Appartement situé dans le développement résidentiel Alcaidesa Suites Golf Garden à La Alcaidesa, Cádiz. Construit en 2007, ce complexe privé offre des jardins paysagers spacieux et deux piscines communautaires bien entretenues. L'appartement de 83 m² comprend 2 chambres et 2 salles de bain, avec une terrasse de 22 m² offrant des vues sur le parcours de golf et une vue partielle sur la mer. La propriété comprend une place de parking privée et un local de stockage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Alcaidesa, dans la province de Cádiz, accessible par la jonction 124 de l'autoroute côtière A-7. Le complexe résidentiel se trouve à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf, dont Alcaidesa Links à 1,1 km, et à seulement 880 mètres de la Playa de La Alcaidesa. L'emplacement offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et environnement naturel.
La disposition fonctionnelle de l'appartement comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bain privative, et une deuxième chambre avec salle de bain indépendante. La terrasse accessible depuis la chambre principale et le salon offre un espace extérieur supplémentaire. Les améliorations récentes comprennent de nouvelles fenêtres améliorant l'isolation thermique et un sol de terrasse rénové pour une sensation plus moderne.
Construit en 2007, l'immeuble est achevé depuis près de deux décennies, ce qui permet d'évaluer la qualité de la construction sur le long terme. Le développement est composé de bâtiments bas intégrés dans un environnement paysager mature. Le statut de construction achevée signifie que toutes les installations communautaires sont opérationnelles et que tout problème potentiel lié à la construction initiale a été résolu.
La propriété ne propose pas de piscine privée, seulement un accès aux piscines communautaires. L'emplacement n'est pas adapté à ceux recherchant une vie urbaine intense, car La Alcaidesa est principalement une communauté résidentielle calme. La distance jusqu'aux grandes villes comme Algeciras (16 km) ou Marbella (49 km) peut être considérée comme un inconvénient pour ceux nécessitant un accès fréquent à ces centres urbains.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des vacances fréquentes dans le sud de l'Espagne, avec un accès facile à la fois à la mer et aux terrains de golf. La propriété répond aux besoins des golfeurs qui souhaitent résider à proximité de plusieurs parcours de qualité, dont Alcaidesa Links et La Hacienda Links Golf Resort. Pour les retraités actifs, l'environnement sécurisé et calme, combiné à un accès piéton aux commodités essentielles, offre un mode de vie pratique sans nécessiter une voiture pour les tâches quotidiennes. Les professionnels travaillant à distance peuvent apprécier la tranquillité de l'emplacement tout en ayant accès à des installations sportives et à la nature.
L'appartement présente une qualité de construction et de finition correspondant aux standards de 2007, avec des améliorations récentes qui augmentent son attrait. Les nouvelles fenêtres installées améliorent considérablement l'isolation thermique et acoustique, un aspect important dans le climat méditerranéen où la protection contre la chaleur est essentielle. Le sol de la terrasse a été rénové, utilisant des matériaux modernes qui résistent mieux aux intempéries et à l'exposition solaire que les matériaux d'origine. La disposition intérieure comprend des placards intégrés, optimisant l'espace de rangement dans les chambres. La salle de bain est équipée de sanitaires de qualité standard avec une finition fonctionnelle.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 310 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne-basse pour cette zone de La Alcaidesa. En comparaison avec des propriétés similaires dans la région, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria à Sotogrande (à partir de 423 000 €), cet appartement offre un point d'entrée plus abordable. Les coûts mensuels comprennent des frais de communauté de 132 €, la taxe foncière (IBI) de 518,75 € par an et la taxe sur les déchets de 77,55 € par trimestre, ce qui représente un coût de possession total raisonnable pour la région.
La vie quotidienne à La Alcaidesa se déroule dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Les résidents peuvent profiter des deux piscines communautaires pour se rafraîchir pendant les mois d'été. La proximité du parcours de golf offre aux amateurs la possibilité de pratiquer régulièrement. Le matin, les résidents peuvent se rendre à pied au supermarché situé à 182 mètres. L'après-midi, la plage de La Alcaidesa est accessible à moins d'un kilomètre pour une baignade ou une promenade. Le soir, la terrasse de l'appartement offre un espace pour dîner en extérieur tout en profitant des vues sur le golf et de la brise maritime. Le développement fermé assure une tranquillité d'esprit avec un contrôle d'accès, tandis que les installations communautaires bien entretenues créent une atmosphère de quartier sans l'entretien exigeant d'une propriété individuelle.
L'environnement de vie à La Alcaidesa combine l'accès à des installations récréatives avec la commodité des services essentiels. À moins de 200 mètres, un supermarché répond aux besoins quotidiens, tandis que plusieurs restaurants à proximité offrent des options de restauration. La présence de deux centres de santé dans un rayon de 2 km assure un accès aux soins médicaux de base. Pour l'éducation, la région propose 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires, avec des options internationales comme le Sotogrande International School à 3,7 km. Les transports publics comprennent 9 lignes de bus avec 8 arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement à La Alcaidesa, dans la province de Cádiz. On observe sa proximité avec la côte, les parcours de golf, et les principaux axes routiers comme l'autoroute A-7. La situation près de Gibraltar et à mi-chemin entre les villes importantes comme Algeciras et Marbella est clairement visible, illustrant l'équilibre entre accès et tranquillité de cette location.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa occupe une position stratégique dans la région ouest de la Costa del Sol, entre les centres urbains plus importants. À 16 km d'Algeciras (121 957 habitants), la localité bénéficie de la proximité de ce port majeur et centre commercial sans en subir l'agitation. Marbella, destination touristique bien connue avec 147 958 habitants, se trouve à 49 km, offrant accès à ses installations internationales. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier d'un environnement plus tranquille tout en ayant un accès raisonnable aux services urbains majeurs.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux équipements récréatifs et essentiels. La Playa de La Alcaidesa, la plus proche, se trouve à seulement 880 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Pour les golfeurs, le parcours Alcadeisa Links est accessible à 1,1 km, suivi de La Hacienda Links Golf Resort à 1,3 km et San Roque Club à 3,8 km, offrant trois options de qualité dans un rayon minimal. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 9,4 km, offrant des connexions aériennes pratiques, tandis que l'aéroport international de Málaga est à environ 88 km pour des destinations plus larges.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, favorisant un mode de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, ce qui permet des activités nautiques prolongées de mai à octobre. L'emplacement à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise naturelle pendant l'été, atténuant les températures extrêmes. La pente modérée de 4,8% vers la plage crée un paysage doux sans être abrupt, facilitant les déplacements à pied.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages offre des options variées pour les loisirs aquatiques. La Playa de La Alcaidesa, à 880 mètres, représente l'option la plus proche, suivie de la Playa de La Atunara à 3,3 km et la Playa de Levante à 7,4 km, permettant aux résidents de choisir selon leurs préférences de taille et d'ambiance. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec trois parcours de qualité à moins de 4 km: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). La région compte 66 installations sportives, dont la piscine Loma del Rey à seulement 300 mètres.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupe une position stratégique dans la région ouest de la Costa del Sol, entre les centres urbains plus importants. À 16 km d'Algeciras (121 957 habitants), la localité bénéficie de la proximité de ce port majeur et centre commercial sans en subir l'agitation. Marbella, destination touristique bien connue avec 147 958 habitants, se trouve à 49 km, offrant accès à ses installations internationales. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier d'un environnement plus tranquille tout en ayant un accès raisonnable aux services urbains majeurs.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL440140
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol ouest, La Alcaidesa offre un positionnement intéressant entre les développements plus luxueux de Sotogrande et les zones urbaines denses comme Algeciras. Comparé à Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), cet appartement présente un prix d'entrée inférieur tout en offrant une surface habitable comparable et un accès similaire aux parcours de golf. Par rapport aux propriétés de Sotogrande comme Atria (à partir de 423 000 €) ou Adel San Roque (à partir de 673 000 €), La Alcaidesa représente une alternative plus abordable tout en bénéficiant de la même proximité avec la côte et des installations similaires.
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