See korrusel asuv penthouse asub La Alcaidesa lukustatud elamupiirkonnas Cádizi provintsis. Objektil on 123 m² sisepind ja 185 m² väliterrasside ja erasolaariumi moodustavad välialad, mis moodustavad kokku 308 m². Lõunaeespalatiselt avaneb vaade lahele, Gibraltarile ja lähedalasuvale golfiväljakule. Hoone valmis aastal 1970, kuigi sisekujundus ja aknad on uuendatud. Kinnistu asub 43 meetri kõrgusel merepinnast, 880 meetri kaugusel rannast ja 9,4 km kaugusel Gibraltari lennujaamast.
La Alcaidesa erineb Sotogrande'i peamisest piirkonnast mitmel moel. Esiteks on see kompaksem ja suunatud otsesemalt rannale, samas kui Sotogrande keskendub jaama ja golfiklubide ümbrusele. Teiseks on hinnad La Alcaidesas tavaliselt madalamad, Adel San Roque pakub tabaneid alates 673 000 eurost, Serenity Golf Homes alates 549 000 eurost. See penthouse (1 190 000 eurot) asub hinnaklassis, mis on võrreldav Sotogrande'i kõrgema segmendi arendustega. Sphere Sotogrande'is algab 1 619 000 eurost, kuid see on uusehitus. Oluline erinevus on ka koolide ja teeninduste osas, Sotogrande'i keskosas on need otse käeulatuses, La Alcaidesas nõuab ligipääs enamasti autot. Gibraltari lennujaama lähedus (9,4 km) on La Alcaidesa eelis, kuna Sotogrande'i keskmine kaugus on suurem. Golfi osas on La Alcaidesa positsioon tugev, kaks links-väljakut vahetus läheduses on haruldus kogu piirkonnas. Kliimatuuride jaoks on oluline, et La Alcaidesa asub kõrgemal (43 m) kui paljud Sotogrande'i rannaäärsed arendused, mis mõjub õhuringlusele positiivselt. Investori vaatenurgast on La Alcaidesa stabiilsem, kuid madalama kasvupotentsiaaliga kui Sotogrande'i peamised piirkonnad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Alcaidesa paikneb Autovía A-7 kiirtee ääres, vahetult Sotogrande'i kirdeserval. Asend tagab ligipääsu rannale jalutuskäigu kaugusel, kuid jätab piirkonna kaugemasse linnamüra eest. Lähimad golfiväljakud asuvad 1,1 km ja 1,3 km raadiuses. Piirkond on planeeritud kui suletud elamuala, mis piirab läbimist liiklusega.
Kahe magamistoaga põhiplaan sobib paarisellele või väikesele perele. Avaplaneeritud köök ja elutuba moodustavad ühise 123 m² ala. Väliterrass (112 m²) ja erasolaarium (73 m²) suurendavad kasutatavat pinda märkimisväärselt. Kaks parkimiskohta ja panipaik on kaasatud. Hoones on lift, mis tagab liigutavuse kõigil korrustel.
Hoone on valminud aastal 1970, mis tähendab, et see ei kuulu uusehitiste kategooriasse. Sisemised pinnad ja sanitaartehnika on uuendatud. Sellest tulenevalt ei kehti uusehitustele omased garantii- ja ooteaegadega seotud tingimused. Kogu dokumentatsioon ja seisund on kohe kättesaadavad.
Objektil on üks vannituba kahe magamistoaga kohta. La Alcaidesas on piiratud arv kauplusi ja meditsiiniasutusi otse läheduses, lähim suurim supermarkt asub 182 meetri kaugusel, kuid apteek on 5,8 km kaugusel. Avalikku transporti esindab 9 liini, kuid sõiduplaanid võivad piiratud olla.
See kinnistu sobib olukordadesse, kus ostjal on vaja suurt väliala ja vaadet, kuid uusehituse ooteaeg pole vastuvõetav. Kõrge välipinna osakaal (60% kogupinnast) muudab objekti sobivaks olukordades, kus elamisala laiendamine välistingimustesse on prioriteet. Paarid, kellel puuduvad kooliealised lapsed, saavad kasu lähedusest Sotogrande International Schooli San Roque'i kampuseni (3,7 km). Golfi mängijad, kes soovivad kõndida väljakule, leiavad kahe links-väljaku vahelise asendi praktilise. Investori vaatenurgast on oluline, et hoone on juba valmis ja rentimist saab alustada kohe. Kinnistu ei sobi olukordades, kus on vaja rohkem kui üht vannituba või kus jalutuskäiguulatuses peab olema mitmekülgne kaubandusinfrastruktuur.
Sisepindadel on kasutatud kaasaegseid materjale, elutoas on paigaldatud suured aknaplendid, mis avavad vaade terrassile. Magamistubades on sisseehitatud kapiruumid. Kliimaseade on olemas, mis tagab temperatuuri reguleerimise aastaringselt. Vannituba on varustatud kaasaegse sanitaartehnikaga ja valgustusega. Väliterrass on kaetud, mis võimaldab kasutamist ka päikese eest kaitstud tingimustes. Erasolaarium (73 m²) jääb avatud osaks. Hoone fassaad ja ühised alad vastavad 1970. aasta ehitusstandartidele, kuid individuaalne korrus on uuendatud. Ühises basseini kasutamise võimalus on kaasatud. Lifti olemasolu tagab ligipääsu kõigil korrustel.
Küsitud hind on 1 190 000 eurot (kuluittedeta). See hinnang tuleneb 308 m² kogupinnast, millest 185 m² moodustavad väliterrassid ja solarium. Hinna kujunemist mõjutab otsene vaade merre ja golfiväljakule, samuti kahe parkimiskoha ja panipaiga olemasolu. Võrreldes Sotogrande'i uusarendustega jääb see hinnaklassi keskmikku.
La Alcaidesa toimib peamiselt residentaalse elamupiirkonnana, kus igapäevane rütm kujuneb golfi, ranna ja autonavigatsiooni ümber. Hommikused tunnid kuluvad sageli 112 m² suurusel terrassil, kust avaneb panoraamvaade lahele ja Gibraltarile. Lõuna suund tagub pärastlõunal pikka päikesepaistet. Rannani jõuab jalutades umbes 10, 12 minutit mööda golfiväljaku kõrval kulgevat radu. 4,8% kalle muudab tee alla lihtsaks, tagasitee nõuab rohkem jõupingutust. Piirkonna 34 310 elanikku (2025) jaotuvad üle mitme suletud kompleksi, mis hoiab liiklust madalal. Väljaspool peamist suvehooaega on restoranid avatud piiratud kellaajaga, viie restorani olemasolu 2 km raadiuses tähendab valikute piiratust. Golfimängu saab praktiseerida aastaringsest Alcaidesa Linksist (1,1 km) või La Hacienda Linksist (1,3 km). Õhtused jalutuskäigud viivad sageli rannapromenaadile või lähedalasuvale vaatepunktile Mirador del Higuerón (3,2 km). Autot kasutatakse enamasti suuremate ostude jaoks, lähimad suuremad teeninduskeskused asuvad San Roques või La Líneas.
La Alcaidesa paikneb kiirtee A-7 ühendusel 124, mis võimaldab kiiresti jõuda nii Gibraltari kui ka Málagasse. Lähim suurim haigla asub 6,2 km kaugusel. Piirkonnas on kaks tervisekeskust ja üks apteek 5,8 km raadiuses. Haridusvõimalusi esindavad 13 algkooli ja 5 keskkooli, sealhulgas rahvusvaheline kool 3,7 km kaugusel. Ühistransporti teenindab 9 liini 8 peatusega, kuid sagedus võib väljaspool tipptundi olla piiratud. Automaatne laadimisjaam asub 5,8 km kaugusel (IONITY Sotogrande). Piirkonna 66 spordifasiliiteed hõlmavad lisaks golfile ka ujumisbasseine ja spordiväljakuid.
Kaart näitab kinnistu asendit La Alcaidesa suletud elamualal, vahetult Alcaidesa Links golfiväljaku ja ranna vahel. Gibraltari kalju on nähtav otse lõuna suunas. Kiirtee A-7 ühendus 124 asub mõne sajandi meetri kaugusel. See asend selgitab piirkonna rahu ja samal ajal ligipääsetavust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Alcaidesa asub Sotogrande'i kirdenurgas, otse Cádizi provintsi ja Gibraltari piiri vahel. Positsioon on erinev Sotogrande'i peamisest alaast, see on kompaksem ja suunatud rohkem randa kui jaama ümbrusele. Gibraltari lennujaama lähedus (9,4 km) teeb sellest ühe ligipääsetavama punkti rahvusvahelistele reisijatele. San Roque linna keskus asub mõne kilomeetri kaugusel põhjas.
Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, asub 880 meetri kaugusel. Teised randade võimalused on Playa de La Atunara (3,3 km) ja Playa de Levante (7,4 km). Gibraltari lennujaam asub 9,4 km kaugusel, Málaga lennujaam 88 km kaugusel. Golfiväljakud: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), San Roque Club (3,8 km). Puerto de Sotogrande jaam asub 7,1 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aastane keskmine temperatuur on 18,5 °C. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui vee temperatuur ületab 20 °C. Kinnistu asub 43 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab loomuliku õhuvoolu ja vähendab niiskust. Lõuna suund tagab päikesevalguse terrassil peaaegu terve päeva vältel. 4,8% kalle ranna suunas mõjutab jalutamise kogemust, allaminemine on kergem, ülesmineku jaoks kulub rohkem aega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de La Alcaidesa on lähim rand 880 meetri kaugusel. Piirkonna teised randade vahendid on Playa de La Atunara ja Playa de Levante. Golfimisvõimalusi esindavad kolm väljakut ümber kinnistu, Alcaidesa Links ja La Hacienda Links mõlemad links-tüüpi, San Roque Club park-tüüpi. Piscina Loma del Rey bassein asub 300 meetri kaugusel. Piirkonnas on kokku 66 spordifasiliiteed, mis hõlmavad lisaks golfile ja ujumisele ka ketta- ja pallimänge.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa asub Sotogrande'i kirdenurgas, otse Cádizi provintsi ja Gibraltari piiri vahel. Positsioon on erinev Sotogrande'i peamisest alaast, see on kompaksem ja suunatud rohkem randa kui jaama ümbrusele. Gibraltari lennujaama lähedus (9,4 km) teeb sellest ühe ligipääsetavama punkti rahvusvahelistele reisijatele. San Roque linna keskus asub mõne kilomeetri kaugusel põhjas.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL840390
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID