Penthouse de lujo ubicado en La Alcaidesa, Cádiz, a pocos metros del Mediterráneo. Esta propiedad de 317 m² incluye 126 m² de espacio interior y 191 m² de terrazas, con vistas panorámicas al campo de golf, mar y Gibraltar. Diseñado con arquitectura contemporánea que maximiza la luz natural, ofrece tres dormitorios, tres baños y amplias zonas de vida que se integran con exteriores. La propiedad se encuentra en un complejo residencial con instalaciones compartidas y acceso a campos de golf de clase mundial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se ubica en La Alcaidesa, comunidad residencial cercada a 9.4 km del aeropuerto de Gibraltar. Su posición ofrece vistas directas al campo de golf Alcaidesa Links y al Mediterráneo. La urbanización está conectada mediante la Autovía A-7 (salida 124), facilitando el acceso a Sotogrande y otras localidades costeras. El desarrollo se integra en un entorno de lujo con múltiples campos de golf y servicios exclusivos.
Este penthouse responde a necesidades residenciales de espacio y luminosidad. Distribuido en tres dormitorios con armarios empotrados y tres baños, incluye una suite principal con baño privado. La cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y zonas amplias permiten una vida cómoda. Los 191 m² de terrazas ofrecen espacios exteriores versátiles para ocio y entretenimiento, complementando la experiencia residencial mediterránea con zonas interiores bien distribuidas.
El proyecto se encuentra completado según los datos disponibles, con indicación de entrega para 2026. El desarrollo corresponde a una construcción nueva dentro del complejo Serenity Golf Resort, utilizando técnicas constructivas contemporáneas que incluyen sistemas domóticos, calefacción por suelo radiante y acristalamiento de alto rendimiento. La fase actual indica disponibilidad inmediata, aunque la referencia a 2026 puede corresponder a finalizaciones de zonas comunes o servicios complementarios.
El desarrollo no ofrece acceso directo a la playa, requiriendo un desplazamiento de aproximadamente 880 metros. La ubicación en comunidad cerrada implica normas comunitarias que limitan modificaciones exteriores. La propiedad no incluye jardín privado, disponiendo únicamente de espacios en terraza. El acceso peatonal a servicios básicos requiere desplazamientos a zonas comerciales específicas, aunque existe supermercado a 182 metros. La ubicación presenta pendiente moderada hacia el mar (4.8%).
Ref: VL065131
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse es especialmente adecuado para profesionales o parejas que buscan una residencia secundaria de lujo con acceso directo a campos de golf y cercanía al mar. La distribución con tres dormitorios permite tanto uso familiar como para recibir invitados, mientras que las zonas de exterior amplias responden a un estilo de vida donde se disfruta del clima mediterráneo. Para compradores internacionales que valoran seguridad, el entorno cerrado de La Alcaidesa ofrece privacidad y servicios comunitarios. La proximidad a escuelas internacionales como Sotogrande International School (3.7 km) lo hace apropiado para familias con hijos en edad escolar que requieren educación internacional. La ubicación también responde a necesidades de conectividad con Europa, estando a escasa distancia del aeropuerto de Gibraltar, facilitando desplazamientos frecuentes. Para inversores, la consolidación de la zona y su cercanía a Sotogrande aportan valor de reventa potencial.
La propiedad presenta acabados de alta gama que se manifiestan en la selección de materiales y soluciones técnicas. El sistema de calefacción por suelo radiante garantiza confort térmico eficiente durante los meses más frescos, complementado por acristalamientos de doble cámara que mejoran el aislamiento acústico y térmico. Las terrazas cuentan con barandillas de cristal que maximizan las vistas sin comprometer la seguridad, mientras que los suelos interiores combinan materiales de alta durabilidad con estética contemporánea. La cocina incluye electrodomésticos integrados de marcas premium y encimeras con materiales resistentes, diseñadas para uso intensivo. Los baños presentan sanitarios de diseño, llaverías de calidad y amplios espejos que potencian la sensación de amplitud. La tecnología domótica integrada permite controlar diversos aspectos del hogar, contribuyendo a la eficiencia energética y el confort. Las armarios empotrados cuentan con interiores modulares y sistemas de cierre suave que optimizan el almacenamiento.
Este penthouse se ofrece a partir de €1,095,000, posicionándose en el segmento superior del mercado de La Alcaidesa. El precio incluye dos plazas de aparcamiento privadas y trastero, elementos que valorizan la propiedad frente a otras ofertas comparables. La superficie total de 317 m², incluyendo 191 m² de terrazas, justifica el valor por metro cuadrado en comparación con propiedades con menor espacio exterior. En la zona circundante, proyectos como Altara Alcaidesa parten desde €341,000, aunque con características y dimensiones inferiores. La disponibilidad de esta propiedad tipo residencial completa en zona de golf consolidada representa una oportunidad dentro del mercado de lujo de la Costa del Sol.
La vida en este penthouse se desarrolla en un entorno donde las vistas panorámicas y el diseño orientado a exteriores definen el ritmo diario. Las mañanas comienzan con luz natural abundante gracias a los ventanales de suelo a techo, mientras que las amplias terrazas permiten disfrutar del desayuno con vistas al campo de golf o al mar. La proximidad a dos campos de golf (Alcaidesa Links y La Hacienda) facilita la práctica deportiva regular. Los habitantes pueden alternar entre la privacidad de su residencia y el uso de zonas comunes como piscinas y gimnasio. La cercanía a supermercados y restaurantes dentro del complejo o a corta distancia permite gestionar necesidades diarias sin desplazamientos largos, aunque para servicios especializados o compras más específicas es necesario desplazarse a San Roque o Sotogrande. La ubicación permite combinar un entorno residencial tranquilo con acceso a actividades recreativas y sociales.
La vida cotidiana en este penthouse se caracteriza por su equilibrio entre privacidad y accesibilidad. A pie, los residentes pueden acceder al supermercado más cercano en apenas dos minutos (182 metros), mientras que el restaurante dentro del complejo ofrece opción sin desplazamiento. El transporte público cuenta con nueve líneas de autobús y ocho paradas en un radio de 2 km, facilitando la movilidad sin vehículo propio. Para necesidades médicas, el centro de salud más cercano se encuentra a 6.2 km, mientras que la farmacia está a 5.8 km. La vida social se complementa con los dos campos de golf dentro de un radio de 1.3 km y el acceso a clubes deportivos como Piscina Loma del Rey a solo 300 metros. La conexión con San Roque y Sotogrande, a pocos minutos en coche, amplía las opciones de ocio, compras y servicios, incluyendo tiendas especializadas, centros comerciales y una variedad de restaurantes internacionales.
El mapa muestra la posición estratégica del penthouse dentro de la urbanización de La Alcaidesa, destacando su proximidad al mar Mediterráneo y a los campos de golf. La propiedad se beneficia de su orientación hacia el sur, asegurando luz natural durante gran parte del día y vistas panorámicas. Las líneas de transporte y las conexiones viales principales aparecen claramente, ilustrando la accesibilidad a puntos de interés como Sotogrande, Gibraltar y el aeropuerto. La representación visual confirma la integración del complejo en el entorno costero y su relativa cercanía a servicios esenciales.
La Alcaidesa se posiciona como área residencial de transición entre el exclusivo Sotogrande y el más tradicional San Roque, en la provincia de Cádiz. Su ubicación estratégica, aproximadamente a medio camino entre la costa y el interior, permite disfrutar tanto de ambiente marítimo como de las sierras cercanas. Esta posición ofrece un equilibrio entre la privacidad de una urbanización cerrada y el acceso a servicios urbanos. La proximidad a la frontera con Gibraltar (aproximadamente 15 km) añade un valor geopolítico y comercial, facilitando tanto el turismo como las conexiones internacionales. La comunicación por carretera a través de la A-7 la conecta eficientemente con el resto de la Costa del Sol, mientras que su cercanía a las instalaciones portuarias y aeroportuarias de Gibraltar la posiciona como residencia ideal para profesionales con movilidad internacional.
La estratégica ubicación del penthouse permite un acceso conveniente a diversas infraestructuras clave. El aeropuerto de Gibraltar, a apenas 9.4 km, facilita conexiones internacionales con vuelos regulares a Europa. Las playas más cercanas son accesibles rápidamente: Playa de La Alcaidesa a 880 metros (aproximadamente 10 minutos a pie), mientras que Playa de La Atunara se encuentra a 3.3 km. Los aficionados al golf disfrutan de acceso privilegiado a Alcaidesa Links (1.1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km), completando la oferta con San Roque Club a 3.8 km. Las marinas de Puerto de Sotogrande (7.1 km) y Puerto Pesquero La Atunara (6.2 km) ofrecen instalaciones náuticas. Para recargas eléctricas, la estación IONITY Sotogrande está disponible a 5.8 km, mientras que el acceso a la Autovía A-7 a través del enlace 124 conecta rápidamente con toda la Costa del Sol, desde Málaga hasta Algeciras.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento del penthouse beneficia de un microclima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de 18.5°C, con aproximadamente 320 días de sol al año. La ubicación a 43 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 4.8% hacia la costa contribuyen a ventilación natural y vistas despejadas. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y octubre. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, creando un ambiente especialmente agradable durante los meses de verano. La orientación de las terrazas permite aprovechar la luz natural durante gran parte del día, con protección de los vientos fuertes gracias a la disposición urbanística. La vegetación del complejo, principalmente palmeras y especies mediterráneas de bajo mantenimiento, contribuye al confort visual y ambiental sin requerir cuidados intensivos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera cercana al penthouse ofrece diversas opciones de ocio acuático y recreativo. Playa de La Alcaidesa, a escasos 880 metros, presenta una extensión de arena dorada con servicios básicos y acceso peatonal directo. Para opciones más completas, Playa de La Atunara (3.3 km) cuenta con mayor extensión y equipamiento. La práctica del golf representa una actividad privilegiada, con tres campos a menos de 4 km: Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) y San Roque Club (3.8 km), ofreciendo diferentes desafíos y estilos de juego. La recreación acuática incluye acceso a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7.1 km), con instalaciones para deportes náuticos. El complejo dispone de piscina comunitaria y gimnasio, mientras que a 300 metros se encuentra Piscina Loma del Rey, complementando las opciones deportivas. La concentración de 66 instalaciones deportivas en la zona subraya el carácter activo de este destino residencial.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se posiciona como área residencial de transición entre el exclusivo Sotogrande y el más tradicional San Roque, en la provincia de Cádiz. Su ubicación estratégica, aproximadamente a medio camino entre la costa y el interior, permite disfrutar tanto de ambiente marítimo como de las sierras cercanas. Esta posición ofrece un equilibrio entre la privacidad de una urbanización cerrada y el acceso a servicios urbanos. La proximidad a la frontera con Gibraltar (aproximadamente 15 km) añade un valor geopolítico y comercial, facilitando tanto el turismo como las conexiones internacionales. La comunicación por carretera a través de la A-7 la conecta eficientemente con el resto de la Costa del Sol, mientras que su cercanía a las instalaciones portuarias y aeroportuarias de Gibraltar la posiciona como residencia ideal para profesionales con movilidad internacional.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
La Alcaidesa representa un punto intermedio entre el lujo consolidado de Sotogrande y las opciones más accesibles de San Roque. Mientras que en Sotogrande los precios pueden superar los €1,500,000 para propiedades con características similares, este penthouse ofrece alternativas comparables a partir de €1,095,000. En comparación con proyectos como Altara Alcaidesa (desde €341,000), esta propiedad destaca por su superficie exterior privilegiada y ubicación en primera línea de golf. Frente a Atria en Sotogrande (desde €423,000), el desarrollo actual ofrece mayor amplitud de terrazas y vistas más abiertas. La principal diferencia con Adel San Roque (desde €673,000) radica en la orientación golf-mar frente a un entorno más urbano. La ubicación proporciona un equilibrio entre inversión y estilo de vida, con precios por metro cuadrado competitivos frente a Sotogrande pero superiores a otras zonas de La Alcaidesa, justificados por la calidad constructiva y las vistas panorámicas que no todas las propiedades de la zona pueden ofrecer.
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