Projekt Serenity znajduje się w La Alcaidesa, w prowincji Cádiz, w strefie przygranicznej z Gibraltarem. Jest to penthouse o powierzchni użytkowej 123 m² z przynależnym tarasem o powierzchni 193 m². Obiekt oferuje widoki na morze, pola golfowe oraz góry. Inwestycja jest w trakcie budowy, a planowane zakończenie prac przewidziano na czwarty kwartał 2026 roku. Nieruchomość mieści się w zamkniętym kompleksie, w odległości około 900 metrów od wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w La Alcaidesa, zamkniętym osiedlu położonym w pobliżu Sotogrande, przy zjeździe 124 autostrady A-7. Obszar ten łączy funkcje mieszkaniowe z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej, w tym pól golfowych. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa niska i tereny zielone, z bezpośrednim dostępem do deptaku nadmorskiego. Lokalizacja ta pozwala na zachowanie prywatności przy zachowaniu łączności z głównymi trasami komunikacyjnymi Costa del Sol.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki, co spełnia wymagania rodzin lub osób potrzebujących dodatkowych pokoi gościnnych. Rozległa przestrzeń tarasowa wynosząca 193 m² stanowi znaczące rozszerzenie strefy dziennej, umożliwiając organizację przestrzeni wypoczynkowej na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie gospodarcze, co zwiększa pojemność przechowywania i komfort użytkowania.
Budynek znajduje się obecnie w fazie realizacji, zgodnie ze statusem 'Onder constructie'. Planowana data zakończenia inwestycji to czwarty kwartał 2026 roku. Nieruchomość będzie oddana w stanie deweloperskim z w pełni wyposażoną kuchnią oraz zainstalowaną klimatyzacją. Zakup przed ukończeniem budowy pozwala na uzyskanie prawa własności do nowego obiektu, który nie był wcześniej użytkowany, z wymaganymi gwarancjami deweloperskimi obowiązującymi w Hiszpanii.
Projekt nie oferuje domów wolnostojących z prywatnymi basenami wypoczynkowymi przy ziemi, gdyż jest to budynek wielorodzinny. Ze względu na położenie na osiedlu zamkniętym w strefie podgórskiej, dostęp do centrów miast wymaga korzystania z pojazdu mechanicznego. W najbliższym otoczeniu brak jest intensywnej zabudowy miejskiej z dużą ilością barów i klubów, co może być ograniczeniem dla osób szukających tętniącego życiem nightlife'u. Nachylenie terenu może stanowić wyzwanie dla osób o ograniczonej mobilności.
Ref: VL730547
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu w strefie klimatu śródziemnomorskiego z naciskiem na prywatność i sporty. Bezpośrednia bliskość pól golfowych czyni ją właściwą dla amatorów tego sportu, którzy chcą mieć dostęp do tras w krótkim czasie. Duży taras jest atutem dla osób, które spędzają dużo czasu na zewnątrz i lubią organizować przyjęcia w zaciszu własnego domu. Lokalizacja przy granicy z Gibraltarem może być interesująca dla pracowników międzynarodowych lub finansowych, którzy pracują w strefie Gibraltaru i preferują zamieszkanie w Hiszpanii. Układ trzech sypialni pozwala na zakwaterowanie rodziny lub częstych gości. Osoby pracujące w trybie zdalnym mogą docenić spokój osiedla oraz dostęp do przestrzeni biurowej (co-working) na terenie kompleksu. Nieruchomość nie jest odpowiednia dla osób szukających taniego inwestycji na start ani dla tych, którzy preferują życie w centrum dużego miasta bez konieczności korzystania z samochodu.
Projekt jest realizowany zgodnie ze współczesnymi normami budowlanymi w Hiszpanii. Wspomniano o zastosowaniu klimatyzacji, co jest standardem w tym regionie. Kuchnia ma być w pełni wyposażona w meble i sprzęt AGD, co ułatwia wprowadzenie się. Zdjęcia sugerują użycie materiałów wykończeniowych takich jak marmur w kuchni oraz nowoczesne tapety w sypialniach, co wskazuje na standard wyższy niż podstawowy. Duża powierzchnia tarasu wymaga odpowiedniej hydroizolacji i nawierzchni odpornych na warunki atmosferyczne. Okna zaprojektowane są tak, aby maksymalizować widoki, co implikuje zastosowanie profili o odpowiedniej wytrzymałości. Wspólne części, takie jak baseny i strefy relaksu, będą utrzymane przez wspólnotę mieszkaniową, co zapewnia ich stałą jakość techniczną.
Cena nieruchomości wynosi 1 199 000 euro, co stawia ten obiekt w segmencie cenowym premium w porównaniu do innych ofert w La Alcaidesa i Sotogrande. Porównywalne projekty, takie jak Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 euro) czy Atria (od 423 000 euro), prezentują niższy próg cenowy. Różnica ta wynika z metrażu (123 m² wnętrza + 193 m² tarasu), statusu penthouse'u oraz wyższego standardu wykończenia. Wysoka cena uwzględnia również dwa miejsca parkingowe i pomieszczenie gospodarcze. Przy zakupie należy uwzględnić koszty podatku od transakcji (ITP/IVA) oraz opłat notarialnych, które nie są wliczone w cenę ofertową.
Codzienne życie w La Alcaidesa koncentruje się wokół infrastruktury golfowej i bezpośredniej bliskości natury. Mieszkańcy mają dostęp do pól golfowych Alcaidesa Links i La Hacienda w odległości około 1 kilometra, co determinuje styl życia wielu mieszkańców tej okolicy. Odległość do plaży Playa de La Alcaidesa wynosi około 900 metrów, co umożliwia regularne spacery nad morze. Zamknięty charakter osiedla zapewnia monitorowanie dostępu i poczucie prywatności. Logistyka życia codziennego jest ułatwiona przez obecność supermarketu w odległości 182 metrów. Dla osób często podróżujących, bliskość lotniska w Gibraltarze (10 km) jest istotnym czynnikiem funkcjonalnym. Klimat z roczną temperaturą 18,3°C i dużą liczbą godzin słonecznych sprzyja korzystaniu z rozległego tarasu przez większość roku. Okolica jest cichsza niż centralne kurorty, co sprzyja spokojowi. Ruch drogowy jest umiarkowany. W promieniu kilku kilometrów dostępne są restauracje i podstawowe usługi. Plaża w okolicy jest naturalna i mniej komercyjna, co odpowiada preferencjom osób ceniących ciszę.
La Alcaidesa jest okolicą o charakterze mieszkalno-rekreacyjnym, położoną na zachód od Sotogrande. Infrastruktura miejska jest less gęsta niż w dużych kurortach. Najbliższe większe miasto, Algeciras, znajduje się w odległości 16 km i oferuje pełne zaplecze handlowe i medyczne. Na miejscu dostępny jest supermarket i kilka restauracji. Autostrada A-7 biegnąca w pobliżu pozwala na szybki dojazd do Marbelli (49 km) oraz Gibraltaru. Dla rodzin z dziećmi ważną informacją jest dostępność szkół międzynarodowych w Sotogrande (San Roque Campus w odległości 3,7 km). Okolica jest bezpieczna dzięki monitorowanemu wjazdowi na osiedle. W najbliższym otoczeniu brak jest jednak dużych centrów handlowych czy klubów nocnych, co oznacza, że życie towarzyskie koncentruje się wokół restauracji i ośrodków golfowych.
Mapa prezentuje położenie inwestycji w południowo-zachodniej Hiszpanii, w regionie Andaluzja. Projekt jest zaznaczony w strefie przybrzeżnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Morza Śródziemnego. Widoczne są liczne pola golfowe otaczające kompleks, co jest charakterystyczną cechą krajobrazu tego terenu. Autostrada A-7 biegnąca wzdłuż wybrzeża zapewnia szybkie połączenie ze wschodem i zachodem regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Alcaidesa leży na zachodnim krańcu Costa del Sol, bezpośrednio przy granicy z Gibraltarem. Stanowi enklawę położoną między luksusowym Sotogrande a La Línea de la Concepción. Pozycja ta pozwala na unikanie zatłoczenia typowego dla centralnych części Costa del Sol, takich jak Torremolinos czy Benalmádena. Jest to miejsce o charakterze bardziej rezydencjalnym i spokojnym. Odległość do tętniącej życiem Marbelli wynosi około 49 km, co zapewnia dystans, ale pozwala na wizyty w większych centrach handlowych i rozrywkowych.
Plaża Playa de La Alcaidesa znajduje się w odległości 880 metrów, co pozwala dojść tam pieszo w około 10-15 minut. Lotnisko w Gibraltarze jest położone 9,4 km od inwestycji, co jest kluczowym atutem logistycznym. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 88 km. Pola golfowe Alcaidesa Links (1,1 km) i La Hacienda Links (1,3 km) są w zasięgu spacerowym lub krótkiej jazdy samochodem. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 6,2 km. Do portu w Sotogrande jest około 7 km, co zapewnia dostęp do infrastruktury morskiej.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar znajduje się na wysokości 43 metrów nad poziomem morza. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3821 rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Średnia roczna temperatura to 18,3°C. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 4,8%, co jest wartością umiarkowaną i może wpływać na komfort chodzenia, ale jednocześnie gwarantuje panoramiczne widoki na morze i góry. Okolica charakteryzuje się specyficznym mikroklimatem przygranicznym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, jest naturalnym, piaszczysto-żwirowym wybrzeżem. W odległości 3,3 km znajduje się Playa de La Atunara, która może oferować więcej usług. Rejon La Alcaidesa i Sotogrande jest znany z koncentracji pól golfowych. W promieniu 4 km znajdują się trzy kluby golfowe: Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort i San Roque Club. Dodatkowo, w okolicy dostępne są baseny publiczne (Piscina Loma del Rey 0,3 km) oraz ośrodki sportowe. Marina Puerto de Sotogrande, oddalona o 7 km, oferuje możliwość uprawiania żeglarstwa i sportów wodnych.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa leży na zachodnim krańcu Costa del Sol, bezpośrednio przy granicy z Gibraltarem. Stanowi enklawę położoną między luksusowym Sotogrande a La Línea de la Concepción. Pozycja ta pozwala na unikanie zatłoczenia typowego dla centralnych części Costa del Sol, takich jak Torremolinos czy Benalmádena. Jest to miejsce o charakterze bardziej rezydencjalnym i spokojnym. Odległość do tętniącej życiem Marbelli wynosi około 49 km, co zapewnia dystans, ale pozwala na wizyty w większych centrach handlowych i rozrywkowych.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
W porównaniu do innych projektów w rejonie, takich jak Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 euro) czy Atria (od 423 000 euro), prezentowany penthouse w Serenity wyróżnia się znacznie wyższą ceną wyjściową. Różnica ta jest uzasadniona typem nieruchomości (penthouse), znacząco większym metrażem oraz rozległym tarasem. Projekty Altara i Atria zazwyczaj oferują mniejsze apartamenty w segmencie cenowym dostępnym dla szerszej grupy kupujących. Inwestycja Adel San Roque (ceny od 551 000 euro) również pozycjonuje się niżej cenowo. Penthouse w Serenity celuje w segment klientów poszukujących przestrzeni i prywatności premium w okolicy Sotogrande, ale poza jego cenowym 'ekosystemem'. Warto zauważyć, że za porównywalny metraż w głównej części Sotogrande ceny są zazwyczaj znacznie wyższe. Dla kupujących La Alcaidesa oferuje kompromis między lokalizacją przy Sotogrande a bardziej korzystną relacją ceny do powierzchni.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID