דירת פנטהאוס יוקרתית באתר הנופש סרניטי גולף בלה אלקיידסה, קדיס. הנכס ממוקם בקרבת מועדוני הגולף סן רוק וסוטוגרנדה, עם שטח בנוי כולל של 317 מ״ר, הכולל 126 מ״ר של שטח מגורים ו-191 מ״ר של מרפסות. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ומבנה אדריכלי עכשווי המשלב חללי מגורים פתוחים עם חלונות מרצפה עד תקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה אלקיידסה, קהילה אמידה עם שערים בסמוך לסוטוגרנדה, בפרובינציית קדיז שבאנדלוסיה. המיקום מציע גישה לכביש המהיר A-7 דרך מוצב 124, עם קרבה לחוף הים, מתקני גולף ותשתיות עירוניות במרחק הליכה.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים פרטיים בסביבה מוגנת עם שלושה חדרי שינה, מרחבי מגורים רחבים ושטח חיצוני נרחב. המבנה האדריכלי הפתוח והמרפסות המעטפות מספקים פתרונות מגורים המתאימים לחיים יומיומיים ואירוח חברתי.
הנכס מוגדר כמוכן למגורים עם תאריך הסתיימות מתוכנן לשנת 2026. הפרויקט כולל מערכות חימום תת-רצפתי, טכנולוגיית בית חכם ומטבח ציוד מלא עם מכשירי יוקרה, המעידים על רמת גימור גבוהה ותכנון עכשווי.
הנכס אינו כולל שטחי חניה פרטיים מעבר לשני המקומות המצוינים בתיאור הראשוני. כמו כן, המרחקים למתקנים בסיסיים כגון בתי מרקחת ומרכזי רפואה דורשים שימוש ברכב, והגישה לאזור תלויה במערכת השערים של הקהילה הסגורה.
Ref: VL065131
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים נכס משני בדרום ספרד עם אפשרויות פנאי מגוונות. היא מתאימה במיוחד לחובבי גולף המעוניינים בגישה קלה למגרשים איכותיים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. המיקום המוגן והמערכות הטכנולוגיות המתקדמות הופכים אותה לבחירה מעשית גם עבור אלו המתכננים שהייה חלקית בספרד. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים בסביבה הקרובה מגבירה את התאימות למשפחות עם ילדים, בעוד המרחק הקצר לנמל התעופה גיברלטר מקל על נסיעות עסקים וביקורים במדינת המוצא.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות בנייה באיכות גבוהה, עם חלונות מרצפה עד תקרה המספקים תאורה טבעית מרבית ונוף פנורמי. המטבח מצויד במכשירי יוקרה ומערכת חימום תת-רצפתי מותקנת בכל השטחים, המספקת נוחות בחודשי החורף. המרפסות מעוצבות עם מטבח חיצוני וגריל, המרחיבים את אפשרויות השימוש בשטחים החיצוניים לאורך כל השנה. המערכת הביתית החכמה מאפשרת שליטה מרוכזת על תאורה, טמפרטורה ואבטחה, תוך מתן פתרונות יעילים לניהול הנכס גם בהיעדר הדיירים.
מחיר הנכס עומד על €1,095,000 המשקף את מיקומו היוקרתי ומאפייניו הייחודיים. המחיר כולל דירת פנטהאוס בגודל 126 מ״ר עם 191 מ״ר נוספים של מרפסות פרטיות, שני חניונים פרטיים וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר ממוקם בטווח הגבוה עקב מאפייני היוקרה והשטחים החיצוניים הנרחבים.
לה אלקיידסה מציעה אורח חיים מוגן עם גישה קלה למתקני פנאי וספורט. יום טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר על המרפסת הפונה לנוף הגולף והים התיכון, ולאחר מכן טיול רגלי לחוף לה אלקיידסה המרוחק 880 מטרים בלבד. המקום מאפשר חיים שילב בין שקט יחסי בקהילה הסגורה לבין גישה למתקני תיירות ופנאי באזור סוטוגרנדה הסמוך. הקרבה לשני מגרשי גולף מקצועיים מציעה אפשרויות פנאי שגרתיות, בעוד המרחק הקצר לנמל התעופה גיברלטר מקל על נסיעות ליעדים בינלאומיים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים התומכים באורח חיים נוח. מרחק ההליכה לסופרמרקט (182 מטר) מאפשר קניות יומיות ללא תלות ברכב. הקרבה לשני מועדוני גולף במרחק של פחות מ-1.5 ק״מ מספקת אפשרויות פנאי ספורטיבי קבועות, בעוד המרחק הקצר לחופים מאפשר פעילויות ימיות. הגישה לתחבורה ציבורית קיימת עם 9 קווים ו-8 תחנות בסביבה, אם כי המבנה המפוזר של האזור הופך את הרכב הפרטי לאמצעי תנועה מועדף לטווחים ארוכים יותר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלה אלקיידסה, בקרבת גבול ספרד-גיברלטר. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (880 מטר), שני מגרשי הגולף הסמוכים, והגישה הנוחה לכביש המהיר A-7 המחבר את האזור עם שאר חלקי החוף הספרדי. הקהילה מוקפת בשטחים ירוקים ובמתקני נופש המשרתים את תושביה.
לה אלקיידסה ממוקמת בפרובינציית קדיז, בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, בקרבת הגבול עם גיברלטר. מיקומה בין הערים הגדולות מאלגה (88 ק״מ מזרחה) ואלחסיראס (כ-25 ק״מ מערבה) מקנה לה גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים חשובים. הקרבה לאזור היוקרתי סוטוגרנדה מציבה אותה באזור מתפתח של נכסים יוקרתיים, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. המיקום מאפשר ניצול יתרונות של שני העולמות - שקט יחסי בקהילה סגורה עם גישה מהירה לתשתיות ואטרקציות באזור הרחב.
המרחק לחוף לה אלקיידסה עומד על 880 מטרים בלבד, המאפשר הגעה רגלית תוך פחות מ-10 דקות. לחופים נוספים כמו פלאיה דה לה אטונארה (3.3 ק״מ) ופלאיה דה לבנטה (7.4 ק״מ) ניתן להגיע בקלות ברכב. למועדוני הגולף הסמוכים - אלקדייסה לינקס (1.1 ק״מ) ולה הסיינדה לינקס (1.3 ק״מ) - ניתן להגיע בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (9.4 ק״מ), המציע קישורי טיסה ליעדים אירופאים רבים. ערים גדולות כמו מאלגה נמצאות במרחק של כ-88 ק״מ, הדורש נסיעה של כשעה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה אלקיידסה מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C מחודש מאי עד אוקטובר. גובה הנכס (43 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון של 4.8% אל החוף תורמים לאוורור טבעי ותנאי מחיה נוחים. כמות השמש השנתית הגבוהה (כ-320 ימי שמש בשנה) מאפשרת ניצול מיטבי של המרפסות הנרחבות לאורך כל השנה, עם חשיפה מועדפת לדרום-מערב המספקת אור שמש ישיר בשעות אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה אלקיידסה הסמוך (880 מטר) מציע חוף חולי עם מתקנים בסיסיים וגישה נוחה. באזור קיימים עוד מספר חופים במרחקים קצרים, כולל פלאיה דה לה אטונארה (3.3 ק״מ) ופלאיה דה לבנטה (7.4 ק״מ), המגוונים את האפשרויות לפעילות ימית. שני מועדוני הגולף המקצועיים במרחק הליכה - אלקדייסה לינקס ולה הסיינדה לינקס - מספקים מתקני ספורט ברמה גבוהה לחובבי המשחק. בנוסף, באזור קיימים 66 מתקני ספורט שונים, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק 300 מטר, התומכים באורח חיים פעיל ומגוון.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקיידסה ממוקמת בפרובינציית קדיז, בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, בקרבת הגבול עם גיברלטר. מיקומה בין הערים הגדולות מאלגה (88 ק״מ מזרחה) ואלחסיראס (כ-25 ק״מ מערבה) מקנה לה גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים חשובים. הקרבה לאזור היוקרתי סוטוגרנדה מציבה אותה באזור מתפתח של נכסים יוקרתיים, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. המיקום מאפשר ניצול יתרונות של שני העולמות - שקט יחסי בקהילה סגורה עם גישה מהירה לתשתיות ואטרקציות באזור הרחב.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, הפנטהאוס בלה אלקיידסה מציע ערך תחרותי עם יתרונות ברורים במחיר למ״ר. בעוד שפרויקטים כמו אלטרה אלקיידסה מתחילים במחירים של €341,000 ואטריה בסוטוגרנדה מתחילה ב-€423,000, הפנטהאוס מציע שטח כולל גדול יותר עם נוף פנורמי לים וגולף. המיקום בלה אלקיידסה מספק איזון בין היוקרה של סוטוגרנדה לבין מחירים נגישים יותר, תוך שמירה על קרבה למתקנים היוקרתיים של האזור. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו אדל סן רוק המתחיל במחירים של €673,000, הפנטהאוס מציע מאפיינים ייחודיים כמו המרפסות הענקיות והסיום המיוחד שלא תמיד זמינים בפרויקטים החדשים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID