Проєкт розташований у престижному комплексі Portofino Urbanization в Ла Алькаідесі, провінція Кадіс. Це пентхаус із двома спальнями та двома ванними кімнатами, загальною площею 308 м², що пропонує панорамні види на затоку, Гібралтар та поле для гольфу. Житловий простір площею 123 м² доповнюється обширними терасами (112 м²) та приватним солярієм (73 м²), створюючи виняткове середовище для життя. Об'єкт готовий до заселення та включає два гаражні місця та комору.
На відміну від проєктів у Сотогранде, таких як 'Sphere' (від €1,619,000), цей пентхаус у Ла Алькаідесі пропонує більш доступну ціну, починаючи від €1,190,000, при цьому забезпечуючи значну площу та подібні зручності, як-от близькість до полів для гольфу. Проєкти 'Adel San Roque' та 'Serenity Golf Homes', що розташовані в Сотогранде, мають нижчу стартову ціну (від €536,000 та €549,000 відповідно), але, ймовірно, пропонують меншу площу або менш виняткові види порівняно з цим пентхаусом. Ла Алькаідеса, хоч і менш відома, ніж деякі райони Коста-дель-Соль, пропонує унікальне поєднання спокою, близькості до природи та спортивних об'єктів. Це робить її привабливою альтернативою для покупців, які шукають ексклюзивність, але за більш помірною ціною, ніж у найдорожчих локаціях, таких як Марбелья чи Пуерто Банус. Географічне положення в провінції Кадіс, ближче до Гібралтару, надає свої переваги в плані доступності та відмінності від типових курортів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований в урбанізації Portofino, яка є частиною комплексу La Alcaidesa. Це означає близькість до полів для гольфу та безпосередній доступ до узбережжя, зокрема до пляжу Playa de La Alcaidesa, що знаходиться за менш ніж кілометр. Місцевість характеризується спокійною атмосферою та охоронюваним доступом, типовим для престижних районів.
Нерухомість задовольняє потреби тих, хто шукає простір, приватність та винятковий комфорт. Велика площа, панорамні види та обширні відкриті тераси роблять її придатною для постійного проживання, сезонного відпочинку або як вигідну інвестицію. Наявність гаражних місць та ліфта підвищує зручність щоденного використання.
Об'єкт продається як готовий до заселення, що означає завершення всіх будівельних та оздоблювальних робіт. Відсутність потреби чекати на завершення будівництва дозволяє новим власникам швидко облаштувати свій простір і насолоджуватися перевагами розташування та дизайну безпосередньо після придбання.
Цей пентхаус не пропонує прямий вихід до моря, хоча й знаходиться на незначній відстані від пляжу. Також проєкт не передбачає приватного басейну, але надає доступ до спільних басейнів урбанізації. Можливе обмеження у виборі часу для відвідування деяких об'єктів через їх розташування в межах охоронюваної території.
Цей пентхаус є привабливим варіантом для осіб або сімей, які цінують простір, приватність та чудові краєвиди. Він ідеально підходить для тих, хто шукає спокійне місце для проживання, не відмовляючись від доступу до зручностей та рекреаційних можливостей. Завдяки близькості до гольф-клубів та пляжів, нерухомість може зацікавити любителів активного відпочинку. Також це вдалий вибір для інвесторів, які прагнуть отримати дохід від оренди або зберегти капітал у престижному регіоні. Велика площа та відкриті простори роблять його придатним для постійного проживання, включаючи можливість працювати віддалено.
Нерухомість вирізняється високою якістю оздоблення, що відповідає преміум-сегменту. В описі згадуються 'first-class qualities', що вказує на використання сучасних, довговічних та естетично привабливих матеріалів. Окрема увага приділена функціональності простору: великі спальні з вбудованими шафами, сучасна ванна кімната, відкрита кухня, інтегрована у вітальню, створюють комфортне та естетично приємне середовище. Зовнішні простори, такі як тераса та солярій, також оформлені з урахуванням комфорту та естетики, надаючи можливості для відпочинку та розваг на свіжому повітрі. Ліфт у будівлі забезпечує зручний доступ до помешкання.
Пропонована ціна за цей ексклюзивний пентхаус становить 1 190 000 євро, без урахування додаткових витрат. Ця ціна відображає високу якість будівництва, велику площу, панорамні види та престижне розташування в Ла Алькаідесі. Нерухомість готова до заселення, що виключає очікування, пов'язані з будівництвом. Вартість включає два гаражні місця та комору, що є значною перевагою. Площа помешкання, що включає тераси та солярій, перевищує 300 м², що виправдовує ціну на ринку елітної нерухомості.
Ла Алькаідеса, де розташований цей пентхаус, є частиною провінції Кадіс і відома своїми полями для гольфу та близькістю до узбережжя. Життя тут має спокійний, але водночас активний характер, що забезпечується наявністю спортивних та рекреаційних об'єктів. Міська забудова поєднується з природними ландшафтами, створюючи сприятливе середовище для життя. Близькість до аеропорту Гібралтара (близько 10 км) забезпечує зручне сполучення з іншими регіонами. Наявність супермаркету на відстані 182 метри та аптеки за 5.8 км свідчить про зручність повсякденного життя. У радіусі 2 км є 5 ресторанів, що дозволяє насолоджуватися місцевою гастрономією.
Ла Алькаідеса пропонує спокійний спосіб життя, ідеально поєднуючи близькість до природи з міськими зручностями. Розташування в урбанізації Portofino забезпечує безпеку та приватність. Вся необхідна інфраструктура знаходиться в межах пішої досяжності: супермаркет (182 м), ресторани (5 у радіусі 2 км), аптека (5.8 км) та медичні центри (2 у провінції). Близькість до пляжу (880 м) та полів для гольфу (Alcadeisa Links за 1.1 км) надає широкі можливості для дозвілля. Наявність 8 громадських транспортних зупинок та 9 ліній громадського транспорту полегшує пересування регіоном. Міжнародні школи розташовані на відстані кількох кілометрів, що робить район привабливим для сімей.
Ця карта ілюструє розташування пентхаусу в урбанізації Portofino, Ла Алькаідеса. Вона показує близькість до пляжу Playa de La Alcaidesa, полів для гольфу та основних транспортних артерій, таких як автострада A-7, що забезпечує зручне сполучення з іншими містами регіону.
Ла Алькаідеса розташована в провінції Кадіс, на південному заході Андалусії, поблизу кордону з Гібралтаром. Це стратегічне положення забезпечує зручний доступ до важливих транспортних вузлів, таких як аеропорт Гібралтара. Хоча проект розташований в провінції Кадіс, він часто асоціюється з Коста-дель-Соль через близькість до популярних курортних зон. Розташування на узбережжі Атлантичного океану надає унікальні краєвиди та кліматичні умови порівняно з Середземноморським узбережжям. Близькість до Сотогранде, відомого своїми маринами та гольф-клубами, також підкреслює престижність регіону.
Розташування пентхаусу забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Гібралтара знаходиться на відстані близько 10 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані близько 88 км. Пляж Playa de La Alcaidesa знаходиться за 880 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки. Також поблизу розташовані інші пляжі, такі як Playa de La Atunara (3.3 км) та Playa de Levante (7.4 км). Найближчий супермаркет розташований на відстані 182 метри, а медичний заклад – за 6.2 км. Поля для гольфу, зокрема Alcadeisa Links, знаходяться в безпосередній близькості (1.1 км).
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла Алькаідеса, розташований в Андалусії, має середземноморський клімат із середньою річною температурою 18.3°C. Температура коливається від 12°C до 25°C протягом року. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,821 на рік, що забезпечує довгий період сонячної погоди. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 43 метри, а похил до найближчого пляжу – 4.8%, що свідчить про помірний рельєф. Клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пентхаус розташований в безпосередній близькості до узбережжя, з пляжем Playa de La Alcaidesa всього за 880 метрів. Цей пляж, ймовірно, є частиною природного ландшафту, що оточує район. Додатково, в межах кількох кілометрів розташовані пляжі Playa de La Atunara (3.3 км) та Playa de Levante (7.4 км). Регіон також відомий своїми полями для гольфу: Alcadeisa Links (1.1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км) та San Roque Club (3.8 км). Крім того, в околицях є спортивні центри, такі як Piscina Loma del Rey (0.3 км) з басейнами та Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 км) зі спортивними майданчиками, що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ла Алькаідеса розташована в провінції Кадіс, на південному заході Андалусії, поблизу кордону з Гібралтаром. Це стратегічне положення забезпечує зручний доступ до важливих транспортних вузлів, таких як аеропорт Гібралтара. Хоча проект розташований в провінції Кадіс, він часто асоціюється з Коста-дель-Соль через близькість до популярних курортних зон. Розташування на узбережжі Атлантичного океану надає унікальні краєвиди та кліматичні умови порівняно з Середземноморським узбережжям. Близькість до Сотогранде, відомого своїми маринами та гольф-клубами, також підкреслює престижність регіону.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Помірний
Ref: VL840390
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
