Questo attico esclusivo si trova nella prestigiosa urbanizzazione Portofino a La Alcaidesa, provincia di Cádiz. Offre una combinazione unica di lusso, spazio e viste panoramiche mozzafiato sulla baia, Gibilterra e il campo da golf circostante. Con una superficie totale di 308 m², inclusi ampi spazi esterni, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa di alta qualità in una località ricercata.
La Alcaidesa si posiziona in un segmento di mercato di lusso, focalizzato su proprietà con ampi spazi esterni e viste panoramiche, come evidenziato da questo attico. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, l'area di La Alcaidesa e Sotogrande offre un'atmosfera più riservata e meno densamente urbanizzata, pur mantenendo un elevato standard di servizi, in particolare per quanto riguarda i campi da golf e le marine. Il prezzo di €1.190.000 per questo attico di 308 m² totali (123 m² interni) è in linea con proprietà di simile metratura e caratteristiche in zone esclusive. Progetti come 'Sphere' a Sotogrande presentano prezzi di partenza superiori (€1.619.000), indicando un range di mercato elevato per immobili di lusso. Altre opzioni nella zona, come 'Adel San Roque' o 'Serenity Golf Homes', offrono prezzi di partenza più accessibili (€536.000 - €549.000), ma generalmente con metrature interne inferiori e minori dotazioni esclusive. La disponibilità immediata di questo attico rifinito lo differenzia da progetti in costruzione o in fase di sviluppo, offrendo un'opportunità di acquisto rapido.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale tranquilla e sicura, il progetto beneficia della vicinanza al mare e ai campi da golf. La sua posizione favorisce un facile accesso alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo un'atmosfera di riservatezza.
L'immobile è pensato per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, comfort abitativo e viste spettacolari. La distribuzione degli ambienti, le finiture di pregio e la generosa metratura delle terrazze rispondono a esigenze di spazio, luminosità e fruibilità degli esterni, ideali per il relax e l'intrattenimento.
Attualmente in fase di completamento, l'immobile è pronto per essere abitato. La sua costruzione recente garantisce standard moderni in termini di design e funzionalità, offrendo una soluzione abitativa immediata senza necessità di ulteriori lavori.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da tutti gli ambienti interni, pur essendo posizionato a breve distanza dalla costa. La zona circostante, sebbene servita, non dispone di un'ampia scelta di ristoranti o negozi di lusso raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Questo attico è ideale per chi ricerca una residenza primaria o secondaria in una località tranquilla ma ben collegata, con un occhio di riguardo per la qualità costruttiva e gli spazi esterni generosi. La combinazione di vista sul mare, sul campo da golf e la vicinanza a servizi essenziali lo rende adatto a famiglie, coppie o professionisti che apprezzano la privacy e il comfort. È una scelta interessante anche per investitori che puntano su proprietà di pregio in aree con un forte richiamo turistico e residenziale, come la Costa del Sol occidentale. La disponibilità immediata risponde alle esigenze di chi desidera trasferirsi senza attendere tempi di costruzione.
L'immobile vanta finiture di alta qualità, come indicato dalla descrizione e dalle caratteristiche generali di questo tipo di proprietà. Gli interni, che misurano 123 m², sono progettati per massimizzare la luminosità e il comfort, con 2 camere da letto dotate di armadi a muro e un ampio soggiorno che si integra con una cucina moderna in stile americano. La pavimentazione, gli infissi e le finiture dei bagni sono selezionati per garantire durabilità ed estetica. Gli spazi esterni, che includono una terrazza di 112 m² e un solarium privato di 73 m², offrono ampie possibilità di personalizzazione per creare zone living all'aperto. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa.
Il prezzo di vendita per questo attico è di €1.190.000, escluse le spese accessorie. L'immobile, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre 123 m² di spazio interno e una superficie esterna totale di 185 m² (terrazza di 112 m² e solarium privato di 73 m²). La proprietà include anche due posti auto in garage e un ripostiglio. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione già ultimata. La tipologia di immobile e le sue caratteristiche lo posizionano nella fascia alta del mercato immobiliare della zona.
La Alcaidesa si distingue per la sua atmosfera esclusiva e la sua integrazione con il paesaggio naturale, che include campi da golf rinomati e la vicinanza alla costa. L'urbanizzazione Portofino, in particolare, offre un contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da tranquillità e sicurezza. La vita quotidiana qui è scandita dal ritmo mediterraneo, con la possibilità di godere di attività all'aria aperta tutto l'anno grazie al clima mite. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sul lungomare o una partita a golf, seguite da momenti di relax sulle ampie terrazze private. La presenza di servizi essenziali a breve distanza, unita alla facilità di accesso alle principali arterie stradali, rende questa location pratica per chi desidera combinare la quiete residenziale con la comodità di avere tutto a portata di mano.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cádiz, offre un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf di fama internazionale e alla costa. La vita quotidiana in questa zona è definita da un ritmo rilassato, tipico della Costa del Sol occidentale, con un'enfasi sulle attività all'aria aperta e sul benessere. La disponibilità di servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza, unitamente a centri sanitari e scuole nelle vicinanze, garantisce praticità per i residenti. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, con un'offerta limitata di attività commerciali di prossimità ma un accesso agevole a centri più grandi come La Línea de la Concepción o Sotogrande.
La posizione di questo attico è evidenziata nel contesto della provincia di Cádiz, evidenziando la sua prossimità al mare, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione. La mappa illustra la facile accessibilità ai servizi locali e la vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture come l'aeroporto di Gibilterra.
La Alcaidesa è strategicamente posizionata nella provincia di Cádiz, a pochi chilometri da Sotogrande e dalla frontiera con Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'enclave residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi e vivaci come Estepona e Marbella, raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. La prossimità a Gibilterra apre inoltre opportunità di collegamento con il Regno Unito.
L'immobile gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di La Alcaidesa dista solo 880 metri, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Altri servizi come supermercati (182 m), farmacie (5.8 km) e centri sanitari (6.2 km) sono nelle vicinanze. I campi da golf Alcaidesa Links e La Hacienda Links si trovano a circa 1.1-1.3 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 10 km di distanza, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 88 km. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso le principali città della Costa del Sol e l'interno dell'Andalusia. La zona è servita da 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 25°C e una media di 18.3°C. Le ore di sole annue registrate sono circa 3,821, contribuendo a un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 43 metri sul livello del mare. La pendenza moderata verso la spiaggia (4.8%) rende agevole il raggiungimento del mare. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi costieri e verdi, con la presenza di campi da golf che arricchiscono il panorama.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla Playa de La Alcaidesa, distante meno di 1 km, offre un facile accesso a una delle attrattive naturali della zona. Altre spiagge come La Atunara e Levante sono raggiungibili in breve tempo. La regione è un paradiso per gli amanti del golf, con diversi campi di alto livello nelle immediate vicinanze, tra cui Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort. La presenza di numerose strutture sportive, incluse piscine e centri sportivi come Piscina Loma del Rey, a poca distanza, soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica regolarmente. Il lungomare e le aree circostanti invitano a passeggiate e attività ricreative all'aperto.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa è strategicamente posizionata nella provincia di Cádiz, a pochi chilometri da Sotogrande e dalla frontiera con Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'enclave residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi e vivaci come Estepona e Marbella, raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. La prossimità a Gibilterra apre inoltre opportunità di collegamento con il Regno Unito.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL840390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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