Projekt představuje penthouse ve výstavbě v lokalitě La Alcaidesa, provincie Cádiz, s plánovaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026. Nemovitost disponuje celkovou plochou 316 m², z níž 123 m² tvoří interiér a 193 m² soukromou terasu. Objekt je situován v komplexu Serenity v nadmořské výšce 43 metrů a nabízí výhled na moře, golfové hřiště a hory. Dispozice zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v La Alcaidesa, uzavřené rezidenční oblasti poblíž Sotogrande u hranice s Gibraltarem. Pozemek leží na mírném svahu s orientací na západ, což zajišťuje výhled na Atlantik a pobřeží. Lokalita je integrována do zeleně a golfových ploch s přímým přístupem k pobřežní komunikaci A-7.
Dispozice penthousu klade důraz na propojení vnitřního a vnějšího prostoru díky rozsáhlé terase. Tři ložnice poskytují kapacitu pro rodinné bydlení nebo potřeby hostů. Plně vybavená kuchyně a klimatizace uspokojí požadavky na celoroční užívání. Soukromí terasy je vhodné pro exteriérové relaxaci a společenské aktivity.
Projekt se v současnosti nachází ve fázi výstavby. Předpokládané dokončení a předání je naplánováno na čtvrtý kvartál roku 2026. Komplex zahrnuje sdílené vybavení včetně bazénů, wellness zón a coworkingu. Prodej zahrnuje dvě garážová stání a úložný prostor jako standardní součást jednotky.
Objekt nenabízí přímý přístup k pláži z obývacího pokoje; vzdálenost k pobřeží je 880 metrů. Terén mezi pláží a projektem má sklon 4,8 %, což může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou mobilitou. La Alcaidesa není centrem velkoměsta, sortiment služeb je omezen na místní úroveň.
Ref: VL730547
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají bydlení s důrazem na soukromí a venkovní prostor. Velká terasa je funkční pro majitele, kteří pořádají hosty nebo upřednostňují jídla a relaxaci venku. Tři ložnice umožňují využití pro rodinu nebo vytvoření pracovny. Lokalita je relevantní pro golfisty díky bezprostřední blízkosti hřišť Alcaidesa Links a La Hacienda. Nákup ve fázi výstavby s předáním v roce 2026 vyhovuje investorům se strategickým horizontem nebo kupujícím, kteří nemají akutní potřebu nastěhování. Taktéž umožňuje participaci na výběru finálních materiálů. Nemovitost není vhodná pro ty, kdo vyžadují vzdálenost do pláže do 2 minut chůze nebo preferují bydlení v centru města s veškerou infrastrukturou před domem. Vzdálenost k letišti Gibraltar je výhodná pro časté cestovatele.
Popis projektu uvádí použití moderních materiálů odpovídajících standardům nové výstavby na Costa del Sol. Interiérové prvky zahrnují mramorové povrchy v kuchyni a designové osvětlení. Kuchyně je plně vybavená s kuchyňským ostrovem, což odpovídá trendu otevřených obývacích prostor. Podlaha a stěny jsou řešeny v neutrálních tónech s akcenty formou tapet a dekorativních prvků. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci pro úpravu vnitřního mikroklimatu. Součástí ceny jsou dvě garážová stání a sklepní kóje, což přidává užitnou hodnotu. Fasáda je navržena s ohledem na tepelnou izolaci. Terasa je vybudována jako vysokokapacitní exteriérový prostor, pravděpodobně s dlažbou odolnou vůči povětrnostním vlivům a výhledem orientovaným na západ.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 199 000 eur. Tato hodnota reflektuje kombinaci lokality, velikosti jednotky a fáze výstavby (nákup off-plan). V kontextu trhu La Alcaidesa a Sotogrande se jedná o vyšší cenový segment, důvodem je především metráž terasy a penthouseová dispozice. Srovnatelné projekty v širší oblasti (Altara, Atria) mají nižší vstupní ceny, avšak často menší celkovou plochu. Cena je kótována jako orientační, konečná cena se může lišit v závislosti na výběru doplňků při dokončení.
La Alcaidesa je rezidenční oblast zaměřená na klid, sport a pobřežní životní styl. Denní rytmus je určen okolní přírodou a blízkostí moře. Vzdálenost k pláži Playa de La Alcaidesa umožňuje pravidelné vycházky k pobřeží, i když s nutností překonat mírné převýšení. Nadmořská výška 43 metrů přináší častější vánek a lepší cirkulaci vzduchu než přímo u hladiny moře. Prostředí je vhodné pro dlouhodobé bydlení bez ruku v ruce s rušným nočním životem. Základní zázemí v podobě supermarketu je v docházkové vzdálenosti, zatímco specializované služby vyžadují dopravu. Přítomnost dvou golfových hřišť v těsné blízkosti definuje sociální atmosféru čtvrti, která je aktivní především během dne. Lokalita nabízí rovnováhu mezi izolací v uzavřeném komplexu a dostupností přírodních ploch. S vysokým počtem slunečních hodin je terasa centrem denních aktivit po většinu roku.
La Alcaidesa je situována mezi městy Algeciras (16 km) a Gibraltarem. Zástavba je předměstská s rozptýlenou komerční infrastrukturou. Pro denní potřeby slouží supermarket vzdálený 182 metrů. Širší nákupní a administrativní možnosti nabízí Algeciras s populací přes 120 000 obyvatel. Dopravní spojení je zajištěno dálnicí A-7 a 9 autobusovými linkami, avšak pro efektivní pohyb je preferováno osobní auto. Oblast disponuje 13 základními a 5 středními školami, což indikuje vhodnost pro rodiny. Zdravotní péče je dostupná přes 2 zdravotní centra a nemocnici vzdálenou 6,2 km. Sportovní vyžití je nadprůměrné díky koncentraci golfových hřišť a sportovních center v okolí. Jachtařské a vodní sporty jsou dostupné v přístavech Sotogrande a La Atunara do 10 minut jízdy.
Mapa ilustruje polohu projektu v severní části La Alcaidesa. Značněná je vzdálenost k pobřeží a hranice s britským územím Gibraltar. Viditelné je okolí dvou golfových hřišť a propojení na dálnici A-7, která zajišťuje dopravní dostupnost směrem k letišti a městu Algeciras.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa leží na západním okraji Costa del Sol v provincii Cádiz. Je strategicky umístěna u vjezdu do zálivu Algeciras, sousedící s prestižní oblastí Sotogrande. Tato poloha ji činí přechodným bodem mezi turisticky vytíženým pobřežím a přírodními reservacemi. Nachází se přibližně 120 km od města Málaga a 50 km od Marbella, čímž je izolována od jejich rušného centra, avšak stále dostupná přes dálnici A-7.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází 880 metrů od objektu. Trasa k moři vede mírným kopečkem s převýšením. Golfová hřiště Alcaidesa Links a La Hacienda jsou vzdálena méně než 1,5 km, což umožňuje pohyb pěšky nebo golfovým vozíkem. Lékárna a veřejné dobíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti přibližně 5,8 km. Luchthaven Gibraltar je vzdálena 9,4 km ve vzdušné čáře, což představuje jednu z nejkratších tras k mezinárodnímu letišti v regionu. Luchthaven Málaga je vzdálena 88 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 43 metrů, což přináší mírnější teploty ve srovnání s údolími. Oblast zaznamenává vysoký počet slunečních hodin ročně, přibližně 3 821. Průměrná roční teplota dosahuje 18,3 °C. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá zhruba 4 měsíce. Poloha na jižním cípu Evropy zajišťuje mírné zimy. Sklon terénu 4,8 % přirozeně odvádí srážky a zabraňuje stagnaci vlhkosti. Oblast je vystavena vlivům vátří z Gibraltarské úžiny, což zajišťuje příjemné ochlazování v letních měsících, ale může zvyšovat pocitovou chladnost večer. Vegetace je přizpůsobena středomořskému klimatu s dominancí borovic a keřů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní pláž, Playa de La Alcaidesa, je písečno-oblázková s délkou několika kilometrů. Vzdálenost 880 metrů umožňuje časté návštěvy bez nutnosti používat auto. V okolí se nachází několik golfových hřišť, z nichž Alcaidesa Links a La Hacienda Links jsou vzdáleny do 1,5 km. Oblast je jedním z center golfu v Evropě. Rekreace zahrnuje 66 sportovních zařízení v regionu. K dispozici jsou bazény (např. Piscina Loma del Rey 300 m od objektu), sportovní haly a tenisové kurty. Pro milovníky vodních sportů slouží nedaleké maríny Puerto de Sotogrande a Puerto Pesquero de La Atunara. Turistická infrastruktura zahrnuje 7 hotelů v blízkém okolí, což zajišťuje určitou úroveň služeb i mimo sezónu.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa leží na západním okraji Costa del Sol v provincii Cádiz. Je strategicky umístěna u vjezdu do zálivu Algeciras, sousedící s prestižní oblastí Sotogrande. Tato poloha ji činí přechodným bodem mezi turisticky vytíženým pobřežím a přírodními reservacemi. Nachází se přibližně 120 km od města Málaga a 50 km od Marbella, čímž je izolována od jejich rušného centra, avšak stále dostupná přes dálnici A-7.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ve srovnání s projekty v centru Sotogrande (např. Altara nebo Atria) nabízí La Alcaidesa nižší cenovou hladinu za metr čtvereční, avšak s větší vzdáleností od luxusních jachtařských přístavů. Zatímco Sotogrande je známé pro svou exkluzivitu a uzavřenost, La Alcaidesa působí otevřenějším a 'přirozenějším' dojmem. Srovnání s Marbellou (49 km) ukazuje výrazný rozdíl v atmosféře; zatímco Marbella je rušná a komerční, La Alcaidesa si zachovává rezidenční klid orientovaný na sport. Ceny penthousů v La Alcaidesa se pohybují pod úrovní těch v Sotogrande Alto, avšak tento specifický projekt s cenou nad 1 milion eur se řadí k prémiovým nabídkám lokality. Klíčovým rozdílem je i klima; tato oblast je často větrnější díky vlivům z úžiny, což může být vnímáno jako přínos pro v letních vedrech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID