca de produtos frescos. A presença de vários restaurantes num raio de 2 km sugere amplas opções de restauração, desde espaços informais a estabelecimentos mais sofisticados. Para o lazer, a comunidade dispõe de piscina comum, e a localização é um grande atrativo para entusiastas do golfe, com vários campos como Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) facilmente acessíveis. A infraestrutura da urbanização foi pensada para facilitar a vida, com muitos serviços acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de veículo nas tarefas diárias.
A La Alcaidesa caracteriza-se pelo seu ambiente de condomínio fechado e abastado, oferecendo uma mistura de tranquilidade costeira e conveniências urbanas acessíveis. Situada na província de Cádiz, faz parte da paisagem andaluza mais ampla, conhecida pelo sol e pelo estilo de vida mediterrânico. O ambiente foi pensado para facilitar a vida, com serviços essenciais como um supermercado a apenas 182 metros e inúmeros restaurantes num raio de 2 km. A mobilidade é um aspeto-chave, com muitas comodidades alcançáveis a pé ou de bicicleta. A proximidade direta da Playa de La Alcaidesa (880 m) e de vários campos de golfe, incluindo Alcadeisa Links (1,1 km), coloca os residentes no coração das atividades de lazer e recreação. A altitude de 43 metros acima do nível do mar proporciona vistas agradáveis sem exposição excessiva.
Este mapa destaca a posição estratégica do apartamento na La Alcaidesa, mostrando a sua proximidade da praia, dos campos de golfe e dos serviços essenciais. A localização é ainda contextualizada pela ligação às principais vias de transporte e a centros urbanos próximos como Algeciras e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A La Alcaidesa está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, oferecendo um estilo de vida costeiro perto de centros urbanos significativos. Localiza-se a aproximadamente 16 km de Algeciras e a cerca de 49 km da mais cosmopolita Marbella. Esta localização permite que os residentes desfrutem da tranquilidade de uma comunidade residencial, mantendo acesso às comodidades e atrações de cidades maiores. Como parte da mais ampla região da Costa del Sol, a La Alcaidesa beneficia da reputação da área em qualidade de vida, golfe e turismo, mantendo o seu próprio carácter distinto e mais exclusivo.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade, situado a poucos minutos a pé da praia e de comodidades locais. O supermercado mais próximo fica a apenas 182 metros, com farmácias e centros de saúde também convenientemente localizados (5,8 km para a farmácia, 6,2 km para o hospital). As instalações recreativas são abundantes, com vários campos de golfe como Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a curtas distâncias. Para os amantes da praia, a Playa de La Alcaidesa fica a apenas 880 metros. A localização beneficia da proximidade das principais ligações de transporte; o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 10 km em linha reta e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 88 km. A autoestrada A-7 é facilmente acessível pelo nó 124, ligando os residentes a cidades maiores como Algeciras (16 km) e Marbella (49 km). O transporte público é servido por 9 linhas com 8 paragens nas redondezas, facilitando as deslocações sem veículo privado.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A La Alcaidesa desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3 °C. A região beneficia de sol abundante, contribuindo para uma longa temporada de praia de aproximadamente 4 meses, em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20 °C. A altitude do imóvel, a 43 metros acima do nível do mar, oferece um ambiente de vida confortável, com um gradiente moderado (4,8%) em direção à praia próxima. Esta combinação de clima favorável e proximidade costeira permite um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano, tornando-a um local apelativo para quem valoriza o sol e condições meteorológicas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a atividades de lazer costeiro, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 880 metros, conhecida pelo seu cenário natural. Praias adicionais como a Playa de La Atunara (3,3 km) também estão facilmente acessíveis. A área é um íman para entusiastas do golfe, com campos de classe mundial como Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Para a recreação aquática, a temporada de praia dura cerca de quatro meses, com temperaturas de água adequadas para nadar. Para além do golfe e da praia, a vizinhança oferece inúmeras instalações desportivas (66 na província) e pontos de interesse, incluindo miradouros e marinhas, atendendo a uma diversidade de atividades recreativas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ref: VL349977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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