Ce penthouse exclusif, situé dans la prestigieuse urbanisation Portofino à La Alcaidesa, offre une expérience de vie unique sur la Costa del Sol. Avec une surface totale de 308 m², ce bien immobilier comprend 123 m² d'espace intérieur et 185 m² d'espaces extérieurs exceptionnels, incluant une terrasse de 112 m² et un solarium privé de 73 m². Il bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale et des vues panoramiques dégagées sur la mer, Gibraltar et le parcours de golf.
Comparé aux autres projets de la région, ce penthouse à La Alcaidesa se distingue par son espace extérieur exceptionnellement généreux et ses vues panoramiques, des caractéristiques rares sur le marché. Alors que des projets comme Adel San Roque et Serenity Golf Homes à Sotogrande offrent des prix de départ plus abordables, ils présentent généralement des surfaces et des prestations extérieures moindres. Sphere, un projet plus exclusif à Sotogrande, affiche des prix significativement plus élevés, se positionnant dans un segment de marché supérieur. Ce penthouse offre un équilibre attrayant entre le luxe, l'espace, l'emplacement privilégié et un prix de 1 190 000 €, le plaçant comme une option de choix pour ceux qui recherchent une propriété d'exception dans cette zone recherchée de la province de Cádiz, qui bénéficie d'un climat favorable et d'une proximité avec des infrastructures de loisirs de premier plan.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Alcaidesa, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des terrains de golf. L'urbanisation fermée offre un cadre de vie résidentiel et sécurisé, tout en restant connectée aux commodités urbaines essentielles, créant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie généreux, combinant confort intérieur et extérieurs remarquables. Les deux chambres spacieuses, la cuisine américaine moderne et les vastes terrasses avec vue panoramique répondent aux besoins de ceux qui privilégient la détente, la convivialité et l'appréciation des paysages méditerranéens.
Bien que le projet soit achevé, ce penthouse représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier récent dans une urbanisation de standing. L'état excellent de la construction et les finitions de première qualité garantissent une habitation prête à être occupée, sans nécessiter de travaux immédiats.
Ce penthouse ne dispose pas d'une piscine privée mais de deux piscines communautaires. L'absence d'un jardin privatif est compensée par l'immense terrasse et solarium. L'accès au bien se fait par ascenseur, il n'y a donc pas d'accès direct depuis le garage.
Ce penthouse convient parfaitement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant espace, confort et vues spectaculaires, tout en appréciant la tranquillité d'une urbanisation sécurisée et la proximité des commodités. Il est idéal pour ceux qui désirent profiter d'un style de vie méditerranéen, avec un accès aisé à la plage pour des moments de détente, et aux parcours de golf pour les amateurs de ce sport. Les familles apprécieront les espaces extérieurs généreux pour les loisirs, tandis que les investisseurs y verront un bien de prestige dans une région à fort potentiel touristique. Les couples recherchant un lieu de retraite paisible avec une vue imprenable sur la mer et Gibraltar trouveront également leur bonheur, tout comme ceux qui privilégient la luminosité et les grands espaces de vie.
Ce penthouse se distingue par ses finitions de première qualité, conçues pour offrir un confort optimal et une esthétique soignée. L'espace intérieur de 123 m² comprend deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, assurant une organisation aisée. La salle de bain est aménagée avec des matériaux modernes. Le salon, agrémenté d'une cuisine américaine ouverte, crée un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les vastes terrasses extérieures, totalisant 185 m², sont parfaites pour la détente et les repas en plein air. L'ensemble du bien bénéficie d'une orientation sud, maximisant l'apport de lumière naturelle. L'ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès, complété par deux places de garage et une pièce de rangement.
Le prix de ce penthouse est fixé à 1 190 000 €, hors frais. Il s'agit d'un bien achevé, offrant une disponibilité immédiate. La surface totale de 308 m², incluant de vastes espaces extérieurs, justifie ce positionnement tarifaire. La présence de deux places de garage et d'une pièce de rangement contribue à la valeur globale. Les prix dans cette zone résidentielle, prisée pour son cadre et ses vues, sont généralement alignés sur des standards élevés, reflétant la qualité de construction et l'emplacement recherché.
La Alcaidesa, dans la province de Cádiz, est une communauté résidentielle fermée qui se distingue par son environnement calme et son cadre naturel préservé, à proximité de Sotogrande. L'urbanisation Portofino, où se situe ce penthouse, est caractérisée par une atmosphère paisible. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des plages, à moins d'un kilomètre, et des parcours de golf de renommée. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les centres de santé sont accessibles à une courte distance en voiture ou par les transports publics. Le climat agréable, avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement, invite aux activités de plein air tout au long de l'année. Le dynamisme local se manifeste par les 849 transactions immobilières annuelles et la présence de 7 hôtels, indiquant une attractivité touristique modérée.
Vivre à La Alcaidesa, c'est profiter d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, à deux pas de la plage et des terrains de golf. Les 5 restaurants et la pharmacie situés à moins de 2 km offrent une commodité appréciable pour le quotidien. La proximité de Sotogrande, avec ses écoles internationales réputées comme la Sotogrande International School (à 3.7 km), rend ce lieu attractif pour les familles expatriées. La présence de 13 écoles primaires et 5 collèges dans la région souligne l'importance de l'éducation locale. Les 2 centres de santé et l'hôpital à 6.2 km garantissent un accès aux soins. L'environnement est également propice aux activités de loisir, avec 66 installations sportives répertoriées, incluant des piscines et des terrains de sport.
La Alcaidesa est une communauté fermée dans la province de Cádiz, située sur la côte andalouse. Cet emplacement offre une proximité unique avec la frontière de Gibraltar, ainsi qu'un accès aisé aux parcours de golf de renommée et aux plages méditerranéennes, le tout dans un cadre résidentiel sécurisé et paisible.
Ce penthouse est ancré dans la municipalité de La Alcaidesa, relevant de la province de Cádiz. Cette localisation le place stratégiquement à proximité de la Costa del Sol occidentale et des environs de Sotogrande, une zone reconnue pour son prestige et ses infrastructures de loisirs haut de gamme. La connexion via l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers les villes environnantes telles que Marbella et Estepona, tout en restant dans un cadre plus exclusif et moins urbanisé que certaines zones plus à l'est. Il offre un équilibre entre l'isolement relatif et la proximité des centres d'activités majeurs de la région.
Ce penthouse jouit d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 880 mètres, accessible par un chemin longeant le golf. Les supermarchés sont à 182 mètres, et une pharmacie à 5.8 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 10 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux, tandis que Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 88 km. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité immédiate de plusieurs parcours prestigieux, tels que Alcaidesa Links (1.1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Le réseau de 9 lignes de transport public et 8 arrêts de bus à proximité renforce la mobilité locale.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Alcaidesa est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et des moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 25°C en été. La région bénéficie de 3 821 heures d'ensoleillement par an, et la baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 43 mètres, le penthouse offre une vue dégagée. La pente modérée de 4.8% vers la plage facilite l'accès. La beauté naturelle des environs, combinée à un climat clément, favorise un style de vie extérieur tout au long de l'année, avec des paysages variés allant des côtes aux terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la Playa de La Alcaidesa, à seulement 880 mètres, est un atout majeur, offrant un accès direct à la mer. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3.3 km) et Playa de Levante (7.4 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés se trouvent à proximité : Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) et San Roque Club (3.8 km). Les activités sportives sont variées, avec 66 installations recensées, incluant la piscine communautaire de l'urbanisation et le centre sportif Piscina Loma del Rey (0.3 km). La marina de Puerto de Sotogrande (7.1 km) offre des possibilités de loisirs nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est ancré dans la municipalité de La Alcaidesa, relevant de la province de Cádiz. Cette localisation le place stratégiquement à proximité de la Costa del Sol occidentale et des environs de Sotogrande, une zone reconnue pour son prestige et ses infrastructures de loisirs haut de gamme. La connexion via l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers les villes environnantes telles que Marbella et Estepona, tout en restant dans un cadre plus exclusif et moins urbanisé que certaines zones plus à l'est. Il offre un équilibre entre l'isolement relatif et la proximité des centres d'activités majeurs de la région.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ref: VL840390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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