Penthouse o powierzchni 308 m² w prestiżowej urbanizacji Portofino w La Alcaidesa, prowincja Kadyks. Nieruchomość oferuje panoramiczne widoki na Zatokę i Gibraltar, łącząc luksus z bliskością natury i plaży. Zlokalizowany w otoczeniu pól golfowych, stanowi atrakcyjną propozycję dla osób ceniących spokój, prywatność oraz wysoki standard życia w słonecznej Andaluzji. Jest to gotowa do zamieszkania inwestycja zlokalizowana w dynamicznie rozwijającym się regionie.
Prezentowany penthouse w La Alcaidesa, wyceniony na 1.190.000 €, wyróżnia się na tle innych ofert w regionie Costa del Sol ze względu na swoją lokalizację i specyfikę. W sąsiednim Sotogrande, projekt Sphere oferuje apartamenty w wyższym przedziale cenowym, zaczynając od 1.619.000 €, co pozycjonuje La Alcaidesa jako alternatywę dla osób szukających luksusu w bardziej przystępnej cenie. Projekty takie jak Adel San Roque (od 536.000 €) czy Serenity Golf Homes (od 549.000 €) w tej samej okolicy, oferują mniejsze metraże i często niższy standard wykończenia lub mniej atrakcyjne widoki, co sprawia, że penthouse w Portofino jest propozycją dla wymagających klientów. Analiza rynku nieruchomości w prowincji Kadyks, z 849 transakcjami, wskazuje na jego stabilność i zainteresowanie międzynarodowych nabywców. La Alcaidesa, dzięki swojemu położeniu między polem golfowym a morzem, oferuje unikalne połączenie tych dwóch popularnych destynacji, co odróżnia ją od bardziej zurbanizowanych części Costa del Sol, takich jak Marbella czy Benalmádena. Bliskość Gibraltaru i doskonałe połączenie komunikacyjne podkreślają strategiczne znaczenie tej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie tego penthousu zapewnia bezpośredni dostęp do plaży, znajdującej się w odległości spaceru, oraz bliskość renomowanych pól golfowych. Lokalizacja ta oferuje równowagę pomiędzy spokojnym życiem w zamkniętej społeczności a dostępem do miejskich udogodnień, co czyni ją atrakcyjną dla szerokiego grona nabywców.
Nieruchomość jest odpowiedzią na potrzeby osób poszukujących przestronnego lokum z prywatnymi tarasami i solarium, które umożliwiają cieszenie się śródziemnomorskim klimatem i widokami. Dwie obszerne sypialnie, dwie łazienki i otwarta kuchnia ze strefą dzienną tworzą funkcjonalną przestrzeń do życia i wypoczynku.
Projekt jest już ukończony, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Brak fazy budowy eliminuje ryzyko opóźnień i pozwala na natychmiastowe korzystanie z uroków życia w La Alcaidesa. Jest to idealne rozwiązanie dla osób, które chcą szybko rozpocząć nowy etap życia.
Projekt nie oferuje widoku na góry ani bezpośredniego dostępu do prywatnego basenu z poziomu mieszkania. Bliskość pól golfowych oznacza potencjalny hałas związany z grą, a lokalizacja w urbanizacji może oznaczać mniejszą anonimowość niż w przypadku wolnostojących domów.
Ta nieruchomość jest skierowana do osób, które pragną połączyć styl życia blisko morza z komfortem życia w przestronnym apartamencie z dużymi tarasami. Jest idealna dla rodzin, które szukają bezpiecznego i spokojnego miejsca do zamieszkania, z dostępem do plaży i terenów rekreacyjnych. Również dla par lub osób szukających domu wakacyjnego, które cenią sobie prywatność, widoki i bliskość pól golfowych oraz udogodnień miejskich. Ze względu na status "gotowe do zamieszkania" jest to dobra opcja dla osób, które nie chcą czekać na zakończenie budowy. Dla inwestorów, nieruchomość w tak pożądanym rejonie, z potencjałem wynajmu, może stanowić atrakcyjną lokatę kapitału, zwłaszcza biorąc pod uwagę ruch turystyczny w regionie (7 hoteli, 1017 łóżek). Osoby preferujące aktywny wypoczynek znajdą tu doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych, gry w golfa oraz korzystania z licznych tras spacerowych i rowerowych.
Nieruchomość charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia, co jest widoczne w szczegółach projektu. Przestronne wnętrza o powierzchni 123 m² zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i jasności, z dwoma dużymi sypialniami wyposażonymi w szafy wnękowe. Łazienka jest funkcjonalna, a salon połączony z kuchnią w stylu amerykańskim tworzy nowoczesną i otwartą przestrzeń. Szczególny nacisk położono na zewnętrzne strefy mieszkalne: taras o powierzchni 112 m² oraz prywatne solarium 73 m², które oferują obszerne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 308 m². Do dyspozycji mieszkańców są również dwa miejsca garażowe oraz komórka lokatorska. Budynek wyposażony jest w windę, co zwiększa komfort użytkowania. Standard wykończenia obejmuje nowoczesne materiały i rozwiązania, które zapewniają estetykę i trwałość.
Cena tego przestronnego penthousu wynosi 1.190.000 €. Cena ta nie obejmuje dodatkowych kosztów związanych z transakcją, takich jak podatki czy opłaty notarialne. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i dostępna od zaraz. Projekt nie oferuje wariantów z inną liczbą sypialni w tej konkretnej lokalizacji, co podkreśla jego unikalny charakter. W regionie Kadyksu odnotowano 849 transakcji nieruchomościami, co świadczy o aktywnym rynku. W porównaniu do innych ofert w okolicy, takich jak Adel San Roque (od 536.000 €) czy Serenity Golf Homes (od 549.000 €), cena tego penthousu plasuje go w segmencie premium, co jest uzasadnione jego wielkością, lokalizacją i wyposażeniem.
La Alcaidesa, położona w prowincji Kadyks, to dynamicznie rozwijająca się nadmorska miejscowość, która przyciąga miłośników golfa i plażowania. Urbanizacja Portofino, gdzie znajduje się prezentowany penthouse, charakteryzuje się spokojem i prywatnością, będąc jednocześnie w zasięgu ręki od niezbędnych udogodnień. Społeczność ta, choć nastawiona na wypoczynek, rozwija się również pod kątem infrastruktury edukacyjnej i zdrowotnej, co potwierdza dane INE wskazujące na 34 310 mieszkańców w 2025 roku i rozbudowaną sieć szkół oraz centrów medycznych. Bliskość infrastruktury transportowej, takiej jak autostrada A-7, ułatwia przemieszczanie się po regionie, a lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o zaledwie ok. 10 km. Codzienne życie tutaj może polegać na porannych spacerach po plaży oddalonej o niecały kilometr, popołudniach spędzonych na jednym z licznych pól golfowych, a wieczorach na tarasie z widokiem na morze i Gibraltar.
La Alcaidesa, zlokalizowana w prowincji Kadyks, oferuje specyficzny styl życia charakteryzujący się bliskością morza i zieleni pól golfowych. Urbanizacja Portofino, gdzie znajduje się penthouse, jest zamkniętym osiedlem, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i spokoju. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 5 restauracji, co pozwala na łatwy dostęp do lokalnej gastronomii. Apteka i centrum zdrowia (6.2 km) zapewniają podstawową opiekę medyczną, a bliskość supermarketu (182 m) ułatwia codzienne zakupy. W okolicy znajduje się również 13 szkół podstawowych i 5 szkół średnich, co czyni ją potencjalnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dostęp do autostrady A-7 (zjazd 124) umożliwia szybkie przemieszczanie się po wybrzeżu Costa del Sol i Costa de la Luz. Bliskość Gibraltaru (9.4 km) otwiera dodatkowe możliwości podróżowania i dostępu do międzynarodowego lotniska.
Lokalizacja La Alcaidesa znajduje się w południowej części Półwyspu Iberyjskiego, w prowincji Kadyks, na wybrzeżu Costa de la Luz. Jest to obszar charakteryzujący się bliskością morza, pól golfowych i infrastruktury turystycznej, z dobrym dostępem do Gibraltaru i lotniska Malaga. Mapa pokazuje usytuowanie nieruchomości w otoczeniu pól golfowych i w niewielkiej odległości od plaży, co podkreśla jej rekreacyjny charakter.
La Alcaidesa, położona w prowincji Kadyks, stanowi strategiczny punkt na wybrzeżu Costa de la Luz, blisko granicy z Andaluzją i regionem Costa del Sol. Jest częścią gminy San Roque, która łączy w sobie ekskluzywność Sotogrande z naturalnym pięknem wybrzeża. Jej położenie, z dala od zgiełku większych miast, oferuje spokój i prywatność, jednocześnie zapewniając doskonałe połączenie z ważnymi ośrodkami miejskimi. Bliskość Gibraltaru (ok. 10 km) otwiera dostęp do międzynarodowego lotniska i brytyjskiej strefy ekonomicznej. Położenie na trasie autostrady A-7 umożliwia łatwy dojazd do Estepony, Marbelli czy Malagi, jak również do historycznych miast takich jak Kadyks czy Jerez.
Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie, zaledwie 880 metrów od plaży Playa de La Alcaidesa, co umożliwia łatwy dostęp do morza. Najbliższy supermarket jest oddalony o 182 metry, a apteka i centrum zdrowia o około 5.8 km i 6.2 km. Dla miłośników golfa, pola Alcadeisa Links i La Hacienda Links są w odległości około 1.1-1.3 km. Międzynarodowe lotnisko Gibraltar (GIB) znajduje się zaledwie ok. 10 km w linii prostej (9.4 km drogą), co jest znaczącym udogodnieniem dla podróżujących. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o ok. 88 km. Region oferuje również 8 przystanków komunikacji publicznej z 9 liniami, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez samochodu, chociaż posiadanie własnego pojazdu jest zalecane ze względu na rozległość infrastruktury.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 18.3°C i minimalną liczbą 3,821 słonecznych godzin rocznie. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 25°C, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Długość dnia i ciepło pozwalają na czteromiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 43 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem 4.8% w kierunku plaży, zapewnia przyjemne warunki klimatyczne bez ekstremalnych różnic temperatur. Położenie na południowym wybrzeżu sprzyja nasłonecznieniu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja w La Alcaidesa oferuje dostęp do kilku plaż, z Playa de La Alcaidesa jako najbliższą (880 m). Inne plaże w pobliżu to Playa de La Atunara (3.3 km) i Playa de Levante (7.4 km). Region ten jest mekką dla golfistów, z takimi polami jak Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) i San Roque Club (3.8 km) w zasięgu ręki. Dodatkowe możliwości rekreacyjne obejmują 66 obiektów sportowych w okolicy, w tym baseny i boiska sportowe, jak Piscina Loma del Rey (0.3 km). Miłośnicy sportów wodnych mogą korzystać z bliskości marin, takich jak Puerto de Sotogrande (7.1 km). Nasycenie turystyczne regionu, mierzone liczbą hoteli i łóżek, świadczy o popularności tego obszaru jako celu wypoczynku.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, położona w prowincji Kadyks, stanowi strategiczny punkt na wybrzeżu Costa de la Luz, blisko granicy z Andaluzją i regionem Costa del Sol. Jest częścią gminy San Roque, która łączy w sobie ekskluzywność Sotogrande z naturalnym pięknem wybrzeża. Jej położenie, z dala od zgiełku większych miast, oferuje spokój i prywatność, jednocześnie zapewniając doskonałe połączenie z ważnymi ośrodkami miejskimi. Bliskość Gibraltaru (ok. 10 km) otwiera dostęp do międzynarodowego lotniska i brytyjskiej strefy ekonomicznej. Położenie na trasie autostrady A-7 umożliwia łatwy dojazd do Estepony, Marbelli czy Malagi, jak również do historycznych miast takich jak Kadyks czy Jerez.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Umiarkowany
Ref: VL840390
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
