Die Wohnung in La Alcaidesa, Cádiz, wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Alcaidesa Suites Golf Garden. Das 83 m² große Apartment bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine 22 m² große Terrasse mit Blick auf den Golfplatz und teilweisem Meerblick. Die Gemeinde besticht durch ihre gepflegten Gärten, zwei Gemeinschaftspools und die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfanlagen. Die Immobilie wurde kürzlich mit neuen Fenstern und renovierter Terrasse modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in La Alcaidesa, einer abgeschlossenen Wohnanlage in der Provinz Cádiz. Die Lage ist geprägt durch die direkte Nähe zu Golfplätzen und die kurze Entfernung zum Strand. Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt, während die Golfanlage Alcaidesa Links sich in einer Entfernung von 1,1 Kilometern befindet. Die Anlage ist über die Autovía A-7 an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Die Wohnung ist für zwei Personen oder kleine Familien geeignet, die eine komfortable und gut ausgestattete Residenz suchen. Die Aufteilung mit zwei Badezimmern bietet Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Die Terrasse ermöglicht das Leben im Freien und nutzt das mediterrane Klima. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten ohne zusätzlichen Wartungsaufwand für die Eigentümer.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und ist somit abgeschlossen und bezugsbereit. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen umfassen neue Fenster und eine renovierte Terrasse, die die Immobilie energetisch effizienter und zeitgemäßer machen. Die Bausubstanz ist solid etabliert und bewährt, was im Gegensatz zu Projekten in der Bauphase steht, bei denen noch Unwägbarkeiten bestehen können.
Das Projekt bietet keine Meeresfrontlage, obwohl teilweise Meerblick besteht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit aktuellen Baustandards. Die Wohnanlage ist nicht für Personen geeignet, die eine zentrale urbane Umgebung mit direktem Zugang zu kulturellen Einrichtungen und Nachtleben suchen. Die Grundstücksgröße ist auf die Wohnfläche und die Terrasse beschränkt, ohne eigenen Gartenbereich.
Dieses Apartment eignet sich für Golfbegeisterte, die in unmittelbarer Nähe zu mehreren erstklassigen Golfanlagen leben möchten. Paare oder kleine Familien, die eine sichere, gut gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen, werden hier fündig. Der Standort ist geeignet für diejenigen, die die mediterrane Lebensweise schätzen, aber nicht im Zentrum eines größeren Touristenortes leben möchten. Die Kombination aus Strandnähe und Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für sowohl dauerhafte Bewohner als auch für Personen, die eine Ferienwohnung suchen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ausflüge nach Sotogrande, Gibraltar und Estepona. Die Immobilie könnte auch als Investition in einer etablierten Wohnanlage mit stabiler Wertentwicklung in Frage kommen.
Die Wohnung weist eine hohe Bauqualität auf, die sich in den soliden Materialien und der sorgfältigen Verarbeitung zeigt. Die kürzliche Modernisierung mit neuen Fenstern verbessert nicht nur die Ästhetik, sondern auch die Wärmedämmung und Energieeffizienz. Die renovierte Terrasse zeugt von der Pflege und Wartung der Immobilie. Die beiden Bäder sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum durch eingebaute Kleiderschränke. Die Küche verfügt über holzfarbene Schränke und ist praktisch eingerichtet. Die Wohnzimmerausstattung mit bequemer Sitzgelegenheit und dekorativen Elementen schafft eine einladende Atmosphäre. Die Gemeinschaftsanlagen werden gut gewartet, was sich in der Qualität der Poolbereiche und der gepflegten Gartenanlagen äußert.
Der Preis für die Wohnung beträgt 310.000 €, was als Startpreis zu betrachten ist. In der Region La Alcaidesa sind vergleichbare Objekte in der Regel in einer ähnlichen Preiskategorie angesiedelt. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 132 €, die jährliche Grundsteuer auf 518,75 € und die Abfallgebühren auf 77,55 € pro Quartal. Der Kaufpreis beinhaltet einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, was die Gesamtkosten im Vergleich zu anderen Angeboten ohne diese Zusatzleistungen wertmäßig aufwertet.
Das Leben in La Alcaidesa zeichnet sich durch eine ruhige, sichere und naturnahe Atmosphäre aus. Die abgeschlossene Gemeinde bietet kontrollierten Zugang und ist geeignet für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen. Die Nähe zu Golfplätzen macht den Ort attraktiv für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten. Die kurze Entfernung zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste. Dieinfrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in der Nähe macht das Alltagsleben praktisch. Die meisten Errichterungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C und einem fünfmonatigen Badesaison fördert ein Leben im Freien. Die Wohnanlage ist sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Ferienaufenthalte geeignet, wobei sie außerhalb der Hauptsaison ruhiger wird und ein entspannteres Lebensrhythmus ermöglicht.
Die Wohnanlage La Alcaidesa Suites Golf Garden ist Teil einer größeren, abgeschlossenen Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die nächsten Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von nur 182 Metern, was den täglichen Einkauf bequem macht. Die nächstgelegene Apotheke ist 5,8 Kilometer entfernt, während das nächstgelegene Krankenhaus in 6,2 Kilometern Entfernung liegt. Für die Bildungseinrichtungen stehen in der Umgebung 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter auch internationale Schulen wie die Sotogrande International School, die nur 3,7 Kilometer entfernt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst 9 Buslinien mit 8 Haltestellen in der Nähe, was eine ausreichende Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 10 km) eröffnet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in La Alcaidesa, gelegen zwischen Golfplätzen und der Küste. Die grün markierten Flächen repräsentieren die Golfanlagen, während die blaue Linie die Küste mit den nahegelegenen Stränden darstellt. Die Verbindungsstraßen zeigen die gute Anbindung an die Autovía A-7, die eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen Gibraltar gewährleistet. Die markierten Punkte in der Umgebung zeigen wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa ist eine exklusive Wohnanlage in der Provinz Cádiz, etwa 16 Kilometer von der Großstadt Algeciras mit ihren 121.957 Einwohnern entfernt. Die Lage zwischen Gibraltar und Estepona macht den Ort zu einer bevorzugten Wohngegend für internationale Bewohner. Im Vergleich zu touristischen Zentren wie Marbella (49 km) bietet La Alcaidesa eine ruhigere, sicherere und dennoch gut erschlossene Umgebung. Die Nähe zu Sotogrande, einer der renommiertesten Urbanisationen an der Costa del Sol, unterstreicht die gehobene Lage des Projekts. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Golfanlagen und Naturlandschaften, die sich von den stärker urbanisierten Gebieten der Costa del Sol unterscheiden.
Der Strand Playa de La Alcaidesa befindet sich in einer Entfernung von nur 880 Metern, was einen einfachen Zugang zu den Küstenbereichen ermöglicht. Weitere Badestrände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Golfanlagen Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km) machen den Ort zu einem attraktiven Ziel für Golfbegeisterte. Der Flughafen Gibraltar liegt in einer Entfernung von 9,4 km, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 88 km entfernt ist. Die größeren Städte Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) sind für weitere Einkaufs- und kulturelle Aktivitäten gut erreichbar. Die Nähe zu mehreren Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) bietet zusätzliche maritime Erlebnismöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Lage auf 43 Metern über dem Meeresspiegel verleiht dem Ort eine angenehme Brise und gute Luftqualität. Mit durchschnittlich 34 Sonnentagen pro Jahr ist die Region für ihr stabiles, sonniges Wetter bekannt. Die Wassertemperaturen sind fünf Monate im Jahr über 20°C, was eine lange Badesaison von etwa Mai bis Oktober ermöglicht. Die Hanglage zum Strand mit 4,8% Gefälle bietet natürliche Bodenvorteile und teilweise erhöhte Panoramablicke. Die Golfnähe und die gut gepflegten Grünflächen in der Wohnanlage tragen zu einer angenehmen mikroklimatischen Umgebung bei, die insbesondere im Sommer für etwas kühlere Temperaturen als in den küstennäheren Gebieten sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände gehören zu den besten der Costa del Sol, wobei Playa de La Alcaidesa nur 880 Meter vom Apartment entfernt liegt. Dieser Strand zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und gute Wasserqualität aus. Die Golfanlagen in der Umgebung sind von hohem Standard: Alcaidesa Links und La Hacienda Links Golf Resort sind internationale Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für fortgeschrittene Spieler geeignet sind. Das San Roque Club, etwas weiter entfernt in 3,8 Kilometern Entfernung, ist ebenfalls ein renommiertes Golfziel. Neben den Golfmöglichkeiten stehen den Bewohnern 66 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter die Piscina Loma del Rey nur 300 Meter von der Wohnung entfernt. Die Region bietet auch Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und andere Freizeitaktivitäten, die das ganze Jahr über genutzt werden können.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ist eine exklusive Wohnanlage in der Provinz Cádiz, etwa 16 Kilometer von der Großstadt Algeciras mit ihren 121.957 Einwohnern entfernt. Die Lage zwischen Gibraltar und Estepona macht den Ort zu einer bevorzugten Wohngegend für internationale Bewohner. Im Vergleich zu touristischen Zentren wie Marbella (49 km) bietet La Alcaidesa eine ruhigere, sicherere und dennoch gut erschlossene Umgebung. Die Nähe zu Sotogrande, einer der renommiertesten Urbanisationen an der Costa del Sol, unterstreicht die gehobene Lage des Projekts. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Golfanlagen und Naturlandschaften, die sich von den stärker urbanisierten Gebieten der Costa del Sol unterscheiden.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL440140
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet das Apartment in La Alcaidesa ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Lage und Ausstattung. Während Projekte wie Altara Alcaidesa in Sotogrande bereits bei 341.000 € starten und Atria in Sotogrande sogar bei 423.000 €, bietet die hier vorgestellte Immobilie mit 310.000 € ein attraktives Preisniveau. Die Lage in La Alcaidesa zeichnet sich durch eine ruhigere Atmosphäre aus im Vergleich zu den belebteren Gebieten von Sotogrande, was sie für Bewohner bevorzugt, die Wert auf Privatsphäre legen. Im Gegensatz zu urbaneren Gebieten wie Marbella oder Estepona bietet die Umgebung mehr Grünflächen und Golfplätze, während die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Gibraltar trotzdem gegeben ist. Die Wohnung eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die die Nähe zu mehreren hochwertigen Golfplätzen schätzen, ohne die Preise der exklusiveren Anlagen in Sotogrande bezahlen zu müssen.
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