Този ексклузивен пентхаус се намира в престижната урбанизация Портофино, в Ла Алкаядеса, Кадис. Предлага панорамни гледки към залива и Гибралтар, съчетавайки простор, уединение и първокласно качество. Имотът е готов за живеене и предоставя модерно пространство, проектирано за комфорт и функционалност, с впечатляващи външни зони, идеални за отдих и наслада на средиземноморския начин на живот. Разположен в спокойна и търсена зона, той предлага лесен достъп до плажа и голф игрища.
В сравнение с други имоти в района на Сотогранде, като Adel San Roque (от €536,000) и Serenity Golf Homes (от €549,000), този пентхаус в Ла Алкаядеса представлява по-висок ценови сегмент, достигащ €1,190,000. Това се обяснява с неговите изключителни характеристики – голяма площ, панорамни гледки към морето и Гибралтар, просторни външни тераси и солариум. Sphere в Сотогранде, с начална цена от €1,619,000, е в по-висок клас, което поставя обсъждания имот в категорията на луксозните жилища с потенциал за висока стойност. Докато по-евтините опции предлагат достъп до района, този имот се отличава с предлаганата площ и качество на живот, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи изключително местоположение и характеристики, които оправдават по-високата инвестиция. Наличието на първокласни голф игрища и близостта до морето са общи черти за района, но мащабът на външните пространства и панорамните гледки тук са по-забележителни.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в затворен комплекс, в близост до брега на морето и голф игрища. Урбанизацията предлага комбинация от спокойствие и достъпност до природни и спортни зони, като същевременно е в рамките на разумно разстояние от основни градски центрове и летища, което го прави привлекателно място за живеене.
Този пентхаус е предназначен за купувачи, които ценят простора, светлината и панорамните гледки. С големи тераси и солариум, той отговаря на желанието за външно пространство за отдих и забавление. Наличието на две спални, две бани и модерна кухня в отворен план задоволява нуждите от функционалност и комфорт за целогодишно обитаване или ваканционен имот.
Имотът е в завършен строителен етап, което означава, че е готов за незабавно настаняване. Липсата на бъдещо строителство в непосредствена близост гарантира запазване на спокойствието и гледките. Бързият достъп до обекта и липсата на строителни дейности осигуряват предвидимост за бъдещите собственици.
Проектът не предлага директен достъп до плажа през собствени съоръжения, а чрез пешеходна пътека покрай голф игрището. В близост няма голям брой търговски центрове или търговски улици, което предполага необходимост от пътуване за по-широк избор на пазаруване. Не се предоставят информация за специфични енергийно ефективни системи извън стандартните.
Този пентхаус е подходящ за хора, които търсят спокоен начин на живот в близост до морето и голф игрища, без да се отказват от комфорта на модерно жилище. Идеално решение е за семейства, които ценят простора и възможностите за отдих на открито, като големи тераси и частен солариум. За купувачи, търсещи втори дом или инвестиционен имот, той предлага атрактивна локация в престижен район с добра инфраструктура. Климатът в района, с над 3800 слънчеви часа годишно, го прави привлекателен за целогодишно ползване. Възможността за лесен достъп до плажа и голф игрищата отговаря на нуждите на активни хора, докато спокойната урбанизация осигурява уединение. За тези, които пътуват често, близостта до летище Гибралтар (около 10 км) е допълнителен плюс.
Имотът се отличава с висококачествени материали и съвременно строителство. Жилищната площ от 123 м² е функционално разпределена, с две просторни спални с вградени гардероби и модерна баня. Голямата всекидневна е свързана с американски тип кухня в отворен план, създавайки модерно и приветливо пространство. Особено внимание е обърнато на външните зони – тераса с площ 112 м² и частен солариум от 73 м², които предлагат впечатляващи панорамни гледки. Отоплението и охлаждането вероятно са осигурени чрез климатична система, характерна за съвременните жилища. Асансьорът в сградата и двете общи басейнни зони допринасят за комфорта и качеството на живот.
Цената на този пентхаус е 1 190 000 евро, като не включва допълнителни разходи. Имотът е с обща площ от 308 м², включваща 123 м² жилищна площ, 112 м² тераса и 73 м² частен солариум. Предлагат се две паркоместа и едно складово помещение. Към момента на описанието, имотът е готов за настаняване. Наличието на два гаражни бокса и асансьор в сградата допълват функционалността на имота. Ценовата точка отразява местоположението, размера на имота и допълнителните характеристики като панорамни гледки и първокласни материали.
Ла Алкаядеса представлява спокоен и престижен район, известен със своята сигурност и близост до природни красоти. Ежедневието тук се характеризира със спокойствие, възможности за спорт и релакс. Близостта до плажа и голф игрищата позволява лесен достъп до активен отдих. Жителите могат да се насладят на тишината на урбанизацията, съчетана с удобството на бърз достъп до основни услуги като супермаркети и аптеки, които са на кратко разстояние. Гледките към морето и Гибралтар добавят към уникалното усещане за място. Районът е подходящ за тези, които търсят уединение, но същевременно искат да бъдат близо до удобства и възможности за развлечения, без обаче да е натоварен с градска суета.
Ла Алкаядеса е жилищна зона, която предлага усещане за спокойствие и уединение, характерно за затворените комплекси. Близостта до плажа (на около 900 метра) и до няколко голф игрища създава възможности за спорт и релакс. Градските удобства като супермаркет и аптека са на разстояние под 1 км, което прави ежедневните покупки лесни. Болницата е на 6.2 км, а летището на 9.4 км, което осигурява добра свързаност. В района има ресторанти, аптеки и училища, както и спортни центрове. Динамиката на района е съчетание от тиха жилищна среда и лесен достъп до активен начин на живот.
Картата илюстрира стратегическото местоположение на имота в Ла Алкаядеса. Тя показва близостта до плажа, голф игрищата и основните пътни артерии като A-7. Визуално се подчертава връзката с близките градове и природни зони, както и достъпа до летище Гибралтар, което е ключов фактор за международни пътувания.
Ла Алкаядеса се намира в провинция Кадис, Андалусия, като е част от престижния район близо до Сотогранде. Това местоположение осигурява достъп до висококласни голф игрища, яхтени пристанища и луксозни комплекси. Близостта до границата с Гибралтар (около 10 км) и летище Малага (около 88 км) позиционира района като стратегически център за международни връзки. В сравнение с по-урбанизираните райони на Коста дел Сол, Ла Алкаядеса предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера, съчетана с красиви природни пейзажи.
Плажът Playa de La Alcaidesa е на пешеходно разстояние (880 м), а други плажове като Playa de La Atunara (3.3 км) и Playa de Levante (7.4 км) са леснодостъпни с автомобил. Летище Гибралтар е само на 9.4 км, което осигурява бърза връзка за международни пътувания. Супермаркет е на 182 м, а аптека на 5.8 км. Най-близките голф игрища, Alcadeisa Links и La Hacienda Links Golf Resort, са на около 1.1-1.3 км. EV зареждащата станция е на 5.8 км. Наличието на 8 спирки на обществен транспорт в радиус от 2 км улеснява придвижването.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.3°C и впечатляващите 3821 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг и приятен период за дейности на открито. Зимните температури варират между 12°C, а летните достигат комфортни стойности. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местоположението на 43 метра над морското равнище и умерената наклонност от 4.8% към плажа осигуряват приятни гледки и лесен достъп до брега, без екстремни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост се намира Playa de La Alcaidesa, отличен плаж на около 900 метра, идеален за разходки и почивка. Други плажове като Playa de La Atunara (3.3 км) и Playa de Levante (7.4 км) предлагат разнообразие. Регионът е известен със своите голф игрища: Alcadeisa Links (1.1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км) и San Roque Club (3.8 км). На 300 метра има плувен басейн и спортен център, което осигурява широк спектър от възможности за спорт и свободно време, допринасяйки за активния начин на живот.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкаядеса се намира в провинция Кадис, Андалусия, като е част от престижния район близо до Сотогранде. Това местоположение осигурява достъп до висококласни голф игрища, яхтени пристанища и луксозни комплекси. Близостта до границата с Гибралтар (около 10 км) и летище Малага (около 88 км) позиционира района като стратегически център за международни връзки. В сравнение с по-урбанизираните райони на Коста дел Сол, Ла Алкаядеса предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера, съчетана с красиви природни пейзажи.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 101 mm |
| Февруари | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 73 mm |
| Ноември | 15.3°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Умерен
Ref: VL840390
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
