Dieses exklusive Penthouse befindet sich in der ruhigen und angesehenen Urbanisation Portofino in La Alcaidesa, Provinz Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 308 m² bietet die Immobilie einen großzügigen Wohnraum mit Panoramablick auf die Bucht von Algeciras und Gibraltar. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen mit der Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie beispielsweise Adel San Roque (ab €536.000) oder Serenity Golf Homes (ab €549.000) in Sotogrande, positioniert sich dieses Penthouse mit einem Preis von €1.190.000 im höheren Segment. Diese Preisgestaltung ist durch die großzügige Wohnfläche, die erstklassige Ausstattungsqualität, die exklusiven Außenbereiche (Terrasse und Solarium) sowie die Panoramalage und die sofortige Verfügbarkeit begründet. Sphere in Sotogrande, mit einem Startpreis von €1.619.000, liegt preislich noch höher und repräsentiert möglicherweise Projekte mit noch umfangreicherem Angebot oder an noch exklusiveren Lagen. Die Lage in La Alcaidesa bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten und zieht eine Klientel an, die Wert auf Privatsphäre und Natur legt, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an Sotogrande sind klare Standortvorteile, die auch bei vergleichbaren Objekten in der näheren Umgebung zu finden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer abgeschlossenen Wohnanlage, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand Playa de La Alcaidesa entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen und die südliche Ausrichtung des Objekts prägen die unmittelbare Umgebung und bieten weitreichende Ausblicke.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und hochwertige Ausstattungsmerkmale legen. Die großzügigen Außenbereiche und die Panoramablicke eignen sich für ein gehobenes Wohngefühl sowie für die Bewirtung von Gästen.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen, und die Immobilie ist bezugsfertig. Dies ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, sondern ist nur zu Fuß erreichbar. Es liegt nicht in unmittelbarer Nähe zu größeren Einkaufszentren oder einem Krankenhaus, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 8 Haltestellen und 9 Linien gegeben, wobei ein Auto für bestimmte Erledigungen empfohlen wird.
Dieses Penthouse passt für Käufer, die eine ruhige und exklusive Wohnumgebung suchen, Wert auf großzügige Außenbereiche und Panoramablicke legen. Es eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol wünschen, um dem Alltag zu entfliehen und die mediterrane Lebensweise zu genießen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes jene erfreut, die das Meer lieben. Für Familien könnte die Nähe zu internationalen Schulen in Sotogrande ein Entscheidungskriterium sein. Auch als Investitionsobjekt mit Potenzial für Ferienvermietung kann dieses Penthouse in Betracht gezogen werden, insbesondere aufgrund der touristischen Attraktivität der Region und der hohen Anzahl an Sonnenstunden. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer Option für Käufer, die nicht auf eine lange Bauzeit warten möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch erstklassige Qualitäten aus, die sich in der durchdachten Raumgestaltung und den verwendeten Materialien widerspiegeln. Die Innenfläche von 123 m² ist hell und komfortabel gestaltet, mit zwei geräumigen Schlafzimmern, die über Einbauschränke verfügen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Der Wohnbereich integriert eine offene amerikanische Küche, was ein zeitgemäßes und funktionales Ambiente schafft. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den großzügigen Außenbereichen: eine 112 m² große Terrasse und ein 73 m² großes privates Solarium bieten reichlich Platz für Entspannung, gesellige Runden und Sonnenbäder. Die Aussicht auf die Bucht, Gibraltar und den Golfplatz unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, was den Komfort erhöht, und bietet Zugang zu zwei Gemeinschaftspools. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage ausgestattet und bieten durch die Südausrichtung viel Tageslicht. Die Ausstattungsmerkmale wie überdachte Terrassen und Einbauschränke tragen zur praktischen und komfortablen Nutzung bei.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €1.190.000 angeboten, wobei Nebenkosten nicht im Preis inbegriffen sind. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was auf die gehobene Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 308 m² und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Das Angebot umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, eine Terrasse von 112 m² und ein privates Solarium von 73 m². Dazu kommen 2 Garagenstellplätze und ein Abstellraum. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und die Lage in einer exklusiven Urbanisation sind weitere Faktoren, die den Preis beeinflussen. Angesichts der vergleichsweise hohen Transaktionszahlen in der Provinz Cádiz könnte die Nachfrage nach Objekten dieser Art stabil bleiben.
La Alcaidesa, gelegen in der Provinz Cádiz, präsentiert sich als eine gehobene, geschlossene Wohngegend nahe Sotogrande. Diese Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Natur. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und der Nähe zum Meer, was eine entspannte Lebensweise fördert. Die Urbanisation Portofino selbst ist auf Ruhe und Privatsphäre ausgelegt, was sie zu einem attraktiven Standort für Dauerwohnsitze oder Feriendomizile macht. Das tägliche Leben könnte durch Spaziergänge zum nahegelegenen Strand, Ausüben des Golfsports oder Genießen der Ausblicke von den weitläufigen Terrassen bestimmt werden. Die vorhandenen Restaurants und die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren tragen zur Funktionalität des Standorts bei, während die geringe Entfernung zum Flughafen Gibraltar die internationale Erreichbarkeit erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein.
La Alcaidesa in der Provinz Cádiz bietet eine Lebensqualität, die sich durch die Kombination aus exklusiver Wohngegend, Nähe zur Natur und guter Infrastruktur auszeichnet. Die Wohnlage ist ruhig und sicher, charakteristisch für eine gated community. Die tägliche Mobilität wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Apotheken erleichtert. Die Umgebung ist ideal für Freizeitaktivitäten wie Golf, Spaziergänge am Strand und Wassersport. Die Nähe zu Sotogrande, einem bekannten Zentrum für Luxusimmobilien und Yachthäfen, erweitert das Angebot an exklusiven Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Internationale Schulen in der Nähe machen den Standort auch für Familien attraktiv. Die Region profitiert von einem milden Klima mit vielen Sonnenstunden, was ein Leben im Freien über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die Atmosphäre ist entspannt und international geprägt, was typisch für beliebte Küstenregionen Andalusiens ist.
Die Karte zeigt La Alcaidesa als eine Küstenregion in der Provinz Cádiz, strategisch günstig gelegen nahe Gibraltar und Sotogrande. Die Markierung hebt die Nähe zu Stränden und Golfplätzen hervor, umgeben von einer urbanen Infrastruktur mit Restaurants und Schulen.
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, an der südlichen Costa de la Luz, nahe der Grenze zu Gibraltar und Sotogrande. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an verschiedene Städte und Regionen. Sotogrande, bekannt für seinen Luxus und seine Yachthäfen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt La Línea de la Concepción und das britische Überseegebiet Gibraltar sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Provinzhauptstadt Cádiz, eine historische Hafenstadt, liegt etwa 100 km westlich. Die Lage an der Autobahn A-7 erleichtert die Anreise nach Marbella und Estepona im Osten sowie nach Tarifa und die Costa de la Luz im Westen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu urbanen Zentren und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist durch seine Lage in La Alcaidesa gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur etwa 900 Meter entfernt und über einen Weg entlang des Golfplatzes erreichbar. Weitere Strände wie Playa de La Atunara sind in wenigen Kilometern erreichbar. Für Flugreisende ist der Flughafen Gibraltar etwa 9,4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Ziele ermöglicht. Malaga ist mit ca. 88 km Luftlinie weiter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 182 m Entfernung gegeben, während eine Apotheke 5,8 km entfernt liegt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 6,2 km Entfernung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die Autovía A-7. Insgesamt sind viele Einrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Mobilität im Alltag erhöht.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.821 Sonnenstunden, was ein langes und angenehmes Outdoor-Leben ermöglicht. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Wassertemperaturen der Küste für etwa vier Monate, wenn sie über 20°C liegen, zum Baden einladen. Die Höhenlage des Penthouses beträgt 43 Meter über dem Meeresspiegel, und die geringe Hangneigung von 4,8% zum Strand hin erleichtert den Zugang. Die Landschaft ist durch die Nähe zum Meer und die umliegenden Golfplätze geprägt, was eine grüne und offene Umgebung schafft. Die Luftqualität profitiert von der Meeresbrise, und die Gegend ist von einer natürlichen Schönheit, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um La Alcaidesa bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Golf. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist mit 0,9 km Entfernung gut erreichbar und ein beliebter Ort für Strandaktivitäten. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) erweitern das Angebot. Die Region ist ein Golfmekka mit mehreren erstklassigen Plätzen: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km) sind nur einige davon. Darüber hinaus gibt es diverse Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Piscina Loma del Rey (0,3 km) und Sportzentren, die eine breite Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bieten. Die Yachthäfen von La Atunara und Sotogrande sind ebenfalls in erreichbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, an der südlichen Costa de la Luz, nahe der Grenze zu Gibraltar und Sotogrande. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an verschiedene Städte und Regionen. Sotogrande, bekannt für seinen Luxus und seine Yachthäfen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt La Línea de la Concepción und das britische Überseegebiet Gibraltar sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Provinzhauptstadt Cádiz, eine historische Hafenstadt, liegt etwa 100 km westlich. Die Lage an der Autobahn A-7 erleichtert die Anreise nach Marbella und Estepona im Osten sowie nach Tarifa und die Costa de la Luz im Westen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu urbanen Zentren und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL840390
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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