Este exclusivo penthouse, situado na prestigiada urbanização Portofino em La Alcaidesa, província de Cádiz, oferece uma experiência de vida superior. Com 308 m² de área total, incluindo amplos espaços exteriores, esta residência destaca-se pelas suas vistas panorâmicas sobre a baía, Gibraltar e o campo de golfe. A construção moderna e acabamentos de alta qualidade garantem conforto e funcionalidade num ambiente tranquilo e seguro.
A região de La Alcaidesa, na província de Cádiz, oferece um perfil distinto em comparação com outras áreas da Costa del Sol. Enquanto projetos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande (com preços a partir de €536,000 e €549,000 respetivamente) podem oferecer opções mais acessíveis dentro de comunidades de luxo estabelecidas, o penthouse em Portofino, La Alcaidesa, com um valor de €1,190,000, posiciona-se num segmento de mercado superior, justificando-se pela área exterior substancial e vistas panorâmicas únicas. Projetos como Sphere em Sotogrande, com preços a partir de €1,619,000, competem no mesmo nicho de mercado de alto luxo, mas a Alcaidesa oferece uma alternativa com um caráter próprio, mais focado na tranquilidade e acesso direto a campos de golfe de renome mundial. A proximidade a Gibraltar é um diferencial significativo para este projeto, oferecendo uma conectividade internacional que outras partes da Costa del Sol não possuem de forma tão direta. A combinação de uma urbanização segura, acesso à praia e infraestruturas de lazer de alta qualidade, como campos de golfe, solidifica o seu posicionamento como uma opção de investimento e residência de excelência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia e inserido numa zona urbana com acesso imediato a várias comodidades, este penthouse beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a campos de golfe e a uma paisagem costeira deslumbrante complementa a oferta residencial, proporcionando um estilo de vida de lazer e conveniência.
Projetado para quem valoriza espaço, luz e vistas deslumbrantes, este imóvel responde a necessidades de conforto e bem-estar. Com 2 quartos amplos, 2 casas de banho e uma generosa área de estar com cozinha americana, oferece um ambiente moderno e funcional, ideal para residência permanente ou casa de férias.
Embora a descrição não especifique uma fase de construção nova, o estado de 'Gereed' indica que o imóvel está concluído e pronto para habitação. A qualidade de acabamento, como descrito, sugere uma construção recente ou bem mantida, focada em padrões modernos de conforto e estética.
Este projeto não oferece um número ilimitado de quartos ou casas de banho, focando-se em 2 de cada. Embora a localização seja urbana e com comodidades próximas, não se situa diretamente no centro de uma grande metrópole, o que pode implicar alguma dependência de transporte para certos serviços.
Esta propriedade é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de luxo numa localização costeira tranquila e segura, com acesso a comodidades de alta qualidade. É uma escolha excelente para quem valoriza espaços exteriores generosos e vistas panorâmicas, seja para desfrutar de um estilo de vida de lazer com golf e praia, ou como uma base para explorar a região de Cádiz. O comprador ideal pode ser alguém que procura uma segunda habitação para férias, um refúgio permanente com vistas espetaculares, ou um investimento imobiliário numa área de prestígio com potencial de valorização. A proximidade a aeroportos internacionais como Gibraltar (10 km hemelsbreed) e Málaga (88 km hemelsbreed) torna-a acessível para residentes internacionais.
O penthouse distingue-se pela sua qualidade de construção e acabamentos de primeira linha, conforme descrito na documentação. O design interior prioriza o conforto e a luminosidade, com 2 quartos espaçosos equipados com roupeiros embutidos. A sala de estar, em plano aberto com uma cozinha em estilo americano moderna e funcional, cria um espaço convidativo. Os exteriores são um ponto forte, com um terraço de 112 m² e um solário privado de 73 m², ambos projetados para maximizar as vistas e o usufruto do clima. A presença de elevador no edifício e a inclusão de 2 lugares de garagem e 1 arrecadação reforçam a conveniência e o valor desta residência de luxo.
O penthouse está disponível pelo preço de €1,190,000, excluindo despesas adicionais. Com uma área interior de 123 m² e um total de 308 m² incluindo terraços e solário privado, o valor reflete a exclusividade e as características da propriedade. A oferta inclui 2 lugares de garagem e 1 arrecadação. Sendo um imóvel já construído ('Gereed'), a disponibilidade é imediata, permitindo a aquisição e ocupação sem longos períodos de espera. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho atende a um segmento específico do mercado de luxo.
La Alcaidesa, na província de Cádiz, é um refúgio tranquilo e de prestígio, conhecido pela sua comunidade fechada e acesso facilitado à costa andaluza. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residências de alta qualidade, campos de golfe bem cuidados e a proximidade ao Mar Mediterrâneo. A vida aqui é marcada por um ritmo sereno, com as comodidades essenciais a uma curta distância, como o supermercado a 182 metros e farmácias a 5.8 km. O dia a dia pode envolver manhãs com vistas para o mar a partir do terraço privado, tardes passadas a explorar as praias próximas como a Playa de La Alcaidesa (900m), ou desfrutar de uma partida de golfe nos conceituados campos locais. A comunidade oferece segurança e privacidade, tornando-a um local apelativo para quem procura uma residência principal ou secundária com um elevado padrão de qualidade de vida.
Viver em La Alcaidesa significa desfrutar de um ambiente urbano integrado com a natureza costeira e comodidades de excelência. A urbanização Portofino, onde se localiza o penthouse, é conhecida pela sua tranquilidade e segurança. A proximidade a serviços é notável: um supermercado a apenas 182 metros, farmácias e centros de saúde a poucos quilómetros. Para os amantes do golfe, os campos de Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort estão a pouco mais de 1 km de distância. A vida quotidiana é facilitada pela acessibilidade a pé ou de bicicleta a muitas instalações, e a ligação à A-7 permite fácil acesso a cidades vizinhas e ao aeroporto de Gibraltar (9.4 km).
Este mapa ilustra a localização privilegiada do penthouse em La Alcaidesa, Cádiz. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como a praia, campos de golfe de renome e o aeroporto de Gibraltar, bem como a integração na rede de transportes da Costa del Sol.
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, na Andaluzia, uma região conhecida pela sua beleza natural e património cultural. A sua localização estratégica, acessada pela A-7, coloca-a numa posição vantajosa entre importantes centros urbanos. Sotogrande, uma conhecida comunidade de luxo, fica a uma curta distância, assim como a cidade de San Roque. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 10 km hemelsbreed) oferece uma ligação adicional a um território britânico ultramarino com as suas próprias características e infraestruturas. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de La Alcaidesa, mantendo um acesso conveniente a cidades mais dinâmicas e a serviços internacionais.
A acessibilidade a este penthouse é excelente, com o aeroporto de Gibraltar a apenas 9.4 km de distância, facilitando viagens internacionais. A Playa de La Alcaidesa, o ponto de acesso mais próximo ao mar, situa-se a meros 880 metros, acessível a pé. A mobilidade na área é reforçada pela presença de 8 paragens de transporte público e 9 linhas de autocarro, embora a posse de veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente. Para conveniência diária, um supermercado encontra-se a 182 metros, e um centro de saúde a 6.2 km. A oferta desportiva e de lazer é vasta, com múltiplos campos de golfe nas imediações (Alcaidesa Links a 1.1 km) e acesso a instalações desportivas e piscinas comunitárias.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa goza de um clima mediterrânico excecional, com temperaturas médias anuais de 18.3°C e uma média anual de 3.821 horas de sol, um dos valores mais altos da Europa. Isto traduz-se num longo período propício a atividades ao ar livre, com um tempo de banho que se estende por cerca de 4 meses, onde a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A paisagem circundante combina a proximidade ao mar, com a praia mais próxima a menos de 1 km, e a serenidade dos campos de golfe. A altitude de 43 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4.8% para a praia contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de La Alcaidesa oferece um leque variado de opções de lazer e desporto. A proximidade à Playa de La Alcaidesa, a apenas 880 metros, permite acesso fácil a um ambiente costeiro. Outras praias como a Playa de La Atunara e Playa de Levante também são acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a região é um destino de renome, com os campos de Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) e San Roque Club (3.8 km) nas imediações. A oferta de instalações desportivas é considerável, com 66 locais dedicados a atividades físicas, incluindo piscinas como a Piscina Loma del Rey (0.3 km). A vasta oferta turística, com 7 hotéis e 1017 camas, sublinha a atratividade da região para visitantes.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, na Andaluzia, uma região conhecida pela sua beleza natural e património cultural. A sua localização estratégica, acessada pela A-7, coloca-a numa posição vantajosa entre importantes centros urbanos. Sotogrande, uma conhecida comunidade de luxo, fica a uma curta distância, assim como a cidade de San Roque. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 10 km hemelsbreed) oferece uma ligação adicional a um território britânico ultramarino com as suas próprias características e infraestruturas. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de La Alcaidesa, mantendo um acesso conveniente a cidades mais dinâmicas e a serviços internacionais.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL840390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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