Penthouse o powierzchni 308 m² w prestiżowej urbanizacji Portofino w La Alcaidesa, prowincja Kadyks. Nieruchomość oferuje panoramiczne widoki na Zatokę i Gibraltar, łącząc luksus z bliskością natury i plaży. Zlokalizowany w otoczeniu pól golfowych, stanowi atrakcyjną propozycję dla osób ceniących spokój, prywatność oraz wysoki standard życia w słonecznej Andaluzji. Jest to gotowa do zamieszkania inwestycja zlokalizowana w dynamicznie rozwijającym się regionie.
Prezentowany penthouse w La Alcaidesa, wyceniony na 1.190.000 €, wyróżnia się na tle innych ofert w regionie Costa del Sol ze względu na swoją lokalizację i specyfikę. W sąsiednim Sotogrande, projekt Sphere oferuje apartamenty w wyższym przedziale cenowym, zaczynając od 1.619.000 €, co pozycjonuje La Alcaidesa jako alternatywę dla osób szukających luksusu w bardziej przystępnej cenie. Projekty takie jak Adel San Roque (od 536.000 €) czy Serenity Golf Homes (od 549.000 €) w tej samej okolicy, oferują mniejsze metraże i często niższy standard wykończenia lub mniej atrakcyjne widoki, co sprawia, że penthouse w Portofino jest propozycją dla wymagających klientów. Analiza rynku nieruchomości w prowincji Kadyks, z 849 transakcjami, wskazuje na jego stabilność i zainteresowanie międzynarodowych nabywców. La Alcaidesa, dzięki swojemu położeniu między polem golfowym a morzem, oferuje unikalne połączenie tych dwóch popularnych destynacji, co odróżnia ją od bardziej zurbanizowanych części Costa del Sol, takich jak Marbella czy Benalmádena. Bliskość Gibraltaru i doskonałe połączenie komunikacyjne podkreślają strategiczne znaczenie tej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie tego penthousu zapewnia bezpośredni dostęp do plaży, znajdującej się w odległości spaceru, oraz bliskość renomowanych pól golfowych. Lokalizacja ta oferuje równowagę pomiędzy spokojnym życiem w zamkniętej społeczności a dostępem do miejskich udogodnień, co czyni ją atrakcyjną dla szerokiego grona nabywców.
Nieruchomość jest odpowiedzią na potrzeby osób poszukujących przestronnego lokum z prywatnymi tarasami i solarium, które umożliwiają cieszenie się śródziemnomorskim klimatem i widokami. Dwie obszerne sypialnie, dwie łazienki i otwarta kuchnia ze strefą dzienną tworzą funkcjonalną przestrzeń do życia i wypoczynku.
Projekt jest już ukończony, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Brak fazy budowy eliminuje ryzyko opóźnień i pozwala na natychmiastowe korzystanie z uroków życia w La Alcaidesa. Jest to idealne rozwiązanie dla osób, które chcą szybko rozpocząć nowy etap życia.
Projekt nie oferuje widoku na góry ani bezpośredniego dostępu do prywatnego basenu z poziomu mieszkania. Bliskość pól golfowych oznacza potencjalny hałas związany z grą, a lokalizacja w urbanizacji może oznaczać mniejszą anonimowość niż w przypadku wolnostojących domów.
Ta nieruchomość jest skierowana do osób, które pragną połączyć styl życia blisko morza z komfortem życia w przestronnym apartamencie z dużymi tarasami. Jest idealna dla rodzin, które szukają bezpiecznego i spokojnego miejsca do zamieszkania, z dostępem do plaży i terenów rekreacyjnych. Również dla par lub osób szukających domu wakacyjnego, które cenią sobie prywatność, widoki i bliskość pól golfowych oraz udogodnień miejskich. Ze względu na status "gotowe do zamieszkania" jest to dobra opcja dla osób, które nie chcą czekać na zakończenie budowy. Dla inwestorów, nieruchomość w tak pożądanym rejonie, z potencjałem wynajmu, może stanowić atrakcyjną lokatę kapitału, zwłaszcza biorąc pod uwagę ruch turystyczny w regionie (7 hoteli, 1017 łóżek). Osoby preferujące aktywny wypoczynek znajdą tu doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych, gry w golfa oraz korzystania z licznych tras spacerowych i rowerowych.
Nieruchomość charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia, co jest widoczne w szczegółach projektu. Przestronne wnętrza o powierzchni 123 m² zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i jasności, z dwoma dużymi sypialniami wyposażonymi w szafy wnękowe. Łazienka jest funkcjonalna, a salon połączony z kuchnią w stylu amerykańskim tworzy nowoczesną i otwartą przestrzeń. Szczególny nacisk położono na zewnętrzne strefy mieszkalne: taras o powierzchni 112 m² oraz prywatne solarium 73 m², które oferują obszerne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 308 m². Do dyspozycji mieszkańców są również dwa miejsca garażowe oraz komórka lokatorska. Budynek wyposażony jest w windę, co zwiększa komfort użytkowania. Standard wykończenia obejmuje nowoczesne materiały i rozwiązania, które zapewniają estetykę i trwałość.
Cena tego przestronnego penthousu wynosi 1.190.000 €. Cena ta nie obejmuje dodatkowych kosztów związanych z transakcją, takich jak podatki czy opłaty notarialne. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i dostępna od zaraz. Projekt nie oferuje wariantów z inną liczbą sypialni w tej konkretnej lokalizacji, co podkreśla jego wyróżniający się charakter. W regionie Kadyksu odnotowano 849 transakcji nieruchomościami, co świadczy o aktywnym rynku. W porównaniu do innych ofert w okolicy, takich jak Adel San Roque (od 536.000 €) czy Serenity Golf Homes (od 549.000 €), cena tego penthousu plasuje go w segmencie premium, co jest uzasadnione jego wielkością, lokalizacją i wyposażeniem.
La Alcaidesa, położona w prowincji Kadyks, to dynamicznie rozwijająca się nadmorska miejscowość, która przyciąga miłośników golfa i plażowania. Urbanizacja Portofino, gdzie znajduje się prezentowany penthouse, charakteryzuje się spokojem i prywatnością, będąc jednocześnie w zasięgu ręki od niezbędnych udogodnień. Społeczność ta, choć nastawiona na wypoczynek, rozwija się również pod kątem infrastruktury edukacyjnej i zdrowotnej, co potwierdza dane INE wskazujące na 34 310 mieszkańców w 2025 roku i rozbudowaną sieć szkół oraz centrów medycznych. Bliskość infrastruktury transportowej, takiej jak autostrada A-7, ułatwia przemieszczanie się po regionie, a lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o zaledwie ok. 10 km. Codzienne życie tutaj może polegać na porannych spacerach po plaży oddalonej o niecały kilometr, popołudniach spędzonych na jednym z licznych pól golfowych, a wieczorach na tarasie z widokiem na morze i Gibraltar.
La Alcaidesa, zlokalizowana w prowincji Kadyks, oferuje specyficzny styl życia charakteryzujący się bliskością morza i zieleni pól golfowych. Urbanizacja Portofino, gdzie znajduje się penthouse, jest zamkniętym osiedlem, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i spokoju. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 5 restauracji, co pozwala na łatwy dostęp do lokalnej gastronomii. Apteka i centrum zdrowia (6.2 km) zapewniają podstawową opiekę medyczną, a bliskość supermarketu (182 m) ułatwia codzienne zakupy. W okolicy znajduje się również 13 szkół podstawowych i 5 szkół średnich, co czyni ją potencjalnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dostęp do autostrady A-7 (zjazd 124) umożliwia szybkie przemieszczanie się po wybrzeżu Costa del Sol i Costa de la Luz. Bliskość Gibraltaru (9.4 km) otwiera dodatkowe możliwości podróżowania i dostępu do międzynarodowego lotniska.
Lokalizacja La Alcaidesa znajduje się w południowej części Półwyspu Iberyjskiego, w prowincji Kadyks, na wybrzeżu Costa de la Luz. Jest to obszar charakteryzujący się bliskością morza, pól golfowych i infrastruktury turystycznej, z dobrym dostępem do Gibraltaru i lotniska Malaga. Mapa pokazuje usytuowanie nieruchomości w otoczeniu pól golfowych i w niewielkiej odległości od plaży, co podkreśla jej rekreacyjny charakter.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Alcaidesa, położona w prowincji Kadyks, stanowi strategiczny punkt na wybrzeżu Costa de la Luz, blisko granicy z Andaluzją i regionem Costa del Sol. Jest częścią gminy San Roque, która łączy w sobie ekskluzywność Sotogrande z naturalnym pięknem wybrzeża. Jej położenie, z dala od zgiełku większych miast, oferuje spokój i prywatność, jednocześnie zapewniając doskonałe połączenie z ważnymi ośrodkami miejskimi. Bliskość Gibraltaru (ok. 10 km) otwiera dostęp do międzynarodowego lotniska i brytyjskiej strefy ekonomicznej. Położenie na trasie autostrady A-7 umożliwia łatwy dojazd do Estepony, Marbelli czy Malagi, jak również do historycznych miast takich jak Kadyks czy Jerez.
Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie, zaledwie 880 metrów od plaży Playa de La Alcaidesa, co umożliwia łatwy dostęp do morza. Najbliższy supermarket jest oddalony o 182 metry, a apteka i centrum zdrowia o około 5.8 km i 6.2 km. Dla miłośników golfa, pola Alcadeisa Links i La Hacienda Links są w odległości około 1.1-1.3 km. Międzynarodowe lotnisko Gibraltar (GIB) znajduje się zaledwie ok. 10 km w linii prostej (9.4 km drogą), co jest znaczącym udogodnieniem dla podróżujących. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o ok. 88 km. Region oferuje również 8 przystanków komunikacji publicznej z 9 liniami, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez samochodu, chociaż posiadanie własnego pojazdu jest zalecane ze względu na rozległość infrastruktury.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 18.3°C i minimalną liczbą 3,821 słonecznych godzin rocznie. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 25°C, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Długość dnia i ciepło pozwalają na czteromiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 43 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem 4.8% w kierunku plaży, zapewnia przyjemne warunki klimatyczne bez ekstremalnych różnic temperatur. Położenie na południowym wybrzeżu sprzyja nasłonecznieniu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja w La Alcaidesa oferuje dostęp do kilku plaż, z Playa de La Alcaidesa jako najbliższą (880 m). Inne plaże w pobliżu to Playa de La Atunara (3.3 km) i Playa de Levante (7.4 km). Region ten jest mekką dla golfistów, z takimi polami jak Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) i San Roque Club (3.8 km) w zasięgu ręki. Dodatkowe możliwości rekreacyjne obejmują 66 obiektów sportowych w okolicy, w tym baseny i boiska sportowe, jak Piscina Loma del Rey (0.3 km). Miłośnicy sportów wodnych mogą korzystać z bliskości marin, takich jak Puerto de Sotogrande (7.1 km). Nasycenie turystyczne regionu, mierzone liczbą hoteli i łóżek, świadczy o popularności tego obszaru jako celu wypoczynku.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 82 mm |
| Luty | 13.3°C | 51 mm |
| Marzec | 14.3°C | 137 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 10 mm |
| Lipiec | 24.9°C | 2 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 30 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 90 mm |
Umiarkowany
Ref: VL840390
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
