Luxusný penthouse v exkluzívnej oblasti La Alcaidesa, Cádiz, ponúka výnimočnú kombináciu golfového a pobrežného životného štýlu. S rozlohou 126 m² obytnej plochy a celkovou rozlohou 317 m² vrátane 193 m² terás, tento penthouse poskytuje panoramatické výhľady na golfové ihrisko, Stredozemné more a Gibraltár. Vlastnosť sa nachádza v blízkosti šiestich renomovaných golfových ihrísk a len 880 metrov od pláže, čo z nej robí výnimočnú nehnuteľnosť na pobreží Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v uzavretej rezidenčnej oblasti La Alcaidesa, v bezprostrednej blízkosti dvoch špičkových golfových ihrísk. Lokalita je situovaná len 880 metrov od pláže La Alcaidesa a 182 metrov od najbližšej supermarketu. Poloha ponúka jedinečnú kombináciu súkromia gated community a prístupu k mestským vybavenostiam.
Vlastnosť je navrhnutá pre náročných obyvateľov hľadajúcich štandardné bývanie s prístupom k rekreačným aktivitám. Tri veľké spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre rodiny alebo pre hostí. Rozsiahle terasy a vonkajšia kuchyňa s grilom podporujú exteriérový životný štýl, ktorý je typický pre stredomorskú oblasť.
Penthouse je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Podľa dostupných informácií bola dokončovacia fáza projektu ukončená v roku 2026, čo znamená, že kupujúci môžu okamžite využívať všetky vybavenosti a funkcie nehnuteľnosti bez akejkoľvek čakacej doby na výstavbu.
Tento penthouse nie je vhodný pre tých, ktorí hľadají izolovanú vidiecku nehnuteľnosť, keďže sa nachádza v urbanizovanej oblasti s blízkymi susedmi. Okrem toho, vzhľadom na jeho polohu v gated community, obyvatelia musia rešpektovať pravidlá a predpisy spoločenstva vrátane obmedzení týkajúcich sa vonkajších úprav a používania spoločných priestorov.
Ref: VL065131
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je obzvlášť vhodný pre golfových nadšencov, ktorí hľadajú hlavné bývanie alebo druhý domov s bezprostredným prístupom k viacerým špičkovým golfovým ihriskám. Je tiež ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré si želajú prémiovú nehnuteľnosť v bezpečnom, stráženom prostredí s prístupom na pláž. Vzhľadom na jeho polohu blízko medzinárodných škôl (3,7 km) je to praktická voľba pre rodiny s deťmi, ktoré navštevujú tieto inštitúcie. Okrem toho je to vhodná nehnuteľnosť pre investične zameraných kupujúcich, ktorí chcú mať nehnuteľnosť v oblasti s dlhodobo stabilnou hodnotou a atraktívnou pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy.
Penthouse je vybavený materiálmi a technológiami z vyššej cenovej kategórie, ktoré zodpovedajú jeho prémiovemu statusu. Podlahy sú pokryté kvalitnou keramikou alebo drevom, kúpeľne sú vybavené dizajnovými sanitárnymi prvkami a glazúrou. Okná od podlahy po strop poskytujú nielen panoramatické výhľady, ale aj vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu vďaka dvojitému preskleniu. Súčasťou vybavenia je podlahové kúrenie a inteligentný domácky systém, ktorý umožňuje centralizované ovládanie osvetlenia, klimatizácie a bezpečnosti. Vonkajšia kuchyňa je vybavená profesionálnym grilom a kvalitnými spotrebičmi, navrhnutými na odolnosť voči poveternostným vplyvom stredomorského podnebia.
Cena tohto penthouseu je stanovená na €1,095,000, čo odráža jeho prémiovu polohu v gated community La Alcaidesa, vysokú kvalitu vybavenia a rozsiahle terasy. Porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti ukazuje, že cena je v súlade s hodnotou, ktorú ponúka kombinácia priestoru, výhľadov a prístupu k golfovým a plážovým vybavenostiam. Vzhľadom na obmedzený počet podobných nehnuteľností v tejto lokalite, dostupnosť je obmedzená a predpokladá sa rýchly záujem zo strany medzinárodných kupujúcich.
La Alcaidesa predstavuje prémiovú rezidenčnú lokalitu, kde sa každodenný život odvíja v rytmu golfových aktivít a pobrežného oddychu. Rané raňajky na terase s výhľadom na more, dopoludnia strávené na jednom zo susedných golfových ihrísk a popoludní na pláži len pár minút chôdze od domu - to je typický deň v tejto lokalite. V okolí sa nachádza dostatok reštaurácií a obchodov, ktoré sú prístupné pešo alebo na bicykli. Večer ponúka pokojnú atmosféru s výhľadom na zalietené more a svetlá Gibraltáru v diaľke. Oblasť je obzvlášť populárna medzi mezinárodnými rezidentmi, ktorí hľadajú bezpečné a vybavené prostredie so štandardnou úrovňou služieb.
Okolie penthouseu v La Alcaidesa poskytuje vyváženú kombináciu súkromia a dostupnosti vybaveností. V pešej vzdialenosti (182 m) sa nachádza supermarket pre denné nákupy, zatiaľ čo širšie nákupné možnosti sú dostupné v okolitých mestách. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami v okrese, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 6,2 km. Pre rodiny s deťmi je kľúčové, že v okolí sa nachádza 13 základných škôl a 5 stredných škôl, vrátane medzinárodných škôl v Sotogrande (3,7 km). Dopravné spojenie je zabezpečené 9 linkami verejnej dopravy s 8 zastávkami v blízkosti, čo uľahčuje mobilitu bez potreby auta pre bežné cesty.
Mapa zobrazuje strategickú polohu penthouseu v La Alcaidesa s výraznou blízkosťou k golfovým ihriskám a moru. Je viditeľné, že nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej rezidenčnej oblasti s priamym prístupom k pláži a lokalitám Sotogrande a San Roque, ktoré sú kľúčovými centrami služieb v okolí.
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, na juhu Španielska, v bezprostrednej blízkosti luxusnej oblasti Sotogrande. Táto poloha ponúka jedinečnú kombináciu dostupnosti a exkluzivity. Hoci sa jedná o pokojnú rezidenčnú oblasť, väčšie mestá ako San Roque a Sotogrande sú vzdialené len niekoľko minút autom. Oblasť je dobre napojená na hlavnú cestu A-7, ktorá spája celú Costa del Sol a zaisťuje jednoduchý prístup k mestám ako Marbella alebo Estepona. Poloha medzi Gibraltárom a Marbellou robí z La Alcaidesa strategickú lokalitu s prístupom k službám oboch týchto významných centier.
Pláž La Alcaidesa sa nachádza len 880 metrov od penthouseu, čo znamená približne 10-minútovú pešiu vzdialenosť. Ďalšie pláže v okolí sú dostupné do 15 minút autom. Letisko Gibraltar je vzdialené len 9,4 km, čo umožňuje rýchle spojenie s medzinárodnými destináciami. Golfové nadšencov poteší blízkosť troch špičkových golfových ihrísk: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Tieto krátke vzdialenosti výrazne zlepšujú kvalitu života, keďže obyvatelia môžu ľahko využívať pláže, golfové ihriská a medzinárodné dopravné spojenia bez potreby dlhého cestovania.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa sa nachádza vo výške 43 metrov nad morom, čo zabezpečuje miernu teplotu počas celého roka s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Blízkosť mora reguluje teplotné extrémy, pričom letá sú horúce ale nie útlakové a zimy veľmi mierne. Oblast prináša približne 320 slnečných dní ročne, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity a využitie rozsiahlych terás. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhodobé kúpanie v mori. Mierna nadmorská výška a 4,8% sklon k pláži prispievajú k vynikajúcim výhľadom na more a pobrežnú čiaru, čím zvyšujú estetickú hodnotu nehnuteľnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Alcaidesa, vzdialená len 880 metrov, je typická kamienková pláž s krištáľovo čistou vodou. V okolí sa nachádza viacero pláží, ktoré sú prístupné autom alebo miestnou dopravou. Okrem plážových aktivít ponúka oblasť výnimočné rekreačné možnosti v podobe šiestich golfových ihrísk v okolí, z ktorých tri sú vzdialené menej ako 4 km. Medzi ďalšie športové vybavenosti patrí 66 športových zariadení v okrese, vrátane plavárne Loma del Rey len 300 metrov od nehnuteľnosti. Pre vodných športovcov je k dispozícii jachetný prístav Sotogrande (7,1 km), ktorý poskytuje možnosti jachtingu a iných vodných aktivít.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, na juhu Španielska, v bezprostrednej blízkosti luxusnej oblasti Sotogrande. Táto poloha ponúka jedinečnú kombináciu dostupnosti a exkluzivity. Hoci sa jedná o pokojnú rezidenčnú oblasť, väčšie mestá ako San Roque a Sotogrande sú vzdialené len niekoľko minút autom. Oblasť je dobre napojená na hlavnú cestu A-7, ktorá spája celú Costa del Sol a zaisťuje jednoduchý prístup k mestám ako Marbella alebo Estepona. Poloha medzi Gibraltárom a Marbellou robí z La Alcaidesa strategickú lokalitu s prístupom k službám oboch týchto významných centier.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
La Alcaidesa sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou v porovnaní s inými rezidenčnými oblasťami v regióne, čo odráža jeho štatús exkluzívnej gated community. V porovnaní s Altara Alcaidesa v Sotogrande (ceny od €341,000) alebo Atria v Sotogrande (od €423,000) je tento penthouse v vyššej cenovej kategórii, čo je oprávnené vzhľadom k jeho veľkosti, kvalite a unikátnej polohe. Zároveň je však cenovo dostupnejší ako niektoré nemovitosti v samotnom Sotogrande, kde podobné penthousy dosahujú výrazne vyššie ceny. V porovnaní s mestskými nehnuteľnosťami v San Roque alebo La Línea de la Concepción ponúka La Alcaidesa vyššiu úroveň súkromia, bezpečnosti a prístupu k golfovým a plážovým vybavenostiam, čo ospravedlňuje cenový rozdiel. V celosvetovom meradle predstavuje túto lokalitu atraktívnu investíciu vzhľadom na stabilitu španielskeho trhu s nehnuteľnosťami v prémiových pobrežných lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID