Das Penthouse in La Alcaidesa, Cádiz, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit direktem Zugang zu Golfplätzen und Meerblick. Das 126 m² große Objekt mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern wurde als hochwertige Immobilie konzipiert, die mediterranes Lebensgefühl mit moderner Architektur verbindet. Die Lage an der Costa del Sol bietet Zugang zu Strand, Golf und den urbanen Annehmlichkeiten der Region. Die Immobilie befindet sich in einer abgeschlossenen Anlage und wurde mit einer großzügigen Terrassenfläche von 193 m² geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Alcaidesa, einer exklusiven Siedlung in der Provinz Cádiz, nahe der Autovía A-7. Die Lage bietet Verbindung zu sowohl Sotogrande als auch San Roque. Die nächstgelegene Stadt, San Roque, ist etwa 8 km entfernt. Die Siedlung ist als Gated Community konzipiert und liegt an der Küste mit direktem Zugang zum Golfplatz Alcaidesa Links und zum Meer.
Das Penthouse bietet drei Schlafzimmer und drei Bäder, was es geeignet für Familien oder als dauerhafter Wohnsitz eignet. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs ermöglicht flexibles Wohnen. Die Privatgärten und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder und Fitnesscenter erfüllen den Bedarf an Freizeitaktivitäten ohne Verlassen der Anlage. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten entspricht modernen Wohnanforderungen.
Das Projekt befindet sich im Bau und soll voraussichtlich 2026 fertiggestellt werden. Aktuell ist der Baufortschritt im Gange, wobei die strukturellen Elemente bereits realisiert wurden. Die Fertigstellung erfolgt schrittweise, wobei die Qualitätssicherung im Vordergrund steht. Die geplante Übergabe an die Käufer erfolgt nach Abschluss aller Arbeiten und der entsprechenden behördlichen Abnahmen.
Die Immobilie eignet sich nicht für Personen, die eine zentrale Stadtlage mit fußläufiger Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen bevorzugen. Die Anlage ist auf PKW-Mobilität ausgelegt, was für autofreie Haushalte eine Einschränkung darstellt. Die exklusive Lage und die hohe Preisklasse machen das Objekt für Budgetorientierte unzugänglich. Die steile Hanglage kann für gehbehinderte Personen eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL065131
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie passt für Golfbegeisterte, die ihre Leidenschaft in unmittelbarer Nähe ihres Wohnsitzes ausüben möchten. Familien, die eine sichere, gepflegte Umgebung mit guter Infrastruktur suchen, finden hier ideale Bedingungen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die einen Teil des Jahres in Südeuropa verbringen möchten, eignet sich das Penthouse hervorragend. Investoren, die Wert auf Werterhalt in exklusiven Lagen legen, werden die strategische Lage zwischen Sotogrande und Gibraltar zu schätzen wissen. Personen, die eine ausgewogene Mischung aus mediterranem Lebensgefühl und modernen Annehmlichkeiten suchen, fühlen sich hier wohl.
Das Penthouse wird mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Böden erhalten marmorne oder keramische Beläge, die den mediterranen Stil unterstreichen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die Bäder sind mit zeitloser Sanitärtechnik und großen Duschen ausgestattet. Die Küche enthält hochwertige Einbaugeräte eines bekannten Herstellers und bietet ausreichend Stauraum. Die Wände werden mit edlen Farben und strukturierten Putzen verarbeitet, die mediterranes Flair vermitteln. Die großen Fensterfronten garantieren natürliche Belichtung und bieten eine perfekte Verbindung zu den Außenterrassen. Die Klimaanlage und die Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Smart-Home-Technik ermöglicht eine einfache Steuerung der Haustechnik.
Das Penthouse in La Alcaidesa wird zu einem Startpreis von 1.095.000 € angeboten. Die Preisspanne variiert je nach Ausstattungsstufe und Lage innerhalb der Anlage. Die Investition repräsentiert das obere Preissegment der Region, was durch die exklusive Lage, die hohe Bauqualität und die umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Sotogrande positioniert sich das Objekt im mittleren bis oberen Preissegment. Die inkludierten zwei Stellplätze und ein Abteil ergänzen das Gesamtpaket und beeinflussen die Gesamtkosten positiv.
La Alcaidesa ist eine exklusive, abgeschlossene Wohnanlage an der Costa del Sol, die ein lebendiges yet entspanntes Wohnumfeld bietet. Das Leben hier orientiert sich am mediterranen Rhythmus: morgens kann man auf der weitläufigen Terrasse bei Sonnenaufgang frühstücken, mittags die Gemeinschaftspools nutzen oder den nahegelegenen Strand aufsuchen. Die Nähe zu zwei erstklassigen Golfplätzen macht die Gegend zu einem Ziel für Golfbegeisterte. Die Infrastruktur der Anlage ist auf Komfort ausgelegt, mit gut gepflegten Grünflächen und einem Gesellschaftsraum für soziale Kontakte. Die Nähe zu Sotogrande ermöglicht es, an dessen kulturellen und gastronomischen Angeboten teilzuhaben. Die Gegend ist international geprägt, was ein kosmopolitisches Flair verleiht.
La Alcaidesa bietet eine ausgewogene Balance zwischen natürlicher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Die nächste Stadt, San Roque, ist etwa 8 Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und gastronomische Einrichtungen. Die Infrastruktur der Gegend ist gut entwickelt, mit Einkaufszentren, Schulen und medizinischen Einrichtungen in zumutbarer Entfernung. Die Nähe zur Autobahn A-7 gewährleistet gute Verkehrsanbindung an die gesamten Costa del Sol. Die internationale Schule von Sotogrande ist etwa 6,5 Kilometer entfernt und ermöglicht englischsprachigen Unterricht. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch die Kombination aus mediterranem Klima, landschaftlicher Schönheit und guter Infrastruktur geprägt ist.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Penthouse in La Alcaidesa zwischen San Roque und Sotogrande. Die Nähe zum Mittelmeer und den Golfplätzen ist deutlich erkennbar. Die Autobahn A-7 ermöglicht eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Die exponierte Lage bietet Panoramablicke über das Meer bis nach Gibraltar. Die Umgebung ist von Grünflächen und Golfplätzen geprägt, was die Wohnqualität erhöht.
La Alcaidesa befindet sich strategisch günstig zwischen San Roque und Sotogrande, zwei der exklusivsten Orte der Costa del Sol. Die Positionierung bietet eine ideale Verbindung zwischen den urbanen Angeboten dieser Städte und der natürlichen Schönheit der Küstenlandschaft. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 10 km) verleiht der Region eine internationale Note und ermöglicht auch den Zugang zu britischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Lage an der Autovía A-7 garantiert hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl zu den Flughäfen Gibraltar (10 km) als auch Málaga (88 km). Die Region profitiert von der Infrastruktur der benachbarten Städte bei gleichzeitiger Wahrung eines eigenständigen, entspannten Charakters.
Die Strandnähe ist ein entscheidender Vorteil des Penthouse: der Playa de La Alcaidesa erreicht man in nur 880 Metern Entfernung. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind schnell erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der direkten Nähe zu den Golfplätzen Alcaidesa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Der Flughafen Gibraltar liegt in einer Entfernung von 9,4 km, was eine kurze Anreisezeit ermöglicht. Die nächstgelegene größere Stadt, Sotogrande, ist etwa 7 km entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das spanische Straßennetz über die Autobahn A-7 gewährleistet gute Mobilität in der gesamten Region.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 43 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen angenehmen Klimaausgleich mit moderaten Temperaturen während des gesamten Jahres. Das mediterrane Klima der Region ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, was ein ganzjähriges angenehmes Wohnklima garantiert. Die Region kann mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr aufwarten. Die Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Hanglage von 4,8% bietet einen natürlichen Schutz vor starken Winden und gleichzeitig einen direkten Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Strände und das Penthouse profitiert von der Nähe zu mehreren attraktiven Küstenabschnitten. Der Playa de La Alcaidesa ist ein naturbelassener Strand in unmittelbarer Nähe (880 m). Die Region bietet auch Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Tauchen und Angeln. Für Golfliebhaber stellt die Region mit drei erstklassigen Golfplätzen in direkter Umgebung ein wahres Paradies dar. Neben den bereits erwähnten Alcaidesa Links und La Hacienda Links bietet auch der San Roque Club (3,8 km) herausragende Golfbedingungen. Die Region verfügt über zahlreiche weitere Freizeiteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze und Wassersportzentren.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich strategisch günstig zwischen San Roque und Sotogrande, zwei der exklusivsten Orte der Costa del Sol. Die Positionierung bietet eine ideale Verbindung zwischen den urbanen Angeboten dieser Städte und der natürlichen Schönheit der Küstenlandschaft. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 10 km) verleiht der Region eine internationale Note und ermöglicht auch den Zugang zu britischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Lage an der Autovía A-7 garantiert hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl zu den Flughäfen Gibraltar (10 km) als auch Málaga (88 km). Die Region profitiert von der Infrastruktur der benachbarten Städte bei gleichzeitiger Wahrung eines eigenständigen, entspannten Charakters.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet das Penthouse in La Alcaidesa eine herausragende Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Während Projekte wie Altara Alcaidesa in Sotogrande (ab €341.000) und Aria in Sotogrande (ab €423.000) preislich günstiger sind, bietet das hier vorgestellte Penthouse eine größere Wohnfläche, exklusivere Ausstattung und privilegiertere Lage. Im Vergleich zu Adel San Roque (ab €673.000) bewegt sich das Penthouse preislich im oberen Segment, rechtfertigt dies jedoch durch die direkte Strandnähe, die Panoramablicke und die großzügige Terrassenfläche. La Alcaidesa selbst positioniert sich als etwas entspanntere Alternative zum exklusiveren Sotogrande, bietet jedoch ähnliche Infrastruktur und Lebensqualität. Die Kombination aus mediterraner Architektur, moderner Technik und der Nähe zu sowohl Golfplätzen als auch Strand macht das Angebot besonders in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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