يقع هذا البنتهاوس الحصري في منطقة لا ألكاسايسا، بمنطقة قادس، ويقدم تجربة سكنية فريدة تجمع بين الفخامة والإطلالات البانورامية الخلابة على البحر وجبل طارق. تم تصميمه لمن يبحث عن المساحة والخصوصية، مع جودة بناء عالية تشكل خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل سوتوجراندي، يبرز هذا البنتهاوس في لا ألكاسايسا بموقعه المتميز الذي يجمع بين قرب الشاطئ وملعب الجولف، بالإضافة إلى الإطلالات البانورامية الفريدة. في حين أن مشاريع مثل 'Adel San Roque' تبدأ من أسعار أقل، فإنها قد لا تقدم نفس مستوى المساحة الخارجية أو الإطلالات المباشرة. مشاريع أخرى مثل 'Sphere' في سوتوجراندي قد تكون بأسعار أعلى بكثير، مما يجعل هذا العقار يقع في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع ولكنه يقدم قيمة تنافسية بناءً على مميزاته. تقع المنطقة ضمن مقاطعة قادس، وهي منطقة أقل كثافة سكانية مقارنة ببعض أجزاء كوستا ديل سول، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا. يتميز قرب المشروع من جبل طارق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المطار ومدينة جبل طارق. تمنح بنية المنطقة التحتية، بما في ذلك الطريق السريع A-7، سهولة الوصول إلى مدن مثل ماربيا وإستيونا، ولكن بمسافة أطول مقارنة بالمواقع الأكثر مركزية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة سكنية هادئة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومن ملاعب الجولف. قربه من مجمع بورتوفينو السكني يوفر بيئة منظمة وآمنة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
يستهدف هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الذين يقدرون المساحات الواسعة، الإضاءة الطبيعية، والإطلالات المفتوحة. مساحاته الخارجية الواسعة، مثل التراس والسطح الخاص، توفر إمكانيات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء من بنائه وجاهز للتسليم الفوري. لا توجد مراحل بناء معلقة، مما يتيح للمالك الجديد الانتقال مباشرة إلى مسكنه الجديد دون انتظار.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشراً إلى خدمات فندقية متكاملة ضمن المجمع السكني. كما أن إمكانية الوصول إلى مراكز تسوق كبرى تتطلب استخدام وسائل نقل، حيث أن أقربها يبعد مسافة عن العقار.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل واسع ومشرق في منطقة هادئة وراقية، مع تفضيل الإطلالات البحرية والجولف. يعتبر خيارًا مثاليًا لمن يقدرون المساحات الخارجية الكبيرة للاستمتاع بالطقس المعتدل، سواء للاسترخاء أو لاستضافة الأصدقاء. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب مع إمكانية تأجيره، بفضل قربه من الشواطئ والمرافق. الأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة منظمة وآمنة، وعلى مقربة من ملاعب الجولف، سيجدون في هذا البنتهاوس ما يلبي احتياجاتهم.
يتميز العقار بجودة بناء وتشطيبات عالية، مع التركيز على توفير الراحة والسطوع. تشمل الوحدات غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة، وحمامات مجهزة، وغرفة معيشة كبيرة تتصل بمطبخ أمريكي مفتوح. تم تصميم المساحات الخارجية، بما في ذلك التراس الخاص والسطح، للاستفادة القصوى من الإطلالات والمساحة المتاحة. تتوفر في المبنى خزائن مدمجة، تراس مغطى، ومصعد لضمان سهولة الوصول. تم تجهيز العقار بنظام تكييف للحفاظ على درجة حرارة مريحة على مدار العام.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 1,190,000 يورو، وهو سعر يعكس المساحة الكبيرة، الجودة العالية، والموقع المميز. تبلغ المساحة الداخلية 123 مترًا مربعًا، بينما تمتد المساحات الخارجية على 185 مترًا مربعًا (تراس 112 مترًا مربعًا وسطح خاص 73 مترًا مربعًا)، ليصل إجمالي المساحة إلى 308 مترًا مربعًا. يشمل السعر موقفين للسيارات وغرفة تخزين، مع وجود مصعد في المبنى. تتوفر مسابح مشتركة ضمن المجمع. الأسعار المذكورة لا تشمل المصاريف الإضافية.
تُعد لا ألكاسايسا منطقة سكنية فاخرة محاطة بملاعب الجولف وعلى مقربة من البحر، وتوفر بيئة هادئة ومنظمة. العيش هنا يعني الاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم. القرب من مجمع بورتوفينو يوفر إحساسًا بالأمان والخصوصية. الإطلالات البانورامية على البحر وجبل طارق تضيف بعدًا جماليًا فريدًا للحياة اليومية، مما يجعل المنطقة مثالية لمن يبحث عن الاسترخاء والسكينة.
يقع المشروع في لا ألكاسايسا، وهي منطقة سكنية محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف، وتوفر إحساسًا بالهدوء والخصوصية. على الرغم من طبيعتها الهادئة، فإن المنطقة توفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية؛ حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 182 مترًا فقط، وصيدلية ومركز صحي على بعد حوالي 6 كيلومترات. يوفر القرب من الطريق السريع A-7 سهولة التنقل إلى المدن المجاورة. تتوفر في محيط 2 كيلومتر 5 مطاعم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام.
يقع هذا العقار في لا ألكاسايسا، مقاطعة قادس، وهي منطقة استراتيجية على ساحل كوستا دي لا لوز. يوفر الموقع إطلالات بانورامية فريدة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع لا ألكاسايسا في مقاطعة قادس، وهي منطقة ساحلية استراتيجية بين جبل طارق وماربييا. تبعد حوالي 9.4 كم عن مطار جبل طارق، وحوالي 88 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليها دوليًا. موقعها على طول الطريق السريع A-7 يربطها بالمدن الرئيسية والمنتجعات الأخرى على طول كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز.
يبعد العقار حوالي 9.4 كيلومتر عن مطار جبل طارق، مما يجعله متاحًا بسهولة للمسافرين الدوليين. الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكاسايسا تبعد حوالي 900 متر، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام عبر مسار بجوار ملعب الجولف. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Alcaidesa Links و La Hacienda Links Golf Resort على مسافة قريبة جدًا، حوالي 1.1 و 1.3 كيلومتر على التوالي. تتوفر 8 محطات للنقل العام و 9 خطوط نقل عام بالقرب من المشروع، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,821 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 4.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكاسايسا، حوالي 900 متر فقط، وهو شاطئ يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تتوفر في المنطقة العديد من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك 66 منشأة رياضية، وملاعب جولف مشهورة مثل Alcaidesa Links و La Hacienda Links Golf Resort. يوجد أيضًا مسبح Loma del Rey على بعد 300 متر، مما يوفر خيارات إضافية للسباحة والترفيه المائي. توفر الطبيعة المحيطة والمرافق الرياضية بيئة مثالية لنمط حياة نشط.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكاسايسا في مقاطعة قادس، وهي منطقة ساحلية استراتيجية بين جبل طارق وماربييا. تبعد حوالي 9.4 كم عن مطار جبل طارق، وحوالي 88 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليها دوليًا. موقعها على طول الطريق السريع A-7 يربطها بالمدن الرئيسية والمنتجعات الأخرى على طول كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
Ref: VL840390
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
