このペントハウスは、カディス県のラ・アルカイデサという、ソトグランデ近郊の高級住宅地に位置しています。周辺地域では、ソトグランデ自体が高級リゾートとして知られ、多くの高価格帯の物件が存在します。例えば、ソトグランデ内の「Sphere」は1,619,000ユーロからと、より高価格帯の選択肢を提供していますが、これは主に新築で大規模な施設を備えたプロジェクトです。一方、「Adel San Roque」（536,000ユーロから）や「Serenity Golf Homes」（549,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で、同様にゴルフやライフスタイルに焦点を当てた物件を提供しています。今回紹介するペントハウス（1,190,000ユーロ）は、これらの価格帯の中間に位置し、広大な屋外スペース（テラスとソラリウム合計185平方メートル）と、海およびゴルフコースのユニークなパノラマビューが特徴です。この物件の立地は、ビーチへの近さと、ゲートコミュニティとしての静かな環境という点で、ソトグランデ中心部の賑わいとは一線を画します。ラ・アルカイデサは、より落ち着いた、しかしながら利便性の高いライフスタイルを求める層にとって、魅力的な選択肢となります。年間3,821時間の日照時間と温暖な気候は、アンダルシア沿岸全般に共通する魅力ですが、この物件は特にゴルフとビーチへのアクセスという点で、その恩恵を最大限に享受できるロケーションにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ラ・アルカイデサの閑静な住宅街に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。近隣には、ゴルフコース、レストラン、薬局、スーパーマーケットなどの生活に必要な施設が点在しており、日々の生活を豊かにします。この立地は、静かな環境を好みながらも、利便性を犠牲にしたくない層に適しています。
広々とした308平方メートルの物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。合計123平方メートルの屋内空間に加え、112平方メートルのテラスと73平方メートルのプライベート・ソラリウムが、開放感と多様なライフスタイルを可能にします。最大の特徴は、海、ジブラルタル、ゴルフコースのパノラマビューであり、リラクゼーションやエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。
この物件は、すでに完成しており、即時入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設されており、現代的な快適さと効率性を備えています。建物のエレベーターや共有プールなどの設備は、居住者の利便性と快適性を高めるように設計されています。新築のメリットを享受できる、最新の住環境がここにあります。
この物件は、海沿い、ゴルフコース隣接、都市部近接という複数の特徴を持っていますが、熱帯雨林のような豊かな緑地や、広大な私設庭園は提供していません。また、周辺のインフラは整備されていますが、大都市のような公共交通機関の網羅性や、多数の商業施設への近接性を期待する場合には、その点を考慮する必要があります。この物件は、静かな環境と近隣の生活利便性を重視する層に向けられています。
このペントハウスは、静かで洗練された環境で、広々とした住空間と素晴らしい眺望を求める個人や家族に適しています。主に、南ヨーロッパでのセカンドハウス、リタイア後の居住地、または将来的な資産形成を目的とした投資を検討している国際的な購入者層を対象としています。例えば、温暖な気候の中で年間を通じてゴルフを楽しみたいゴルファーや、海を眺めながらリラックスした生活を送りたい人々にとって、この物件は理想的な選択肢となり得ます。また、内陸部や都市部の喧騒から離れ、プライバシーと静寂を重視するライフスタイルを求める人々にも適しています。建物のエレベーターや共有プールといった設備は、高齢者や身体的な制約のある方々にとっても、快適な生活をサポートします。さらに、近隣に国際学校が複数存在するため、お子様連れの家族にとっても、教育環境の面で魅力的である可能性があります。この物件は、単なる住居としてだけでなく、地中海沿岸での豊かなライフスタイルを実現するための基盤となるものです。
このペントハウスは、高品質な素材と最新の建築技術を用いて建設されています。内装は、明るさと広がりを重視したモダンなデザインが特徴です。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた高品質な素材が使用され、壁は滑らかな仕上げが施されています。キッチンは、最新の家電製品を備えたアメリカン・スタイルのオープンキッチンで、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームには、現代的なデザインの衛生陶器と高品質な水栓金具が設置されており、快適な空間を提供します。窓は、断熱性と遮音性に優れた二重ガラスを採用し、快適な室内環境を維持します。冷暖房システムは、最新のエアコン設備が導入されており、一年を通じて快適な室温を保ちます。建物の構造は、地域の建築基準と安全基準に準拠しており、耐久性と長期的な居住性を考慮して設計されています。共有エリアにはエレベーターが設置され、移動の利便性を高めています。これらの要素は、物件全体の品質と居住者の快適性への配慮を示しています。
このペントハウスの価格は1,190,000ユーロ（諸経費別）に設定されています。この価格には、2つの専用ガレージスペースと1つの収納ルームが含まれています。物件は現在、完成済みであり、即時入居が可能です。広大なテラス（112平方メートル）とプライベート・ソラリウム（73平方メートル）を含めた総面積308平方メートルという広さと、海およびゴルフコースのパノラマビューは、この価格帯における価値提案の一部となります。同地域の類似物件と比較して、この物件の価格は、その立地、広さ、および高品質な設備を考慮した、市場の需要と供給のバランスを反映しています。投資の観点からは、ラ・アルカイデサのような高級住宅地における不動産は、一般的に安定した価値保持または上昇傾向を示すとされています。購入者は、物件価格に加えて、購入諸経費（税金、登記費用、弁護士費用など）も考慮する必要があります。詳細な価格設定や利用可能性については、担当部署に直接お問い合わせください。
ラ・アルカイデサのポートフィーノ・アーバニゼーションに位置するこのペントハウスは、穏やかな地中海沿岸での生活を求める人々にとって、理想的な居住空間を提供します。総面積308平方メートルには、123平方メートルの屋内スペース、112平方メートルのテラス、そして73平方メートルのプライベート・ソラリウムが含まれており、居住者は広々とした生活空間を享受できます。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適さとプライバシーを確保します。リビングルームとアメリカン・スタイルのオープンキッチンは、モダンで機能的なデザインが特徴で、家族や友人との集まりに適しています。さらに、この物件の最大の魅力は、海、ジブラルタル、そしてゴルフコースの息をのむようなパノラマビューです。テラスとソラリウムは、リラックスエリア、屋外ダイニング、またはサンラウンジャーを置くための十分なスペースを提供し、一年中快適な屋外生活を可能にします。建物にはエレベーターが完備されており、2つのガレージスペースと1つの収納ルームも付属しています。共有のスイミングプールは、リフレッシュやリラクゼーションの機会を提供します。この物件は、永住、セカンドハウス、または投資物件として、この人気の高いエリアでの生活を求める人々にとって、持続可能で質の高いライフスタイルを約束します。
ラ・アルカイデサは、カディス県に位置する高級ゲートコミュニティであり、ソトグランデの近くにあります。この地域は、緑豊かなゴルフコースと地中海に囲まれ、静かでプライベートな雰囲気を提供しています。物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあり、日々の生活に必要なスーパーマーケット（182m）、薬局（5.8km）、医療センター（6.2km）などの施設も近接しています。また、5つのレストランが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。教育面では、13の小学校と5つの中学校が周辺地域にあり、家族連れの居住者にとって教育環境は整っています。観光面では、7つのホテルと1017のベッドがあり、地域経済に貢献しています。交通アクセスも良好で、A-7高速道路のインターチェンジ（124番）から容易にアクセス可能です。ジブラルタル空港（約10km）やマラガ空港（約88km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動も便利です。公共交通機関も8つのバス停があり、9つの路線が運行しています。このように、ラ・アルカイデサは、静かな環境、生活利便性、そして良好な交通アクセスを兼ね備えた、魅力的な居住エリアと言えます。
この地図は、ラ・アルカイデサにおけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要なゴルフコース、スーパーマーケット、そしてジブラルタル空港への近さを視覚的に確認できます。この地理的な配置は、利便性とレクリエーションの機会が豊富であることを示唆しています。地図上のアイコンは、周辺の主要な施設やインフラへのアクセスポイントを強調しています。
このペントハウスは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県、ラ・アルカイデサに位置しています。この地域は、高級リゾート地として知られるソトグランデの近くにあり、ジブラルタル海峡を望む戦略的なロケーションにあります。A-7高速道路のインターチェンジ（124番）から容易にアクセスでき、周辺地域への移動も便利です。カディス市やヘレス・デ・ラ・フロンテーラなどの主要都市へも、車でアクセス可能な範囲内にあります。この立地は、国際的な空港（ジブラルタル、マラガ）へのアクセスも良好であるため、国内および国際的な移動が容易です。コスタ・デル・ソルやコスタ・デ・ラ・ルスの他の地域と比較して、ラ・アルカイデサは、より静かでプライベートな雰囲気を持ちながら、多様なレクリエーション施設や自然環境へのアクセスを提供しています。
このペントハウスは、利便性の高いロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまではわずか880メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（3.3km）やプラヤ・デ・レバンテ（7.4km）も車でのアクセスが容易です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約10km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約88kmです。日々の生活に不可欠なスーパーマーケットはわずか182m先にあり、薬局（5.8km）や病院（6.2km）も近距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、アルカイデサ・リンクス（1.1km）、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（1.3km）、サン・ロケ・クラブ（3.8km）といった複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも5.8kmの場所にあります。公共交通機関も利用可能で、8つのバス停と9つの路線が周辺地域をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサは、年間平均気温18.3℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,821時間と非常に多く、年間を通じて太陽の光を享受できます。夏の期間は4ヶ月にわたり、平均水温は20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。物件は海抜43mの高さに位置し、穏やかな4.8%の勾配でビーチへと続いています。この立地は、夏には涼しい海風をもたらし、冬には地中海性の穏やかな気候を享受できる、快適な居住環境を提供します。周辺には自然景観も豊かで、ゴルフコースが隣接し、海へのアクセスも容易です。この地域は、アウトドア活動を楽しむのに理想的な自然条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの最大の魅力の一つは、その近接性です。最も近いプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまではわずか900mで、散策やリフレッシュに最適な距離です。さらに、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（3.3km）やプラヤ・デ・レバンテ（7.4km）といった他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラクゼーションや日光浴だけでなく、様々なウォータースポーツの拠点としても利用できます。レクリエーションの面では、ゴルフが特に充実しており、アルカイデサ・リンクス（1.1km）、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（1.3km）、サン・ロケ・クラブ（3.8km）といった著名なゴルフコースが近隣にあります。また、物件の敷地内および近隣には、共有プールやスポーツセンター（Piscina Loma del Rey、Pista Deportiva Vista Hermosaなど）も整備されており、アクティブなライフスタイルをサポートします。合計66のスポーツ施設が利用可能であり、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県、ラ・アルカイデサに位置しています。この地域は、高級リゾート地として知られるソトグランデの近くにあり、ジブラルタル海峡を望む戦略的なロケーションにあります。A-7高速道路のインターチェンジ（124番）から容易にアクセスでき、周辺地域への移動も便利です。カディス市やヘレス・デ・ラ・フロンテーラなどの主要都市へも、車でアクセス可能な範囲内にあります。この立地は、国際的な空港（ジブラルタル、マラガ）へのアクセスも良好であるため、国内および国際的な移動が容易です。コスタ・デル・ソルやコスタ・デ・ラ・ルスの他の地域と比較して、ラ・アルカイデサは、より静かでプライベートな雰囲気を持ちながら、多様なレクリエーション施設や自然環境へのアクセスを提供しています。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
やや傾斜
Ref: VL840390
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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