Этот эксклюзивный пентхаус расположен в престижном комплексе Portofino Urbanization в Ла-Алькаидесе, провинция Кадис. Общая площадь объекта составляет 308 м², включая просторные террасы и частный солярий. Недвижимость предлагает панорамные виды на залив, Гибралтар и поля для гольфа, сочетая в себе простор, уединение и высокое качество отделки.
Ла-Алькаидеса, где расположен данный пентхаус, предлагает уникальное сочетание спокойствия, пляжного доступа и близости к гольф-полям, что отличает ее от более урбанизированных центров, таких как Марбелья или Бенальмадена. Цены на недвижимость здесь могут варьироваться, но пентхаус за €1,190,000 с его обширной площадью и видами позиционируется в верхнем ценовом сегменте. По сравнению с проектами в Сотогранде, такими как Adel San Roque (от €536,000) или Sphere (от €1,619,000), этот объект предлагает сопоставимый уровень качества и расположения, но с акцентом на простор и приватность террас. В отличие от проектов на Коста-дель-Соль, Ла-Алькаидеса предлагает более уединенный образ жизни, сохранив при этом доступ к развитой инфраструктуре и аэропорту Гибралтар. Близость к Гибралтару также является значительным преимуществом для тех, кто часто путешествует или работает с Великобританией.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в тихом жилом районе Ла-Алькаидеса, в непосредственной близости от пляжа и полей для гольфа. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобный доступ к другим городам и аэропортам региона, сохраняя при этом спокойствие и уединенность.
Объект ориентирован на покупателей, ценящих простор, комфорт и высокое качество жизни. Наличие обширных террас, панорамных видов и близость к пляжу и гольф-полям делает его привлекательным для тех, кто ищет активный отдых и средиземноморский образ жизни.
Объект находится в состоянии завершенного строительства. Это означает, что покупатели могут немедленно приступить к использованию недвижимости без ожидания окончания строительных работ. Доступность объекта не зависит от графика строительства.
Данный пентхаус не предлагает прямой выход к морю с участка. Отсутствует индивидуальный бассейн, только общий. Кроме того, объект не расположен в непосредственной близости от крупных городских центров, что подразумевает необходимость использования транспорта для доступа к некоторым услугам.
Этот пентхаус идеально подходит для покупателей, ищущих просторное жилье с акцентом на отдых и развлечения на свежем воздухе. Наличие большой частной террасы (112 м²) и солярия (73 м²) делает его привлекательным для тех, кто ценит возможность проводить много времени вне дома, устраивать приемы гостей или просто наслаждаться видами. Объект может служить как постоянным местом жительства, так и вторым домом для семей, любящих гольф и пляжный отдых. Инвесторам он предлагает потенциал для сдачи в аренду благодаря своему расположению в востребованном районе.
Объект отличается высоким качеством строительства и отделки, что соответствует его ценовому сегменту. Внутри пентхаус имеет 123 м² жилой площади, грамотно спланированной для максимального комфорта и освещенности. Гостиная с американской кухней открытой планировки создает современное и функциональное пространство. Просторные спальни оснащены встроенными шкафами. Хотя конкретные материалы отделки не детализированы, общий уровень исполнения предполагает использование долговечных и эстетически приятных решений, характерных для современных жилых комплексов высокого класса.
Стоимость данного пентхауса составляет 1 190 000 евро, без учета дополнительных расходов. Объект предлагается по фиксированной цене, отражающей его эксклюзивность, площадь и расположение. Дополнительные расходы, такие как налоги и сборы, не включены в указанную сумму. Объект готов к немедленному заселению, что исключает затраты времени и средств на ожидание завершения строительства.
Ла-Алькаидеса представляет собой спокойный жилой район, сочетающий урбанизированную среду с близостью к природе. Пентхаус с его обширными террасами и панорамными видами идеально подходит для наслаждения средиземноморским климатом и образом жизни. Утренняя чашка кофе на просторной террасе с видом на море и Гибралтар, или вечерний отдых под звездами после дня, проведенного на пляже или поле для гольфа, создают основу для расслабленной и комфортной жизни. Близость к пляжу и полям для гольфа обеспечивает возможности для активного досуга, а инфраструктура района удовлетворяет повседневные нужды.
Ла-Алькаидеса — это ухоженный, закрытый жилой комплекс, расположенный в провинции Кадис, рядом с Сотогранде. Район характеризуется спокойной атмосферой и хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся пляжи, поля для гольфа и необходимые услуги, такие как магазины и рестораны. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, а количество солнечных часов — 3821 в год, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха. Наличие 8 транспортных остановок и 9 маршрутов общественного транспорта облегчает перемещение по региону.
Представленный пентхаус расположен в Ла-Алькаидесе, провинция Кадис, на юге Испании. Эта локация находится между побережьем и полями для гольфа, предлагая виды на море и Гибралтар. Близость к аэропорту Гибралтар и основным транспортным путям обеспечивает удобную доступность.
Ла-Алькаидеса находится в провинции Кадис, недалеко от границы с Гибралтаром и в окружении престижных зон, таких как Сотогранде. Это расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к крупным городам и инфраструктуре. Близость к прибрежной автомагистрали A-7 облегчает поездки по Коста-дель-Соль и в другие регионы Андалусии. Регион предлагает сочетание природной красоты, пляжей и развитой инфраструктуры для отдыха и проживания.
Пентхаус расположен в 9,4 км от аэропорта Гибралтар, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. До пляжа Ла-Алькаидеса можно добраться пешком (880 м). В радиусе 2 км от объекта находятся 5 ресторанов и 1 аптека. Супермаркет расположен в 182 метрах, а больница — в 6,2 км. Поля для гольфа, такие как Alcaidesa Links и La Hacienda Links, находятся в пределах 1,3 км. Зарядные станции для электромобилей доступны на расстоянии 5,8 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ла-Алькаидеса характеризуется среднегодовой температурой 18,3°C и обилием солнечного света — 3821 час в год. Это создает идеальные условия для наслаждения средиземноморским образом жизни. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота над уровнем моря составляет 43 метра, а уклон к пляжу — умеренный (4,8%), что облегчает доступ к побережью. Регион предлагает живописные пейзажи с видами на море и горы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Непосредственная близость к пляжу Ла-Алькаидеса (880 м) является одним из ключевых преимуществ объекта. Этот пляж, как и другие в регионе (например, Плайя де Ла Атунара, 3,3 км), предлагает возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа рядом расположены три поля: Alcaidesa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) и San Roque Club (3,8 км). В общей сложности в регионе насчитывается 66 спортивных объектов, включая бассейны и спортивные площадки, такие как Piscina Loma del Rey (0,3 км).
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла-Алькаидеса находится в провинции Кадис, недалеко от границы с Гибралтаром и в окружении престижных зон, таких как Сотогранде. Это расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к крупным городам и инфраструктуре. Близость к прибрежной автомагистрали A-7 облегчает поездки по Коста-дель-Соль и в другие регионы Андалусии. Регион предлагает сочетание природной красоты, пляжей и развитой инфраструктуры для отдыха и проживания.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Умеренный
Ref: VL840390
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
