Tento exkluzívny penthous sa nachádza v prestížnej urbanizácii Portofino v La Alcaidesa, v provincii Cádiz. Projekt ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne s celkovou vnútornou rozlohou 123 m² a rozsiahlymi vonkajšími priestormi vrátane terasy s rozlohou 112 m² a súkromného solária s rozlohou 73 m². Súčasťou je aj pivnica a dve garážové státia. Lokalita je obklopená golfovými ihriskami a je v pešej vzdialenosti od pláže, čo predstavuje atraktívnu ponuku v rámci regiónu Costa del Sol.
V regióne Sotogrande a jeho okolí existuje viacero developerských projektov, ktoré sa líšia cenou, veľkosťou a vybavením. Napríklad projekt Adel San Roque v Sotogrande ponúka apartmány už od 536 000 €, čo je výrazne nižšia cenová hladina ako v prípade tohto penthousu. Serenity Golf Homes v Sotogrande sa pohybuje v podobnej cenovej relácii, od 549 000 €, a tiež sa zameriava na golfové prostredie. Na druhej strane, projekt Sphere v Sotogrande, ktorý sa nachádza v rovnakej prestížnej lokalite, predstavuje luxusnejšie bývanie s cenami od 1 619 000 €, čím sa radí do vyššej cenovej kategórie. Prezentovaný penthous v La Alcaidesa s cenou 1 190 000 € sa nachádza niekde medzi týmito extrémnymi ponukami. Hoci nie je priamo v Sotogrande, zdieľa s ním mnoho charakteristík, ako je blízkosť golfových ihrísk a luxusné prostredie. Rozdiel spočíva predovšetkým v rozsahu vonkajších plôch a exkluzivite danej urbanizácie. La Alcaidesa je často vnímaná ako alternatíva k Sotogrande, ktorá ponúka porovnateľnú kvalitu života za potenciálne odlišné ceny a s mierne odlišnou atmosférou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento penthous sa nachádza v rámci uzavretej komunity La Alcaidesa, v blízkosti medzinárodnej školy Sotogrande a s ľahkým prístupom k diaľnici A-7. Lokalita je charakteristická kombináciou blízkosti prírody, golfových ihrísk a pobrežia, pričom je zabezpečená dostatočná infraštruktúra pre každodenný život.
Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s dôrazom na vonkajšie priestory a panoramatické výhľady. Súkromné solárium a veľká terasa poskytujú ideálne podmienky na relaxáciu a zábavu pod holým nebom. Orientácia na juh prispieva k celodennému presvetleniu interiéru.
Projekt je momentálne vo fáze 'Gereed', čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti čakania na dokončenie výstavby. Táto kategória označuje dokončené jednotky, ktoré sú pripravené na odovzdanie novým majiteľom.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, ale v jej blízkosti s pešou dostupnosťou. Nie je k dispozícii priamy výhľad na more zo všetkých miestností, aj keď panoramatické výhľady sú k dispozícii z terasy. Projekt neponúka súkromný bazén, ale má prístup k spoločným bazénom.
Tento penthous je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné a exkluzívne bývanie s dôrazom na vonkajší životný štýl a výhľady. Je ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia priestranné terasy a solárium na relaxáciu a zábavu. Vďaka svojej polohe v blízkosti golfových ihrísk a pláže osloví aj aktívnych jednotlivcov a športovcov. Vzhľadom na dostupné vybavenie a blízkosť medzinárodných škôl môže byť atraktívnou voľbou aj pre rodiny s deťmi, ktoré plánujú dlhodobý pobyt alebo trvalé presťahovanie. Rovnako predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty v prestížnej lokalite.
Nehnuteľnosť je charakterizovaná prvotriednou kvalitou spracovania a moderným dizajnom. Interiér s rozlohou 123 m² je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a svetlosť, s priestrannými spálňami vybavenými vstavanými skriňami. Kúpeľňa je moderne zariadená. Otvorená americká kuchyňa v obývacej izbe vytvára dynamický a spoločný priestor. Vonkajšie priestory, terasa s 112 m² a súkromné solárium s 73 m², sú navrhnuté tak, aby maximalizovali pôžitok z prostredia a výhľadov. Materiály a povrchové úpravy zodpovedajú štandardom luxusného bývania.
Cena tohto penthousu je stanovená na 1 190 000 €, pričom k tejto sume je potrebné pripočítať dodatočné výdavky spojené s kúpou. Jedná sa o prémiovú nehnuteľnosť s rozlohou 308 m², vrátane rozsiahlych vonkajších plôch. V rámci urbanizácie sú dostupné aj iné typy nehnuteľností, avšak tento penthous vyniká svojou polohou a veľkosťou. Vzhľadom na jeho charakteristiky a lokalitu je cena v súlade s ponukou luxusného bývania v tejto oblasti.
La Alcaidesa, kde sa tento penthous nachádza, predstavuje pokojnú rezidenčnú oblasť známu svojou exkluzivitou a blízkosťou k prírodným krásam. Lokalita je ideálna pre jednotlivcov a rodiny, ktoré preferujú pokojnejšie prostredie, no zároveň ocenia dostupnosť moderných vymožeností. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská, čo vytvára príjemné prostredie pre milovníkov tohto športu. Vzdialenosť od pláže je len necelý kilometer, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. V okolí sa nachádzajú aj obchody a reštaurácie, ktoré pokrývajú základné potreby.
La Alcaidesa ponúka pokojné a exkluzívne prostredie, ktoré je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať prístup k základným službám. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermaket (182 m) a lekáreň (5.8 km), čo zabezpečuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Blízkosť pláže La Alcaidesa (900 m) umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. V okolí sa nachádza aj niekoľko reštaurácií (5 v okruhu 2 km), ktoré dopĺňajú miestnu gastronómiu. Vzdelávacie potreby pokrývajú školy v blízkom okolí, vrátane medzinárodných škôl v Sotogrande. Zdravotnú starostlivosť poskytujú zdravotné centrá v okruhu 6.2 km.
Tento penthous sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, v oblasti známej ako La Alcaidesa. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci obytnej zóny s priľahlými golfovými ihriskami a blízkosťou pobrežia Stredozemného mora. Zobrazuje tiež strategickú polohu voči letiskám a hlavným cestným ťahom.
La Alcaidesa sa nachádza na východnom konci pobrežia Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hraníc s Gibraltárom. Je situovaná v rámci rozľahlejšej oblasti Sotogrande, známej svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a prístavmi. Táto poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a dostupnosťou k větším mestám ako je Algeciras (14 km) alebo dokonca k mestám v provincii Málaga, ktoré sú vzdialenejšie. Blízkosť letiska v Gibraltare navyše zvyšuje dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich.
Lokalita La Alcaidesa je dobre dostupná autom, s priamym napojením na diaľnicu A-7. Najbližšie letisko je Gibraltar (GIB) vo vzdialenosti približne 10 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje rýchle medzinárodné spojenia. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 88 km. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 880 metrov. V okruhu 2 km sa nachádzajú golfové ihriská ako Alcadeisa Links (1.1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami s 8 zastávkami v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región La Alcaidesa sa vyznačuje príjemným stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.3°C a priemernými teplotami pohybujúcimi sa medzi 12-25°C. S 3 821 slnečnými hodinami ročne poskytuje ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Plážová sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 43 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (4.8%) prispievajú k celkovej príjemnosti prostredia. Blízkosť prírody a strategická poloha pri pobreží dotvárajú atraktivitu lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Playa de La Alcaidesa, vzdialená len 880 metrov, je hlavnou rekreačnou oblasťou v blízkosti projektu. Jej poloha spolu s ostatnými plážami v regióne, ako Playa de La Atunara (3.3 km) a Playa de Levante (7.4 km), poskytuje obyvateľom rôzne možnosti oddychu pri mori. Okolie je rajom pre golfistov, s prestížnymi ihriskami ako Alcadeisa Links (1.1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) v bezprostrednej blízkosti. Pre milovníkov vodných športov a relaxácie sú k dispozícii aj spoločné bazény v urbanizácii. Športové centrá a plavecké bazény, ako napríklad Piscina Loma del Rey (0.3 km), dopĺňajú ponuku rekreačných aktivít.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sa nachádza na východnom konci pobrežia Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hraníc s Gibraltárom. Je situovaná v rámci rozľahlejšej oblasti Sotogrande, známej svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a prístavmi. Táto poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a dostupnosťou k větším mestám ako je Algeciras (14 km) alebo dokonca k mestám v provincii Málaga, ktoré sú vzdialenejšie. Blízkosť letiska v Gibraltare navyše zvyšuje dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Mierny
Ref: VL840390
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
