Penthouse de lux situat în La Alcaidesa, o comunitate rezidențială exclusivistă din provincia Cádiz. Proprietatea se află în apropierea unor terenuri de golf de renume și la distanță de mers pe jos de plajă. Construită cu finisaje moderne, această reședință oferă vedere panoramică la Marea Mediterană, terenul de golf și Gibraltar. Complexul are acces la facilități comune, inclusiv piscină și zonă de fitness. Proprietatea este situată la 43 de metri deasupra nivelului mării și beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18,5°C.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în La Alcaidesa, un complex rezidențial securizat din apropiere de Sotogrande. Proprietatea se află la 880 de metri de Plaja La Alcaidesa și la 1,1 km de terenul de golf Alcadeisa Links. Poziționarea strategică oferă acces ușor la facilități urbane, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit. Zona este conectată prin autostrada A-7 la punctul 124.
Penthouse-ul răspunde necesităților rezidențiale prin spațiile sale generoase și funcționale. Cele trei dormitoare și trei băi permit o locuire confortabilă pentru familii sau ca reședință secundară. Terasele extinse de 193 de metri pătrați creează spații suplimentare pentru relaxare și entertaining în aer liber. bucătăria utilată complet și sistemul de încălzire prin pardoseală asigură confortul pe tot parcursul anului.
Proprietatea este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată, conform datelor din 2023. Construcția a utilizat tehnici moderne și materiale de calitate superioară, incluzând geamuri duble pentru o mai bună izolare termică și fonică. Sistemul smart home integrat permite controlul eficient al funcționalităților locuinței. Proiectul a fost dezvoltat respectând standardele de construcție actuale și cerințele de eficiență energetică.
Proprietatea nu include acces direct la plajă privată, deși plaja publică se află la distanță de mers pe jos. Zona de parcare este limitată la două locuri, ceea ce ar putea fi insuficient pentru familiile cu mai multe vehicule. Nu există facilități de comercializare sau servicii în incinta complexului, deși acestea sunt disponibile în apropiere. Proprietatea nu dispune de grădină privată, având doar terase comune.
Ref: VL065131
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară de lux cu acces facil la facilități de golf și plajă. Este adecvat pentru familii care doresc spații generoase pentru vacanțe prelungite sau pentru profesioniști care lucrează远程 și pot beneficia de clima mediteraneană pe tot parcursul anului. Distanța scurtă până la aeroportul Gibraltar (9,4 km) îl face convenabil pentru rezidenții internaționali care călătoresc frecvent. Proprietatea se potrivește și celor care caută o investiție într-o zona în curs de dezvoltare, având în vedere proiectele imobiliare în expansiune precum Altara Alcaidesa și Atria din Sotogrande.
Penthouse-ul a fost finalizat cu materiale de înaltă calitate, incluzând podele de marmură în zonele comune și gresie porțelanată în băi. Sistemul de încălzire prin pardoseală asigură o distribuție uniformă a căldurii în sezonul rece, iar ferestrele de la podea până la tavan cu geam dublu optimizează izolarea termică și fonică. Bucătăria este echipată cu electrocasiste premium și include o zonă de bar pentru entertaining. Băile sunt dotate cu sanitare moderne, dușuri walk-in și, în baia principală, chiuvete duble. Terasele extinse beneficiază de pardoseală antiderapantă și un sistem de drenaj eficient pentru ploaie.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 1.095.000 de euro, poziționându-se în segmentul superior al pieței locale. Valoarea reflectă suprafața totală de 317 metri pătrați (inclusiv terasele), poziția privilegiată cu vedere triplă și calitatea superioară a finisajelor. Comparativ cu proprietățile similare din zona Sotogrande, acest preț se situează peste media, dar sub cea a complexelor premium precum Adel San Roque. Piața locală a înregistrat 849 tranzacții imobiliare, indicând o cerere stabilă pentru proprietăți de calitate în regiune.
Viața de zi cu zi în acest penthouse combină beneficiile unui complex rezidențial securizat cu accesul la facilități recreative. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă privind terenul de golf sau marea, înainte de a se îndrepta spre plajă pentru o baie matinală. Distanța scurtă până la supermarketul local (182m) permite cumpărăturile zilnice fără utilizarea mașinii. După-amiaza, complexul oferă posibilitatea de a juca golf sau de a se relaxa la piscina comunitară. Seara, restaurantele din apropiere oferă diverse opțiuni de dining. Zona beneficiază de 34 de festivaluri locale anual, oferind diverse activități culturale pe tot parcursul anului.
Viața în La Alcaidesa oferă acces la o gamă largă de facilități și servicii. La mai puțin de 200 de metri se află un supermarket, iar la 5,8 km există farmacii și stații de încărcare pentru vehicule electrice. Pentru educație, zona oferă 13 școli primare și 5 secundare, incluzând Școala Internațională Sotogrande la 3,7 km. În ceea ce privește sănătatea, două centre medicale se află în apropiere, iar cel mai apropiat spital este la 6,2 km. Rețeaua de transport public include 9 linii și 8 stații, oferind conectivitate cu zonele învecinate. Complexul se află la 43 de metri deasupra nivelului mării, beneficiind de vânturi blânde datorită proximității cu coasta.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în La Alcaidesa, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf, plajă și principalele artere de transport. Indică accesul facil la autostrada A-7 prin punctul 124 și distanțele scurte până la facilitățile cheie din regiune. Zona este marcată ca o comunitate rezidențială securizată cu caracter exclusivist în apropiere de Sotogrande.
La Alcaidesa este poziționat strategic în provincia Cádiz, între Gibraltar și Sotogrande. Acest loc oferă un echilibru între accesibilitate și intimitate, fiind conectat prin autostrada A-7 la punctul 124. La 10 km distanță se află Gibraltar, oferind opțiuni de cumpărături și servicii suplimentare. La 47 km se află Marbella, o destinație turistică importantă, iar la 88 km se găsește Malaga, cu aeroportul său internațional. Poziționarea în sudul Spaniei face locația ideală pentru explorarea atât a coastei mediteraneene, cât și a orașelor istorice din Andaluzia, precum Cádiz și Jerez de la Frontera.
Plaja La Alcaidesa, cea mai apropiată, se află la doar 880 de metri de proprietate, fiind accesibilă în 10 minute pe jos. În plus, alte plaje precum La Atunara (3,3 km) și Levante (7,4 km) sunt ușor accesibile cu mașina. Aproximativ 9,4 km distanță se află Aeroportul Gibraltar, facilitând călătoriile internaționale. Pentru entuziaștii de golf, terenurile Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links (1,3 km) și San Roque Club (3,8 km) oferă diverse opțiuni. Porturile maritime La Atunara și Sotogrande, la 6,2 km și respectiv 7,1 km, completează facilitățile recreative ale zonei.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea La Alcaidesa beneficiază de un climat mediteranean cu 18,5°C temperatură medie anuală. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la 43 de metri deasupra nivelului mării oferă o priveliște panoramică asupra mării și terenurilor de golf. Panta moderată de 4,8% către plajă asigură un acces confortabil pe jos. Zona primește în medie 34 de festivaluri locale anual, ceea ce sugerează un calendar social activ. Vânturile predominante dinspre mediteraneeană mențin aerul proaspăt, în special în lunile de vară, când temperaturile pot atinge vârfuri de 30°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Alcaidesa, situată la 880 de metri, oferă acces direct la Marea Mediterană. Zona de coastă este bine echipată pentru activități acvatice și de plajă. Pentru iubitorii de golf, Alcaidesa găzduiește trei terenuri de renume: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) și San Roque Club (3,8 km), oferind diverse opțiuni pentru toate nivelurile de joc. În plus, zona dispune de 66 de facilități sportive, incluzând Piscina Loma del Rey la 0,3 km și centrul sportiv Pista Deportiva Vista Hermosa la 3,3 km. Pentru navigație și sporturi nautice, porturile La Atunara și Sotogrande se află la distanțe scurte.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa este poziționat strategic în provincia Cádiz, între Gibraltar și Sotogrande. Acest loc oferă un echilibru între accesibilitate și intimitate, fiind conectat prin autostrada A-7 la punctul 124. La 10 km distanță se află Gibraltar, oferind opțiuni de cumpărături și servicii suplimentare. La 47 km se află Marbella, o destinație turistică importantă, iar la 88 km se găsește Malaga, cu aeroportul său internațional. Poziționarea în sudul Spaniei face locația ideală pentru explorarea atât a coastei mediteraneene, cât și a orașelor istorice din Andaluzia, precum Cádiz și Jerez de la Frontera.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Comparativ cu alte proiecte din zona Sotogrande, acest penthouse se situează în segmentul premium de preț, oferind un raport optim între calitate și investiție. În timp ce proiecte precum Altara Alcaidesa încep de la 341.000 de euro și Atria de la 423.000 de euro, acestea sunt predominant apartamente și vile noi cu dimensiuni reduse. Adel San Roque, cu prețuri de la 673.000 de euro, se apropie de valoarea acestei proprietăți, dar nu oferă aceeași combinație de spațiu extins și vedere panoramică. Particularitatea acestui penthouse constă în poziționarea sa unică între golf și mare, dublată de caracterul de complex finalizat, gata de locuire imediată, spre deosebire de proiectele în curs de dezvoltare care pot prezenta riscuri de întârzieri sau modificări. În contextul pieței locale din Cádiz, care a înregistrat 849 de tranzacții, proprietatea reprezintă o opțiune stabilă într-o piață activă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID